ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴってどうですか？

駅から遠いですがファミリー世帯にとっては住みやすい環境なのかな
静穏な住環境と記載がありますから静かな環境で過ごせるというのは良い
一方、便利さを考えるとすぐ近くにあるのはコンビニくらいでスーパーなどは少し距離がある点は
不便さを感じそう

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物件の条件面をいろいろ鑑みますと車が欲しい場所ではありますね。駐車場の確保が難しそうなので期待せずに検討した方がいいのかも知れないけど。

坪単価が低めで検討はしやすいけど、比較検討するならもっと駅に近い築浅中古で良いものがあるかも。どうしても新築がいいならここが選択肢として良さそうですが。

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近隣の中古マンションと比べたら価格的にどうなのでしょう？

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確かに駅から１０分以上かかってくるので距離があるなという印象ですが、
小学校も近そうですし子供がいる世帯が住むのには住みやすそうかなと感じました。
スーパーはヤオコーが一番近いのかな。それでも１０分くらい距離があるので、自転車か車は必須になりそうな点は
デメリットな部分になってしまいそうです

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子供がいるのだったら、車があった方がいいだろうなと思う。
子供が熱を出した時に病院に連れていくことを思うと、自転車よりは車の方が楽。
天気の悪い日の習い事の送迎などでも使えるし。
そうなると車が停められるかっていうのが大切になってきます。

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最近は駐車場の設置率が少ないマンションが本当に増えましたね。
ここも総戸数の1/3ですか。

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この立地は駐車場マストだと思う…
敷地内に停められない場合、近隣の月極駐車場を利用することになりますが、
きちんと停められるのでしょうか。
仕方がないと言えば仕方がないのですが（敷地の広さには限度があるので）
車が停められない可能性もある、と思うとなぁ。
せめて近隣にカーシェアがあればいいのですが。

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このあたりは駐車場が必須なんですか？ということは車を所持している方が多い、
車移動ではないと色々と不足を感じるということすね。
そうなると、車をすぐ使える環境というのが大事になってきますから、
自家用車が必須になってしまうという点ではマイナス面が大きくなってしまいそうです

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駅まで徒歩15分近くになると、流石に車がないと生活はしにくくなってくるのでは。
もちろん、ライフスタイルにもよるかと思いますが。
自転車のみでももちろん暮らそうと思えば暮らせるので、
本当に自分たちの家族構成とかライフスタイル、車の運転が好きかどうかも鑑みてみてみるとよいでしょう。

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先着順3戸という風になっていますが、そもそも販売は現時点でどれくらいなんでしょうか。
ラストという文字が公式サイトに出ていないので
まだあるのかなという風に感じてしまいまして。
総戸数、そもそもここは多くはないんですがね。

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まだ未販売住戸はあるかも知れませんが、もう期末に近づいてきましたし入居前完売できるといいですね。

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この間、物件説明聞きに行きましたが、まだ半分以上余ってました。売れ行き悪そう&入居前完売厳しそうなので、3-4月に値下げ前提で購入考えるのもありかと。

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駅までここまで距離があるのに、お値段がそこまで安くないっていうのがあるのだろうなぁ。
値下げ、どうなんでしょうね。
残り数戸でならするだろうけれど、まだまだあるのだったらしなさそうにも思えるのだが。
恐らく土地の取得はそれなりにかかっているだろうし…

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中堅どころはそんなもんじゃないですかね…

坪単価は約328万円。値下げとかあり得るのだろうか。
そもそも今、どれくらいまだ販売しなければならないのかわからないですし。
そう思うと、もう少し様子見する方がいらっしゃるのもわかる。

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このあたりは本当に閑静な住宅街です。
駅までの距離は確かにあるのですが、
街並みは静かで暮らしやすいのは魅力でしょうね。
ただ車は必須の場所ですし、駐車場が少ないという点が考えてしまうところかな。

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>>21 匿名さん
土地高騰、建築費も下がる要素なしですから、値下げは普通に考えて無理筋でしょうね。今後はこのあたりも新既供給が大きく減ると聞きますし、ある程度将来のリセールも頑張れるのではないでしょうか。

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>>24 匿名さん
リセール!?新築からひとたび中古になれば周辺中古と比較されるわけで、駅徒歩14分では新築時以上に不利かと。

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ここにリセールなんて気にしている人いるのかな笑

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駅までここまで離れてしまうと、リセールはかなり難しくなってきますよね。
それ前提で考えている方が多いのではないか、と思いますが

だからこそ、この広さでこの価格帯なんだと思います。
きちんと立地のデメリットな部分が、価格に盛り込まれているように感じられます。

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リセールは基本ないと思っているけれど、人生何があるかわからない。
そういう時に、流動性がある不動産は魅力ではあるけれど
そうなってくると普通に値段が高いので、折り合いをどうつけていくのかというところでしょうか。
ここは立地の悪さは物件価格には反映されていますからその点はすごく良心的ではある。

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