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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩15分
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間取り |
1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
60.06m2~64.73m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
59,055円~63,545円 |
修繕積立金(月額) |
9,230円~9,950円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.55平米~20.24平米 ●賃料 : 29,180円~31,450円(月額)※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(45戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(非分譲住戸2戸、その他住戸14戸(※1)含む) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有[当初55年]) 完成時期:2024年06月中旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー虎ノ門口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
上層階の眺望はかなり良さそうです。
夜景はもちろんですが日中もかなり見晴らしの良いところですね。
眺望の良いところに住んだ事がないのでわかりませんが、景色はすぐに飽きるものでしょうか。
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102
マンション掲示板さん
>>101 匿名さん
近くに住んでいますが、ここから見える東京タワーは圧巻です。そこらの五つ星ホテルを上回るほどです。全く飽きることはありません。
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103
マンション検討中さん
75平米の狭いリビングから見えても…という気はしますがね。価格だけはすみふなのでとんでもないことになりそうですね。
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104
匿名さん
東京タワー、何階以上から見えるんでしょうか?
他のマンションも高いので、隙間から見る形になるかもしれません。
地方出身者なので、東京タワーが見えるとモチベーションアップになります。
価格は高いですが、職場から近いので通勤時間が短くてすむ、東京タワーを見ながらやる気を奮い起こさせるなど、価格以上の何か魅力があればOKと思っています。
居室からの東京タワー、27階からの眺望を見ましたが、イメージではかなり大きく見えるとわかりました。
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105
匿名さん
喧騒がやばいよこの立地
何のために家に帰るのか考えたほうが良いと思うのだが
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106
マンション検討中さん
>>105 匿名さん
神谷町で、喧騒とか言い出したら渋谷、六本木、麻布十番なんてどう表現するんだろう。
落ち着きたいなら、世田谷くんだりで手を打てば良いだけのことでは?
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107
匿名さん
>>106 マンション検討中さん
ここは良くないよ
ここなら新虎でもいいかなと思う
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108
匿名さん
>>107 匿名さん
確かに新虎の方が将来性はあるかもね。
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109
匿名さん
新虎は狭い部屋ばかり。
抜け感のある部屋少ない。梁と下がり天井のマリアージュ。耐震。各階ゴミ置き場なしとネガ多い。
メリットは新虎通り沿い、新橋まで近い事。所有権。
シティタワーとはだいぶ特徴が異なる。
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110
匿名さん
専有面積が60.06m2~75.13m2あるので、一人暮らしでも二人暮らしでも
それなりにそこそこゆとりがあると良いな、という人にはこちらもあり?
来月に販売開始するので
そろそろ公式サイトの方にも情報は掲載されていくのかな?と思います。
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111
マンコミュファンさん
お寺との一体再開発ですね。
アイスクリームもステーキも坦々麺もカレーもすき家もすぐに食べれるし良い立地です。
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112
マンション検討中さん
坪単価おいくらからでしょうか?
700とかいっちゃうの?
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113
匿名さん
これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア5~6戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
共有設備が充実していることと、各階でゴミが捨てることが出来るのもいいなと思いました。
間取りなどの詳細が早く知りたいですね。
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114
匿名さん
パンダ部屋のHタイプ(中住戸63.74平米)の一番高い階で坪650万、目玉のCタイプ(南角75.00平米)の中央値で坪970万くらいの設定らしいよ。
もちろん普通借地権。
管理費+地代+修繕積立金は、Hタイプで月7万、Cタイプで月8.3万くらい。
これって高いの安いの?
みんな買う?
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115
匿名さん
>>114 匿名さん
高っ。ありえん。
cタイプはパコ虎より高いやん。
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116
匿名さん
今の相場を配慮しても、目玉の東京タワービューで坪800くらいにしないと苦戦しそうだけどなあ。
ここは小さい部屋ばかりで借地なんだから、実需で住む感じでもない。
まあKYすみふ様様で、近隣の所有権マンション相場が底上げされるのは間違いない。
東京タワーなんて、エディションもしくは仙石山のファミマから眺めたらええねん。タダやし。
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117
匿名さん
>>116 匿名さん
仙石山のファミマの東京タワービューは穴場だよね。お金がない大学生カップルに教えてあげたいといつも思う。
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118
匿名さん
>>117 匿名さん
教えちゃダメだよ。
虎麻が開業したら大勢のカップルが押し寄せるから。
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119
匿名さん
共用施設はテレワークルームとコンシェルジュサービスがあるのですね。
正直コンシェルジュの業務は自分でできる事ばかりなので
不要と言えば不要ですが、コンシェルジュがついている事で
マンションとしての資産価値は落ちにくいのかもです。
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120
マンション検討中さん
>>114 匿名さん
買うわけないです。外国人投資家が3-4割いるらしいから、そういう人がターゲットでしょう。ランニングコスト入れたら、利回り2%とかじゃないかと。全く有り得ないですね。
シティタワー虎ノ門
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所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
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交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:60.06m2~64.73m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 144戸
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