埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】エクセレント ザ タワー」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-02-28 00:09:45

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/

所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月

[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1634 契約者さん1

    検討板で「それよか」で検索すると可哀想なのがヒットしますね

  2. 1635 契約者さん6

    家にコンセントの数が多くて驚いています。

  3. 1636 入居前さん

    >>1632 契約者さん1さん
    歩く距離多いですね。足腰鍛えられると思ってます笑
    荷物多いとか重いとか怪我した時や高齢や赤ちゃん抱っことか大変かもだけど…
    でも3階凄く綺麗でおしゃれで気に入ってます。
    内廊下の明かりはちょっと思ったより暗いかなー

  4. 1637 契約者さん7

    車、駐車場のマナー悪くないですか?

  5. 1638 契約者さん6

    >>1637 契約者さん7さん

    具体的にどのへんが気になりますか?

  6. 1639 入居前さん

    このタイプのタワー駐車場は、
    ・カードとパレットがセット
    ・機械側では個々の車サイズまで認識していない
    ・車が収納されたら次の人が動かすまで動かない
    上記3点から、契約外のサイズの車まで入ってしまう
    →次の人が操作すると、機械がサイズ違いをようやく認識する
    →停止してしまう
    →メンテナンス業者を呼ばないと動かない
    ということになるようです。

    駐車場使用者の常識が問われるということに。

  7. 1640 契約者さん2

    通勤や仕事でメインに車使う予定の方どのくらいいるのでしょうか
    タワーパーキング渋滞発生しますね。。

  8. 1641 契約者さん1

    >>1639 入居前さん

    説明ありがとうございます。よく理解できました。
    聞けば「なるほど」ですが、利用者全員が知っておくべき話ですね。私もうっかりやってしまう可能性がありました・・・

  9. 1642 契約者さん2

    タワーパーキングって使い慣れてないと慣れるまで大変ですよ。
    平置きとはもちろん違いますし、機械式とも違います。

    車両自体をサイズオーバーさせるのは論外ですが使い方誤りによるゴタゴタは半年くらいは起こると思います。
    どこもそんなもんです。

  10. 1643 口コミ知りたいさん

    立駐は、制震?免振?

  11. 1644 住民さん1

    >>1643 口コミ知りたいさん
    住民だったら自分で調べれば?

  12. 1645 入居前さん

    引越された方に教えてもらいたいのですが、決められた時間内に引越しは完了しましたでしょうか?例えば14時から17時の枠の方は、17時までに完了しないと、20時終了の方が終わるまで(一番最後まで)待たないといけなかったと思います。エレベーターも順番待ち状態のようですので、3時間で引っ越しが完了できるものなのか心配しています。

  13. 1646 契約者さん5

    >>1642 契約者さん2さん
    駐車場に、契約以上のサイズが一旦でも収納されてしまうのはそもそも機械の選定の問題もあるし、管理会社も把握してなかったんじゃないですかね?
    見たことある1番高い仕様だと、契約外のナンバーは入らないものですが、流石にそこまでは無理としても、、、
    収納後に直ぐに上層に格納しない仕様だから問題な気がします。
    直ぐに格納しないということは、出し入れにも時間かかるということですよ。
    流石にここまでは私も想定してなかったです。

  14. 1647 契約者さん5

    24日19:00~21:00にパーティルーム使用したのですが、
    清掃道具が圧倒的に少なかったです。3階の共有部トイレも洗面所に水垢が付き始めていて、受け渡し終わったら住民任せなのかな、と不安になりした。次パーティルーム使う時にメラニンスポンジ置いていって良いかなぁ、掃除道具が欲しい。

  15. 1648 契約者さん7

    >>1647 さん
    新日本建設の方に使用方法の説明聞いた際も
    「我々もここまで大規模なマンションは初めてなので、手探りです苦笑」って話してて、ワンチャン凄いスピードで汚くなってく未来あるなぁってちょっと不安に思いました。

  16. 1649 マンション住民さん

    >>1642 契約者さん2さん
    慣れてきても、同じ時間帯でも待ち人数がバラバラで、時間が読めないのが厄介なんですよね。特に雨だと人数増えます。
    利便性のために車を持っている筈が、時間が読めないためにかなり余裕を持って家を出ることになるという。

  17. 1650 契約者さん2

    >>1645 入居前さん
    普通に終わりましたよ。30分以上余裕ありです。
    順番待ちといっても搬入のピーク時だけです。

  18. 1651 契約者さん7

    >>1647 契約者さん5さん
    上の書き込みにもありましたが、共用部トイレは定期的に清掃入ってますよ。1日数回ですが。
    水垢がつくということは清掃対象範囲が甘いだけなのでコンシェルジュなどに伝えれば良いですね。

    3月中くらいは未入居の方も内装工事(エコカラット)などで訪れることもあるので普段より共用部トイレを使う方が多いというのもあるかと思います。

  19. 1652 契約者さん7

    >>1649 マンション住民さん
    通勤で毎日車を使う方にとってタワーパーキングの物件は難しそうですね。

  20. 1653 通りがかりさん

    いくらか、利便性が高い立地でも、建物も立駐も、空に伸びた長屋であって、同じ長屋でも、電動のエレベーターで、人も荷物も車も電脳、電力が命綱であるかぎり、混雑の解消は機械の迅速さと台数には限界がありますので、それを甘んじるしかありません。

    そういった想像力の欠如といいますか、良い所だけを思いつつ、現実を見ないようとしてない結果なのだと思います。

スムログにマンションマニア「エクセレントザタワー」の記事があります

スムラボ 2LDK「エクセレントザタワー」のレビューもチェック

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