埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ戸田公園【旧:三井の(仮称)戸田市川岸三丁目計画】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-25 21:58:50
4.6
口コミ人気度

戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


公式:https://www.31sumai.com/mfr/X1903/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152080/

地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通 JR埼京線戸田公園駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階 76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定

着工 2020/05/31
完成 2021/10/31

[タイトル更新、公式URLの追記を行いました 2020/10/13 管理担当]



[スレ作成日時]2020-02-19 09:50:34

所在地:埼玉県戸田市川岸3丁目2139番1(地番)
交通:埼京線 戸田公園駅 徒歩6分
価格:4,200万円台予定~6,200万円台予定
間取:3LDK
専有面積:65.53m2~68.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 76戸

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パークホームズ戸田公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 173 検討板ユーザーさん

    楽しみにしていただけあって設備仕様や間取りをみて結構がっかり感があります。でも電車通勤の方は駅からの帰り道にサミットで買い物したりジェクサー寄ってすぐ家帰れるのがすごくいいですね^_^ DINKSや子1人にはアリなマンションかと。でも68平米5400万台メイン目の前倉庫、、うーんうーん。車持たないなら安いのかなぁ。

  2. 174 マンション検討中さん

    金額的に70平米にして収納増やしてほしかったのと駐車場が戸田にしては高いなあと
    いう感じ。駅への導線や戸田公園自体は悪くないんですけどねー

  3. 175 マンション検討中さん

    楽しみにしていた物件だったのに、
    はい!買います!!って気になれなかったです。
    設備も微妙
    価格もそれなりなので、悩んでしまいます

  4. 176 マンション検討中さん

    戸田市が今後埼玉県内で人口増加が1番見込めるエリアとの事なので駅近のこの物件はリセールを考えた上でもありだと思いますよ

  5. 177 マンション検討中さん

    昨年三井レジデンシャルの会員登録しました。
    今月になって、営業の電話がやたらかかってきます。コロナで売行きが良くないのかもしれませんね。

  6. 178 マンション検討中さん

    いちど話を聞きに伺いましたが、口ぶりから苦戦している様子でした、金額は戸田公園駅近、市場的にも仕方ないのかなと思ったのですが、金額の割には設備面が伴ってないかなというのが正直な感想です、他がダメだったりしたらここかなと考えています。

  7. 179 マンション検討中さん

    >>178 マンション検討中さん
    戸田市、とりわけ戸田公園は将来価値が上がるエリアと言われているので価格は強気ですよね

  8. 180 マンション検討中さん

    この物件、
    眺望と日当たりは良くない感じですか?

  9. 181 評判気になるさん

    上の階はいいと思います!
    低層階は微妙ですね

  10. 182 評判気になるさん

    自床って、実際に音の響きは結構なものなんですかね?
    あと、この付近
    電車やトラック、車の通りがとても多いですが
    この窓の仕様でどれくらいカットされるのか、、

    住んでみなきゃわからないと思いますが、

  11. 183 マンション検討中さん

    自床は直床の事ですかね、ここは二重床、二重天井では無いんですか? だとするとショックです。コスト抑えた建物に多いイメージ

  12. 184 マンション検討中さん

    >>183 マンション検討中さん
    公式サイトには記載がないですね

  13. 185 検討板ユーザーさん

    長谷工の施工は基本的に直床ですよ。

  14. 186 評判気になるさん

    >>183 マンション検討中さん
    直床です。
    窓は二重ですが、二重のなかでも
    ランクの低い材料?が間にはいっているみたいです。

    線路近いのに。
    設備もいたって普通だし、期待してたので残念に思いました。

  15. 187 マンション検討中さん

    隣のレーベンの残り2戸狙った方が良さそうですね

  16. 188 マンション検討中さん

    色んなサイトを調べましたが、二重床よりも直床の方が遮音材に優れるようです。またリフォーム等で不利というのも無いようです。二重床は関東圏で流行りの客寄せ施工、と各方面で言われておりました。増しては長谷工は壁が二重になってるようで隣家の生活音は一切聞こえないようですよ。

    長谷工の評判がよろしく無いのも昔の話だそうです。たしかに各種ランキングでも上位常連です。

    まあ、全て鵜呑みにはしてませんが

  17. 189 マンション検討中さん

    >>188 マンション検討中さん

    直床の方が優れているという事はないです。最高等級のフローリング材を使えば二重床と同じぐらいの遮音性になるというだけです。後はスラブ厚などで遮音性が変わりますので一概には言えませんが。床のフワフワ感が我慢出来るかが1番ネックですね

  18. 190 マンション検討中さん

    >>188 マンション検討中さん
    長谷工は壁が二重で生活音が聞こえない?それはあり得ないんじゃ、どんな優れた工法でも住む人によって音はすると思いますよ?無音なんてあり得ない

  19. 191 匿名さん

    壁の遮音性はコンクリートの壁厚のみが関係します。住戸内を2重にするのは仕上げを綺麗に仕上げるのと電気配線のためです。コンクリートの壁厚は180から220ミリくらいが多いですが、この程度の厚さの違いで人間が聴き取れる遮音性能の差はありません。床もトンチンカンな議論ですが長くなるのでやめときます。

  20. 192 評判気になるさん

    オプション変更はできますか?

    オーベルも狭そうですし、他に戸田公園でマンション建たないですかねー

    三井は様子見です。

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所在地:埼玉県戸田市川岸3丁目2139番1(地番)
交通:埼京線 戸田公園駅 徒歩6分
価格:4,200万円台予定~6,200万円台予定
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