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物件概要 |
所在地 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2(地番) |
交通 |
内房線 「八幡宿」駅 徒歩9分 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 内房線 「千葉」駅 (小湊鐵道バス) 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 外房線 「千葉」駅 (小湊鐵道バス) 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 総武線 「千葉」駅 (小湊鐵道バス) 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 総武本線 「千葉」駅 (小湊鐵道バス) 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 内房線 「蘇我」駅 (小湊鐵道バス) 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 外房線 「蘇我」駅 (小湊鐵道バス) 「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 京葉線 「蘇我」駅 (小湊鐵道バス)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
60.41m2~100.63m2 |
価格 |
2,858万円~5,798万円 |
管理費(月額) |
10,600円~17,700円 |
修繕積立金(月額) |
5,740円~9,560円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.73平米~20.07平米 ●管理準備金 : 20,000円~33,300円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額) ●給湯器リース料 : 2,200円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸 |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
【完全予約制】建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルネ市原八幡宿口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
地下の設備は2~30年後に数億円ですか!?
ディスポーザーは地下に浄化槽を設けるようですが修繕コストが億になるとは思いませんでした。
これは修繕費用を多くの住人で按分できる大規模マンションでないと無理っぽいですね。
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223
マンション検討中さん
先日マンション説明&見学に行ってみましたが、まだ販売物件は残っているものの現在販売中の人気どころな物件はほぼ売れていて(3LDKの収納スペースが少なめな物件狙いならまだ選べるかも。)、あとまだ販売してない次期以降販売予定物件があるみたいですが、一部を除きその主だったところは2階部分で隣にあるスーパーが面している部分でしたので景観があまりよくなさそうな印象でした。
駐車場は現在平置きは全てうまっていて機械式のみ、今物件の見学者用にとってある平置きの駐車場が必要なくなったら、そこが希望者抽選で出されると思うとのことでした。
あと現在物件を買われた方の年齢層をきいたところ、40代~50代あたりの方と若い方たちで半々ぐらいに分かれているとのことでした。
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224
匿名さん
駐車場に関してはさすがにもう期待しない方がいいかもしれないですね。抽選だとさすがに確率が低そう。
30代くらいの人たちがほとんどだと勝手に思っていたんですが、
40代~50代も半分くらいいらっしゃるのは意外でした。
その世代の方だと、終の棲家みたいな感じでの購入でしょうか。
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225
匿名さん
ちょうど子育て世代の新居と、子育てが終わった世代の40代~50代の住み替えといったところではないでしょうか。終わりの棲家となると、シニア世代が住みやすい環境が必要だと思います。バリアフリーとか、周辺の利便性とかそういった面も考慮しておいた方が良さそうに思います。シニアこそ生活利便性が大事らしいですから。
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226
匿名さん
駐車場に関して期待しない方が良い、という投稿がありましたが、最初から外に借りよう、ということでしょうか。
停められないと決まってから探すよりは
早めに条件の良いところを探すっていうのもありかもしれない…カナと思います。
マンションを買う、っていうのもいろいろなことを考えないと行けなくて大変ですね^^;
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227
匿名さん
>>226 匿名さん
入居者ですが、平置きは期待しない方がいいということのようですね。
モデルルーム来場者用の4台分が最終的には希望者の抽選に出されるかもということで。
機械式なら空いているのだと思います。
個人的にはモデルルームがなくなったあとは何台か来客用駐車場にして欲しいところですが…
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228
匿名さん
>>モデルルームがなくなったあとは何台か来客用駐車場
本当ですね。そのアイデア、聞いている人がいたら、ぜひ実現してもらいたいです。
キャッチコピーが「愛車と住めるマンション」とあって、洗車やメンテナンススペースがある分、平置き駐車場も多かったらよかったと思ったんですが。
車寄せがあるのは助かります。
特に、家族で買い物をした日や雨の日など、あったらいいなと思っていたので。。。
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229
匿名さん
車寄せがあると、チャイルドシートに子供をのせたいときにすごく便利!
機械式駐車場とかだと、パレットがあって正直危ないなとかんじることもあるので、あまりそこでは乗せたくないですよね…。
夫婦のうちの片方が車出して、
もう片方が車寄せで子供たちと待っていて、みたいにすればよさそう!
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230
匿名さん
駐車場は平置き中心で利用料500円からと書いてある・・・
全戸分確保されてはいるけれども平置き114台、機械式104台ということなのですか。
まあ、毎日車を使う人は平置きが確保できるといいでしょうね。
決まっている区画があるということは先着順なのかな?
抽選だと入居まで落ち着かない気分だろうなと思います。
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231
匿名さん
今日の台風の影響はありますか?
道路が冠水してるとか。
近くに運河もあるみたいですけど…
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232
匿名さん
私も裏の運河が気になっています。
先日の台風で冠水等はなかったのでしょうか。
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233
通りがかりさん
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234
匿名さん
>>233 通りがかりさん
ありがとうございます。
安心いたしました。
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235
マンション検討中さん
残り2割程で完売という感じですかね?
地元民なので購入検討してますが、竣工から1年経ってもまだ残っているので購入を迷っています。
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236
匿名さん
居住者です。
住んでみた感じ、建物や設備としては悪くはないんですけど、めちゃめちゃ良くもない、まあ値段相応だと思うので、八幡宿に縁もゆかりもない人が積極的に買う物件ではないだろうなあと思います。別にとりたてて欠点があるとは感じないですね。
逆に地元とか勤務先が近いとか、この場所がプラスな方にはなかなかおすすめです。私自身、立地的に出勤が楽になるのが決め手でした。
あと、居住者からの紹介制度(双方かなりお得)があるので、買う前に知り合いが住んでいないか探してみるのがいいですよ。私は買ったあとにそのキャンペーンの存在を知って、探しておけばよかったと後悔しました。
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237
マンション検討中さん
>>236 匿名さん
居住者さんからのコメント大変ありがたいです。
設備は可もなく不可もなくな感じですよね。
私的に24時間営業のスーパーが隣にあるのがポイントが高いですね。
ずっとあるとは限りませんが。。。
地元民ですので前向きに検討したいと思います。
紹介制度も色々と調べてみますね。
ありがとうございます。
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238
匿名さん
2022年9月6日竣工済みで先着順が20戸あるとのことですが、
それだけ見ると何でこんなに残ってるんだろうと思ってしまいます。
販売開始時期がいつだったのか、もしかしたら竣工後も新期で販売していたのでは?
となると一年間まるまる残っていたという感じではないかもしれないです。
価格とか駐車場100%とか魅力的な面も多々あるみたいなので、
残っている理由は何なのか一概にはわからない気もします。
紹介キャンペーンは何気に良いなと思いました。
知り合いがいたら利用しない手はないですね。
ちょっとしたお小遣いがもらえるみたいですから。
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239
通りがかりさん
隣の浜野のマンションも長らく完売しませんでしたから、単純にこの辺で家を探してる人が少ないのかもしれませんね。
購入前に色々なマンションを見に行きましたが、一番コスパの良いマンションに感じました。
あとは周辺の開発が予定されてるので資産価値が上がればいうことなしですね~
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240
匿名さん
>>238 匿名さん
最近見学に行った者です。その点は気になって説明の際きいてみましたが、このあたりの地域は戸建ての人気が強い。売る側も1年でマンションを売り切るつもりでなく長期的にはみてる(売れる物件だと思っているので焦っていない)といったことは言っていましたね。
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241
通りがかりさん
>>238 匿名さん
私もこちらのマンションと近隣の戸建てを検討していたのですが、悩んだ末に戸建てを購入したものです。
市原のマンションなのでもう少し広さがほしかったですね。
あと機械式駐車場しか空きがなかったので自走式駐車場であればこちらにしていたかも。
車が3台あるので...
ルネ市原八幡宿
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所在地:千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2(地番)
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交通:内房線 「八幡宿」駅 徒歩9分
- 価格:2,858万円~5,798万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:60.41m2~100.63m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 219戸
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