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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2（地番） |
| 交通 |
内房線 「八幡宿」駅 徒歩9分
「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 内房線 「千葉」駅 （小湊鐵道バス）
「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 外房線 「千葉」駅 （小湊鐵道バス）
「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 総武線 「千葉」駅 （小湊鐵道バス）
「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間38分 総武本線 「千葉」駅 （小湊鐵道バス）
「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 内房線 「蘇我」駅 （小湊鐵道バス）
「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 外房線 「蘇我」駅 （小湊鐵道バス）
「八幡宿駅西口」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 京葉線 「蘇我」駅 （小湊鐵道バス）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
60.41m2～100.63m2 |
| 価格 |
2,858万円～5,798万円 |
| 管理費（月額） |
10,600円～17,700円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,740円～9,560円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.73平米～20.07平米
●管理準備金 : 20,000円～33,300円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●給湯器リース料 : 2,200円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
【完全予約制】建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルネ市原八幡宿口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
そういうところもあるのですね。プラズマクラスターを置くマンションもあるというのは初めて知りました。
そういう場合は管理費から出費することになるのかなと思うので、住民さんが提案すれば実現する感じなのかな。
清掃の人が管理するにしても24時間は無理があるし、人件費もけっこうかかってしまいますから、いい案かもしれませんね。
平置き駐車場は先着順とのこと。バイク置き場が12台でメンテナンスする場所もあるというのも充実度が高いなと思いました。
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123
買い替え検討中さん
マンション目の前に戸建て物件があるんですが日当たりどうなんでしょう？
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124
匿名さん
戸建てとマンション一階の前が自転車置き場になってるんである程度の日差しは入ってきそうですけどね。
ここの一階だと部屋の前を自転車を出し入れする人がひっきりなしに通ると思うので
そちらの方が気になってきそうですね。視線避けとかはちゃんとしてあるのでしょうけど。駐輪場もたくさんありますね。
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125
買い替え検討中さん
>>124 匿名さん
確かにそっちの方が気になりそうですね。
モデルルーム拝見しましたがNiko and…とのコラボルームで実際の部屋と想像がつきにくい印象でした。
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126
匿名さん
Niko and…は公式ホームページのモデルルーム写真だけ見るといわゆる男前スタイルでこのような雰囲気が好きな方は堪らないだろうと想像しましたが、逆に実際に住むイメージの邪魔になってましたか（笑）
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127
買い替え検討中さん
>>126 匿名さん
個人的には間取りがあって少しオプションでこう変わるっていうのが知りたかったので、モデルルームは壁を取っ払ったり、クローゼットが鏡になってたりで空間を広く見せてる雰囲気感じで、実際はここまで広くないんだろうなと感じました。
たくさん家具も置いてたのでこれだけ置いても広い！っていうイメージではいいんじゃないかな～と思います。テーマは「インスタ映え」のお部屋コンセプトのようです。
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128
匿名さん
エントランスにコーヒーのフードカーが来るようで、楽しそうだと思っています。
土日にピザやお弁当のフードカーが来るといいですね！
USBのコンセントがあるのがいいと思いました。スマホ充電でもコンセントアダプターを探したりするので……
>>126 匿名さん
コンセプトが好きな人ならいいでしょうね！
トレンドは移り変わるので、ずっとこういった雰囲気が好きかは自問自答しなくちゃいけません。
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129
マンション検討中さん
もう結構埋まったのでしょうか。。
敷地外でらしいですが、
空きがあれば2台目の駐車場確保してできるとHPに掲載されていますね。
そんなところ、周りにあったかなぁと思いましたが。。
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130
買い替え検討中さん
>>129 マンション検討中さん
先月訪問した時は半分くらい埋まってました。
まだ公開していない物件もあるので間取りによってはあると思います。
個人的に気になってたウゴクロ部屋は全て埋まってたので残念。
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131
匿名さん
ウゴクロ、人気なんですね。
だから後まで残しているのかな～って思ったんですが先に販売してたのか。
すべての部屋ウゴクロつければいいのに汗
なんだかんだ、結構販売は進んできているので
選択肢も少なくなってきています。
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132
買い替え検討中さん
>>131 匿名さん
当方もウゴクロ気になっていたので検討しようと思いましたが残念です
モデルルーム伺った際にはまだ価格開示していない部屋もあったので
その中にウゴクロ部屋あったかもしれません。
つい最近マンション付近通りましたがマンションはほぼ完成してそうですね。
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133
マンション検討中さん
私は冬にモデルルーム見に行来ましたが、
その時に販売してるウゴクロの部屋はもう無かった気がします。。
後から売り出す方には残ってるかもしれませんね。
道路から見た時に思いました。工事かなり進んでる気がしますよね。
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134
買い替え検討中さん
やはりウゴクロ人気なんですね
間取りを自由に変えれるのは魅力的です
10月入居開始だと来月あたりに購入者様の内見ありそう
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135
匿名さん
3LDK 62.48㎡ 2400万円台 惹かれるものがあるなと思いました。
狭めの3LDKだから、家族数少な目で検討すると良いのかも。
この価格なので、一部屋おまけが付いてくる感じで得した気持ちになるかも。
使わない部屋は収納にしたり、テレワークとかパソコン用の部屋とかにすれば無駄ではないし。
ウォールドアをきちんと納めてリビングダイニングの一部にすれば、広々とした空間にもできますし。
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136
匿名さん
3LDKで62平米って、広めの２LDK的な使い方になってくるイメージではないでしょうか。
今はテレワークを導入する会社も出てきているくらいですし、夫婦でテレワークってなると部屋数がどうしても必要になる。
そういう世帯にはこういうタイプはいいのかもしれません。
DINKSでもそれぞれの仕事部屋を持つという意味では
コンパクトな３LDKの需要は十分あるのではないかと。
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137
評判気になるさん
最近公式HP等に動きがあまりないように感じるのですが、売れ行きはどうなんでしょうか・・・
住民がどういう層かも気になります。
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138
マンション検討中さん
週末によく着工状況を確認してるのですが、建物はかなり出来上がってきてますよ。隣のTRIALというスーパーにも行きましたが、かなり良かったです。最新式のカートで、今いくら買ったかわかるようになってるのも面白いし、節約できてうれしいですね。
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139
通りがかりさん
契約者の声も更新されなくなってしまって、どんな層が買われてるのか気になります。
トライアルの上の駐車場の高さと同じくらいの位置にある部屋があるので、検討されてる方は見てみた方がいいかもしれません。見えにくいレースのカーテンつければ全然気にならないと思いますが。
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140
買い替え検討中さん
>>137 評判気になるさん
私も気になりました・・・
まだ先着順広告も載ってるし全戸埋まらないままいきそうですね
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141
評判気になるさん
>>140 買い替え検討中さん
素敵なマンションなので埋まるかと思ってましたが難しそうですね。
現状どういう感じか早くHP更新してくれると良いのですが。
ルネ市原八幡宿
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所在地：千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2（地番）
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交通：内房線 「八幡宿」駅 徒歩9分
- 価格：2,858万円～5,798万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：60.41m2～100.63m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 219戸
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