エクセレントシティ船橋夏見台ってどうですか？

こんな場所にマンションできるんですね

ローソンのでかい駐車場の隣の工事してるとこかな

にしても評価が難しい絶妙な位置に建てますね

スーパーや飲食店は色々あって便利だけど、駅までは徒歩だと遠い

バスは数分に一本と沢山ある。けど、道路が混むので時間が読めない

だから船橋市は対策として都市計画道路 3・3・7 号の旭工区を計画している

これができると人の流れが変わる。周囲はさらに賑わうかもしれないし、旭町に賑わいが移るかもしれない

それでも船橋や新船橋は発展するだろうから、生活に困ることもない

うーん、難しい

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マンション～塚田駅まではどのルートが正解なんだろう？
公園を抜ける感じ？

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塚田駅なら公園を突っ切るのが一番早いでしょうね

距離より高低差のほうが問題な気がします

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バスを利用するなら、塚田駅まで自転車というのもありかな。
でも、やっぱりＪＲを利用したいとなると、バスしかないんですよね。
物件価格がよほど買いやすい設定でないと、検討の決め手には欠けるのかなと感じました。
静かで住みやすいというのを優先なら良さそうですけどね。

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価格出てますね

https://www.ex-ms.com/fn64/

ファミリータイプ3,900万円台～

だそうです。

これが2LDKで、4LDKだと5,000くらいでしょうか。

優先事前案内会は結構埋まってるようです。

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>>9 匿名さん

物件概要を見る限り4LDKは78㎡7000万円台ですね。嘘はいけません。

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4LDK78㎡で7000万円台？

さすがにちょっと高すぎな気がしますが、予約埋まってるから売れるんですかね

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ここ安いですし買おうと思います！！3000万円台からあるってチラシで見ました！！

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>>12 買い替え検討中さん
ここのデベあるあるなんだけど、チラシの最安値価格は1LDKの価格だから……
3LDKはもっと高い筈

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ここ割安だったら絶対売れると思う
夏見台結構遠いよ？車社会のエリアですよ？

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>>14 マンション比較中さん
地元民です。
朝や午前中、夕方は駅方面混みますね。
一方で帰りはほぼ混まずに時刻表通りです。
(晴れている日は自転車の方が時間読めていいと思います)

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>>11 匿名さん
西船橋にあるバウス西船橋が4LDKで同じような広さで8500万～らしいので、高すぎるってことはないかもしれませんが…
車がなくても生活できるバウスと、車持ってないこと自体が珍しい夏見台とではなんともですね
お子さんの送り迎えに車は必須ですしね…

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船橋駅からのバス、終バスは何時まであるんですかね
平日は24時まであっても土日は22時でおしまい、とかだとかなりキツいんですよね
塚田駅までは徒歩どれぐらいでいけるんだろう１０分以内ならすごくよさげなんですが

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>>17 マンション比較中さん
「東武アーバンパークライン【塚田駅】徒歩17分」ってありました
自己解決です
17分かぁ、しかもおそらくこの時間って早歩きとかでこれってことですよね……
車がないとやはりバスメインですかね……

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>>18 マンション比較中さん
それが、船橋駅まで徒歩17分ならまだだいぶ違いますが、塚田駅までで17分ですからね
私鉄沿線の駅までとJRの主要駅までとだとまた随分価値が変わってきちゃうんですよね……
我が家も車ありますが、車なしの生活は正直考えられません
旅行いくときとか車ないと大変ですよ

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ご参考になれば
夏になると、この地図の北の方にある運動公園のプールによく行くのですが、船橋駅からバスに乗って行くのですが結構遠く感じます
（駐車場がいつも満車なのでバスで行っています）
夏見台も船橋駅からだと遠いなと感じる距離感です
船橋駅周辺が結構遠くに感じますよ、とだけ

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医療センターが近いのが一番評価したいかも
あそこは大学病院だとか、大きな病院なみの設備があってガンとかでも安心してお世話になれるから
買い物も不自由しなさそうだし、大災害でも起きて船橋駅から自力で歩かなきゃならないとなってもギリ歩いて帰れる距離だろうし
しかしお値段がね
駅から遠い場合はやっぱりお値段控えめにしてほしいところ

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物件概要見ると、最多価格帯は4,900万円台※100万円単位みたいだよ
3LDKならこれぐらいの値段じゃないかな
かなり良心的かもしれないよ

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>>22 匿名さん
新日本建設さんの別の物件を見に行った時に、営業さんとこの物件の会話をしました。
その時には、「バス等を使うことが想定される物件で、船橋駅徒歩圏内の物件よりはリセール等が厳しくなる可能性があるので、その分価格や仕様などで満足いただけるものにしようとしている」とは言ってましたね

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>>23 評判気になるさん
よいね
このご時世で4000万円台はすごく良いとおもいます
そりゃ予約がたくさん入るわけですね

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