ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴってどうですか？

このあたりは駐車場が必須なんですか？ということは車を所持している方が多い、
車移動ではないと色々と不足を感じるということすね。
そうなると、車をすぐ使える環境というのが大事になってきますから、
自家用車が必須になってしまうという点ではマイナス面が大きくなってしまいそうです

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駅まで徒歩15分近くになると、流石に車がないと生活はしにくくなってくるのでは。
もちろん、ライフスタイルにもよるかと思いますが。
自転車のみでももちろん暮らそうと思えば暮らせるので、
本当に自分たちの家族構成とかライフスタイル、車の運転が好きかどうかも鑑みてみてみるとよいでしょう。

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先着順3戸という風になっていますが、そもそも販売は現時点でどれくらいなんでしょうか。
ラストという文字が公式サイトに出ていないので
まだあるのかなという風に感じてしまいまして。
総戸数、そもそもここは多くはないんですがね。

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まだ未販売住戸はあるかも知れませんが、もう期末に近づいてきましたし入居前完売できるといいですね。

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この間、物件説明聞きに行きましたが、まだ半分以上余ってました。売れ行き悪そう&入居前完売厳しそうなので、3-4月に値下げ前提で購入考えるのもありかと。

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駅までここまで距離があるのに、お値段がそこまで安くないっていうのがあるのだろうなぁ。
値下げ、どうなんでしょうね。
残り数戸でならするだろうけれど、まだまだあるのだったらしなさそうにも思えるのだが。
恐らく土地の取得はそれなりにかかっているだろうし…

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中堅どころはそんなもんじゃないですかね…

坪単価は約328万円。値下げとかあり得るのだろうか。
そもそも今、どれくらいまだ販売しなければならないのかわからないですし。
そう思うと、もう少し様子見する方がいらっしゃるのもわかる。

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このあたりは本当に閑静な住宅街です。
駅までの距離は確かにあるのですが、
街並みは静かで暮らしやすいのは魅力でしょうね。
ただ車は必須の場所ですし、駐車場が少ないという点が考えてしまうところかな。

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>>21 匿名さん
土地高騰、建築費も下がる要素なしですから、値下げは普通に考えて無理筋でしょうね。今後はこのあたりも新既供給が大きく減ると聞きますし、ある程度将来のリセールも頑張れるのではないでしょうか。

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>>24 匿名さん
リセール!?新築からひとたび中古になれば周辺中古と比較されるわけで、駅徒歩14分では新築時以上に不利かと。

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ここにリセールなんて気にしている人いるのかな笑

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駅までここまで離れてしまうと、リセールはかなり難しくなってきますよね。
それ前提で考えている方が多いのではないか、と思いますが

だからこそ、この広さでこの価格帯なんだと思います。
きちんと立地のデメリットな部分が、価格に盛り込まれているように感じられます。

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リセールは基本ないと思っているけれど、人生何があるかわからない。
そういう時に、流動性がある不動産は魅力ではあるけれど
そうなってくると普通に値段が高いので、折り合いをどうつけていくのかというところでしょうか。
ここは立地の悪さは物件価格には反映されていますからその点はすごく良心的ではある。

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向ヶ丘遊園駅に近い築浅マンションの値段差とか、新築で建ったときからの値段の推移などを調べて、あとはここの物件との比較や価格バランスを見ればいいかと

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駅徒歩14分という距離に加え、駐車場設置率が低い点が検討のネックですね。
閑静な住宅街で子育てには適していますが、車が必須の生活圏ゆえに車庫確保への不安が残ります。
価格設定と立地のバランスを、周辺相場と比較しつつ納得できるかが判断の分かれ目かな。

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公式サイトのトップに2駅利用可能って書いてありましたが…どっちも遠い汗
自転車じゃないと厳しいと思う。
向ケ丘遊園って駅の近くに駐輪場停められるところってあるのだろうか。
あればまあいいかなと思う部分もある。
生田宿のバス停からバス利用される方はどれくらいいらっしゃるのだろう。

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>>31 匿名さん
> 向ケ丘遊園って駅の近くに駐輪場停められるところってあるのだろうか。
北口の改札真横に小さめのと徒歩1分のセブンイレブン隣に大型のありますよ
自転車なら登戸まで行くのも手かと思います

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現地の地図がなかなか見つからない公式ホームページですね。もっと自信を持ってもらいたいです。人気の小田急で向ヶ丘遊園駅ですし人気のミオカステーロマンションなのですから。

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>>33 匿名さん

ミオカステーロって人気なんですか？

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私は現地地図、すぐに見つかったけれど…
変更後だから見つかったのか、それとももともとこうだったのか？？？どうなんでしょう。

ここからだと登戸も向ケ丘遊園もどちらの駅も同じくらいの距離っぽくは見えますよね。
駅前自体は登戸の方がいろいろなお店があるような。
こちらで駐輪場確保できるとよさげ。

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