物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区新田町161-2(地番) |
交通 |
①JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分 ②京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
49.1m2〜72.21m2 |
価格 |
3900万円台〜6300万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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メイツ千葉 THE MID口コミ掲示板・評判
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894
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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895
匿名さん
公式ホームページのこちらのマンションが選ばれる理由で駅徒歩5分以内のマンションなら10年後の販売価格が143.0%だという結果が出ていますが、これからの10年ではどうでしょう。
駅近であればリセール需要は高いかもしれませんが同じような値上げが期待できるかと言えば微妙ではないでしょうか。
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896
匿名さん
>895
過去10年はマイナス金利政策と異常な状況。金利が上がったら激変するでしょ。駅地下が有利なのはあるけど、建物の減価償却分は下がると考えておくのが無難。
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897
口コミ知りたいさん
アメリカの指標が悪いんですがもうリセッションじゃないっすか?金利は上がらないのでは?経団連もアメリカ発のリセッションに既に警戒しているみたいです。
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898
評判気になるさん
>>895
これ以上グロスが上がっても買える層が増えないなら値上がりは限定的じゃないかな。
とは言えエクセレントシティ千葉THEFRONTが坪330万とか言われてますから、中古相場が下がる事は無いかと。
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899
匿名さん
値上がりするのは私も限定的じゃないかと思います。
利上げの足音も近づいてきているとも報道されていますし、そうなるとなかなか…
自分が便利だから購入したい、とか
そういう自分にとってのメリットがあるかどうかが大切じゃないかな。
駅まで近い場所ですし、
流動性自体は高めだとは思います。
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900
通りがかりさん
一斉引越用のカバー取れましたね!
お隣の岩澤ビルって何か工事してますか?
足場を組んでいる音はしたのですが、裏の駐輪場からなら何か見えるかなと思いまして。
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901
名無しさん
>>900
室外機部分だけ足場が掛かってるので、室外機点検とかですかね。
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902
匿名さん
901様、ありがとうございます。
確かにこの足場の作り方だけだとそうかもしれませんね。
こちらに特に影響があるような増設とかでもなさそうです。
第4期で最終章になるのでしょうか。
まだこれまでの分の先着順もあるので、売り切るのはまだ時間がかかるカモ…?
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903
匿名さん
こういうマンションをコスパが良いって言うんじゃないかと思ったんですけど、先着順が7戸残っているとのこと、意外な感じです。駅も近いし、専有面積も広めだし、広さや利便性を考えると価格も高すぎない感じがします。
総戸数133戸で次が第4期となると、たしかに最終段階に入ったのかなとも思えるんですけど、どうなんでしょう。第4期の方が、若干先着順より低めの価格になるのかな?となると、次を待ってる人も多いって感じかな?
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904
eマンションさん
>>903 匿名さん
立地も仕様も良いと思いますし、後発(ブリリアやエクセレントシティ)よりも安いですが
それでもここ数年の千葉駅物件の中では高いですからね
もとから千葉駅に地縁のある人からすると躊躇してしまうんだと思います
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905
検討板ユーザーさん
>>904
ブリリア下層階と迷っている人も多いのかもね。
あとエクセレントシティは新宿小みたいだし。
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906
通りがかりさん
>>905
散々過去に言われている通り、新宿子供ルームに入れれば100%新宿小学校に入れますよ。
遠すぎて指定の小学校なんか通えませんから、共働き世帯は新宿子供ルーム申請→学区外通学申請をするか、片働き世帯は最初からお受験目指すのが良さそうですね。
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907
坪単価比較中さん
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908
匿名さん
>>907
残ってる部屋は書斎付き3LDKと2LDK以下の部屋だから、ブリリアの2LDK低層が思いのほか安かったのも原因かも。
ただ、焼肉くさいブリリア低層よりこっちの方が良いと思うのだが。
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909
匿名さん
Bの間取りが公式hpから消えましたね
これでゲートレジデンス側は完売かな?
残20戸余り。まだまだ時間かかるかもですが…
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910
マンション掲示板さん
南口のJR千葉支社跡地も期待ハズレですし厳しいかもしれませんね
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911
名無しさん
>>909 匿名さん
先着順も含めると残り26か戸ですね。
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912
マンション検討中さん
見学は他の新築に比べると多いみたいですね!
駅前の立地はピカイチだと思いますね。プレミスト千葉公園みたいに北口の田舎くささはなく、ブリリアみたいなわちゃわちゃ過ぎる感もなく、西口寂しい感じもなく、帰路導線、日用品のお買い物はとても良きです。南口駅近はバランスのいい場所だと思います。
東側の低層・中層階の方は、井上記念病院とこんにちはをどこまで許容できるかな気もします。陽当たり事態は悪くないです。
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913
評判気になるさん
>>912
東側は地中電線じゃないのが気になりますけど、西日入らないのは良いですね。
隣のトヨタレンタカーは明日から移転でひとけも無くなるでしょうし。
メイツ千葉 THE MID [第4期]
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所在地:千葉県千葉市中央区新田町161番2(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩5分
- 価格:3,900万円台予定~6,300万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:49.10m2~72.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 133戸
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