K HOUSE 横浜仲町台ってどうですか？

ケイアイスターってどんな会社？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

仲町台にすんでるけど、環境はいいと思います。緑が多くて、駅前も使い勝手がいいですよ。

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50㎡くらいがあってもいいんだけどね。なさそうだね。

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仲町台がファミリーエリアですからね。単身用とかはないんじゃないでしょうか。

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単身とかだったら、横浜とか新横浜の方がよくね。あっちの方が便利そう。

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飲み屋とはは少なそうですよね。近くなら、新横浜でしょうね。新羽とかもなさそうですし。

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売主：ケイアイスター不動産
設計：アート総合企画一級建築士事務所
施工：新三平建設
価格：7980万円～14380万円
専有面積：75.33㎡～100.58㎡
総戸数：28戸
規模：5階建て
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩9分
所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南二丁目
竣工予定：2027年1月下旬
引き渡し予定：2027年2月下旬

駐車場：10台（機械式9台：月額14000円～16000円）平置式1台（身障者用：月額18000円）
自転車置場：56台（スライドラック式）（月額200円）

管理費：月額14200円～19000円
修繕積立金：月額9790円～13080円

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総戸数28戸とかなり小規模なマンションで、駅徒歩9分の緑豊かな好環境ですね。
75㎡以上の広めの間取りが中心で価格は7,980万円からと安くはありませんが、
専有面積に対して管理費や修繕積立金は抑えめの設定かなとは感じました。
ただ、小規模ゆえに将来的な機械式駐車場の維持・更新費用などが、一戸あたりに重く跳ね返りやすい点は気になります。

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たしかに、最近の他のマンションと比べると管理費、修繕費は安いですね。
価格的に周辺の築10年程度の中古が70㎡で7000万円台中盤くらいまできているので、そことの比較でしょうか。

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売れ行きはどうなんでしょう？

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先月、モデルルームへ行ってきましたが、その時は半分くらいのお部屋に契約のお花がついてました。今は、もう少しうれているのではないかと思います。80㎡を超えるお部屋は他にあまりないので、現在、比較検討しています。

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いま、実際に検討をしているんですが、実際購入を決めた方や、前向きに検討をされてる方がいらっしゃたらご意見伺えますでしょうか。

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ここの魅力は広さ・環境・価格かな思います。
80㎡とか100㎡はそもそも少ないですし、横浜の方に行くと80㎡だと1.8億円位、46㎡でも9,000万円はしてしまう。
環境的にも公園が広くて緑豊かですし、駅前も使いやすいので良いかなと思って購入しました。

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駅までの道のりや緑豊かな環境がとても素敵で気になっています！
ただ、小規模なマンションならではの管理面や、
機械式駐車場の将来的なことなど、迷う点もありますね。

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たしかに、ここの管理費・修繕費は2万円台後半と安かったので、確認する必要はあるかもしれないですね。

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ここの場合、良くも悪くも小規模で共用施設がないので管理費・修繕費は安くなります。高めに払って、広い共用部を求めるか、安く払って共用部を削るかは好みと思います。

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ここ、もうそろそろ完売なんですか？

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先週、モデルルームへ行ってきましたがまだ売ってましたよ。
お部屋のタイプによっては、あまり選択肢がないようでしたけど。

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>>68　どのタイプが空いているんですか？

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75平米以上中心のゆとりある間取りや緑豊かな環境がとても魅力的ですね。ただ、7,980万円からという強気な価格帯や、全28戸という小規模ゆえの将来的なメンテナンス費用の負担などは少し気になるところ。周辺の落ち着いた住環境を大切にしながら、しっかり検討したいですね。

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