レアシス横濱鴨居ってどうですか？

とはいえ大分捌けてきていません？永遠に売れないかと思ったけど、今見たら結構進捗しててビックリした。露骨に西だけ残ってるけど。

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>135

竣工から１年過ぎると新築ではなく未入居物件。

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ACTUS家具プレゼント、今月もやっていて30日までに成約した人となってます。
きっと来月もやるだろうなと思っていると、ふいに終わってたりして・・・

この感じだと、あと9戸が完売するまで何かお得なプレゼントを続けてくれそうな雰囲気ではあるかなと感じます。
ラストは大幅な値引きなどだといいですが、南向きや角住戸は戸数が限られていますね。

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ここって事実を書いてもネガティブな事だとすぐ削除されるだな
マンション前は交通量が多く爆音バイクが現れる事実を隠そうとするって詐欺と同じ

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アクタスの家具は３０万円分プレゼントとなっているので、
３０万以内なら好きな家具がもらえるというので選択肢があるのは良いですね。
どの家具にするか迷ってしまいそう。
成約期間が短いので、今からだったら間に合うのかしら。

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アクタスの家具３０万円分プレゼントは
８月３１日までと書かれていました。
お盆休みにゆっくり考えてからでも、十分間に合うのではないでしょうか。

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>>141 匿名さん
9月30日まで延長されましたね（笑）
竣工して2年経過、反対運動、いつ完売することやら…
価格だけみると割安に感じるけどそれでも全然売れない理由があるんだろうね

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公式の物件概要を見てみたら、広告の有効期限が先月末で切れていた…
もうあまり、デベはそこまでスタッフをさいていないのかな。

現状では建物内の物件はどうやら見せてもらえそうな感じ。
希望するタイプの間取りは
実物をみてから判断できるのは普通によいなと感じます。

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>>143 匿名さん

完成物件の場合棟内モデルルームをまず見せて、話が進んでから現物を見せるってパターン。一見さんに見せてたら手あかとか付けられちゃう。

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３０万円の家具プレゼント、まだされていると思っていました。
でも、家具もいいけど、値引きのほうが本当は嬉しいですが
そのあたりは交渉の余地はあるのでは？
駅までは距離ありますが、周辺環境は住みやすそう。
子育て環境としても悪くなさそうかな。

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11/30までに成約された方には・・という記載に変わりましたね。
まだ今後購入する人にもサービスはあるということなのかなと思いました。
30万円の値引きというのが理想でありますが、サービスがあるのは嬉しいですよね。

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素朴な疑問ですが30万円分の家具の代わりに値引きを交渉したら受け入れられるのでしょうか。
対象となるインテリアショップは売主さんと何かしらの契約があるでしょうし、現金値引は難しいように思いますがどうなんでしょう。

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モデルルームの家具つき販売ですが、必ずしも
そのマンション販売のために揃えられた新品とは限らないそうです。
例えばですが以前別のモデルルームで使用されていた家具を
再利用されている場合もあるそうで、家具やインテリアには
保証がないそうですよ。

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>>以前別のモデルルームで使用されていた家具を再利用
たしかにどこかのリサイクルショップで買っていてもわからないですよね…

私、デザイナーズ家具が好きなんですが、そういったものもリプロダクト製品があったりするので、どうなのかなと思いますね。
壊れても仕方ないと思っているしかないわけですね。

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なるほどです。
それでは家具のプレゼントよりもインテリアショップの商品券をプレゼントされる方が
メリットがありそうですね。
せっかくの真新しいマンションなので家具も真新しいものでスタートしたいです。

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定期的なコメントご苦労様です。本当にここは厳しいと思いますが応援してます。

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３年前に竣工済でまだ販売されているということですが
竣工後販売物件なのでしょうか？
既に入居者がいらっしゃるということは新築物件にはならない？
駅まで距離はありますし、価格がかなり強気ですね。

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竣工して何年？
２０年前はコンクリ打ってる時点で成約率９０～９５%
長谷工の新社長ですら首都圏はだめ、海外とか言ってる時点で今後マンションは厳しい。特に郊外物件。大手デベも今は潤沢な資金があるので１０年やそこら売れなくても大丈夫でしょう。中小のデベは自転車創業なので、売れなければ次のプロジェクトに進めない。
●購入者は金利ゼロ世代
●昨今の長期金利の上昇
●フルローン世帯の増加
●ランニングコストの上昇
●５０年ローン？苦肉の策
●生活の基盤を投資対象
その他諸々、若い人はよく考えて決断して下さい。未入居部件で数百万値引きとかありますから。デベの希望販売価格で購入した世帯は、行きなり資産目減り。若い世代は時間はまだまだありますので、焦らず欲に捕らわれず慎重に！　ご安全に(笑)

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駅からかなり近いところにマンションがありますね。
現地の広域地図で三井ショッピングパークが川をこえたところにあったので、便利かなと思いました。歩いて行くには遠いから車かな。そうしたら橋が混むのかなとか。駅近くにイオンがあるのでふだんはそのあたりでもいいかもしれない……。

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2LDK～4LDKの多彩な間取りが揃い、
ファミリーを中心に暮らしやすそうな住環境ですが、竣工から３年と時期が経ち、
残り約8戸という販売状況も気になります。
価格面の折り合いや今後の値引き交渉の余地なども期待したいですね。

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