千葉の新築分譲マンション掲示板「ウエリス南行徳駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 南行徳
  7. 南行徳駅
  8. ウエリス南行徳駅前ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-05-14 17:26:36

ウエリス南行徳駅前についての情報を希望しています。
駅近でいいですね!
公式URL:https://wellith.jp/minamigyotoku/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154586
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16020510000001

所在地:千葉県市川市南行徳1-15-21(地番)
交通:東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩2分
間取:1LDK・2DK・2LDK
面積:32.75㎡~44.72㎡
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・三信住建株式会社
施工会社:アイサワ工業株式会社
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-01-24 12:14:02

ウエリス南行徳駅前
所在地:千葉県市川市南行徳一丁目15-25(地番)
交通:東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩2分
価格:3,290万円~4,880万円
間取:1LDK・2DK
専有面積:33.43m2~44.72m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 41戸
ミオカステーロ南行徳

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウエリス南行徳駅前口コミ掲示板・評判

  1. 33 匿名さん

    私も管理費、高く感じるけれど日勤だとこういうものなんでしょうか。
    全然わからなくて…

    他のスレッドでなんですが
    修繕積立金が安いのは決していいことではない、という話を聞いたことがありますので
    ここは安すぎるのは気になるかな…

  2. 34 通りがかりさん

    32㎡40戸の巡回に住んでますが1.2万です。
    午前中のみで勤務時間は日勤の半分以下。日勤1.7万は妥当に感じます。

    更に企業が定年退職者を再雇用するようになりマンション管理人が減ってます。
    人員確保の賃上げで管理費の値上げをされましたがまだ足りないらしく値上げ要求が続いてます。

    >>31さん
    >>小規模とはいえ管理費が高く感じ
    小規模で戸数が少ないからこそ1戸あたりの負担は増える傾向があります





  3. 35 評判気になるさん

    >>33 匿名さん
    修繕積立金ははじめは安く設定され段階的に値上げします。
    家購入時に初期費用と頭金で百万単位の出費があるための配慮でほぼどのマンションでも同じです。



  4. 36 匿名さん

    管理費についてよくわからなかったのですが、
    今は人を確保するのも大変ということで
    高くなりがちになってくるという理解でいいのかな。
    その他にも
    中身は精査した方がいい場合もあるしょうから
    前以て見せてもらえるといいのにな、「

  5. 37 匿名さん

    管理費の内訳は確認しておくべきかと思いますが、おおよそは共用部分の水道光熱費、設備の維持管理、管理組合の活動資金、管理会社に支払う管理委託金だそうです。
    内訳確認の上納得できないのであれば管理組合で協議し管理会社の変更も可能だと思います。

  6. 38 匿名さん

    総戸数41戸はそこまで小規模であるとは思いませんが
    大規模マンションよりは、各戸にかかる負担額はどんどん上がることは予想できます。
    マンションを購入する以上は管理費や修繕積立金は予測の上で購入しないとですよね。

  7. 39 匿名さん

    建物が小さい分共用部も少なくて設備等の規模も小さいと思われるので
    管理費も大規模な建物と比べて高額になるわけではないのでは・・・
    と思っているのでやはりこちらの管理費は高く感じられます。
    管理準備金と同額なので記載の間違いではないのかしら・・・
    販売価格と比較しても管理費の金額が意外な気がします。
    コンシェルジュとか常駐の管理人さんがいてもいい感じのお値段。
    セキュリティがなにやら特別な感じではあるけれど。
    使い道の確認をしても良いかなと思いました。

  8. 40 購入経験者さん

    今日目の前を通りましたが、まだ販売してましたね。
    販売開始してから結構経ちましたが、どのくらい残っているのでしょうか?

  9. 41 匿名さん

    こちらの共用施設・共用サービスは植栽の管理が必要な坪庭、敷地の植栽、防災倉庫、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場、セキュリティシステムでしょうか。
    物件概要によると管理人はいるようですがコンシェルジュはついているんですか?

  10. 42 匿名さん

    コンシェルジュはいらっしゃらないんじゃないかなぁ。
    いる場合は、ホームページにアピールしている場合が多いように思います。
    別にいないならいないで、
    セキュリティシステムがしっかりしていればいいのかな。
    管理人さんは日勤のタイプでしょうね。

  11. 43 匿名さん

    もっと高級系なマンションだったらいるけどここはいないのでは。
    普通にベッドタウンにあるマンションっていう位置づけです。
    人の目はセキュリティとしては効果的ですがそうなると管理費が高くなってきてしまいますからね…。

    セキュリティ面がどういうかんじなのかを見て判断ということになってくるでしょう。

  12. 44 匿名さん

    1LDKのタイプが中心ですから単身者向けのマンションで独り暮らしの方にとっては同じ世帯が住んでいるという観点から
    暮らしやすいんじゃないかな

    私の主観になりますが、色々な世帯が混在していると騒音面のトラブル等が多くなってしまうという印象ですから、ここなら
    それが比較的防げるという風に思います。
    駅からも近いですし女性の一人暮らしでも帰宅時等は安心というのはメリット。
    あまり栄えている駅ではなさそうですが、静かで住みやすそうですね。

  13. 45 匿名さん

    管理費たかっ!!

  14. 46 匿名さん

    ほんと、管理費はもって広い間取りの物件と変わらないくらいの価格ですね。
    修繕積立金はお安めですが、これもいずれは上がるはず。
    総戸数も少なく、空き家が出た時のことを考えると
    資産運用として考えるにも、ちょっと考えてしまうな。
    竣工して1年過ぎてまだ残っているのは、そういう面もあってかも。

  15. 47 マンション掲示板さん

    >>34 通りがかりさん

    とはいえ、と書いてありますから、
    小規模で高いのはわかるがそれにしても高く感じてしまうという事ですね。

    最低賃金の上がり方を見たり、時給を逆算していけば妥当なのかも。。

  16. 48 口コミ知りたいさん

    >>39 匿名さん
    単純に少数で費用負担を割るのでゲストルームやラウンジがなくても高くなりますよね。高い、とは思います。

    管理準備金は修繕とは違って数年分一括払いではなくて引き渡しに前もって当月分を集金しておくためだけのものです。
    なので一般的にピッタリ1ヶ月分です。

  17. 49 匿名さん

    他物件もいろいろ見ていますが、
    マンション価格は高騰していく一方ですが、
    間取りは狭いプランのマンションが増えているように思います。
    一人で暮らすとしても40㎡ないのって狭すぎると感じましたが
    購入検討されている方に、部屋をどのように使う予定かお聞きできると嬉しいです。

  18. 50 匿名さん

    毎月のランニングコストは購入判断の大きな材料ですね。
    金額を負担する理由が納得できれば良いですが、結構高額になりますね・・。
    33㎡:合計24,380円/月(管理18,050円+修繕3,910円+ネット1,870円+テレビ共聴550円)。

  19. 51 匿名さん

    ランニングコスト…確かに。
    ただ修繕積立金っていうのは管理費よりは納得感ある支出のように感じます。
    管理費がどうしてこの料金なのか、とか
    その辺りでしょうか…
    こればかりはイニシャルではどうしようもなくて、
    管理組合での総会で議題に上げなきゃ話にならないのだけど。

  20. 52 匿名さん

    かなり駅近ですね。

    1LDKのマンション、3290万円~だそう。広い部屋でも2LDK、2DKなのでコンパクトですね。月々7万円ほどから返済できるようで、おひとりさまの住み替えにもよさそうだと思いました。

    少し行けばウエルシアあるし、1駅となりの浦安には西友もあるし、買い物はそこまで不便じゃないでしょうか。

ウエリス南行徳駅前
所在地:千葉県市川市南行徳一丁目15-25(地番)
交通:東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩2分
価格:3,290万円~4,880万円
間取:1LDK・2DK
専有面積:33.43m2~44.72m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 41戸
イニシア浦安ステーションサイト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円~8880万円

2LDK~4LDK

65.63平米~107.26平米

総戸数 106戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4598万円~6248万円

3LDK

58.65平米~73.68平米

総戸数 39戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

5778万円~6398万円

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

5188万円・5198万円

3LDK

67.10平米・70.10平米

総戸数 68戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3880万円~6080万円

1R~2LDK

34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~6998万円

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3788万円~4698万円

2LDK・3LDK

55.17平米~64.90平米

総戸数 70戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4650万円~6890万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

9090万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~4998万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4800万円台

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

ルピアコート松戸五香

千葉県松戸市常盤平五丁目

未定

1LDK+S~3LDK+DEN

54.88㎡~84.40㎡

総戸数 38戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

[PR] 千葉県の物件

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北2-15-4

3998万円~5898万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.71m2~82.06m2

総戸数 94戸

プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4(仮換地番号)

3100万円台~4500万円台

3LDK

63.55m2~67.13m2

総戸数 48戸