千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ浦安北栄リライズってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-08 15:38:17

エクセレントシティ浦安北栄リライズについての情報を希望しています。

所在地:千葉県浦安市北栄四丁目1144番1,1144番2,1144番3,1144番4,1144番5,1144番8(地番)
交通:東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分
間取:1LDK~3LDK+S
面積:43.42m2~82.23m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定) 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ浦安北栄リライズ


総戸数:59戸 (他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建
用途地域:準工業地域
駐車場:敷地内に38台(平置き6台(※来客用駐車場2台含む)、機械式32台)
自転車置場:敷地内に123台(スライドラック式32台、2段ラック式39台、
              3人乗り対応スライドラック式22台、傾斜ラック式30台)
バイク置場:敷地内に12台

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年3月上旬

バルコニー面積:8.75m2~25.67m2
ルーフバルコニー面積:21.60m2~42.08m2
テラス面積:13.24m2~14.38m2
室外機置場面積:1.97m2~2.64m2
建ぺい率:45.01%(許容60%)
容積率:199.94%(許容200%)
敷地面積:1,833.85m2
建築面積:825.39m2
延床面積:4,131.73m2(容積率計算対象外面積465.21m2を含む)

実感、以上。
more than Really
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-10 23:16:27

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エクセレントシティ浦安北栄リライズ口コミ掲示板・評判

  1. 149 匿名さん 2024/10/02 00:57:14

    「中古も視野に」ですよね

    リノベ物件を前に見ましたが、おしゃれなんですが、ちょっとした圧迫感(天井高?)もありました。
    新築が最良とは思わないので、柔軟に考えることが大切とは思います。

    >>選択が広がる
    まさにこれですね

  2. 150 マンション掲示板さん 2024/10/02 01:31:19

    なんだかんだ税金負担、修繕費負担を考えるとやはり新築がいいなぁと思います。とにかく広さを求める人は選択肢としてはあがるかと思います

  3. 151 匿名さん 2024/10/07 07:16:35

    比較検討することでよさが引き立つ場合もあると思うので、選択肢がある程度他にもあるのはいいと思います。
    ありすぎると迷いの沼にはまってしまうので、よしあしかもしれませんが。
    建築年代によっては、今の新築より間取りがよかったり、仕様がよかったり、資材がよかったりする場合もあるかもしれないので。
    あと、できる限り長く住むのが前提なら、まよわず新築を選ぶかもしれません。

  4. 152 口コミ知りたいさん 2024/10/07 22:25:27

    この近辺だと中古物件も小規模や中規模物件が中心となりますが、各住戸の広さはもちろん、共用部の空間も使い方が贅沢な印象がありました。今のマンションは機能的ですがコストカットの為全体的にシンプルな作りとなるんだなと感じましたね。(素人目線の意見)

    ただ、子供が居たり長く住む可能性があるならば、>>151さんと同意見で私も新築を選びます。特に子供が小さいうちは中古の場合、子育てが終わっている方に気を使ってしまうかもしれないと思いました。

  5. 153 匿名さん 2024/10/11 03:44:43

    窓からの景色が前に建ってるマンションで見晴らし悪いエクセレントか、窓からの景色が見晴らしのいいサンリヤンかで迷ってます。
    ただサンリヤンの設備は正直安っぽい。
    エクセレントはそれなりに良い。
    悩んでます。
    先々の事を考えたらやっぱりエクセレントなのかな。

  6. 154 評判気になるさん 2024/10/11 06:57:44

    永住予定ならお好みに合う方でいいのではないのでしょうか。おっしゃる通り将来的に売却する可能性などがある場合はエクセレントの方が良いかと思います。

  7. 155 マンション検討中さん 2024/10/12 07:08:26

    エクセレントシティのマンション内部いつ頃見れるんですか?
    オプション盛りのモデルルームだけだと決め手にかけるので

  8. 156 評判気になるさん 2024/10/12 07:48:45

    建物竣工予定の2月下旬以降でしょうか。ただ残り9戸程なので、それまでには完売していると思いますので見てから決めるはむずかしいのではないでしょうか。

  9. 157 口コミ知りたいさん 2024/10/14 01:14:48

    残り9戸ですか。スピード感的にはどうなのでしょうかね?売り切れるかな?

  10. 158 eマンションさん 2024/10/16 12:07:35

    >>157 口コミ知りたいさん
    今他に新築マンションが3件ある中でまだ完成していないのはこの物件だけ。あと半年近くありますから余裕でしょう。

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  12. 159 名無しさん 2024/10/16 23:07:03

    駅近のイニシアがまだ売れてませんからね。
    これからは住友の様な価格釣り上げ戦略とは関係なく、大小規模にも関わらず、ゆっくり売るスタイルが前提の時代になるのかな。

  13. 160 匿名さん 2024/11/06 05:22:16

    今は建築コストとか土地コストが高いらしいんで、
    安易に値下げをして…という雰囲気になっていないのかな、と思ってみておりました。
    先に契約をした方にしてみたら、
    カンタンにディスカウントされるのは正直気分は微妙になってしまいますよね^^;
    売り切るまでにはどれくらいかかるでしょうね…

  14. 161 口コミ知りたいさん 2024/11/07 03:34:47

    SUUMOを見ると3戸掲載がありましたが、これって残り3戸ということなのですかね?それとも3タイプ売り出し中ということかな?

  15. 162 名無しさん 2024/11/07 07:58:04

    >>161 口コミ知りたいさん
    どうやら公式と同じタイプの3つの間取りを掲載してるようですね。
    残り戸数は次の更新までわからないと思いますが私も気になります。

  16. 163 匿名さん 2024/11/28 02:37:17

    公式サイトにはいよいよファイナル!最終期モデルルームオープン!と出ているので
    第3期1次が最終期販売なのでしょう。
    そして最終期の販売戸数は9戸だそうなので、現在残っている住戸は9戸ということで合っていますでしょうか。

  17. 164 口コミ知りたいさん 2024/11/28 07:50:45

    >>163 匿名さん
    自分もそうなのかなと思っていたのですが、改めてSUUMOを見ると部屋番号の記載があったので残り3戸なのかな?とも思いました。

  18. 165 マンション比較中さん 2024/11/28 18:55:41

    間取りタイプがどのマンションの位置に置かれるのか把握できるので戸数があっても部屋番号書かれる書き方しているマンションもたまに見かけます。
    残り3戸でしたら残り僅かの付加価値がつくのでアピールしてるんじゃないでしょうかね。

  19. 166 匿名さん 2024/12/11 06:31:32

    何台分空いているのかはわからないけど、この時期に敷地内駐車場が停められるということは
    あまりマイカーを利用される方が多くないということか?
    駅まで13分ありますので、むしろほとんどの方が車を持たれると思っていました。
    それとも最終期分のために、駐車場は別に空けておいた、ということなんだろうか。
    いずれにしてもこのタイミングで停められるかもしれないのはいいことだと感じました。

  20. 167 検討板ユーザーさん 2024/12/14 12:36:43

    >>166 匿名さん
    駐車場についてはサンリヤンも45台でそこまで多い訳ではないので車を持つのが当たり前の時代じゃないのかも知れませんね。
    こっちは1LDKのシングル世帯で購入する人もいると思うのである程度少ないのはわかりますが。

  21. 168 通りがかりさん 2025/01/08 06:38:17

    完売表記出ましたね。
    おめでとうございます!

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