グランシンフォニア戸田公園の住民スレ part3です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203718/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランシンフォニア
[スレ作成日時]2014-07-03 14:45:29
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337 住民さん3 2021/12/06 11:55:53
ゴミ置き場にハイエースみたいな車で乗り付けて大量に段ボールなどを捨てに来る人がいる。住民だと主張しているが、住民はハイエース満タンに段ボールを捨てにこないだろう。大きすぎてわけわからん
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340 住民さん8 2022/09/29 09:32:34
今売りに出てる部屋の中では5680万円が最安値。
これらが売れたら価格帯が新たなステージに行くね。
新築時を知るものとしては隔世の感がある。
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342 マンション住民 2022/11/12 15:38:51
周辺の新築マンション価格からすると標準タイプ（７０㎡前半）の部屋で５０００万円以下でないと売れないと思います。それでも新築価格より１～２割高く売れる思います。
ここは１０年過ぎているので水回りのリフォームが必要な場合、購入者は手数料など含め３００～４００円くらい購入価格とは別に必要です。４５００万円で買っても入るために４８００～４９００万円かかる事になります。
この価格なると戸田公園では新築が買える価格になります。
ここは１００％自走式駐車場と管理費等が割安なのが強みです。 -
343 住民 2022/11/14 22:54:30
現在72㎡4900万円で買える新築って戸田公園徒歩10分圏内にないのでは。新築ほぼ完売してるはずですしそもそも70㎡以上の設定が少ないです。パークホームズは65㎡角部屋とかでした。
最近の新築マンションは広さを犠牲にしてグロスを抑えるイメージがあり、見た目の金額だけでは判断がつきにくいです。
最近このマンションで4800万円で売りに出された部屋が即売り直されてますし、リフォーム前で72㎡4500万円は割安だと思います。
あと、ここの売りは東小中学区であることだと思います。自走式や管理費が割安であることも魅力的ですが、このマンションの子供の数や志向からすると学区の面はアドバンテージになると思います。
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