千葉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト千葉公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-20 15:30:52

プレミスト千葉公園についての情報を希望しています。
千葉公園の隣に新しくマンションがたつようです。
公園が近いのは子育て世代にいいですね!

所在地:千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番)
交通:JR総武線総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.08m2~87.95m2
売主:大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154163

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-10 16:18:12

プレミスト千葉公園
所在地:千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩9分
価格:5,130万円~6,590万円
間取:3LDK
専有面積:70.16m2~73.21m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 150戸
サンクレイドル津田沼II

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プレミスト千葉公園口コミ掲示板・評判

  1. 1876 マンション掲示板さん

    スーパー事情不安性な人いるけど、そういう人は稲毛や津田沼が合うかも。

    冷蔵庫が低スペックで、車社会育ちで歩きが苦手で、ネットスーパーを使いこなせない年齢かつ家族全員毎日出社を余儀なくされるお仕事事情であれば特に。

  2. 1877 通りがかりさん

    みんな無視すればいいのに、善意で回答しててワロタ。 

    ブリリアタワー千葉を押したい人から見てプレミストが目障りなだけでしょ。地価とか駅チカとか押して、その他の住環境やありがたさを測るモノサシを全否定なんだから。一貫性だけはすごい。

  3. 1878 eマンションさん

    来月、みつわ台のアコレがビッグエーに改装とのことです。
    弁天のアコレも変わるかもしれないですね~

  4. 1879 匿名さん

    アコレがビッグ・エーに!?と驚きましたが調べてみるとアコレはビッグ・エーが運営する小型のディスカウントストアなんだそうです。
    改装後も価格は低価格でしょうけど、品揃えが変わるのでしょうか?

  5. 1880 検討板ユーザーさん

    >>1879 匿名さん
    ビッグ・エー親会社のダイエーがアコレ親会社のイオン傘下に入った事で経営統合しましたからね。

  6. 1881 マンション検討中さん

    >>1879 匿名さん
    両方いったことありますが同じです。
    価格帯も品質も同じレベルです。

  7. 1882 マンション検討中さん

    >1876

    ネットスーパー前提なら、戸別宅配ボックスかエントランスの集合宅配ボックスでも全戸分容易とか配慮があればなんだけどね。

  8. 1883 マンション検討中さん

    >1881

    品揃えは経営統合してから共同仕入れで差は無し、違いはアコレはクレジットカードやWAONが使えるけど、BIG-Aは少し前まで現金のみだった。最近、WAONとか使えるようになったけど、アコレからBIG-Aに代わるお店がBIG-A側のシステムに合わせるみたいなのでガウングレード。

  9. 1884 マンション検討中さん

    おまけだけど、アコレからBIG-Aに変更になる時、いったん閉店して一週間くらいお休み。看板変えるだけじゃないのかな?

  10. 1885 通りがかりさん

    私の経験上ですが不妊治療されてる方なら千葉駅は凄くおすすめです。

  11. 1886 購入経験者さん

    ここ最近ずっと重かった公式HPが軽くなって、140戸成約済に変わりましたね。

  12. 1887 評判気になるさん

    千葉公園
    蛇が出没しないですよね?

  13. 1888 マンション掲示板さん

    >>1887
    普通にいますよ。

  14. 1889 マンション掲示板さん

    >>1888 マンション掲示板さん

    マムシいますか?

  15. 1890 eマンションさん

    たくさんいるのは蛇じゃなくてムカデでしょ。

  16. 1891 eマンションさん

    >>1890 eマンションさん

    部屋の中に入ってくるかな?

  17. 1892 匿名さん

    先着順が1戸減って7戸になりました。

  18. 1893 マンション検討中さん

    物凄い人気物件でしたね。
    自然に癒されるところなので当然ですかね。
    うちは駐車場が高いところだけが引っ掛かりました。

  19. 1894 購入経験者さん

    確かに、周辺の駐車場相場と比べても安くはないですね。機械式の上の方は安いんですが、平置きや機械式の1階部分など、条件の良い場所との価格差が大きかった印象です。
    最近の新築にしては管理費安くて、その割にディスポーザーや第三者管理、必要十分な共用設備など、管理費が必要な部分もしっかりしている印象なので、駐車場収入を見込んでの設定なんでしょうね。
    車を持たれる方も多くて、設置率的にもよほどでないと駐車場は埋まるでしょうから、条件の良い駐車場にお金を出せる方が応分に負担する形で、これはこれで良いのかもしれないと思いました。

  20. 1895 eマンションさん

    機械式は盗難に対するセキュリティ上のメリットを感じます。
    また、管理費は、相当な戸数から規模の経済が働き、必要十分な共用設備とすることで合理的な費用が実現できているものと考えます。
    なにより、中央図書館、千葉公園などの施設が普段使いできるのがいいですね。
    そして、落ち着いた住宅街で交通量の多い道路から離れるので静かですし、緑地度の高さから空気が澄んでいます。
    航空騒音は若干気にはなりますが、直上でもなく市の宿命的な問題ですし、受忍できない程度ではないです。
    スーパーは必要十分な認識です。北口駅前辺りにできたらいいかもしれないですね。
    もっとも、西千葉再開発は、ヤオコーと同距離くらいで何かできるかもしれません。
    駅距離は千葉公園隣接ということで、動かし難いですね。この点については、住環境とトレードオフです。
    校区ですが、普通に弁天小も選べるのではないでしょうか。お困りの方は、市への問合せをお勧めします。
    駄文を失礼しました。暑い日が続きますが、みなさまご自愛ください。

プレミスト千葉公園
所在地:千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩9分
価格:5,130万円~6,590万円
間取:3LDK
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