プレシス戸田公園ヴェルデについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.presis.com/saitama/todakoen_555664/
資料請求／エントリー：https://lmp1.net/p2gc29fjj4xzilvjzn6rp1ukdv1sgddz/contacts/new
来場予約：https://lmp1.net/keodasy9aawhnwrwj0z3ad4oklujjo6w/contacts/new

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス戸田公園ヴェルデ

所在地：埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.00㎡～65.56㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社デバインコーポレーション
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社西尾建築設計一級建築士事務所
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：67戸（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区、
　　　　　　日影規制：4h-2.5h／4m、景観計画区域、土地区画整理事業地区（整備済）
地目：宅地、雑種地（竣工引き渡しまでに宅地に地目変更）
駐車場：敷地内に29台
　　　（機械式駐車場26台、平置2台（内来客用1台）、車椅子使用者用駐車場平置1台）
駐輪場：敷地内に102台（スライドラック下段63台、2段式ラック上段39台）
バイク置場：敷地内に4台

竣工時期：2026年6月下旬（予定）
入居時期：2026年7月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬

バルコニー面積：4.88㎡～13.68㎡
建ペイ率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,556.48㎡
建築面積：819.15㎡
延床面積：3,849.66㎡

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- JR埼京線快速停車駅
　「戸田公園」駅徒歩7分
　「池袋」駅直通17分
　「新宿」駅直通23分
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- 1LDK～3LDK 全27タイプ

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/YzbvGXTyhAhX9PhJ9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-05-18 09:50:31

プレシス戸田公園ヴェルデ

所在地：埼玉県戸田市本町２丁目1700番1ほか

交通：JR埼京線戸田公園駅徒歩7分

価格：4900万円台・5900万円台（予定）

間取：1LDK～3LDK

専有面積：30m²～65.56m²

販売戸数/総戸数： 11戸 / 67戸

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物件概要
所在地	埼玉県戸田市本町２丁目1700番1ほか
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩7分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	30m²～65.56m²
価格	4900万円台・5900万円台（予定）
管理費（月額）	8650円～1万7970円／月
修繕積立金（月額）	3000円～6560円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 5.51平米～13.26平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.35平米 ●ルーフバルコニー面積 : 48.14平米　2,410円（月額） ●テラス面積 : 9.18平米 ●専用庭面積 : 16.20平米　810円（月額） ●管理準備金 : 8,650円～17,970円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年6月20日
種別	新築マンション
総戸数	67戸
販売戸数	11戸
そのほかの情報	構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年6月下旬予定入居可能時期：2026年7月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	一建設株式会社株式会社デバインコーポレーション
施工会社	新日本建設(株)
管理会社	委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託

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プレシス戸田公園ヴェルデ

	埼玉県戸田市本町２丁目
	4900万円台・5900万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	30m²～65.56m²
	11戸/総戸数 67戸

ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口３-109-1
	4400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	47.88m²～70.9m²
	総戸数 63戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

プレシス浦和元町

	埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目
	5480万円～6040万円
	3LDK
	59.53m²～63.28m²
	総戸数 40戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円～9490万円
	2LDK～4LDK
	56.59m²～73.69m²
	総戸数 70戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,900万円台予定～9,600万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

プレシスヴィアラ南与野

	埼玉県さいたま市桜区中島２丁目
	2590万円～4990万円
	1LDK・2LDK
	30.03m²～52.35m²
	総戸数 50戸

ユニハイム朝霞本町

	埼玉県朝霞市本町２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	35.67m²～70.31m²
	総戸数 193戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.87m²～63.10m²
	総戸数 82戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7518万円～9388万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ジェイグラン朝霞台

	埼玉県朝霞市東弁財２丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	52.1m²～73.59m²
	総戸数 57戸

プレシス朝霞台ソルティエ

	埼玉県朝霞市宮戸２丁目
	2900万円台～5500万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	66.12m²～77.35m²
	総戸数 59戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

プレシス浦和美園

	埼玉県さいたま市緑区美園３丁目
	3900万円台・4500万円台（予定）
	3LDK
	60.9m²・61.69m²
	総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億5190万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～72.53m²
	総戸数 522戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-867の一部ほか
	未定
	3LDK
	66.02m²～89.1m²
	総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台・6100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²・60.42m²
	総戸数 78戸

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メイツ川越南台

	埼玉県川越市南台３-3-2
	3400万円台～5500万円台（予定）
	3LDK
	67.07m²～73.6m²
	総戸数 117戸

バウス新狭山

	埼玉県狭山市新狭山２丁目
	3300万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	62.67m²～82.11m²
	総戸数 206戸

ユニハイム所沢

	埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか
	未定
	2LDK～3LDK
	46.76m²～75.88m²
	総戸数 40戸

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）

	埼玉県鴻巣市本町５丁目
	2900万円台～6400万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.83m²～88.44m²
	総戸数 337戸

プレイズ大宮日進町

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

ラコント越谷蒲生

	埼玉県越谷市蒲生茜町7番13
	3,398万円・4,798万円
	1LDK・2LDK
	35.70m²・52.16m²
	総戸数 36戸

プレシス上福岡

	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	55.65m²・56.22m²
	総戸数 38戸

ソルティア川越

	埼玉県川越市菅原町7-38ほか
	未定
	1LDK、2LDK
	32.56m²～47.99m²
	総戸数 44戸

プレシス蓮田ステーションフロント

	埼玉県蓮田市東５丁目
	3900万円台～5800万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	63.72m²～67.63m²
	総戸数 155戸

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