K HOUSE 横浜仲町台ってどうですか？

たしかに、最近の他のマンションと比べると管理費、修繕費は安いですね。
価格的に周辺の築10年程度の中古が70㎡で7000万円台中盤くらいまできているので、そことの比較でしょうか。

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売れ行きはどうなんでしょう？

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先月、モデルルームへ行ってきましたが、その時は半分くらいのお部屋に契約のお花がついてました。今は、もう少しうれているのではないかと思います。80㎡を超えるお部屋は他にあまりないので、現在、比較検討しています。

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いま、実際に検討をしているんですが、実際購入を決めた方や、前向きに検討をされてる方がいらっしゃたらご意見伺えますでしょうか。

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ここの魅力は広さ・環境・価格かな思います。
80㎡とか100㎡はそもそも少ないですし、横浜の方に行くと80㎡だと1.8億円位、46㎡でも9,000万円はしてしまう。
環境的にも公園が広くて緑豊かですし、駅前も使いやすいので良いかなと思って購入しました。

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駅までの道のりや緑豊かな環境がとても素敵で気になっています！
ただ、小規模なマンションならではの管理面や、
機械式駐車場の将来的なことなど、迷う点もありますね。

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たしかに、ここの管理費・修繕費は2万円台後半と安かったので、確認する必要はあるかもしれないですね。

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ここの場合、良くも悪くも小規模で共用施設がないので管理費・修繕費は安くなります。高めに払って、広い共用部を求めるか、安く払って共用部を削るかは好みと思います。

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ここ、もうそろそろ完売なんですか？

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先週、モデルルームへ行ってきましたがまだ売ってましたよ。
お部屋のタイプによっては、あまり選択肢がないようでしたけど。

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>>68　どのタイプが空いているんですか？

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75平米以上中心のゆとりある間取りや緑豊かな環境がとても魅力的ですね。ただ、7,980万円からという強気な価格帯や、全28戸という小規模ゆえの将来的なメンテナンス費用の負担などは少し気になるところ。周辺の落ち着いた住環境を大切にしながら、しっかり検討したいですね。

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小規模なのがやはり一番引っかかるところかもしれません。
この規模だったら、最初から修繕積立金を多めに徴収した方がいいと思います。
1回目の大規模修繕で余らせて、より費用が掛かる2回目のためにきちんとプールをさせて。
でもこれも管理組合で皆さんが気持ちよく合意しないと難しいですね。。。

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>>71 匿名さん
素人で申し訳ありませんが、大規模物件に関しても修繕する場所が多かったり、共用部を治すお金があったり、機械式駐車場が大きかったりすると対して変わらないんじゃないかと思ってしまうのですがどうなんでしょう。

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通常、30年程度の長期修繕計画があるので、そちらをもとに管理費は設定されます。また、契約時の一時金や管理費の設定によっても変わってくるので、個別具体的に比較した方が間違いないです。

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全28戸というスケール感だからこそ得られる静けさや緑豊かな環境の魅力があるのですが

将来的な維持費の分担やリセール時の資産評価にどう響くかはしっかり追っておきたいですね。

周辺相場との価格差も含め、単なる条件面だけでなく実際の暮らしにどんな価値をもたらしてくれるかかしら。

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戸数が少ないと住民はほぼ全員顔見知りになって、いい感じのコミュニティが形成されやすい利点はありますね。

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仲町台で一億って何事？？
設定どうなってんの（笑）
いくら都心が上がっているとはいえ、感覚を同じにしちゃいけないよね

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>>76 マンション比較中さん
広いとどうしても価格はってしまいますけど、さすがに高すぎますよね、、

業者様、パトロールお疲れ様です。

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これがセン北、セン南なら安いくらいなんだけどね。

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