埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランシンフォニア戸田公園 住民・入居者専用 part3」についてご紹介しています。
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住民さんA [更新日時] 2023-06-14 16:29:38

グランシンフォニア戸田公園の住民スレ part3です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203718/

[スレ作成日時]2014-07-03 14:45:29

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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判

  1. 328 住民板ユーザーさん5

    >>327 住民板ユーザーさん8さん

    同意です。すごく気になってました。

  2. 329 住民板ユーザーさん5

    陽性の清掃員の方、大丈夫なのでしょうか。
    毎日埼玉県での死亡者のニュースが出るたび、胸が痛みます。
    一日も早く回復されますように…

  3. 330 匿名さん

    ビーンズのてんや閉店しちゃった…

  4. 331 住民板ユーザーさん1

    抽選当たって嬉しい

  5. 332 入居予定

    nuro光ですが利用されている方に通信速度をお聞きしたいのですが、お願い致します。

  6. 333 マンション検討中さん

    いい部屋売りに出ないかなー。
    出てもすぐ売れちゃうし、結局はいいマンションって評価なんだよね。

  7. 334 住民板ユーザーさん1

    >>333 マンション検討中さん

    めっちゃ余ってますやん パッと見ただけで中古9戸売出し中ですよ?

  8. 335 マンション検討中さん

    パッとじゃなくてちゃんと見ると3件プラス賃貸1ですね。

  9. 336 マンション住民さん

    NURO光を利用されている方いますか?
    ここ1,2カ月で、頻繁に回線が切れるのですが、同じ状況の方いますかね?

  10. 337 住民さん3

    ゴミ置き場にハイエースみたいな車で乗り付けて大量に段ボールなどを捨てに来る人がいる。住民だと主張しているが、住民はハイエース満タンに段ボールを捨てにこないだろう。大きすぎてわけわからん

  11. 338 匿名さん

    NURO光+WiFiで複数台利用でコンスタントに300~400Mbps出ています。

  12. 339 マンション住民さん

    ここの中古販売価格が条件にもよるけど新築価格の2割超の売買も普通になっているようです。

  13. 340 住民さん8

    今売りに出てる部屋の中では5680万円が最安値。
    これらが売れたら価格帯が新たなステージに行くね。
    新築時を知るものとしては隔世の感がある。


  14. 341 契約者さん3

    >>340 住民さん8さん

    グランシンフォニアが高く売れると、戸田公園の中古マンション価格上がるので頑張って欲しい

  15. 342 マンション住民

    周辺の新築マンション価格からすると標準タイプ(70㎡前半)の部屋で5000万円以下でないと売れないと思います。それでも新築価格より1~2割高く売れる思います。

    ここは10年過ぎているので水回りのリフォームが必要な場合、購入者は手数料など含め300~400円くらい購入価格とは別に必要です。4500万円で買っても入るために4800~4900万円かかる事になります。
    この価格なると戸田公園では新築が買える価格になります。

    ここは100%自走式駐車場と管理費等が割安なのが強みです。

  16. 343 住民

    現在72㎡4900万円で買える新築って戸田公園徒歩10分圏内にないのでは。新築ほぼ完売してるはずですしそもそも70㎡以上の設定が少ないです。パークホームズは65㎡角部屋とかでした。
    最近の新築マンションは広さを犠牲にしてグロスを抑えるイメージがあり、見た目の金額だけでは判断がつきにくいです。
    最近このマンションで4800万円で売りに出された部屋が即売り直されてますし、リフォーム前で72㎡4500万円は割安だと思います。
    あと、ここの売りは東小中学区であることだと思います。自走式や管理費が割安であることも魅力的ですが、このマンションの子供の数や志向からすると学区の面はアドバンテージになると思います。

  17. 344 契約者さん3

    >>343 住民さん

    おっしゃる通り、70平米以上の徒歩10分圏内の新築物件は現在ありません。多少強気に出しても売れると思いますよ。むしろ戸田公園徒歩10分で大規模はここしか無いので中古価格吊り上げて、戸田公園のマンション価格全体を底上げして欲しいですね

  18. 345 まさるさん

    >>344 契約者さん3さん
    中古が軒並み値下がりしてるので売り抜きは今ですな。

  19. 346 入居前さん

    アイパッドなどの隠し場所、良いところないですかね?自分は、角部屋でも一階でもないところなんですよ、、、

  20. 347 入居前さん

    >>346 入居前さん
    アイパッドこんなところ隠してどうするの??

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