メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

>>890
西棟はもう完売したようですから、もう時間の問題だと思いますよ。

>890

ここ数年の千葉駅周辺の新築はグラディスを除き竣工前完売せず。そんな中での新規物件の高値追及って、販売時に時間がかかるコストを価格に転嫁ってすみふ方式。財務力のあるデベがなせる業で、中古で売り出す一般人はまねできない。中古相場に波及してないでしょ。

>>892
ギャラリーオープンもかなり遅かったし、まだ値下げもしていないようですから、確かに売り方すみふっぽいかも。
エクセレントザタワーは坪197万円だった東向き5階が坪280万円で売れたようですが、タワマンと板マンは相場が違うし、千葉駅周辺の築浅板マンはまだあまり動きが無いから良く分からんですよね。
ブリリア竣工時の住み替えラッシュ時に答え合わせになるんでしょうな。

公式ホームページのこちらのマンションが選ばれる理由で駅徒歩5分以内のマンションなら10年後の販売価格が143.0%だという結果が出ていますが、これからの10年ではどうでしょう。
駅近であればリセール需要は高いかもしれませんが同じような値上げが期待できるかと言えば微妙ではないでしょうか。

>895

過去１０年はマイナス金利政策と異常な状況。金利が上がったら激変するでしょ。駅地下が有利なのはあるけど、建物の減価償却分は下がると考えておくのが無難。

アメリカの指標が悪いんですがもうリセッションじゃないっすか？金利は上がらないのでは？経団連もアメリカ発のリセッションに既に警戒しているみたいです。

>>895
これ以上グロスが上がっても買える層が増えないなら値上がりは限定的じゃないかな。
とは言えエクセレントシティ千葉THEFRONTが坪330万とか言われてますから、中古相場が下がる事は無いかと。

値上がりするのは私も限定的じゃないかと思います。
利上げの足音も近づいてきているとも報道されていますし、そうなるとなかなか…
自分が便利だから購入したい、とか
そういう自分にとってのメリットがあるかどうかが大切じゃないかな。
駅まで近い場所ですし、
流動性自体は高めだとは思います。

一斉引越用のカバー取れましたね！
お隣の岩澤ビルって何か工事してますか？
足場を組んでいる音はしたのですが、裏の駐輪場からなら何か見えるかなと思いまして。

>>900
室外機部分だけ足場が掛かってるので、室外機点検とかですかね。