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<title><![CDATA[レーベン和光 THE GRANDEってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レーベン和光 THE GRANDEについての情報を希望しています。公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-wako2/所在地：埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、　　　　1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部（地番）交通：東京メトロ有．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1200: 賃貸はせいぜい坪10,000円でしょうね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T14:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸はせいぜい坪10,000円でしょうね。今の出てるやつは高すぎる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1199: これだけ大規模で即完売はすごいね、賃貸と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T19:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ大規模で即完売はすごいね、賃貸とかの値段もかなり強気だし資産性もなんだかんだ高そ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1198: &gt;&gt;1197 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T17:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1197 通りがかりさんはい！言います！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1197: なんかここの書き込み見ると実質◯分～みた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T20:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかここの書き込み見ると実質◯分～みたいなのが多いですねうちのマンションは走れば5分です！とか仲介屋に言うのでしょうかw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1196: &gt;&gt;1192 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T14:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1192 eマンションさん私が歩くの早いこともありますが、A,B棟であれば最上階等でなければドアドアで10分かからないともいます。大階段以外だと表記＋2分はかかってしまうでしょうね。私も買うときに現場見てA,B棟じゃないと10分超えるからそれ以外の棟は候補から外していました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1195: 色々言われておりますが、住友の物件より．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T11:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々言われておりますが、住友の物件よりも先に完売しているし、竣工後にすぐ完売している結果が全て。買えない人は引き続き買えませんねまた会いましょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1194: &gt;&gt;1192 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1192 eマンションさんなるほど、設計士天才ですねw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1193: もうこのスレであーだこーだ言っても仕方な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T12:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうこのスレであーだこーだ言っても仕方ないですねレーベン好き(笑)のみなさんはレーベン志木幸町のスレでお会いしましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1192/">
<title><![CDATA[1192: &gt;&gt;1184 居住者さん&．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T05:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1184 居住者さん&gt;※エントランス大階段とチャリの入り口は正直キツイ（20代男性）ですね。しかも徒歩13分（ドアtoドアだと実質15分超え？）となると、自転車を使うかどうかも微妙に悩ましい距離感なんですよね。あと正直、大階段はなかなかキツいです。 自分も結局、遠回りして玄関側の入口を使ってしまうことが多いです。（40代前半）たまに思うのですが、あのエントランス．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1191: &gt;&gt;1188 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T17:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1188 eマンションさんまとめるのうますぎます。まさにその通りです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1190: 完売したんだ！めでたい！]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T14:43:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんだ！めでたい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1189/">
<title><![CDATA[1189: &gt;&gt;1188 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T09:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1188 eマンションさんかく言う私も「住めればいい」と思う人間です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1188/">
<title><![CDATA[1188: 通りかかるたびに見ていますが、個人的には．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T07:27:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りかかるたびに見ていますが、個人的には冷静に見ると、指摘されている内容自体はそこまで的外れではないと思っています。「需要があるかどうか」というより、やはり資産価値の観点で見ることも大事ですよね。坂・大階段・駅距離・住戸向き・戸数規模・ランニングコスト・埼玉アドレスなど、購入検討者として気になるポイントは実際いろいろあると思います。5年後、10年後にどこまで資産価値を維持できるのか、ある．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1187: 坂が～階段が～とか色々言われて来たけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T23:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂が～階段が～とか色々言われて来たけど、竣工後半年ほどで完売。このマンションは大幅な値下げをせずに完売できたってことを踏まえれば、需要があったってこと。それが結果。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1186: 祝！竣工後完売！]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T14:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祝！竣工後完売！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1185: 完売しましたね]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T14:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1184/">
<title><![CDATA[1184: 坂のこと何度も指摘する同じ人なに？ｗ全．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T12:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂のこと何度も指摘する同じ人なに？ｗ全然普通の坂程度だし急勾配でもないし足腰弱いの？※エントランス大階段とチャリの入り口は正直キツイ（20代男性）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1183/">
<title><![CDATA[1183: &gt;&gt;1181 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T23:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1181 匿名さんこの価格でこの広さと快適性をどう捉えるか誰だって坂、階段、駅まで近いところがいいんです金あるならもっといいとか住めるしここのマンションすら高くて買えない人の僻みにしか聞こえません笑私は住人ではないでふ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1182: &gt;&gt;1180 居住者さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T06:27:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1180 居住者さんここの販売はレーベンと東京建物不動産販売の2社じゃなかったですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1181/">
<title><![CDATA[1181: 坂多い駅まで遠いあの大階段無理]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T06:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂多い駅まで遠いあの大階段無理]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1180/">
<title><![CDATA[1180: レーベンの担当者本当にガチャ過ぎる、レベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1180/</link>
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<content:encoded><![CDATA[レーベンの担当者本当にガチャ過ぎる、レベルも低いし買う前に不安になる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1179/">
<title><![CDATA[1179: キャンセルっていうかローン通らなかったん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1179/</link>
<dc:date>2026-05-05T20:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルっていうかローン通らなかったんじゃないの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1178/">
<title><![CDATA[1178: エントランスから1番遠い棟の部屋がキャン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T09:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスから1番遠い棟の部屋がキャンセルになってますねエントランスから敷地内5分以上歩かないといけないですからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1177/">
<title><![CDATA[1177: &gt;&gt;1168 匿名さん残．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1168 匿名さん残り3戸に増えてしまってるねキャンセルされてしまったか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1176: &gt;&gt;1174 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1174 検討板ユーザーさんレーベンの担当さん、正直かなりガチャ感ありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1175: ここ買いたかった]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここ買いたかった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1174: レーベンの担当者と気が合わなすぎて購入見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1174/</link>
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<content:encoded><![CDATA[レーベンの担当者と気が合わなすぎて購入見送って、その後少し背伸びして豊島区と練馬区の境目あたりの新築買ったけど、急激な坂と土砂崩れと家行くまで森じゃなければ即買いだった。物件近くの成増ドンキに東リべみたいな入れ墨を彫ったイカついヤンキーいっぱい屯してて個人的には好きだったんだけどな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1173/">
<title><![CDATA[1173: &gt;&gt;1172 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T12:27:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1172 名無しさんこの坂で20万は出さないな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1172/">
<title><![CDATA[1172: 賃貸で出てるお部屋、この前は家賃24万円．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T11:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で出てるお部屋、この前は家賃24万円だったのに今日見たら22万円に下がってますね。やはり値段強気すぎたか、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1171/">
<title><![CDATA[1171: 目の前のイニシア3LDK5700万円で買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T08:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前のイニシア3LDK5700万円で買える]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1170/">
<title><![CDATA[1170: 残ってしまった部屋は広すぎタイプだね]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T19:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残ってしまった部屋は広すぎタイプだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1169/">
<title><![CDATA[1169: &gt;&gt;1168 匿名さんいよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T18:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1168 匿名さんいよいよクライマックスですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1168: 残り2戸になってるね]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T16:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸になってるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1167/">
<title><![CDATA[1167: 駅前商業地に比べたらマシだよ]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T15:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前商業地に比べたらマシだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1166: 敷地が広いから固定資産税も高そう]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T08:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地が広いから固定資産税も高そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1165/">
<title><![CDATA[1165: &gt;&gt;1154 居住者さん大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T20:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1154 居住者さん大手でも玄関ハンズフリーは滅多にないよ理由は知らないけどなんかリスクがあるんだろうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1164: &gt;&gt;1163 居住者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T10:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1163 居住者さん毎日坂を登り降りしないといけないから安いでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1163: ８０平米7288万か～上板橋タワマンか新．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T09:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８０平米7288万か～上板橋タワマンか新築マンションと比べるとすごい安く思っちゃうｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1162/">
<title><![CDATA[1162: 部屋が広いと価格以外に管理費、修繕積立金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T08:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋が広いと価格以外に管理費、修繕積立金、固定資産税全て高くなる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1161/">
<title><![CDATA[1161: &gt;&gt;1158 匿名さんし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T06:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1158 匿名さんしばらく完売しないかもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1160: 埼玉アドレスで百合子の子育て支援の恩恵は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T00:59:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉アドレスで百合子の子育て支援の恩恵は受けられないが、都内に物件を買う方がその恩恵よりも高くつく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1159/">
<title><![CDATA[1159: 坂と階段はデメリットだが、それを踏まえて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T00:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂と階段はデメリットだが、それを踏まえてもここはお買い得だったかと…都心まで30分、70平米6000万前半はもう無いし、これからも出てこない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1158/">
<title><![CDATA[1158: 最悪な残り方してしまったね80㎡以上は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T17:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最悪な残り方してしまったね80㎡以上は需要ない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1157: 先着順概要更新されましたね！3戸が売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T17:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順概要更新されましたね！3戸が売れ残りのようです。81㎡以上で価格は7,288万円～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1156/">
<title><![CDATA[1156: &gt;&gt;1154 居住者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T17:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1154 居住者さん今時の新築で差し込みタイプww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1155/">
<title><![CDATA[1155: &gt;&gt;1154 居住者さん高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1155/</link>
<dc:date>2026-04-16T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1154 居住者さん高級マンションだと最近は顔認証まであるけどこの価格帯なら仕方ないよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1154/">
<title><![CDATA[1154: 玄関ドアがタッチで開くと思ってたら差し込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1154/</link>
<dc:date>2026-04-16T15:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関ドアがタッチで開くと思ってたら差し込みだったので残念だった。入口も半径1ｍ以内に近づいたら開くくらいの最新を期待していた。令和のマンションでもまだそこは無理か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1153/">
<title><![CDATA[1153: &gt;&gt;1150 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T15:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1150 マンション掲示板さんそう捉えられても否定はしないね！いい意見だ！しかし、朝に何度も検証して信号とかも加味して最短8分（早歩きではある）朝は平均9分で余裕だから信じるか信じないかはあなた次第。買ってる身としては10分表記辞めてほしい、9分でいいよ価値落ちるから。まー朝が一番大事だしそこが9分ならよくない？アップダウンあるけど、若くて健康なので全然余裕！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1152/">
<title><![CDATA[1152: &gt;&gt;1151 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T14:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1151 マンコミュファンさん周りの中古マンションの成約事例見ていると微妙だろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1151/">
<title><![CDATA[1151: 成増ってタワマン建設予定じゃなかった？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696388/res/1151/</link>
<dc:date>2026-04-16T12:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成増ってタワマン建設予定じゃなかった？ここを繋ぎで買ってタマワンに住み替える計画で買った人がいたらそいつ賢いなタワマン建ったらここは資産価値にる可能性あるけどレーベンってのがどこまで通用するかは気になるかな]]></content:encoded>
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