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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.16m2~74.85m2 |
価格 |
5,320万円~6,590万円 |
管理費(月額) |
11,400円~12,200円 |
修繕積立金(月額) |
11,200円~12,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.21平米~11.97平米 ●管理準備金 : 11,400円~12,200円(月額) ●インターネット使用料 : 1,199円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月11日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(別途、管理事務室1戸、キッズルーム1戸、テレワークルーム1戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月予定 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト千葉公園口コミ掲示板・評判
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1758
匿名さん
>>1755 匿名さん
東塔からしか見えませんが、東塔はもう完売かとおもいます。この話、時々わいてきますね
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1759
マンション検討中さん
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1760
マンション検討中さん
>>1756 検討板ユーザーさん
既に移転先は桜木霊園に決まっていて、具体的な移転計画も立てられてますよ。
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1761
名無しさん
>>48 匿名さん
こちらは48さんが記載されている通りです。
唯一気にされる方が多いウィークポイントですが
考え方も人それぞれですし
それ以外では、素晴らしい場所かと思います。
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1762
マンション検討中さん
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1763
通りがかりさん
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1764
評判気になるさん
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1765
名無しさん
>>1764 さん
昨日、今日とベーカリーとカフェは長蛇の列でしたね
パンも午後には売り切れとなってました
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1766
通りがかりさん
ハーモニーやRECORDSもシャワー効果でお客さんとれるといいですね。つぶれないか心配。
千葉駅千葉公園口~千葉公園までの道のりの飲食店も一体となれるかどうか。大和ハウスの賃貸Dルームもできてましたし。
コト消費系のテナントたちも、人件費がぺいしなさそうなのがやや不安。
ポップアップストアや単発イベントで稼働率あげてPFIの成功事例となることを祈ります。
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1767
匿名さん
自分は慰霊塔の存在が全く気にならない派ですが、説明によれば慰霊塔の竣工時期が昭和29年4月8日だそうで地震よる倒壊が心配ですね。
既に移転が決まっているなら周辺住人にとっても安心かと思いました!
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1768
地元民です
護国神社を潰した跡地にマンションって、、、夜中に行進の足音が聞こえそう。忠霊は巨大なのでハッキリと見えますから、自衛隊の関連の人には良い物件だと思います。入居する人は、これを機に進駐軍の歪曲した洗脳歴史ではなく、正しく戦争の歴史を学ばれると、慰霊の気持ちが出てくると思います。戦争が良いと思いませんが、拡大する欧米の植民地政策に終止符を打ったのが日本だという事を知った方が良いですね。搾取のアジア植民地は太平洋戦争を機に独立を果たした。
とにかく、慰霊塔が気になる人は、マンションの裏で直接見た方が良いですよ。巨大で立派な慰霊塔、小さな鎮魂の石碑が並んでいます。
もともと、千葉公園一帯が陸軍の倉庫や訓練所でした。気球連隊とか、風船爆弾とか。
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1769
マンション検討中さん
>>1768 地元民ですさん
そうなんですね!
すごいですね!
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1770
購入経験者さん
https://pref-chiba.gijiroku.com/kaigiroku/
千葉県議会 会議録検索システムで、千葉県忠霊塔と探せば、その検討の経緯などは、窺い知れるのかとは思います。
令和5年9月定例会-09月26日-06号 では
最後に、千葉県忠霊塔の移転についてお答えいたします。
千葉県忠霊塔は、日清戦争以降の県内の戦没者を追悼し、恒久平和を祈念して、昭和29年に千葉県が建立した慰霊塔ですが、令和2年度の耐震診断の結果、耐震性に問題があったことから移転することとしています。戦争を後世に伝えていくためにも、千葉県忠霊塔は大きな意味を有していることから、県では、有識者や遺族会をメンバーとした検討会議を設置し、意匠や全国戦没者追悼式に合わせ実施している拝礼式への対応を含め、恒久平和を祈念する慰霊塔としてふさわしいものとなるよう、再整備計画の検討を行っています。また、忠霊塔の隣地に設置されている石碑等については、現在地での維持保全について検討を行ってまいります。
ということを検討されているようであり、地元民としての意見をまとめていくことが重要なのではないかと思います。
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1771
名無しさん
>>1770 購入経験者さん
マンション自体を慰霊碑とするような
取り組みが求められますね!
頑張ってください!
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1772
通りがかりさん
ここのリセールバリューは10年後にずばり100%超えていますか?
購入検討していますので、知見のある方の意見をお聞きしたいです
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1773
匿名さん
>1772
リセールバリューが100%超えるなんて不動産価格高騰期の異常な現象。新築プレミア1割と考えておいたほうが無難。
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1774
匿名さん
>>1770 購入経験者さん
近隣居住者で、ここを購入したものです。本件は、地元では有名な保守系の議員の質問で、移転後の忠霊塔が小さいこと、移転するなら他の慰霊碑等も同じ場所(桜木の護国神社移転地)に移転すべしというもののようです。県の責任者が移転を明確に答えていますので移転自体は間違いないところかと思います。移転にあわせて。このあたりの整備も進んでくれるといいなと思います。稲毛から千葉は、陸軍関係の施設あとが多く、英霊には感謝であります。
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1775
eマンションさん
>>1774 匿名さん
この保守系の議員自体も、移転自体は好意的に捉えてるコメントされてますしね。
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1776
評判気になるさん
>>1770 購入経験者さん
耐震性に問題があるだけなら移転でなくてもいいのにね。具体的に移転先の候補は決まってるのかな。かなり揉めそうですね。
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1777
名無しさん
>>1776 評判気になるさん
護国神社の移転先の近くに既に決まってるようですね。別に移転しなくてもいいですが、このネタでディスる人が定期的にわいてきますね。
プレミスト千葉公園
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所在地:千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩9分
- 価格:5,320万円~6,590万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.16m2~74.85m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 150戸
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