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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-15 16:50:59
3.5
スレ評価

レーベン北戸田 LUMINOUSについての情報を希望しています。
都内へもアクセスしやすいので気になっています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-kitatoda2-lovism/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152147

所在地:埼玉県戸田市大宇新曽稲荷1467-1他13筆(地番)
交通:JR埼京線「北戸田」駅徒歩9分、「戸田」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.71平米~90.92平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【スレッドタイトルを編集しました。2021.2.24 管理人】



[スレ作成日時]2020-11-26 11:27:55

レーベン北戸田 LUMINOUS  [第3期]
所在地:埼玉県戸田市戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地内67街区22画地(仮換地)、埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1467-1(従前地)
交通:埼京線 北戸田駅 徒歩9分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:66.71m2~74.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 33戸

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コメント  

  1. 215 マンション検討中さん

    北戸田駅3分の戸建てが出ていたので、比較検討していましたが、すぐ売れてしまいました。
    開発中の街なので、戸建てもそこそこ駅近で出てますね。

  2. 216 マンション検討中さん

     >>214 匿名さん
    新曽は区画整理エリアで、畑などがマンションに変わっています。しかし、小さい工場や倉庫が既に点在しているので、大幅に街並みが変わることは無いと思います。
    駅前にビルができましたが、まだテナントが全部入っていないです。
    マンション近くの通りは結構大型トラックが通り、歩道がない所もあるので、歩道が早くできて欲しいです。

  3. 217 マンション検討中さん

    >>215 マンション検討中さん
    その駅前の戸建て駅近でいいなーと思ったんですが、たしかさいたま市ですよね。
    蕨とかも北戸田駅に近い戸建てはちょいちょい出てきますが、戸田市にはなかなか出ないんですよねえ。
    戸田市がいいという人には、駅から近くても検討から外れてしまいますし、レーベン三棟の内ここが一番高いのもそれがわかってるからですよね…

  4. 218 名無しさん

    さいたま市より戸田市のほうがいいって人いるんですか?

  5. 219 匿名さん

    ゴミ捨て問題は解決までに時間がかかるんじゃないでしょうか。
    管理組合での議決も賛成票が必要ですし、何度も話し合いを得てからの決定からの実行になります。
    少なからず過半数以上の賛成が必要ですし、24時間でなくてもいいという方がいれば、不可欠になります。

    それなら最初からゴミが24時間捨てれた方が便利です。

    どんな理由で、捨てれる時間帯が決まっているのか、町内会の要請なのか?そいうったところも大事でしょうね。

  6. 220 通りがかりさん

    ゴミ捨てだけやけ気にする方いらっしゃいますが、24時間対応がよいなら他の物件探せばいいだけの話です。
    現状は対応してないのが解っているので、それ以上でもそれ以下でもない思いますよ。24時間対応していない事を前提として検討すべきかと。
    住んでからのゴミ対応の話しは、住んでる人たちが決める話ですし。

  7. 221 マンション検討中さん

    >>218 名無しさん

    水道代が安いとか、財政力も埼玉県1位ですから何かあった時に行政が動いてくれやすいです。行政サービス的にも戸田の方が良いですね。何より平均年齢の若さも県内1位ですし人口増加率も高いですから、未来があります。戸田を選んでる人はそのあたりも調べて、実需を優先されてる方が多いと思います。

    https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11224/

  8. 222 匿名さん

    東京都心部へも出やすいし住みやすいです(^^)

  9. 223 マンション検討中さん

    >>218 名無しさん

    戸田市は実はあまり知られていませんが、小中学校のICTインフラの導入は全国で見てもかなり先んじており、豊かな財政力を教育に還元して、産官学民との連携もかなり幅広いです。子供がいない独身の若い人には少し物足りない市ですが、ファミリー世代にとっては、緑も沢山あり、教育も進んでいる、都心にもすぐ出れる戸田は今後さらに発展するのは間違いないです。さいたま市とは比較する理由もないですが、知らない人は損をするような、調べれば調べるほど戸田は魅力的な市です。

    https://www.watch.impress.co.jp/kodomo_it/news/1125428.html

    今年中に戸田に引っ越す都民より。

  10. 224 匿名さん

    なるほど、ちゃんと調べて情報を得られた方のご意見は説得力がありますね。
    とても魅力的な街であることが分かったように思います。
    とくに子育てに良い街ということなんですね。
    各学校も近いので親としては安心だろうし。
    アクセス面もほんとに便利そうに思いました。
    都内主要な場所へのアクセスはほとんど30分前後、それは車でも電車でも同じ。
    通勤通学には楽勝かなと思います。

  11. 225 マンション検討中さん

    内水ハザードが心配です。

  12. 226 マンション検討中さん

    >>225 マンション検討中さん

    順次対策してます。戸田は他市と違って、財政力があるのでかなり早いスピードで動いてくれてますが、気になるなら違う地域にした方が精神衛生上良いと思います。

    https://www.city.toda.saitama.jp/site/suidou/gesuido-sinsui.html

  13. 227 匿名さん

    頼もしいですね。何より市に財政力があるとのことが心強いなと思いました。子育てなどにも様々なサポートがあったりするようですし。全国最先端の教育改革を進めているとのことでもあります。
    子育て重視で落ち着いた暮らしがしたい家族に向いているのではないかと思いました。駅と買い物施設が徒歩10分前後だけれど許容範囲に思えれば苦にはならないのではと思います。

  14. 228 周辺住民さん

    LUMINOUSバルコニー側

    1. LUMINOUSバルコニー側
  15. 229 周辺住民さん

    タイル壁

    1. タイル壁
  16. 230 匿名さん

    外観はほとんど出来上がっている感じなんですね、お写真を見る限り綺麗な仕上がりぐあいに見えます。完成予想CGほどの強いインパクトはない感じもしますが、そのほうが違和感がなくてよいのではと思います。
    フォトギャラリーのモデルルームの壁紙が素敵だと思ったんですが、柄入りの壁紙とかもオプションであるんでしょうか?自分で買ってくるとか外部の業者に頼むとかしないとだめなのかな?

  17. 231 匿名さん

    きれいですね

  18. 232 匿名さん

    モデルルームの仕様って基本的にオプションで頼めるものばかりだときいたことがあります。
    もう部屋が仕上がっていても、
    壁紙の張替え程度だったら手間がかからずお願いできちゃいますから、対応してくれるといいのだけど。
    あとはもう、対応してくれるかどうかっていう段階じゃないかなぁ。

  19. 233 匿名さん

    コレクションルームとはモデルルームのことなのでしょうか?
    オプションをセレクトできる感じのものなのかな?
    価格などもわかりやすくなっているといいなと思います。

    ほんとフォトギャラリーの壁紙の演出が個性的だなと思いました。
    統一感が無いのでもしかしたら見本として見せてくれているのかも?
    カタログで選ぶのと実際の部屋を見て選ぶのとではけっこう違いそうですし。

  20. 234 匿名さん

    壁紙とかって、小さいサンプルだけで見ているときと、大きく壁一面にしたときってものすごくイメージ変わりますよね。いろいろと展示してあったりするととてもありがたい。
    持っている家具との愛称もありますし、ある程度実際のイメージがつかめるとかなり大きいだろうなぁというふうに感じますもの。
    モデルルーム的なところはオプションだらけと言われますが、ある意味展示場的なかんじなんですよね。

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レーベン北戸田 LUMINOUS  [第3期]
所在地:埼玉県戸田市戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地内67街区22画地(仮換地)、埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1467-1(従前地)
交通:埼京線 北戸田駅 徒歩9分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:66.71m2~74.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 33戸

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