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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸1丁目20番6(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩7分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩7分 ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
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間取り |
1K・1DK |
専有面積 |
25.40m2・38.87m2 |
価格 |
4,270万円予定・6,750万円予定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.32平米・5.70平米 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(一般販売対象戸数61戸) |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
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そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ浜松町口コミ掲示板・評判
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162
eマンションさん
羽田にアクセスが良くて海沿いなので、外国人にウケが良さそうな物件ですよね。
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163
マンション比較中さん
某勝どきno1マンションの低層部は180戸あたり1基なので、
こちらは全然マシですよ。
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165
マンション検討中さん
リバービューって。運河でしょ。気温が上がってくると臭いんだよね。
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166
匿名さん
気温で匂いが変わるものなんですかね?
こういった立地に住んだことがないのでわかりませんが、
窓を開けたら匂いがするとかありますかね。
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167
口コミ知りたいさん
>>166 匿名さん
臭ったことないっすよ、この場所なら。もっと浜離宮近いならわかるけど。
あと匂いより、横の竹芝埠頭の開放感やら夕暮れ~夜景がすごい綺麗なんでメリットが上回る。
ただし立地は悪くないのに仕様が残念なのは言わずもがな。
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168
匿名さん
アクセスも良い立地で、間取りもまぁひとり暮らしなら問題なし。
ただ、他の方も書かれていますがこの戸数でエレベーターは1基。
価格もそれなりにお高いとなると、検討しづらいかも。
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170
匿名さん
エレベーター一基ってやはり不便なんですかね?
朝の時間帯は多少なりともかぶる事はありそうですが、
それ以外はあんまり気にならなさそうな印象です。
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171
匿名さん
100戸、15階くらいの規模でEV2基あると、ほんとストレスフリーですよ。
内1基は1階にいることが多いので、帰りはほぼEV待ちなくなります。
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172
匿名さん
帰りに上から降りてくるのを待つのがないってだけで
だいぶストレスはかからなさそうですね。
そういう事だと二基あるのはそれなりに良いとこですね、
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173
匿名さん
エレベーター、何人乗りなんでしょうか。
1基、正直少ないと思うのだけど何人乗りなのかにもよって、感想は変わってくるかも。
積み残しされるくらいの規模だと正直朝は厳しい。
低層階の人は階段の方が早いくらいかもってなってしまうし。
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174
マンション比較中さん
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175
匿名さん
何気にクリーニング依頼を宅配ボックスでできるのって
結構便利なシステムですよね。
ファミリー層だとあんまり利用することないかもですが、
共働きとか単身者だと便利そう。
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176
通りがかりさん
>>175 匿名さん
フルタイムロッカーの
アドオンサービスじゃ無かったっけ?
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177
匿名さん
>>175
宅配ボックスのクリーニングは非対応でクリーニングしたい服を宅配ボックスに入れるだけで
出来上がったら、宅配ボックスに届けてくれるので便利なシステムですが、クリーニングバックを購入しなければならなかったり
たしか料金が少し普通のクリーニング店よりもお高めだったと思います。
送料がかかる場合もありますから価格などはチェックしておいた方がいいでしょうね。
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178
マンション検討中さん
今月末に2期販売が始まりますね、いくら位で販売するかご存知の方お願いします。
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179
検討板ユーザーさん
ここはコンパクトな部屋中心なので、エレベーター1台でも(高級物件ではないので)納得かな
4人家族が多い107戸だったらほんとに大変だと思うけど
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180
マンション検討中さん
じゃあ管理費修繕費が安いのかと言うとそうでもなく。
結局、財閥デベ管理会社の言いなり状態。
将来の転借も考え、1Kが家賃13万まで下がっても回るような返済計画と管理会社の選定をしないといけないと思います。
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181
匿名さん
入居時期が変わりましたね。
先月までに契約を済ませている方ならばこれまで通りですが、
9月以降に契約した場合は、2024年4月下旬の入居だということです。
これは住友不動産みたいに販売調整が入ったという風に考えていいのでしょうか。
現物があるのにすぐには入れないのは、なんとなく微妙な感じはしてきてしまいます。
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182
匿名さん
駐輪場は各戸1台分ずつは確保されているのでその点はとてもいいと思いました。
ここの場合はワンルームとか1LDKとかなので
単身者か多くても二人暮らし。
とりあえず1台分あれば十分足りるんじゃないかと思われます。
駅近いし、自転車がないならないでも大丈夫そう。
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183
マンション検討中さん
ここまだ完売してなかったんですね。
要因としては価格でしょうけど。
タワマンのようなインパクトもないし
パークホームズ浜松町 [最終期]
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所在地:東京都港区海岸1丁目20番6(地番)
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交通:山手線 浜松町駅 徒歩6分
- 価格:4,270万円予定・6,750万円予定
- 間取:1K・1DK
- 専有面積:25.40m2・38.87m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 102戸
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