プレシス戸田公園ソルティエってどうですか？

南西目の前の駐車場と畑が今後どうなるのか気になります。マンション建つ可能性あるなら厳しいなぁ。

>>44 マンション検討中さん

高さ制限　２５mだから8階くらいかな?

>>45 匿名さん

目の前が壁になるのは避けたいですよね。

>>46 マンション検討中さん

因みにこちらって、
線路からまあまあ近いと思うのですが、
実際高架より上の階数だと、
けっこううるさいんじゃないかと思うのですが、
どうでしょう。

>>47さん
>>実際高架より上の階数だと、
窓を閉めておくと違います。ただ、音の感じ方は人によります。あとサッシの等級によっても違いあります。

「「T1、T2、T3、T4」の4段階の等級があり、「T4」が最も高い遮音性能」

駅から近いので、そこまで音もひどくないと考えているんですが。（駅近くはスピードもゆっくり、がたんごとん程度？）
こればかりは個人差あるので名言避けますね・・・

戸田自体都心までのアクセスも良く、都内よりも比較的家賃、戸建てや分譲マンションの価格も
安いので若いファミリー世帯や家族世帯が多く住んでいると思います。

もちろん昔からある街なので、お年寄りも多く住んでいますよ。
どちらかというとお子さんが小さい世帯が移り住むというパターンが多そうですし、
都心方面からもう少し広い間取を求めて移り住む選択をされる方も多々いらっしゃると思います。
大きな公園もあり商業施設もあるしファミリー世帯には住みやすい条件がそろっていると思いますよ

戸田公園はいいところなんですけど、今日みたいに埼京線がダメになると八方塞がりになるんですよね。それを覚悟の上なら、悪くないエリアだと思います。

>>50 マンション検討中さん

埼京線遅延多すぎ。車内混雑度は緩和されてるけど、いかんせん遅延が多すぎる。そこだけ改善されれば戸田公園エリア100点ですわ。

>>50 マンション検討中さん
埼京線に限ったことではない

>>52 マンション掲示板さん

頻度と迂回ルートの有無なんですけどね。

>>52 マンション掲示板さん

バス乗って京浜東北行くにしてもバス行列だし、歩いても京浜も三田線も40分程度掛かるしで大変。アポが無ければ家帰って動くの待てるけど、急いでる時は厄介。

>>53 マンション検討中さん
西川口までならバスなかったっけ？

>>55 匿名さん

西川口行きも蕨行きもバスはあるよ。ただ今日みたいな日は行列できるよ

住むにはいいエリアだけど、通勤考えると厳しいんだよね。どうしても休めない仕事とかある時に遅延されるとほんと困る。

>>57 マンション検討中さん
なら徒歩通勤出来るとこ住みなよ

>>58 匿名さん

それな

>>59 マンション検討中さん

民度が分かるね。やだやだ

徒歩8分なら普通に歩けます、山手線各駅には5～20分台で行けちゃいますから、それがとても便利だと思える人向きでしょうね。当たり前ですが。都内通勤を考えるとわるい条件ではないと思うのですが。利便性重視の場合の専有面積と同等のコンパクトさではあるなと思いますが、価格がこのアクセス利便性から考えると、かなりお買い得に感じます。違うかな？

すぐに山手線とかにも出れるのは良いですけども毎週は行かなくても良くなったんで色々と考えた結果東川口か浦和美園か流山おおたかで初めから探すことにしました。埼京線の戸田公園そんなに印象悪くは無かったんですが、、。色々アドバイスくださった皆さん（特に匿名さん）ありがとうございました。とても参考になりました。

昨今のマンションの値上がりを考えると、都内で最上階のマンション３LDKだと六千万円以上はします。
そう考えると四千万円代で最上階が購入できるのなら、サラリー世帯のファミリーにとっては購入しやすいのかなと思います。

ただ、平米数が少し狭いかなという印象を受けますから、子供が生まれて少し経ったら売却する方が多々出てきそうなマンションですね。