千葉の新築分譲マンション掲示板「バウス我孫子天王台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-18 17:34:57

バウス我孫子天王台についての情報を希望しています。

所在地:千葉県我孫子市天王台四丁目12番1(地番)
交通:JR常磐線「天王台」駅南口 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.14平米~83.01平米
売主:中央日本土地建物株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/tennoudai/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス我孫子天王台

総戸数:89戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:73台(うち身障者用駐車場1台、機械式52台、平置き20台)
自転車置場:二段スライド式178台
バイク置場:平置4台
インターネット利用料:495円(月額)

工事完了予定年月:2025年2月予定
引渡可能年月:  2025年3月予定

販売開始予定時期:2024年3月下旬
2024年2月モデルルーム公開予定

バルコニー面積:9.88平米~20.40平米
サービスバルコニー面積:1.80平米~8.16平米
テラス面積:9.88平米~12.85平米
専用庭面積:5.77平米~15.00平米
敷地面積:3,720.69平米
建築面積:7,149.60平米
延床面積:1,812.20平米

BRIGHT DAYS
都市に寄り添い、陽光に包まれる、心地いい暮らし。

閑静な住宅街の、木立が心地いい公園の近く。
駅から徒歩5分の地に、そのレジデンスは生まれます。
丁寧につくり込まれた建物は、四方を道路に囲まれた開放感あるもの。
手賀沼の自然を採り入れた共用部には、ゆるやかな時が流れ、
さらに、たっぷりの陽光が楽しめる全戸南向きの専有部には、
生活を快適にする創意工夫が凝らされています。
「バウス我孫子天王台」、ここで人生は美しくなっていきます。

- JR常磐線快速停車「天王台」駅 徒歩5分
- 全89邸南向き
-「東京」駅直通44分
- スーパーマーケット マルエツ近接 マルエツ天王台店(徒歩2分/約120m)
- ディスポーザ 標準装備
- 食器洗い乾燥機 標準装備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-10 22:11:28

バウス我孫子天王台
バウス我孫子天王台
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県我孫子市天王台四丁目12番1(地番)
交通:常磐線 「天王台」駅 徒歩5分 (南口)
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.60m2・83.01m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 89戸
販売スケジュール・モデルルーム
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バウス我孫子天王台口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンコミュファンさん 2025/02/28 10:04:32

    入居開始までの完売は難しそうなのかな?!
    建物内でモデルルーム始まると天王台南口駅前のモデルルームは撤去?!
    一時間以内で都内まで一本で行け、閑静な住宅街。オススメだとは思うけど、この物価高の時代の流れが向かい風なんだよなぁ。

  2. 122 匿名さん 2025/03/08 01:26:56

    個人的には、天王台からだと絶対に座れないけれど、それなりに長い時間電車には乗っていないとならないのが
    デメリットかなと思っています。あと成田線直通の常磐線にスルーされる…。
    そういう事情もあるので、もう少しお値段控えめだといいのかなと感じました。
    それでも完売は難しいにしてもここまで売れているならば、
    やっぱり駅前立地は正義ってことなんでしょうね。

  3. 123 検討板ユーザーさん 2025/03/08 11:20:19

    朝のラッシュは時間帯にもよるけど、中々座れないのが事実。周りキョロキョロして常に意識しないと難しい。椅子取りゲームで運良く我孫子駅、柏駅で座れる場合もある。
    地味にイライラするのは土日祝の日中の常磐線の本数の少なさ。柏駅→天王台駅場合、柏駅で20分以上も待つ場合がある。そういう時に限って成田線直通が来る。東我孫子駅からバウスまでは約20分かかるので出来る限りは使用したくないのが事実。
    バウスの立地はとても良いと思いますけど、この時代この辺りは新築マンションは坪単価220万円以上(南向きの場合)が相場になっているので、予算が伸びない場合は新築にとらわれず中古が良いと思われます。

  4. 124 匿名さん 2025/03/08 22:23:45

    >>123 検討板ユーザーさん
    土日に限らず平日も昼間は21分空いた後に7分間隔で来るとか普通にあるよ。
    まあ平日地下鉄直通乗り入れがあるとはいえ、我孫子より先はローカル扱いだから仕方ないよ。パターンダイヤを頭に入れて行動するしかない。

  5. 125 匿名さん 2025/03/24 02:13:06

    成約するとアマゾンギフトカード10万円分、というような実質値引き的な感じになってきましたね。
    普通にマンション価格下げてくれると嬉しいですが…
    まあアマゾンだと何かしら引っ越しの際に購入するからいいのかな。

    まだ少なくとも5戸以上は販売の予定があるということになる。
    (現状で4戸の先着順、次期以降の販売の予定あり)
    もしかしたら値下げをするような段階じゃないのかもしれません。

  6. 126 ご近所さん 2025/03/24 23:39:53

    現実は厳しいんですね。
    「天王台」といえども環境的には良いと思うんですが。

  7. 127 匿名さん 2025/04/14 22:15:34

    3期12次予告まで出ていますね。

    12次までくと、売れ行きが芳しくなってしまうような…。

    価格はそんなに高く無いように思うのですがね。

    今年1月に完成しているので、年内に売切れればいい感じなのかな。

  8. 128 匿名さん 2025/05/02 06:49:40

    天王台は成田線直通が微妙に使えないところが・・・っていうかんじですね汗
    東我孫子駅も全然近くないですし
    グーグルマップで計測したら、このマンションから東我孫子駅までは1.1キロ、徒歩15分とのことでした。
    天王台駅から見て南東側にあれば使いやすかったのかもだけど。

  9. 129 名無しさん 2025/05/03 09:00:05

    今のヤオコー辺りに出来れば個人的には良かった。
    ヤオコーの南側の駐車場もいずれ戸建てやマンションに変わるのかな?!

  10. 130 匿名さん 2025/05/24 09:38:15

    選べる来場キャンペーンの商品が、なんか好き。アイスクリーム3000円なんて幸せですし、マクドナルド3000円も利用価値高い。なんとなく、庶民的な雰囲気が感じられて、住民層もそんな感じになるのかなと思えて来ますが、価格はそうでもないですね(汗)それにしても、インターネット料金が500円以下なんていうのがあるんですね、大丈夫なのかしら。安すぎるのも、心配だったりします。

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  12. 131 匿名さん 2025/05/30 20:59:38

    最近、ここを通りかかったら入居している方がいらっしゃるようだが、ところどころ見入居だから寂しい感じでしたね。

  13. 132 匿名さん 2025/06/19 05:19:39

    今現在、どれくらいの割合が成約まで至っているのでしょうね。
    先着順が7戸あって、その次にも3期16次が控えている…。
    駅まで近いのは良いのですが
    値段が高すぎるのではないでしょうか。
    東京駅まで乗り換えなし44分、座っていけないですし。
    上野東京ラインだと、北千住や日暮里で降りる人が意外と少なくて、東京駅過ぎてやっと空くかんじ。

  14. 133 マンション検討中さん 2025/06/20 12:05:03

    この物価高時代どこも新築マンションは高い。オカネがある人しか買えない。
    この近辺の中古マンション2500万前後が多数ある。新築マンションはオカネがある人だけ買えばいい。賢い人は中古でリフォームも検討あり。

  15. 134 匿名さん 2025/07/06 08:24:22

    設備がかなり整っているのはいいんじゃないかとは思います
    食洗機とか、オプションとなるとつけるかどうか悩んでしまう設備が、最初からあるのはよい。

    新築マンションのよいところは、水回りが新しいところだと思います。
    占有部の水道管・下水管の交換時期がずっとずっと先。
    中古だとそうもいかないので。

  16. 135 匡名さん 2025/07/10 00:26:52

    先着順6戸と最終期2戸。合計8戸。
    これで全部だと思いたいが、

    最終期予告販売概要
    販売戸数 2戸

    この予告販売ってのが最終期1次で、2次3次ってぞろぞろ出てきたら困るね。

  17. 136 匿名さん 2025/07/11 11:40:09

    ついに完売カウントダウン?!

  18. 137 マンション検討中さん 2025/07/15 16:25:15

    残ってる数個のうちの一部屋を購入予定です。
    いまだにこのマンションのメリットデメリットがわかりません。

  19. 138 マンション検討中さん 2025/07/16 17:44:19

    1年前に検討しました。

    メリットとしては、駅に近いにもかかわらず一歩奥まった立地のため、閑静な住環境と利便性の両立が実現できている点が魅力でした。隣にマルエツがあるのも日常生活にはとても便利です。
    また、朝の通勤電車については、青の常磐線快速は座れませんが、取手始発の緑の常磐線では座れることもあり、千代田線直通であれば確実に座れるのも好印象でした。

    デメリットとしては、駅から徐々に土地が低くなっていくため、眺望を求める場合は最上階(6階)でないと難しい点が気になりました。手賀沼の花火大会も、しっかり見えるのは6階のみだと思います。6階の価格は6000万~6500万円ほどで、少し割高に感じました。
    また、西公園の雰囲気がどこか暗く、不気味に感じられた点にも違和感がありました。

  20. 139 マンション検討中さん 2025/07/18 06:57:41

    結局ここのマンションはどの層が1番入居者多いんでしょうね
    話を聞きに行った時は幅広い層としか言われませんでしたが
    ここに入居したい人ってどれくらいいるんでしょうか

  21. 140 名無しさん 2025/07/18 08:34:57

    >>137 マンション検討中さん

    購入予定なのにメリットとデメリットが分からない?!
    他の物件と比較はされたんでしょうか?

      • 匿名さん
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    バウス我孫子天王台
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