パークホームズ浜松町

ブリリアタワー浜離宮が、１期契約者へのクリスマスプレゼントに２期を値上げしてきた。
周辺相場上がりすぎだ。安くないぞここも。

〈参考〉Brillia Tower 浜離宮

2505(83.01㎡) ※西側角部屋
16140万(坪642) → 17790万(坪707万)
約10.2%値上げ

3009(80.17㎡) ※北東角部屋
15690万(坪646万) → 17490万(坪720万)
約11.5%値上げ

>>6 マンション検討中さん
ブリ浜離宮の方にも同じ書き込みしてるけど何目的？

>>7 名無しさん

値上げ目的

間取りにしたら、完全にパークリュクスですね。

直床？

なぜパークホームズ

坪600位です。

浜松町は再開発によってだいぶ雰囲気が変わったのかな
この立地は複数路線が利用できるし、移動は楽そうです。車いらずで生活できるという点はメリットが高いです。
それに、周辺には公園があったりと子供が遊ぶ場所があるのもいいです。
都内ですが雰囲気としては横浜のように感じます。

>>13 匿名さん
複数路線理容ってメリットといえる？
今どき複数路線使えないところってある？

>>14 マンション掲示板さん
理容→利用

東西に移動できる大江戸線と南北に移動できる山手線とがあるから、利便性はかなり高いと思う。

マンションのバスルームって窓がないものですが、
窓付きバスルームって換気しやすくていいなと思いました。
ゴミも２４時間対応となっているので、ディスポーザーがなくても
便利でいいですね。

ここならアクセスも良いですし、
住むというよりは資産運用で検討している人も多いかも？

キックボードとか若い人向けのマンションに思いました。ただ、若い人が購入できる金額になるのかは微妙かなと思いました。

日銀の金融政策決定会合で近々利上げが議論されるようです。G7の動きを見れば日本は遅すぎるくらいですが。

来年以降に引き渡される物件はローン金利に注意を払わないといけないですね。

>>18 マンション検討中さん
1Rで低層階でも4000半ばです。高層階なら後半。
投資目的が多そうです。

浜松町ビジネスマンションの建て替えなので
半分以上は地権者で投資利用です。
ここでは価格は言えませんが坪600はします。

>>21 敷地売却決議さん
坪600ですか、なかなかお高いですね。投資効率は良くなさそうですね。

>>22 マンション検討中さん
今後浜松町の再開発に伴い更に価格があがるとみるか否かです。家賃は現在は15前後です。今後こちらも上がるかどうかですね。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1375865.html
キックボードって何かと思ったらこれですか。
面白い試みだとは思いますが意外と料金高めなのが気になりました。
あと自分のような中年が乗るには勇気要りますね…。怪我をしてもイヤだし…。
ワークラウンジが四室もあって人気が出そうですが、
コンパクトな部屋がメインのマンションだと需要はどの位あるものなんでしょうね。

ソフトバンク本社の裏なので、その方たちは見てるかもしれないですね。私は住めないですが。