埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート蕨南町桜並木ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-01 16:30:34

ヴィークコート蕨南町桜並木についての情報を希望しています。
4方向道路にかこまれているので開放的ですね!
公式サイト:https://vc-warabi.jp/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/vc373/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR0043749616/calendar


所在地:埼玉県蕨市南町二丁目6545番1、6545番2(地番)
交通:JR京浜東北線西川口駅徒歩 14 分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.89m2~75.05m2
売主:清水総合開発株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:清水総合開発株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ヴィークコート蕨南町桜並木

[スレ作成日時]2022-12-05 11:33:34

所在地:埼玉県蕨市南町2-6545-1(地番)
交通:JR京浜東北線 西川口 駅徒歩14分
価格:3498万円
間取:3LDK
専有面積:58.15m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 79戸
ランカフィクス志木

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ヴィークコート蕨南町桜並木口コミ掲示板・評判

  1. 1 まさるさん

    色々と意見を交換したいと思っていますな。

  2. 2 匿名さん

    南側が桜並木で北側に公園。とてもいいポジションです。
    ただ並木の向こう側のマンション2棟が邪魔。Googleストリートビューを見ると今年1月の様子を見れますが、1階に影がかかっていますね。
    まあ1月であの状況なら冬至の前後2か月以外は大丈夫でしょうが。

  3. 3 まさるさん

    >>2 匿名さん
    並木の向こう側のマンション2棟が邪魔ですな。

  4. 4 匿名さん

    ホムペに女性スタッフが考えたみたいなのありますね!良いですね!
    西川口駅西口で女性スタッフか!上手いですね!

  5. 8 匿名さん

    駅まで少し距離がありますが、個々を購入される予定の方は徒歩で駅まで行くのでしょうか?
    遊歩道を通っていきますが、途中信号がいくつかあるので、14分以上かかりそうだなと思いましたので気になりました。
    小学校の隣で公園もすぐ近いということを考えると、お子さんがいるファミリー世帯に需要がありそうですね。
    このあたりはかなり公園の数が多いですが、子供の数もそれなりに多いのでしょうか。

  6. 9 管理担当

    [No.5~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 10 匿名さん

    南小学校、調べてみたら児童数500人ちょっとのようです。
    そこまで大きくはない感じですね。1学年2~3クラスで程よく目の届く人数だと思います。
    校内の雰囲気は分かりませんが近いですし、公立に通わせるつもりの方なら良いのかも。

    建物が横一列に長くなってますが、エレベーターは一番端で一基で合ってるでしょうか。

  8. 11 匿名さん

    >>10 匿名さん
    そのようですね。
    5階建てなので階段利用率も高いでしょうから対戸数的には足りると思います。
    小学校へ行く子どもたちのことを考えれば反対側にサブエントランスがあればと思いますが、コスト的に難しかったのでしょう。

  9. 12 まさるさん

    >>11 匿名さん
    おっしゃる通りですな。

  10. 13 匿名さん

    ファミリー向けですね。
    70㎡で4LDKは少し狭い気もしますが
    子供部屋であれば4帖の部屋も上手く使えるかもしれませんね。
    駅から少し距離があるので、買いやすい価格帯だといいなぁ。

  11. 14 まさるさん

    >>13 匿名さん
    値段の安さと女性スタッフが魅力のマンションですな。

  12. 15 eマンションさん

    >>14 まさるさん

    価格の安さと投稿されてますが、
    価格は未定ですが?

  13. 16 まさるさん

    >>15 eマンションさん
    みなさんの予想価格はすでに出ていますな。

  14. 17 口コミ知りたいさん

    >>16 まさるさん

  15. 18 まさるさん

    >>17 口コミ知りたいさん
    貴殿不可解な表情されてますな。

  16. 19 口コミ知りたいさん

    >>18 まさるさん

    その通り。
    価格発表をまってます。

  17. 20 まさるさん

    >>19 口コミ知りたいさん
    貴殿は昔から予想価格信じない性格でしたからな。

  18. 21 口コミ知りたいさん

    >>20 まさるさん
    ??

  19. 22 まさるさん

    >>21 口コミ知りたいさん
    貴殿またしても不可解な表情されてますな。

  20. 23 匿名さん

    駅から距離がある分、もっと広さが欲しかったように思います。
    設備仕様がけっこう良さそうなので、室内環境は期待しても良さそう。
    全邸南向きで桜並木を臨むということなので、春がとても楽しみになりそう。
    全室ほぼアウトポールのプランもあり、ウォールドアでフレキシブルに使える部屋もあって、
    生活はしやすいのではと思います。
    Pタイプだと収納がとても充実しているように思います。
    広さもいろいろあるようですから、希望のプランが見つかりやすいかもしれないなと思いました。

  21. 24 まさるさん

    >>23 匿名さん
    駅から距離がある分、もっと広さが欲しかったように思いますな。

  22. 25 検討板ユーザーさん

    現地に行きましたら、民家の壁に
    話し合い中とか書かれた紙が
    貼ってありました。
    建築は始まっています。
    その件はどうなんでしょうか?

  23. 26 まさるさん

    >>25 検討板ユーザーさん
    マンション建設反対運動の輩は至るところにおりますな。

  24. 27 匿名さん

    >>25 検討板ユーザーさん
    もともと4階建てのシェアハウスで多国籍な住人が出入りしてたから、あの頃よりはマシになると思うんだがね。今度は5階建てだから日陰は増えるかもだけど東向き棟がなくなる分だけ朝陽は以前よりあたるようになるし。
    得体の知れない宿舎より清水建設の分譲マンションのほうがいいと思うけど、変化を嫌う人ってどこにでもいるから。
    反対してるのは4、5軒、こっちは79世帯。気にしなくていいと思うよ。

  25. 28 まさるさん

    >>27 匿名さん
    反対してるのはたった4、5軒ゆえ大国が小国潰すなぞ簡単ですな。

  26. 29 25 検討さんユーザーです。

    >>27 匿名さん
    投稿ありがとうございます。
    心配は無いようですね。



  27. 30 まさるさん

    >>29 25 検討さんユーザーです。さん
    建設に心配は及ばないものの強者が虫ケラ潰す感覚に何も感じないのですかな。

  28. 31 マンション掲示板さん

    >>30 まさるさん

    強者な虫けらって、
    桜並木で毛虫ですか?

    また、
    以前シェアハウス跡地の為、
    多国籍の方が集まりやすいのですか?

  29. 32 マンション掲示板さん

    桜並木の通路の下は
    どぶですか?
    虫とかにおいがするのですか?
    西川口駅の西口で、
    多国籍の方が集まりやすいのですか。

  30. 33 匿名さん

    >>32 マンション掲示板さん
    桜並木の下は鬼沢用水路という水路で、下水道とは系統が違いますよ。
    匂いとか虫とかは聞いたことがありません。

  31. 34 まさるさん

    >>33 匿名さん
    おっしゃる通りどぶ川は虫やヘドロと西川口駅西口多国籍の方が集まりやすい臭いですな。

  32. 35 32 マンション掲示板さん

    >>33 匿名さん
    詳細ありがとうございます。
    臭いとか虫とかきいた事がな無いのですね。
    南向きと、スーパー、薬局が近隣で良いかなと検討しています。
    動物病院がそばにありますが
    評判はどうなのか分かりましたら、
    教えてもらえたら嬉しいです。


  33. 36 匿名さん

    >>35 32 マンション掲示板さん
    なんで動物病院??
    ここペット可だと思ってる?

  34. 37 35 マンション掲示板

    >>36 匿名さん
    えっ!
    ペット可だと思っていました。


  35. 38 マンコミュファンさん

    今時のマンションて ペット可が普通ではないですか?

  36. 39 まさるさん

    >>38 マンコミュファンさん
    おっしゃる通り今時のマンションペット可もセントバーナード厳しかったですな。

  37. 40 マンション検討中さん

    いくらぐらいになるんだろ
    230位?

  38. 41 まさるさん

    >>40 マンション検討中さん
    現相場ならこちら280で竣工までにギリいけますな。

  39. 42 匿名さん

    >>41 まさるさん
    高いですな。

  40. 44 匿名さん

    ちょっと伺いたいんですが、ここから都内通勤もありでしょうか。※東京駅、丸の内とか。

    徒歩14分
    西川口駅から東京駅31分。乗り換えなしで1本で行けるなら・・・と思ったりしました。
    都内より物価が安そうなら暮らしやすいのかもしれません。
    どうなんでしょうね。

  41. 47 管理担当

    [No.43~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  42. 48 匿名さん

    >14さん
    >徒歩14分
    >西川口駅から東京駅31分。乗り換えなしで1本で行けるなら・・・と思ったりしました。
    >都内より物価が安そうなら暮らしやすいのかもしれません。
    >どうなんでしょうね。

    西川口駅までの距離がちょっとありますが
    JR京浜東北線が利用できるので、電車に乗ってしまえば便利で良いと思います。
    東京駅、横浜駅も行けますし、反対向きは横浜アリーナへも行きやすい。
    静かな街に住みながら、そこそこアクセスの良いところに・・という人には理想的な立地かと思います。

  43. 49 通りがかりさん

    価格も、
    高いのでしょうね。

  44. 50 匿名さん

    いい街だよ

  45. 51 検討板ユーザーさん

    >>50 匿名さん

    詳しく知りたいです。

  46. 52 匿名さん

    小学校が道を挟んでお隣、公園も隣接、ほかにも公園はいろいろとあって、
    子供がいる人にとってはとてもいい環境だと思う。
    ただ駅までの距離、これだけがデメリットかなぁ正直。
    自転車で通うのがちょうどよさそうな距離感だとは思います。
    駐輪場などの状況も見ていければ。

  47. 53 評判気になるさん

    価格が高いなぁ。

  48. 54 匿名さん

    西川口駅徒歩 14 分、専有面積もほどほど、
    そのあたりから予測するとそんなに高くなる感じはしないのだけど。
    3,900万円台~6,400万円台、予定最多価格帯4,700万円台、
    これは高いほうに分類されるのでしょうか?

    駅は遠くても保育園、小学校、公園、図書館などが近いので、
    子育てにはとても良い場所なのかもしれません。

  49. 55 匿名さん

    >>54 匿名さん

    2LDKの55平米と、
    西川口駅 西口で
    3900万円台(3999万)は
    個人的には高いとなと。
    自己資金、環境等々
    が合えば
    高いとは言えないのでしょうね。

  50. 56 匿名さん

    駅までも距離があるので、もう少し価格は控えめにしてくれているんじゃないかなあ、という期待は正直あったかも。
    最近の相場としてみるとかなりお得感があるけど
    西川口だと思うともう一声!とか思ってしまう部分もある?
    マンションがある周辺自体は普通に静かだし暮らしやすいとは思うので
    住環境的には悪くはない。

  51. 57 匿名さん

    >>54 匿名さん
    うーん東川口駅徒歩1分、専有面積もほどほど、最多価格帯4,800万円台、
    こっちの方がいいなあ

  52. 58 匿名さん

    駅まで14分でもこれくらいのお値段がしてしまうということは、駅が近いほどもっともっと高くなると思って良いのかな。これからの季節は桜並木を歩けるのでもっと駅が近く感じられるでしょうね。真夏は桜の木陰を歩けるので日除けになってくれるかも。
    駅まで歩くとしても、電車に乗れば都内各駅までほぼ30分以内に行けるので、アクセスとしては便利なのかもしれませんね。

  53. 59 評判気になるさん

    >>44 匿名さん
    近くに住んでますが都内への通勤は楽々ですよ。ただ駅まで歩くのは少しかかり印象です。

  54. 60 通りがかりさん

    >>44 さん

    >>44 匿名さん
    近くに住んでますが都内への通勤は楽々ですよ。ただ駅まで歩くのは少しかかり印象です。

  55. 61 マンション検討中さん

    >>60 通りがかりさん

    駅まで歩くのはめちゃかかり印象です。

  56. 62 マンション検討中さん

    駅まで徒歩14分を少しかかりと思う人には向いてて、めちゃかかりと思う人には向いてない、そんな物件ってことですね。

  57. 63 検討板ユーザーさん

    >>62 マンション検討中さん
    うーん、その仕分けするなら、今売り出し中の東川口駅徒歩1分、専有面積もほどほどに広いレーベンさんがいいなあ。

  58. 64 匿名さん

    >>63 検討板ユーザーさん

    少し前にもほぼ同じ内容のコメントありましたが、
    同一人物で業者の方?

  59. 65 マンション掲示板さん

    >>64 匿名さん
    でもレーベン営業がレーベンさんていうかいな?

  60. 66 匿名さん

    駅から徒歩10分以上距離になるとどうしても資産価値は落ちてしまう可能性がありますね。
    例えばマンションを売却することになった場合、駅からの距離は影響されやすいです。
    14分は大人だと歩けない距離ではないですが、悪天候の時や真夏の暑さで14分歩くのは
    案外大変ですね。

  61. 67 マンション検討中さん

    東川口と西川口って全然違うよね。まあ行政は同じだから、川口ならどこでもいい!!っていう人なら別だけど。丸の内勤務だけど、会社で東川口に住んでる人とか聞いたことないので

  62. 68 通りがかりさん

    >>67 マンション検討中さん
    東川口在住だと後楽園乗り換えで丸の内勤務の人結構いますよ。

  63. 69 匿名さん

    マンションの高騰はまだまだ続きそうですね。

    駅までかなり距離があり、間取りもコンパクトですが

    割と強気な価格設定であるなと感じました。

    駅から離れているほうが、住みやすさは確かにあると思うのですが

    共有施設が充実しているとか、もう少し何かあれば・・と個人的には感じました。

  64. 77 マンション掲示板さん

    私もかつて住んでましたが、東川口はかなり住みやすいですよ。
    西川口に比べると駅力は劣りますが、生活環境は充実してますし、全然田舎って感じじゃないです。
    西川口はアクセスは良いですけど、環境面では難がありますから、住む人の属性とか好みで分かれると思います。

  65. 78 職人さん

    近くに住んでいる者です。
    前まではこの近くから、西川口駅・蕨駅行のバスが出ていましたが、利用する人が少ないせいか廃止になってしまったんですよね。
    駅まで歩いて15分くらいですが、雨の日なんかはバスがあると便利だったので残念ですね。。

  66. 79 匿名さん

    バスが廃止されてしまったのは残念ですね。
    駅からの各所アクセスは便利そうなので、駅までのアクセスが確保されていれば検討者が増えるように思います。
    マンションの規模を考えるとマンション専用バスも期待できなさそうですしね。

  67. 80 マンション検討中さん

    現地見てみましたが、夜は暗くてちょっと怖いですね…
    桜並木も葉桜になると鬱蒼としてて不気味に思えます

  68. 81 eマンションさん

    >>80 マンション検討中さん
    そのわりには、価格が高いですね。
    西川口駅 西口ですし。
    売れ行きはどうなんでしょうか。

  69. 82 匿名さん

    >>桜並木も葉桜になると鬱蒼としてて
    枝をはらってもらえるといいんですが。

    桜の木も、梅雨をこえると枝葉が多くなってきます。
    自治体に問い合わせたら、枝を切ってもらえたりしますか?
    住民同士で力を合わせていけるといいのかなと思ったりしています。

  70. 83 匿名さん

    マンションなのに
    大変ですね。

  71. 84 匿名さん

    随分前ですが、この近所に10年ほど住んでました。 元々は動物学校の学生寮だったかな? そのあとシェアハウスになったような・・
    本当に何もない住宅街です。路地も古い家屋も多いので、お年寄りも多い地域ですね。
    以前、桜並木は桜の季節に露店がでてましたが、今はどうなんだろう。

    「あの西川口」の雰囲気は全く無い地域ですね。その何もなくいつも静かなところが、ちょっとした魅力でしょうか。私は好きな街でした。

    生活は自転車ベースになるとおもいますが、買い物はベルクかヤオコー、もしくは近所の(まだあれば)ササヤ(安い八百屋さん)。頑張ればララガーデン川口も範囲かな。

  72. 85 匿名さん

    駅まで着けば、赤羽で乗り換えてどこでも行きやすい。

    ただ、その駅までの道のりが遠いですね。

    自転車で駅まで行けばいいですが、雨の日もあります。

    この価格帯まで出すのであれば、

    もう少し購入の決め手になるものがほしいと感じました。

  73. 86 匿名さん

    蕨よりは西川口の方が圧倒的に近いんですよね、きっと。
    徒歩14分…実質的には20分弱くらいになるのかな。信号待ちとかもあるんで。
    駅までせめて路線バスがあればよかったんですが
    なさそうなかんじですかね…。
    現地に行ってよく見てみないと。

  74. 87 通りがかりさん

    >>86 匿名さん
    はい、西川口の方が5分以上近いですよ。なので西川口駅が普段使いになると思います。

  75. 88 マンコミュファンさん

    3900万円台から
    3400万円台に下がった?

  76. 89 通りがかりさん

    >>88 マンコミュファンさん
    それ別の部屋だよ。

  77. 90 匿名さん

    駅まで正直遠いだけあって、お値段はそれなりにお手頃なところがよいのかなとは思う。
    小学校が隣にあるから
    子供がいる人には良いだろうなぁ、と。
    こどもの登校もとりあえずは安心ではある。

  78. 91 検討板ユーザーさん

    >>90 匿名さん
    西川口駅まで遠い距離でこの値段は安くない!
    コスパ的にもやはり東川口駅のがいい!

  79. 92 通りがかりさん

    >>91 検討板ユーザーさん
    東川口の新築ってある?
    レーベンはここの1.5倍するし

  80. 93 匿名さん

    この辺り、特に路線バスもないんですよね。
    駅までのアクセスは徒歩か自転車か…
    駅のところに駐輪場はあるが、すぐに定期利用できるのかはチェックしないとです。
    たぶん、空いているわけではないんじゃないかと思うので
    列に並ぶ可能性もあるかと。

  81. 94 匿名さん

    >>93 匿名さん
    路線バスもなく、歩くと20分か。
    チャリは空きもなく入庫待ち時間ありか。
    これは、なしなしのなしだな。

  82. 95 マンション検討中さん

    このマンション、蕨で駅遠なのに、価格はかなり高いと思うんですが、周辺環境合わせての住宅としての立地がいいから、強気なんですかね?

  83. 96 名無しさん

    >>95 マンション検討中さん
    そうなんですよね、なんでかな?
    これなら駅前レーベンにしますよね。
    ここより全然安いし。

  84. 97 マンション検討中さん

    レーベンってまだ残ってるんでしたっけ?
    今は色んなマンションが高くなってるから
    ここもその内妥当な価格になるのかな?とも思ってます。
    今は駅チカのメイツとかに軍配は上がると思いますが…
    であれば供給内で部屋選べるから良いのかなと検討しているところです。

  85. 98 匿名さん

    >>97 マンション検討中さん
    レーベンは完売したようです。
    やれやれ、まったくお騒がせですね。

  86. 99 匿名さん

    こちらのマンションは交通の便がネックで検討から外れているなら、せめてマンション専用バスを運行するなど対応した方がいいのではないでしょうか。
    総戸数が79戸なので世帯あたりの負担はそれほど大きくならないのでは?

  87. 100 匿名さん

    >>99 匿名さん
    逆に総戸数が79のみではバスの運行費用が重くのしかかります。
    大規模マンションなら全世帯で割れば捻出できるかもしれませんが。
    専用バスを仕立てるのは大変な高額がかかることを分かってますか?

  88. 101 匿名さん

    おそらくこのマンションから西側に5分もしない場所に蕨55系統の路線バスのバス停があります。
    バスを利用するならば、これを使っていく形になりますね。
    本数も多いわけではないですが、
    少なくとも1時間に2本は最低限確保はされているようです。

  89. 102 匿名さん

    そのバスで蕨駅へ行こうとすると、西川口よりも1駅下り方面。大宮の穂に行くならばいいかもしれないけど、
    東京方面へ行くのだったら、戸田公園駅に行った方がよさそうですね。
    埼京線なので、新宿方面に行く場合、という感じになっちゃうけど。このご近所の方は駅までどうされているのだろう。

  90. 103 匿名さん

    朝の時間帯、現地に行けたら行ってみて、
    ご近所さんがどうされているのかを見てもいいのかも。
    休み取らねばならないですが。
    何となくなのですが
    駅近くの駐輪場、いっぱいだったとしても
    列に並んでおいてもいいかもしれません。
    いつか停められる日がくるかも…?

  91. 104 匿名さん

    小学校が近いのでファミリー向けかなと思いましたが
    プランを見ると、いずれも狭い感じですね。
    4LDKが70㎡では部屋数だけで、無理があるかなぁ~。
    子供部屋でにするにしても4帖とかはベッドと机は置けないでしょう。
    駅から距離があるのに価格も高めで、ターゲット層がわかりにくい。

  92. 105 匿名さん

    蕨いいぞ

  93. 106 匿名さん

    駅まで徒歩14分は、まぁまぁ遠いですね。
    自転車で行けばそこまでではないでしょうけど、
    できれば駅まで徒歩10分程度の距離が希望ではありますよね。
    イマドキにしては価格は抑えられている気はするので、どちらを優先に考えるかでしょうか。

  94. 107 名無しさん

    >>106 匿名さん

    うーん、価格抑えられてるかなあ?
    駅距離あるわりには安くはないような?
    これだったら戸田市川口市の駅近買ったほうがいいなあ?

  95. 108 匿名さん

    そうなんですよね。
    ここはファミリーで住むにはコンパクトなんです。
    公式サイトで購入者のインタビューを読ませていただきましたが、あるご夫婦が『もともと都内に住んでいたがもう少し広い家に住みたいと思い・・・』と話されていて少しもやもやしてしまいました。

  96. 109 eマンションさん

    >>108 匿名さん
    もともと都内でどんだけ狭い部屋に住んでいたのか。

  97. 110 匿名さん

    最大価格でも6000万円台なのであればとくべつ高いということはないのかな。
    もちろん、価格だけ見ればの話です。
    今は駅から離れた立地のマンションでも価格は高めですからね。
    ただ間取りが狭いのはちょっと避けたいですよね。安くても。

  98. 111 評判気になるさん

    >>110 匿名さん
    条件の良い部屋とはいえ坪300万はこの立地じゃ高すぎる。

  99. 112 5783

    見に行きましたが、担当者から西川口駅まで近くて徒歩13分と案内されました(苦笑い)、信じて、西川口駅まで歩いていきました、なんか30分ほどかかったようです(汗)。

  100. 113 匿名さん

    >>112 5783さん
    そうなんですね。西川口にも蕨にも遠いってもうなんかどうやって生活していいのかイメージできません!

  101. 114 匿名さん

    駅までは正直、遠いですよね…
    自転車で行くのが一番いいと思うけど、そもそも駐輪場が駅の近くで確保できるのか、というところか。
    路線バスとかもこの辺りはないのかなぁ。
    実際に歩くと、信号待ちもあるし、人によって歩くペースも異なるし
    20分は軽くかかるのはわかる気がする。
    毎日、駅まで行かなくてもよい方だったら、駅までの距離は気にされないだろうけれど。

  102. 115 通りがかりさん

    >>114 匿名さん
    国際バスが廃線になりましたから。
    しかし55平米3400万円台~ってんで気になりましたが、ヤフー不動産の先着順見ると55平米4400万円台なんですね~。3400万円台見る影も無いですね。お客さん集めたいのは分かるけどさすがにひどい印象ですね。

  103. 116 周辺住民さん

    >>114 匿名さん
    そうですよね、、。西川口駅にも蕨駅にも遠いし、駐輪場も無くバスも無いって。
    しかもファミリー向けにはやや狭い間取りで、誰が買うのか方向性も見えません。
    さらにこの周辺は治安が悪くて生活環境も厳しそうですね。

  104. 117 匿名さん

    マンションの価格帯はかなり魅力なんですけどね。
    路線バス、ここならあってもよさそうなのに、と思っていたんですが
    廃線になったとは知りませんでした。
    そこまで利用者も多くなかったということなのでしょうか。
    駅までは基本、自転車でしょうけどこの感じだと駐輪場の確保も大変そうです。

  105. 118 マンション検討中さん

    >>117 匿名さん
    そうなんですよね。西川口にも蕨にも遠いってもうなんかどうやって生活していいのかイメージできませんよ。

  106. 119 通りがかりさん

    不便そうですね。
    3400万円台~ですが
    その次の価格は
    はねあがるのでしょうか?
    来場すれば解る話ですけど。

  107. 120 匿名さん

    駐車場、ハイルーフ車もOKなのは嬉しいけど、絶対数が少ないですね。
    その点は残念。
    駅まで遠い物件ですので、車を持たれる方の割合は高いのではないかと考えています。
    近隣に探せば月極駐車場自体はありそうだけど、
    空いているのか…。

  108. 121 マンコミュファンさん

    売れていますか?

  109. 122 匿名さん

    >>121 マンコミュファンさん
    NO

  110. 123 マンコミュファンさん

    価格変更しないかなぁ

  111. 124 匿名さん

    >>123 マンコミュファンさん
    NO

  112. 125 匿名さん

    総戸数79、先着順20、1期3次以降販売50戸。
    夏前から販売してて9戸しか売れてないってことか。
    来月には竣工予定なのに・・
    こりゃ価格見直しあるのでは??

  113. 126 通りがかりさん

    >>125 匿名さん

    価格見直しで
    完売めざしですね。

  114. 127 通りがかりさん

    蕨駅2分新築マンション出てるから
    価格見直しは
    必須か。
    バス便物件でありながら
    バス無しで。

  115. 128 名無しさん

    >>127 通りがかりさん
    ここの価格なら元郷駅徒歩3分のデュオヒルズが圧倒的なコスパだね。

  116. 129 匿名さん

    >>128 名無しさん
    お呼びでない。

  117. 130 匿名さん

    立地の割には価格高いよ。

  118. 131 周辺住民さん

    >>130 匿名さん
    そうだね、それならデュオヒルズ川口元郷ESTのがいいね!

  119. 134 名無しさん

    年配の町
    みたいな感じ。

  120. 135 評判気になるさん

    桜の
    毛虫?
    大丈夫?

  121. 136 マンション検討中さん

    >>135 評判気になるさん
    もち大丈夫じゃないよ

  122. 137 口コミ知りたいさん

    >>131 周辺住民さん
    ここなら圧倒的に川口元郷の方が住みやすそう。

  123. 138 マンコミュファンさん

    >>136 マンション検討中さん

    桜のシーズン
    毛虫
    こわいよー。

  124. 139 匿名さん

    >>138 マンコミュファンさん
    NO

  125. 140 評判気になるさん

    >>139 匿名さん

    毛虫ごときだけど
    嫌ですよ。

  126. 141 匿名さん

    >>140 評判気になるさん
    YES

  127. 142 検討板ユーザーさん

    購入した人の
    決め手は何かな。

  128. 143 検討板ユーザーさん

    検討から
    外した人の理由も知りたい。

  129. 144 評判気になるさん

    >>143 検討板ユーザーさん
    蕨・西川口の劣悪環境に尽きる

  130. 145 通りがかりさん

    でも 
    売れているんじゃないの。

  131. 146 匿名さん
  132. 147 通りがかりさん

    お金持ちばかりじゃないからね。

  133. 148 口コミ知りたいさん

    立地価格行政を考えて、誰が買うんだろう、と思ってたらやっぱり誰も買わなかった、ということか(ごく僅かには流石に売れてるようだけど)。

    買った人がいる以上値引きは制限つくし、入居始まったら修繕積立金の未納が開始されて早速詰みそう。マンション会社が払ってくれるのかな?

  134. 149 検討板ユーザーさん

    >>148 口コミ知りたいさん

    未入居部分は売り主が持つと思います。

  135. 150 マンション検討中さん

    入居時期は桜に間に合うように決めたんだろうけど、桜散った後は本当に何の売りもない状態で、大量の在庫捌かないといけなくなるのか。
    販売関係者は頭イタいだろうな

  136. 151 評判気になるさん

    場所と広さと価格が
    つりあわないからだよ。
    実際にゴリラ公園近くの新築マンション
    駅遠くでもすでにサクッと
    完売してるよ。

  137. 152 通りがかりさん

    >>151 評判気になるさん
    それの物件名は何でしたっけ?

  138. 153 検討板ユーザーさん

    >>152 通りがかりさん
    確かゴリラタウンPJだったはず。

  139. 154 評判気になるさん

    蕨駅と南浦和駅の中間で
    不便な場所だよ。

  140. 155 マンコミュファンさん

    >>154 評判気になるさん
    え?どう見ても蕨と西川口の中間だよね、ここ。

  141. 156 検討板ユーザーさん

    >>155 マンコミュファンさん
    ゴリラ公園の近くの完売したマンションことです。

  142. 157 マンション検討中さん

    本当に、なんでこの値段にしちゃったんだろう。この時期に完成なら、上の方は1500万ぐらい下げてやっと適正価格ぐらいか。

  143. 158 名無しさん

    >>156 検討板ユーザーさん
    あーそうゆうことねー
    で、それの物件名は何でしたっけ?

  144. 159 マンション検討中さん

    >>158 名無しさん
    確かゴリラタウンPJだったはず。

  145. 160 口コミ知りたいさん

    価格が高い物件ですね。
    南向きは 
    よいですが。
    完売は先ですか?

  146. 161 マンション検討中さん

    >>160 口コミ知りたいさん
    価格が高い物件です。
    完売は先です。

  147. 162 マンコミュファンさん

    >>161 マンション検討中さん

    やはり…

  148. 163 マンション掲示板さん

    蕨のクルド人の話もどんどん盛り上がってるね。ここがどれぐらいクルド自治区と近いのかわからないけど、購入者や検討者にとっては心配になるニュースだね

  149. 164 匿名さん

    バルコニーがすごい広そうなのが良いなと思いました。テラスくらいありそうなのでゆったりとした
    スペースがあるので洗濯物もたくさん干せそうでいいですね。子供が小さいうちはちょっとした水遊びもできそうかな
    基本的にファミリー層向けのマンションなのでしょうか。同世代の子供がいる方が良いですね。

  150. 165 マンコミュファンさん

    価格が下がれば
    検討するのになぁ。
    高過ぎですな。

  151. 166 匿名さん

    女性の開発チームが企画したマンションとの事で、家事負担や料理のしやすさ、収納も多くどのような世帯も暮らしやすそうです。
    ところで現在先着順で販売されている住戸は第1期1次・2次販売住戸の残りですか?

  152. 167 マンション掲示板さん

    全く先着順も販売すすまんね・・・
    流石にこの場所、仕様でこの価格は攻めすぎかと

  153. 168 検討板ユーザーさん

    攻めすぎもいいところだね。

  154. 169 マンション検討中さん

    ガチ現金割引きましたね。
    800万円以上値下げするとのこと。
    既購入者が激ギレ案件になるのかな。

  155. 170 検討板ユーザーさん

    >>169 マンション検討中さん
    えー
    それほんとなの。
    なぜ知っているのか
    800万円以上と。  
    教えてください。

  156. 171 通りがかりさん

    >>170 検討板ユーザーさん
    ガチです。
    詳しくは言えませんが。
    どうしても知りたいなら言いますが。

  157. 172 169です

    >>170 検討板ユーザーさん
    チラシが届きましたよ。ただ、例として出ているのが800万ぐらいの値引きなので、部屋によって値引額は違いそうですが

  158. 173 通りがかりさん

    >>172 169ですさん
    そうなんですね!
    最大800万円の値引きは確かなようですね!

  159. 174 検討板ユーザーさん

    その作戦で
    どんどん売れていくのでしょうか。

  160. 175 検討板ユーザーさん

    西川口駅
    西口
    外人さんが多数ですか。
    このマンションに外人さんが集まりやすいですか。
    値下げに乗らないのが 
    よいですか。

  161. 176 匿名さん

    スーパーはベルク・ヤオコーが近いのかな。
    ベルクは埼玉にたくさんあるスーパーですよね。レジ袋が無料でついてくるサービスがあるのが他のスーパーとは違うところ。
    レジ袋を受け取らない場合はポイントが2ポイント付きます。
    ポイントカードもあるので近くにあればポイントもたまりやすいと思います。ポイント3倍の日もあるのでありがたいです。
    ヤオコーはお惣菜系が結構おいしいですよね

  162. 177 名無しさん

    >>176 匿名さん

    治安は?

  163. 178 マンション検討中さん

    >>177 名無しさん

    ヤオコーはお惣菜系が結構おいしいですが
    治安はまずいです

  164. 179 匿名さん

    治安まずいが
    マンション売れていますか

  165. 180 匿名さん

    ベルクは大好きなスーパーです。
    ベルクで使用されるレジ袋はバイオマス素材25%配合(動植物から生まれた、再利用可能)で無償提供されます。
    レジ袋が不要な人には2円引きしてもらえるので他のスーパーに比べて何だかお得な気持ちになるんですよね。

  166. 181 マンション比較中さん

    >>180 匿名さん
    そうですよね!2円引きは大サービスでめちゃんこお得です!

  167. 182 口コミ知りたいさん

    >>181 マンション比較中さん

    3倍ポイントディもあるし
    Belc最高!

  168. 183 匿名さん

    埼玉県警のホームページ内に犯罪発生状況マップというのがあります。
    本当に治安が良いか悪いかは、それを見れば一目瞭然だと思いますよ。
    特にこの辺りは何もないです。
    駅から遠い場所っていうのが要因にあるのかもしれませんが…
    普通の住宅街っていうかんじです

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