東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浜松町」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-24 17:33:06
4.7
スレ評価

三井のコンパクトマンションができるようです。
18階建てで1K、1DK、2LDKの間取り。
一人暮らし向けにどうですかね?
みなさんの意見をお聞きしたいです!

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1914/landplan/floor_plan.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153010

〈物件エントリー〉
https://www.31sumai.com/entry/X1914/?ENT=1

所在地
東京都港区海岸1丁目20番6(地番)
物件所在地をGoogle Mapで見る
交通
山手線「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線「浜松町」駅 徒歩6分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅 徒歩7分
都営地下鉄浅草線「大門」駅 徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅 徒歩2分
総戸数
102戸(一般販売対象戸数43戸)
入居時期
2023年11月下旬予定
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上18階

〈売主〉三井不動産レジデンシャル株式会社
〈施工会社〉西武建設株式会社
〈管理会社〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【予定価格】パークホームズ浜松町|港区で最も変化がダイナミックな水辺の街【クリスティーヌ】
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パークホームズ浜松町2LDKプラン事前案内会がバーチャルMRで予定価格もバーチャル?
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パークホームズ浜松町

[スレ作成日時]2021-12-22 00:37:08

パークホームズ浜松町  [第一期二次]
所在地:東京都港区海岸1丁目20番6(地番)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK
専有面積:57.95m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 102戸

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パークホームズ浜松町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 99 匿名さん

    ちょっと前に出てた長谷工のタワーは今考えると激安だったな。

  2. 100 マンコミュファンさん

    2Lは予定価格より1千万くらい下げて捌いたようだね。原価積み上げ方式(笑い)

  3. 101 評判気になるさん

    2LDKはほぼ売り切りました。最上階は抽選、あと1、2戸しか残ってないよ

  4. 102 名無し

    >>101 評判気になるさん
    動向きになってました、ありがとうございます

  5. 103 検討板ユーザーさん

    まぁちゃんと聞いた人ならわかるけど実物件価格以外に積立金(ちょっと記憶曖昧だけど)とか初期費用あるし管理費高いから、物件価格ちょっと下げて周りの相場合わせて売り切る手法はそりゃそーだなという印象。てことで、無事1期の2ldkほぼ終わったようでお疲れ様です。

  6. 104 マンション検討中さん

    ちゃんとというかtwitterみたら経緯乗ってるじゃん。調子に乗った価格で売り出してみたけど全く買い手付かず2戸供給予定マズイとなって数百万~一千万値下げし売り切った 市況の天井見えた感じね。経済合理性欠いたら売れないって事。

  7. 105 通りがかりさん

    >>104 マンション検討中さん
    なにに苛立ってるんですか?

  8. 106 匿名さん

    坪500超で2LDK売り切ったのは凄い。

  9. 107 匿名さん

    下に価格書いてあったけど安いですよね。
    予定価格で見切りをつけずにちゃんと追ってた人はよい買い物できましたね。

  10. 108 匿名さん

    まだ残ってんじゃん

  11. 109 検討板ユーザーさん

    ワールドタワーレジデンスの方がいいと思う人もいるはず。同じ三井のホームページですがその辺どのように整理するべきでしょうか。

  12. 110 名無し

    >>109 検討板ユーザーさん
    価格が全然違うので、整理は不要じゃないですかね

  13. 111 匿名さん

    >>109 検討板ユーザーさん
    …多分坪単価も激しく違うので…パークホームズはあくまで一時住まいですよ、それが賃貸投資目的か。
    レジデンスはもう次元が違うので住むというか、資産家の検討物件かと。40平米もあるそうですが、ルームプランが60平米以上ですね。サラリーマンではターゲットではないので、あなたが投資家ならレジデンスです!

  14. 112 匿名さん

    >>107 匿名さん
    安いです。設備仕様もほどほどでグレード高くないし、間取りの梁の出っぱりすごいので、実需でも数年住んで投資用へ転換か売るでしょう。物件価格だけじゃなくて一時金、管理費見れば近くのブリリア浜離宮のがいいし。
    とは言えどサラリーマンが手を出せる最後の浜松町物件ですね!

  15. 113 購入しました

    東京都は、アジアヘッドクォータ構想を推進しておりこの竹芝地区も丸の内-大手町や品川-田町に並んで指定エリアです。また平成24年に制定の竹芝地区街つくりのポリシーに則り、豊かな緑、海そして文化を実感できる商業等の拠点を形成するとあります。アジアの金融センターである香港からのキャピタルフライトがシンガポールや東京にシフトする他、アジア地域本部を日本につくる重要性は今後明確になっていくでしょう。ここで議論されている専有部の仕様が高くないという人はわざわざこのエリアで探す必要性はそもそもないと思います。再開発が生むエリアの価値を信じられる人はこれから発売される単身向けお部屋を検討されると良いと思います。

  16. 114 購入経験者さん

    >アジアの金融センターである香港からのキャピタルフライトがシンガポールや東京にシフトする他、アジア地域本部を日本につくる重要性

    まだ日本がアジアの盟主だと思ってんのか…。もう韓国にすら抜かれてるんだぞ。20年後にはインドネシア以下だ。

  17. 115 検討板ユーザーさん

    >>111 匿名さん
    ありがとうございます。サラリーマン投資家ですので、まずはパークホームズ浜松町を購入し、その後自己資金を貯めながらワールドシティタワーを虎視眈々と狙っていきたいと思いました。

  18. 116 匿名さん

    >>115 検討板ユーザーさん
    パークホームズじゃ大して儲からんよ。

  19. 117 匿名さん

    コンパクトに纏まっているという点では良い間取りに思えるのですが、
    ちょっと柱が目立ってしまっている印象です。
    面積よりは収納があって広々と使えるかもとも思いました。

  20. 118 口コミ知りたいさん

    ごめんな嘘言うたわ
    世界貿易センタービルのレジデンスが分譲になると思ってなかった
    野村も分譲とか言われてるけどほんとかな?
    ハーザードマップにかからないように開発して、かつ水が来ても問題ない建物って、マンションのコストかけ過ぎだ

スムログにタビー「パークホームズ浜松町」の記事があります

スムラボ クリスティーヌ「パークホームズ浜松町」のレビューもチェック

[スムログ新着記事] 流山おおたかの森の分譲マンション相場 2022年5月編【マンションマニア】




パークホームズ浜松町  [第一期二次]
所在地:東京都港区海岸1丁目20番6(地番)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK
専有面積:57.95m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 102戸

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