リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

本日現地を確認してきました。
タワー棟は25階まで出来上がってきましたね。
見事な存在感で周囲に高層建造物が無いためかなり目立ちますね。作りが立派に見えました。
イオンも出来上がってきましたね。
想像よりも大きいスケールです。テナントがどこ入るのでしょうか。

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川側から見るとこの工場がね。
この近辺までいくと独特なにおいはするね。

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>>5239 ご近所さん
https://www.city.ichikawa.lg.jp/common/pla01/file/0000498219.pdf
> 令和２２（２０４０）年頃にピークを迎え、その後
緩やかに減少することが見込まれています。
とのことです。

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昨晩、約1ヶ月ぶりに現地に行ってまいりました。
タワー棟もほぼ立ち上がり市川南口からもかなり目立ち圧巻でした。賃貸棟は入居始まってますね。地域貢献施設などはまだですね。イオンも全貌が明らかになりそれなりの規模でしたしテナントがどこが入るのか気になります。
夜は閑静すぎる周辺もリーフシティの完成と共に雰囲気も一変するだろうなと印象うけました。
改めて実際に来てみると市川の好立地で自走式駐車場完備。ここまでの複合開発なかなか沿線では今後無さそうですし魅力は凄いなと思いました。

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追加分です。一つの街が出来上がっていく過程がわかりやすくなってきました。色々と熱心にネガキャンされる方も多いですが
立地含めて開発自体はとても素晴らしいと思いますよ。
後は個々の考えであって検討もされていない外野が、色々としゃしゃり出る規模ではないですね。

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この3枚の写真が上がってから、ネガキャンが暴走し始めたｗｗ

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とても立派に出来てきました。
イオンの方は想像より大きい規模でした
自走式駐車場はこれからですね
モデルルームかなり混み合ってましたが
都内物件や船橋など
近隣が価格高騰の中で改めて物件スペックの良さが関心集めてるんでしょうかね。

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29階まで上がっていました。

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>>6157 通りがかりさん
千葉県の家賃の上昇率は、10年間で6.6%ですね。
マンション相場が２倍になったのに比べると、誤差のようなものです。

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「そよらリーフシティ市川」

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29階まで出来ましたね！

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ハザードマップは見た上で聞いてます。
江戸川氾濫などは可能性は低いものの、大雨が降ると市川で浸水しているのを度々見るので、このマンションのエリアはどうか知りたいだけです。
市川でも実際に洪水が起きる場所とそうでない場所はあると思いますし、内水氾濫のマップを見てもあるのか無いのか分からない（かつ土地勘ゼロなので）ので、実際にこの辺をご存知の方に聞いてみたいだけです。

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マンションが床下浸水したら資産価値は下がる？
https://www.riskbenefit.co.jp/topics/suigaifukkyu/923.html

（以下引用）
地価がマイナス評価される要因の１つとして、「浸水」が関係していると思われる例もあります。
そのうちの1例として、今回は国土交通省が発表している「変動率下位順位表（全国）」のデータを紐解いていきましょう。（令和5年版はこちら｜変動率下位順位表（全国））

2020年度の「変動率下位順位表（全国）」を見ると、2020年度でもっとも地価の下落があったのが、長野県長野市豊野町となっています。
こちらの地域は、2019年に起きた「令和元年東日本台風（台風19号）」の際、千曲川の堤防決壊により、多くの住宅が浸水の被害に遭いました。
この災害では、長野市豊野町を始めとする長野県の対象地域で、5000世帯を超える住宅が被災し、2名の方が亡くなるという痛ましい結果となりました。80名近い重軽傷者も出し、多くの方が避難生活を余儀なくされました。

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ネガちゃん
嘘トークはやめよう

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イオン！

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>>6558 検討板ユーザーさん
残り410戸のようですね。

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すまいよみ氏のツイートみてると、リーフシティ前の製紙工場、めっちゃ煙もくもくしてる...

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>>6989 口コミ知りたいさん
夏の東と南については、ちゃんとデータで語った方がいいですよ。
もっと良いデータがあったはずだけど、とりあえずグラフで。

https://www.dailyshincho.jp/article/2025/07220600/?photo=3

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>>7045 匿名さん
現地行ったことありますよ！
何階をイメージされているのか分かりませんが、少なくとも中層階は煙はしっかり見えますよね。あの煙突から煙が排出されるのは24時間365日ではないにせよ、ベランダ越しに工場の煙突の煙が見えるって、一般的には相当抵抗感があると思いますよ。また悪臭について訴えている方がいる以上、完全な無臭も期待できないと思いますし。

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先程、現地に行ってまいりました！
参考までにどうぞ！
定借だとか色々議論されてますが
建物スペックは立派すぎますよ。

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