ブリシア青葉台テラスってどうですか？

確かに十日市場のほうが近いと思いますが
マンション名は、結構立地に関係なくつくこと多いですよね。

二駅利用できるので、アクセスは良いほうなのかなと思います。
周辺は静かに住宅街ですし、住みやすそう。
エレベーターはこの戸数で２基あるのは便利!

SUUMOに予定価格がでていますが、思ってたよりは価格が高そうです。

>3

不動産公正表示規約で物件名称にもルールがある。駅の場合は最寄駅なんだけど、各停駅が最寄りの物件だと隣の急行停車駅つけちゃってるグレーゾーンも結構ある。その辺のルールを守っているかも売主の姿勢を判断する基準かな。

>>7 さん

そういうケースって、慣例として用いられている地名として物件名をつけてるんだと思っていましたが。
この物件の場合、しらとり台の一部はたしかに青葉台といってもいいとは思いますが、下台のあたりはうーん……。

ご指摘の通り地名だとするとエリアからは外れてるような。

ルールに従ったと解釈するとバスに乗って青葉台駅が最寄りということか。ただ、バス便物件って売る側が自ら主張してることになる。

青葉区なのに十日市場だったらさすがに変ですよ。

今予告出てるヴェレーナ玉川学園前は青葉区なのに町田市の玉川学園前を使用してるし
川崎市なのにたまプラーザ名乗ってるマンションは山ほどあるし別に変ではない

ホームページではまだ価格が出ていないのですが
SUUMOには記載されているのですか？
アクセス面はいいほうなのかなとは思いますが価格はどれくらいでしょうか。
また、あまり見かけない会社の物件なので、価格だけでなく施工とかでしょうか。
問い合わせをされた方がいらっしゃれば情報共有いただけると幸いです。

話聞きに行きましたが約70平米、棟やプランにもよりますが1～3階？4階？でざっくり6000万弱でした。
プラス管理費等月々2万程。
最初に一括入金する積立金等は40万程でした。
駐車場は1万2000円～3万弱。
最上階はまだ売りに出てないそうです。
青葉台というより十日市場で、川も近いし、日当たりのいい南棟はメインエントランスから遠い…
食洗機、食器棚はオプション別料金。
これでこの値段？ていうのが正直な感想でもう伺う事は無いかと思いました。

>>13 匿名さん
食洗機は数十万くらいなのでそんな負担ではないですが、6000万は高いですね。同じ価格ならパレステージのが駅近なので良さそうです。どちらもプロミライズが売り切れてからが本番ですね。

＞プラス管理費等月々2万程。
＞最初に一括入金する積立金等は40万程でした。

積立金の一時金は入居時だけでなく定期的にってケースが多いし、月々の積み立ても段階的値上げの計画だったりする。スケールメリットのない小規模物件は維持費がかさむのでその辺も確認しないと。

共用施設のオーナーズブースは趣味や仕事に活用できるようですが、何部屋用意されるのでしょう。
完全個室タイプなので仕事や勉強に集中できそうですが、恐らく有料・予約制ですよね。
その辺りの詳細が知りたいです。

>>16 匿名さん

オーナーズブースは共用施設でなく専有部分内の書斎の認識です。

ここは青葉台徒歩16分だけど、プロミライズも今のやつは徒歩14分で坂なんだよね。

青葉台駅北側の方がイメージいいんだろうけど、青葉台と十日市場の両使いできるし、ライフ近いし、バス多いし、これらだけでもプロミライズ比較なら生活環境は悪くはないね。

イマイチ話題性ないし地味な感じだけど、プロミライズ含め今の他の物件と比較してみると相対的にハマる人はいる気もするけどどうかなぁ。

>>18 マンコミュファンさん
歩くと分かりますがここも青葉台駅まで坂ですよ。なんなら十日市場駅行くにも坂です。青葉台駅までのバスは朝夕方と渋滞です。設備仕様や共用施設はプロミライズのが良いですが、こちらはテラスは魅力的です。

>>19 口コミ知りたいさん
このマンションの青葉台までのバス通りのルートで、坂と言えるレベルはセブンイレブンとフィットケアデポの間くらいだよ。
しかもこのエリアの中ではまだ緩い方。

逆にテラスは全然いらないけど、ここはライフがすぐそばなのはありがたいね。

この戸数でエレベーター２基はちょっと多いかな。まあ、実質４階建て部分が多くて共用廊下が長いからそうせざるを得なかったか。

注意すべきは、売主が販売時作成する長期修繕計画の期間以降にエレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換といったそれまでにない大物の交換が控えている。計画以上の値上げは必至で、戸数が少ないと１戸当たりの負担も大きくなる。

あと何戸だろう

２０２６年完成ですから、まだまだこれからでしょう。
緑を感じることができる環境は癒されるなと思う反面
立地と間取りの狭さが気になりました。
最近は、ほんとうに狭い間取りが多いですね。