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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸1丁目20番6(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 |京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 |都営大江戸線 「大門」駅 徒歩7分 |都営浅草線 「大門」駅 徒歩7分 |ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
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間取り |
1R・1K・1DK |
専有面積 |
25.37m2~38.87m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.75平米~5.7平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(43戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(一般販売対象戸数60戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
パークホームズ浜松町口コミ掲示板・評判
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171
匿名さん
100戸、15階くらいの規模でEV2基あると、ほんとストレスフリーですよ。
内1基は1階にいることが多いので、帰りはほぼEV待ちなくなります。
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172
匿名さん
帰りに上から降りてくるのを待つのがないってだけで
だいぶストレスはかからなさそうですね。
そういう事だと二基あるのはそれなりに良いとこですね、
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173
匿名さん
エレベーター、何人乗りなんでしょうか。
1基、正直少ないと思うのだけど何人乗りなのかにもよって、感想は変わってくるかも。
積み残しされるくらいの規模だと正直朝は厳しい。
低層階の人は階段の方が早いくらいかもってなってしまうし。
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174
マンション比較中さん
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175
匿名さん
何気にクリーニング依頼を宅配ボックスでできるのって
結構便利なシステムですよね。
ファミリー層だとあんまり利用することないかもですが、
共働きとか単身者だと便利そう。
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176
通りがかりさん
>>175 匿名さん
フルタイムロッカーの
アドオンサービスじゃ無かったっけ?
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177
匿名さん
>>175
宅配ボックスのクリーニングは非対応でクリーニングしたい服を宅配ボックスに入れるだけで
出来上がったら、宅配ボックスに届けてくれるので便利なシステムですが、クリーニングバックを購入しなければならなかったり
たしか料金が少し普通のクリーニング店よりもお高めだったと思います。
送料がかかる場合もありますから価格などはチェックしておいた方がいいでしょうね。
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178
マンション検討中さん
今月末に2期販売が始まりますね、いくら位で販売するかご存知の方お願いします。
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179
検討板ユーザーさん
ここはコンパクトな部屋中心なので、エレベーター1台でも(高級物件ではないので)納得かな
4人家族が多い107戸だったらほんとに大変だと思うけど
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180
マンション検討中さん
じゃあ管理費修繕費が安いのかと言うとそうでもなく。
結局、財閥デベ管理会社の言いなり状態。
将来の転借も考え、1Kが家賃13万まで下がっても回るような返済計画と管理会社の選定をしないといけないと思います。
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181
匿名さん
入居時期が変わりましたね。
先月までに契約を済ませている方ならばこれまで通りですが、
9月以降に契約した場合は、2024年4月下旬の入居だということです。
これは住友不動産みたいに販売調整が入ったという風に考えていいのでしょうか。
現物があるのにすぐには入れないのは、なんとなく微妙な感じはしてきてしまいます。
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182
匿名さん
駐輪場は各戸1台分ずつは確保されているのでその点はとてもいいと思いました。
ここの場合はワンルームとか1LDKとかなので
単身者か多くても二人暮らし。
とりあえず1台分あれば十分足りるんじゃないかと思われます。
駅近いし、自転車がないならないでも大丈夫そう。
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183
マンション検討中さん
ここまだ完売してなかったんですね。
要因としては価格でしょうけど。
タワマンのようなインパクトもないし
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184
通りがかりさん
>>183 マンション検討中さん
いやいや、ここは2LDKだけ売って、他の販売止めてたんですよ。いまから1k,1ldk売る。周りのマンションの販売タイミング見てたんでしょうかね
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185
マンション検討中さん
敷地形状の割に間取りが酷い。
1Rはガスコンロのすぐ向かいにベッド置く羽目になるから、自炊したら布団が油まみれになる。
1Kはドア開閉スペース除いたら4畳半みたいなもので、実質20平米クラスの間取り。
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186
マンション検討中さん
家賃12万くらいの間取りですね。
界隈ではローレルタワールネの次に酷いレイアウト。
生活スタイルが思いつかない。民泊か事務所使用か?
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187
匿名さん
立地は悪くないですが、専有面積の広さを見てびっくりしました。
25.37㎡~38.87㎡といずれも狭すぎますよね。
25.37㎡の間取りは、貸すにしても借り手がいるのかどうか。
ここまで無理して戸数を増やさず、広い間取りを作ったほうが
購入者のニーズはあったように思いますね。
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188
匿名さん
確かに全体的に手狭なプランが多めですね。
場所は決して悪くないとは思いますが、
この感じのプランだともっと駅近の方が強い印象はありますね。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
単身者向けの投資物件、というわけじゃないんですよね?
でも専有面積とか、設備のシンプルな感じとか
そういうのを見ていると貸し出すのによさそうに見える。
その割に共用施設とかは充実しているように思う。
LUUPはキックボードだけなんだろうか。
それよりも電動自転車の方がうれしい気がするが・・・。
パークホームズ浜松町 [第二期]
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所在地:東京都港区海岸1丁目20番6(地番)
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交通:山手線 浜松町駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:1R・1K・1DK
- 専有面積:25.37m2~38.87m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 102戸
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