長谷工ライブネットの賃貸ってどうなんですか？

>>150 検討板ユーザーさん
嫌なら出て行け？

その通りでしょ。

私は嫌な時はすぐ引越しましたよ。

アパートなんかそこらじゅうにありますからね。

逆に聞きたい。なぜ引っ越さないの？

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この会社の物件に3、4年くらい住んでましたが、やめた方がいいですね。
何年も前から騒音についての対応や退去後の対応を言及されているのに何も変わってません。
退去して2、3ヶ月くらいになりますがまだ精算書が届いてません。
退去する人のことはどうでもいいんでしょうね。
住んでる時も何かあれば下請けの会社が対応して何も知らない下請けの会社の人たちにまた1から説明してで大変でした。

今後の人生で2度と関わることのない会社だと思います。

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この会社が管理するマンションに数か月住んでいますが、４月分の家賃の引き落としがされてないので振り込みにて払ってくださいと電話連絡があり、私が出先だったこともあり振込先をメールで連絡してもらうことになったが、その日は既に4/28・・・一か月程前に４月分は支払いの紙がきていたのでコンビニから払ったような気がして変だなと思って電話でもう一回聞いたほうがいいのかなど色々と考えていたが、追加でメールが届いており、営業部より連絡があり4月分は支払い済みでしたの内容。そこは電話しろよって感じだった。人間だし間違いもあるけど、それに対しての対応はしっかりしているとは思えない。

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長谷工ライブネットで賃貸契約はしない方がいいです。他であたってください。最悪ですよ。まじで。融通きかない、対応が遅い、なぜか偉そうな態度で限度超えてます。

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関西でこちらの管理会社のマンションに入居していた者です。修理を依頼しても一向に来ません。また、退去の時に請求される費用が異様に高く、文句を言っても圧の強い態度のでかい女に文句を言われた。関わりたくないレベル。

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入居はお勧めしません。手続きの不備がありました。過去申請したはずの変更届が賃貸更新時に反映されておらず、申請済みの旨を伝えました。その後しれっと必要書類提出後に変更完了します、という書類が届きました。いや以前提出した客の個人情報は？行き違いのお詫びなどの謝罪もなし？杜撰な管理をしているんでしょうね。信じられません…
入居前の審査段階も他社に比べて尋常じゃないくらい遅かったです。引っ越したらもう二度と関わりたくありません。

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先月まで長谷工ライブネットさんの管理下の賃貸マンション(大阪市内)に住んでいました。
漏水が起き電話をしたら1時間以内に担当者のかたがかけつけてくださり、工事業者のかたもすぐに来て配管検査などの原因解明に努めてくれました。
結局、洗濯槽の下水管が外れており、入居前のクリーニング業者の点検不備からのようです。
私が入居した5年前は管理会社も物件オーナーも別のところでしたので、長谷工ライブネットさんや物件オーナーさんも被害者の立場になるのですが、入居者の立場を守るように細やかで丁寧なご対応をしていただけました。

物件オーナー様への補償の交渉も速やかに対応していただき、納得いく解約と引っ越しとなりました。
物件自体は気に入っていたのですが、工事期間の一時退去・リフォーム後に戻る労力を考えて退去にいたりました。

担当者は若めの男性でしたが、漏水トラブルに真摯に向き合ってくださり、引っ越しを終えた後も最後まで丁寧な対応でした。
本当に素晴らしい気持ちの良い会社さんです。

次引っ越す際は長谷工ライブネットさんの管理下を選びたいと思っています。
安心して入居～退去までできますので、オススメです！！！

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長谷工ライブネットの物件は避けるべきとおもいます。特にワンちゃんokの物件でマナーの悪い方も居られるのは確かに事実なので注意喚起されるのは仕方ないと思いますがワンちゃん連れの方の写真を公開プリントして張り紙をエレベーターに貼り付けたりマナー違反の方の通報願いを居住者に密告促しの様な事が書いてありまるで犯罪者扱いだなぁと他人事ではあるけど張り紙見て嫌な感じがしました。後は退去時は退去難癖つけて家具移動などで気がついたらフローリング等の破損があった場合破損放置した扱いになるかもと補償費払わせる気満々な感じなので入居検討中の方は予算に入れてる方がよいですよ。消費者庁に相談しても後のトラブルで裁判などになっても相手は大手会社ですから雇用弁護士などもいるでしょうから結局泣き寝入りと思います。
ゴミ関係は仕分けされてる方がいて入居してるかたの分別間違いなどフォローされてる様で良いなとおもいましたがワンちゃん可物件の為マナー違反の飼い主が糞の後始末してない事がある様でそう言った方達ばかりではないと思いますがペット可にしてるならそのフォロー体制も有れば良いのにとおもいます。総合的に見てそこそこお高い家賃をしてるのに住まわせてやってるんだからうちのやり方に文句あるなら住むな違反者は罰金か即退去しろな感じが
しましたのでこの管理会社を検討されてる方は良く考えた方が良いかな？とおもいます。引越しで新たな気持ちでいるのに入居した又は退去で嫌な思いをされる方が少しでもなくなれば良いなと思います

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不動産会社は退去時に敷金礼金を不当に搾取することが多いです。これは退去時のライフハックですが最後の数か月の家賃の支払いをしないでおいて、退去後に敷金礼金と相殺してこちらが支払う感じにすると良いです。そうすればこちらから敷金礼金の返金を請求する必要がなくなります。先方が提示する金額が不当なときは「金額の根拠を書類で示して送ってください。根拠があるなら支払います。」と言うとだいたい諦めます。生活の知恵で覚えておくとよいでしょう。

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本当に辞めた方が良いです。入居審査が厳しく、審査にまで時間がかかり、
また、賃貸先のホームクリーニングが最悪で、ゴミが付いたままワックスがけ、キッチンは油汚れが多々あり、
エアコン設置箇所に関しては、ベランダに面した箇所への設置が困難…
当日水道は元栓を捻っても出ず、ガス漏れもあり…
今までいろいろ賃貸で住んできましたが、ここまで酷い賃貸はありませんでした。

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絶対頼まないほうがいい。出るときも法外な現状回復費を要求されるし、入居日も予定通り進まない。怠慢な入居者のことを考えない会社

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>>159 S.Tさん

ラッキーでしたね、ほとんどそんなことないですよ

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他の方も書いてますが諸々の退去費用が異様に高いです。
融通も聞かないのでお勧めしないです

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建物の不備の水漏れ対応が全く進まず、床下点検で穴空けたまま、何度連絡しても折り返しますってその繰り返しで3ヶ月ほど下見に行く、連絡するの繰り返し　頭にきてクレーム入れたら退去しろって言われて、違約金まで請求される
悲しくなる

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入居した後に管理会社が長谷工ライブネットに変わって最悪。罠？

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よほどの立地や間取りにこだわりがなければやめた方が良いです。ほぼ新築に住んでいますが、基本的な共用スペースの清掃は人の目に触れるエントランスくらいで、フロアや階段、ゴミ収集場はゴミや虫が多くて不快です。今は割り切って住んでいますが、今後、長谷工ライブネット管理マンションにはまず住まないですね。他にも山ほど良質物件はありますからね。

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長谷工ライブネットの管理している賃貸マンションに入居中ですが、やめた方がいいと思います。2年目の初回更新時に現家賃の3割以上の家賃増額を提示され、協議しようとしましたが、毎回必ず催促しないと返信がないので交渉にならず、本当に困り果てました。もう2度と関わりたくないです。他の方の投稿で退去費が異様に高いということから、退去時が憂鬱ですが、早く脱出したいです。

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そうか

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長谷工ライブネットが管理する賃貸マンションに入居しています。居室のフローリング剥がれの補修対応についての体験です。

・夏ごろに補修を相談 → 管理会社は「オーナーへ相談する」と回答
・1ヶ月ほど待って進捗を確認 → 「オーナーの修理承諾がまだ取れていない」と謝罪があり、工事業者へ先行して依頼したとの連絡
・その後、依頼された写真を送付
・秋ごろに業者から「見積は管理会社へ送付済み、施工承認待ち」と連絡
・それから数週間、管理会社・業者とも連絡なし。相談から4ヶ月以上が経過

こちらから確認しない限り経過の連絡はなく、承認が止まっている理由や施工時期の目安も示されませんでした。先日、業者と管理会社へ改めて確認と苦情を申し入れました（現在回答待ち）。

修理そのものより、「進捗を聞かれるまで共有しない」「見通しを示さない」対応が続く点に不満が残りました。同じ管理会社の物件を検討している方の参考になればと思います。進展があれば追記します。

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