バウス我孫子天王台ってどうですか？

柏駅周辺だったら本当になんでもそろうので、
車がある人もない人も、どちらも暮らしやすいっていうところがここのいいところじゃないかな。
お隣の我孫子駅とか取手駅とかがもっとにぎわっているとよかったなぁと思いつつ
柏もそんなに遠くないですからね。
今度取手にできるらしい日本最大級のイオンモールは、車じゃないとアクセス無理そうですが…

コロナ以後、常磐線は本数減らされているのが残念。
休日の日中ダイヤは柏駅から取手方面は下手すると20分待ち。各駅停車我孫子行きや成田線はあったりするんだけど。。。とても不便になりましたね。

前方が言われているように衣料品はネットで買っています。なので、近く衣料品店が無くても平気という人も最近は多いと思うのでお店で立地選びしない人もいそうに思います。
ただ、食料品だけは毎日のことなので最低でも近くにコンビニがほしいところですが、マルエツが隣なのはとても好条件。駅も5分なので、その2点だけでもポイント高いのでは。

>>80 通りがかりさん
まあ天王台は上野-取手間で一番本数が少ない駅ってことで有名だから。
駅ができた理由だって新設した我孫子電車区の社員通勤用だし、最初は取手発着の快速しか停まらなかったんだよ。

>>81 匿名さん
逆に衣料品と靴だけはリアル店舗で買うか、オンラインで買ってもリアル店舗で試着するなあ。それ以外はほぼオンライン。服と靴だけはサイズとか形が着てみなきゃわからないから。ネットで買って合わなかったらいちいち返品するの面倒じゃない？

この前家にはじめてここのチラシが入ってたけど、売れ行きどうなのかな。

公式サイトのライフインフォメーションを拝見すると小学校・中学校が少し遠いようです。
表記上は徒歩15～16分なので決して歩けない距離ではありませんが、年度末などで荷物が多いと大変そうですね。

成田線が通っているため、高野山小我孫中へは遠回りせざるを得ないので仕方ないですね。でも我孫子市は治安が良いのが長所です。
バウスは駅徒歩5分で通学通勤の常磐線利用と西公園、スーパーが近いのを売りにしてますからね。
気になるのであれば他を検討する必要があるかも知れませんね。

成田線のところ、意外と線路の反対側に行けるルートってないものですね。
かなり遠回りしている感があるなぁ。
直線だとそこまで遠い感じはしないのに。
線路をくぐる辺りって、寂しかったりはしないのでしょうか。
人通り等も気になります。

ここは全部真南で採光や上層階付近は眺望も期待できそう。閑静な住宅街で環境的には良さそう。
マルエツの搬送トラックの出し入れの騒音が気になるかも知れませんが。

トラックの出入り、どの程度こちら側に影響があるのかは全然把握できていないので
現地に行ったときの
マルエツのバックヤード側がどちらになるのかっていうのは
見ておいてもいいのかもしれません。
あまり気にならない範囲だったらそもそもいいんですが。

管理費と修繕積立金は一般的な金額な感じがしますが、物件価格とか駐車場・自転車置き場、インターネット利用料などがとても安い感じがします。
それらの費用も積もるとけっこうな出費ですから、年間を通して考えると少しでも安いのはありがたいのではと思います。
しかも一階だと専用駐車場になるわけですから、利用しやすいし安心感もあると思います。

>>90 匿名さん

管理会社より「このままでは第一回大規模修繕の費用が足りません。修繕費の値上げの検討が必要です」や「昨今の物価高でインターネット料金の見直し、近隣の相場にあった駐車場料金や駐輪場料金の見直し、さらには管理費の見直しも必要です」となるかもしれません。
このような場合も想定しておくことも必要かもしれません。

常磐線のカーブがあるからね。
電車の音はそれなりに響くだろうな～

高いなあここ

2期予告販売概要
販売戸数 未定
販売予定価格　3,900万円台～6,400万円台
間取り 2LDK～4LDK
専有?積 62.14㎡～83.01㎡

１期から値上げせずに２期ですね。
残り40戸しかないので順調に完売しそうです。

>>94 匿名さん

真南で駅近で魅力ある物件なんですが、値段だけが気になる。もう少しお安くならないか。

天王台は本当に割と地味な駅ですし、もっと安いんじゃないかなと期待していたので
思いのほか結構してしまっていました。
やっぱり駅までの距離っていうのがここの場合はとてもよくて、
それが価格に反映されているのだろうなぁ。

>>96 匿名さん

ここに限らず
過去と比較すれば高いと思いますが
未来と比較したらどうでしょうか。

深いお言葉、ふと考えてしまいました。
未来のことは素人にはなかなか予想できないと思うのですけど、
まあよほどのことがない限り価格が大幅に下がることは無さそうに思えます。
よく目にする言葉ではありますけど、買いたい時がベストタイミングかなあ。
質に関しても未来になるほど向上するとは言い切れないでしょうし。

売れ行きは順調のようでしょうか。
現時点で40戸超売れているということなので、1期で約半数弱。
来春入居なので、時間的には余裕がありそう。