エクセレント ザ タワー

管理組合としては、最低限のところまでしか修繕積立金金では見ません。（合意を得るのが困難だから。）
後々の個人負担を理解した上で、やれる事をやるという事ですかね。
マンションって、思った以上に制約が多いですよ。

＞最低限のところまで

実は最低限のところも見てないって落とし穴が。販売時に作成する計画期間以降に発生するエレベーター、機械式駐車場、竪排水管とかのは考慮されていない。今、話題になってるサッシの交換も。

当初計画以上の値上げは覚悟のうえでね。

あと、専有部分内の配管の交換も。各自に任せておくと水漏れ事故多発なんてリスクが。

稲毛の実家のマンションでも心配しといてくださいね

【10月1日(仮)OPEN】西友千葉中央店の開店速報！※オープン場所など最新情報を随時更新中
https://newshop-info.com/【10月1日仮open】西友千葉中央店の開店速報！※オー/

スーパーは西友が復活するみたいですね

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1398580000116/#about
一部屋売りに出ましたね。
15階、32.44平米、3,480万円
坪単価350万円程でしょうか。

もう一件、載せときます。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1398580000116/#about
坪単価380万円

まだこれから出てくるのかもしれませんが、転売住戸はあまり多くなさそうですね。SUUMOで見る限りは3件だけみたいですが、正直もう少し多いのかと思っていました。

>>10379 匿名さん
賃貸は今時点で30弱出てるので即転は無くても賃貸投資はそこそこあったのかな。

>>10380 口コミ知りたいさん
重複除くと20無いくらいですかね

>>10381 名無しさん
そんな事無いと思いますけど。
https://www.mansion-note.com/mansion/10739158/houses/chintai

>>10382 マンコミュファンさん
42-14＝28
約30

宅配

このマンション事務所可なんですね。
https://sumaity.com/chintai/chiba_bldg/bldg_13202284/#cprop_363988228

保証人不要で事務所にも使えるのはいいですね。これはすぐ借り手が付きそう。

エクセレントザタワー駐車場外から見ると外ですが駐車場出庫待ち渋滞をずっと外で待つ感じでしょうか。
あと駐車場の入り口のエレベーターは途中の階までですか？

すみません。住民スレで発言してしまい炎上しそうになりました。本日見学してまいりました。
事実が確認できましたので参考にいただければと思います。家まで直通エレベーターはなし。三階までメインエレベーターまで別エレベーターで行く。メインホールの壁は人口大理石等でなく張りぼてでショッピングモールの壁のよう、庭園も少なく水はなし、エレベーター高層階2基、自転車用エレベーターはかなり狭く2台が精いっぱい、
タワー駐車場は安いですが車雨ざらしで待機しなければならずお隣とはクオリティがかけ離れてました…

多分両タワー見学が来る方がいたらクオリティは言わずもがなです。私も実は建設時一瞬迷いましたが下調べ十分にして中古で購入してよかったです…
タワーの外装もチープですがトランクルームもなく廊下はビジネスホテルのようで中はさらにチープに感じました…個人の見解ですが表現は割と適切かと思います…
ただ建築材料費が高騰していたので仕方ないのではないかとは思いました
住人の方には申し訳ないですが検討中のレスに正直な感想を記載したのでお許しください。
あくまで千葉市中央区での話になりますが高級感のあるマンションをということであればお隣にするかブリリアに期待するかでしょうか。

>>10388 購入検討中さん
セントラルタワー？
中身はわかりませんが、外側は黄ばんでるようにみえますよね。
あれはもとからあのような色なんですか？

一昔前の建物ってのが見た目だけでわかる感じがします。

>>10389 通りがかりさん
色味については元からあの色ですが
黄ばみについては、雨などで傷んだものかと思います

修繕費用が明らかに安い事から分かるように
大規模修繕がないので、その点がセントラルタワーは心配になりますね。
12年周期の大規模修繕は一昔前の主流で今は15年周期などになっていますが、果たして今年あたりに大規模修繕されるのが心配ですね。

>>10390 中古マンション検討中さん
セントラルタワーは大規模修繕もうそろそろにようですね。住民のモラルが高いので未払い他の管理組合よりもすくなく修繕費しっかり溜まっているのでこの年数でも修繕費の上昇率が少ないようです。