K HOUSE 横浜仲町台ってどうですか？

ここ、もうそろそろ完売なんですか？

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先週、モデルルームへ行ってきましたがまだ売ってましたよ。
お部屋のタイプによっては、あまり選択肢がないようでしたけど。

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>>68　どのタイプが空いているんですか？

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75平米以上中心のゆとりある間取りや緑豊かな環境がとても魅力的ですね。ただ、7,980万円からという強気な価格帯や、全28戸という小規模ゆえの将来的なメンテナンス費用の負担などは少し気になるところ。周辺の落ち着いた住環境を大切にしながら、しっかり検討したいですね。

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小規模なのがやはり一番引っかかるところかもしれません。
この規模だったら、最初から修繕積立金を多めに徴収した方がいいと思います。
1回目の大規模修繕で余らせて、より費用が掛かる2回目のためにきちんとプールをさせて。
でもこれも管理組合で皆さんが気持ちよく合意しないと難しいですね。。。

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>>71 匿名さん
素人で申し訳ありませんが、大規模物件に関しても修繕する場所が多かったり、共用部を治すお金があったり、機械式駐車場が大きかったりすると対して変わらないんじゃないかと思ってしまうのですがどうなんでしょう。

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通常、30年程度の長期修繕計画があるので、そちらをもとに管理費は設定されます。また、契約時の一時金や管理費の設定によっても変わってくるので、個別具体的に比較した方が間違いないです。

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全28戸というスケール感だからこそ得られる静けさや緑豊かな環境の魅力があるのですが

将来的な維持費の分担やリセール時の資産評価にどう響くかはしっかり追っておきたいですね。

周辺相場との価格差も含め、単なる条件面だけでなく実際の暮らしにどんな価値をもたらしてくれるかかしら。

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戸数が少ないと住民はほぼ全員顔見知りになって、いい感じのコミュニティが形成されやすい利点はありますね。

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仲町台で一億って何事？？
設定どうなってんの（笑）
いくら都心が上がっているとはいえ、感覚を同じにしちゃいけないよね

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>>76 マンション比較中さん
広いとどうしても価格はってしまいますけど、さすがに高すぎますよね、、

業者様、パトロールお疲れ様です。

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これがセン北、セン南なら安いくらいなんだけどね。

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仲町台で1億って本当ですか？中古になった瞬間含み損じゃない。1億出したらセン北駅前のドレッセ、クリオが買えたのにね。セン北・セン南との格差が埋まることはない土地に1億は出したくないな。
港北ニュータウンはすでに人口動態は下方遷移中。いまの景色を見ると若年層が多く見えるけど、それもすでに減少傾向、高齢化が始まっていて揺り戻しももう期待できない。2025年までが買いの場所であって2030年代が終わりに差し掛かった時にはもう遅いという土地。その頃には高齢化率が3～4割、いまの景色とはガラッと変わってる。
10年後に売ってトントンで逃げ切るのは無理ですね。資産価値を気にしないお金が有り余ってる人が買えばよい物件とお見受けしました。

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中川はともかくあざみ野は仲町台と比べる街ではないと思うよ

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>>79 匿名さん
含み損とか含み益とか言ってる人はここじゃないところ買えばいいと思いますよ。
不動産会社さんに相手にされるかわかりませんが横浜などに行ってください。

詳しいですよと知識をかざしたい年ごろなのはわかりますが、検討を全くしない人が出てきてもみじめなだけです。

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>>80 匿名さん
抽象的な話が多いので、ご存じでしたらもう少し詳しくお話しできますか。
人口が本格的に減るのはいつで、短期間でしぼむバブルとはいつのことをいっているのか。内容が薄くてよくわからなくて。

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>>72 マンション比較中さん

スケールメリットがある大規模のほうが維持費やは安くなるのが一般的。小規模はスケールメリットないよ。究極の小規模は戸建て。意思決定も全て自分だし。このエリアならそっちの選択のほうが賢明のような。

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管理会社は日本ハウズイングなので比較的安いですね。

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日本ハウズイングは比較的、いい印象がある。
自分が分譲賃貸で住んでいたところが日本ハウズイングの管理だったけど、何かあっても対応が早かった。

ケイアイスター不動産って正直あまり印象にないのですが
ここ自体はどういう感じなんでしょう？
中堅どころ？

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