エクセレントシティ稲毛ザ・ステーシアってどうですか？

ホームページのアドレスが変更になったのかな？
https://www.ex-ms.com/inage/
のようです。

とても素敵な佇まい、高そうな感じが伝わってきます。
エントランスホールも特別な特徴があるわけではないけど、いい雰囲気。

3階建てって珍しいような気がするけど、低層好きにはちょうどいい階数だと思います。
エレベーター無しでも昇り降りできるのは安心。
無くても平気な気がするけど、引っ越し時には必須なエレベーターは1基だけありますね。

>>70 匿名さん
いや2階建てだろうが普通にEV使うだろ笑

>>70 匿名さん
ベビーカーや車椅子、大物宅配の台車などエレベーターは必須でしょう。
少し考えたらわかると思うのですが･･･

>>72 匿名さん
古い団地や軽量鉄骨アパートだとエレベーターない。で、高齢化に伴い最上階から抜けていく。

が、そんなレベルの会話をしていい単価の物件ではないということを>>70には学んでほしい。

高いですが納得感のある立地と仕様の高さだと思います。
最近は高くても仕様低いマンションが多いので珍しいですね。
駅徒歩5分でzehだしタッチレスついてるし、トイレタンクレス、手洗いカウンターもあるし、タッチレス水栓もある。
地味にコンロの仕様も高いし。
zehでローン控除が最大400万受けれるなら70平米で坪20万くらい安いのと同じですね。

さすがにこの戸数でディスポーザーや内廊下などは都内高級物件以外はないと思うのでやむ無しですね。

>>74 マンション掲示板さん
そのあたりは話が一周してきてるので、レスをさかのぼってご参考にされたらいいかなと思います。やや面倒ですが、安い買い物ではないので。

1期即日完売、少ない戸数なので驚くことではないかもしれませんが、この調子で行くと第2期もめでたく完売になるのかもしれませんね。概要によると、第1期以降の全販売対象住戸（7戸）との記載が見られるので、残りは7戸だけなのかもしれません。完売も近いということでしょうか。販売開始予定時期：2024年3月上旬、過ぎちゃってますけど。

おっしゃる通り残り7戸ですね

>76

最後に中途半端な戸数残しちゃうと、選択肢がないってことで検討者に敬遠されて時間がかかったりすることもある。ここはどうなるか。

稲毛駅周辺での新築マンションは１９年ぶりとのこと。
住宅街も広がり、住みやすそうだなと思います。
ただ小学校は近いのですが、中学校はかなりの距離があります。
自転車通学できたりするのでしょうか？

>>79 さん

稲毛駅5分以内の第一種低層住居専用地域では19年ぶりというだけですね。一低層に限らなければ最近でもグローリオとかウィルローズとかがありました。

低層住居専用地域ってそもそも戸建てを想定してるんで、マンションが珍しいのは当然。

>>81 匿名さん
稲毛台ハウスの中古も出てますね。珍しい気もします。

稲毛台ハウスのように１ブロックまるまるなら道路を拡幅してってできるんだろうけど。ここだと宅配とかの車は前の狭い道に路駐でしょ。荷捌スペースを設置するくらいの配慮があればいいのに。入居時の引っ越しトラックは確実に周辺に迷惑。

中学校への自転車通学についてですが、稲毛中学の校則によれば
『千葉市内全域が学区ですので、バスや電車などの公共交通機関を使って通学できます。自転車通学は許可制です。自転車通学には自転車通学許可願の提出、自転車証の貼付、ヘルメット（各自で購入）の着用が必要です。』となっているようです。

とても魅力的な立地ですが、あまり話題になってないようですね

>>85 マンション検討中さん
規模が小さめですからね

2期も即日完売しそうですね

駐車場は一期で埋まっているんですか？
これから抽選と言われたのですが、埋まったと言われた人もいて、、、

結局はレジデンスとか稲毛台ハウスみたいに管理費と修繕積立金が将来的に上がるのが目に見えているので、それでもこの立地に住みたいと割り切れる人、また、レジデンスと稲毛台ハウスと比べて明らかに広さが狭くなっていても新築が良いって思える人はこちらは良い物件かもしれないですね。