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<title><![CDATA[グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://graciayumegaoka.jp/index.html売主：相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：株式会社相鉄リビングサポート所在地：神奈川県横浜市泉区（泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内２６街区①②）交通：相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分         横浜市営地下鉄ブルーライン「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2341: 駅徒歩1分にそんなにこだわりたいんなら相．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅徒歩1分にそんなにこだわりたいんなら相模大塚のマンションとかでいいじゃないかな。住む場所としてどうなのって不安がある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2340: 私は地方出身なので都会すぎる町に住むのは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私は地方出身なので都会すぎる町に住むのは疲れます。なのでゆめが丘はちょうどいいです。なんといっても駅近は最高です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2339: 「ゆめが丘が便利」ってどれだけ今まで不便．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T01:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ゆめが丘が便利」ってどれだけ今まで不便な地域に住んでたんだろうか…バス便の地域に住んでたとかなら、とりあえず駅前ではあるから便利なのかなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2338: &gt;&gt;2336 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T19:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2336 eマンションさんシニアマンションで現役世代の子育ての話しても無駄]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2337: 最大の罠は、街のポテンシャルとして「今が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T19:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最大の罠は、街のポテンシャルとして「今が最高地点であり、ここからは衰退・縮小する未来しかない」という点です。「ゆめが丘ソラトス」の開業で街は一見華やかに見えますが、横浜市の人口減少と少子高齢化を考えれば、ここからさらに街が発展・拡大することは現実的にあり得ません。むしろ、オープン当初の目新しさが落ち着けば、今後新しく登場してくる近隣の競合商業施設とのパイの奪い合いになり、ソラトス自体がテナント．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2336: &gt;&gt;2334 匿名さんとは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T19:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2334 匿名さんとはいえ、23区じゃないので、行政としては青葉区から泉区までひっくるめた横浜市に頑張ってもらいたくないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2335: &gt;&gt;2333 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T19:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2333 通りがかりさん内見してる人も土日見かけますし、そろそろ完売ですかね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2334: &gt;&gt;2332 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2332 マンション検討中さん青葉区と町田市を比較して住宅割高感と言っている底の浅い記事。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2333: 最終期2次、13戸、先着順9戸から12戸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期2次、13戸、先着順9戸から12戸に増えて、残戸数ガチ感出てきましたね。最終期で2次ってなんやねんとは思いますが...頑張れ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2332: 横浜郊外、挽回できるか!?https:．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T16:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横浜郊外、挽回できるか!?https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112EO0R10C26A5000000/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2331: &gt;&gt;2330 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T01:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2330 eマンションさん2326がレスしてる2324は文字化けなく読めますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2330: &gt;&gt;2326 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2326 マンション検討中さんAI使って荒らしてるだけの人かと。AIのコメントコピペすると制御文字列入って文字化けしますからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2329/">
<title><![CDATA[2329: &gt;&gt;2328 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2328 マンション検討中さん文字化けかみ合わない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2328: シニアのポジさんと現役世代のネガが?み合．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シニアのポジさんと現役世代のネガが?み合わないのも無理もない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2327/">
<title><![CDATA[2327: まるで自立型老人ホームじゃないか実際、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まるで自立型老人ホームじゃないか実際、病院近いしシニア向けだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2326: &gt;&gt;2324 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T23:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2324 検討板ユーザーさん3月から入居してますが、駅近は想像以上に便利で快適です。もし街が発展しなくても現状で十分です。地下鉄やいずみの線に乗ってあちこち行きましたがゆめが丘で良かったと思ってます。やはり好みは人それぞれですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2325: &gt;&gt;2324 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T23:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2324 検討板ユーザーさん大丈夫ですよ、同様の考えの方が多いようで、現役世代や未来のある子どものいる世帯は少なく、人気の中心はシニアです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2324/">
<title><![CDATA[2324: フラットだから足腰が悪いとか高齢者が生き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T23:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットだから足腰が悪いとか高齢者が生きるための場所としてはいいのかもしれないけど、これから育つ子供とか現役世代には向かないと思った。「新しいまちづくり」とか言ってるけど、実際には消費者が来るモールと少数の分譲戸数があるだけだけで、ゆめが丘は小さすぎて限界がもう見えた。駅前マンションとして価格やスペックなど数字を見るといいように思えたけど、私は生活する場所に文化とか情緒を求めるので、やっぱ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2323: ゆめが丘は一見きれいで整って見えますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T15:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆめが丘は一見きれいで整って見えますが、実は 20年間ほとんど利用されてこなかった土地を再利用するために駅前にテコ入れをエリア です。そのため、街としての歴史的な蓄積や生活動線の必然性が弱く、外観の印象ほど“地力”が伴っていません。駅前のごく限られたエリア以外は歩道が途切れ、生活はどうしても車前提になります。これは、歩くことで生活の質を高めたい人や、街の中で日常の発見を楽しみたい人には相性．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2321: &gt;&gt;2317 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T14:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2317 マンション検討中さんセンター北南は全く路線力が違いますね　(港北ミッドスクエア??)クリオ横濱センター北ミッドグレイス 2LDK+S 82.42平米 9600万円2027年04月上旬入居予定　2025年9月完売済 ブランズタワー橋本 3LDK 68.02平米 7690万円(橋本プラウドタワー??)タワマンだし、売れていないとの噂だし、どう比較したら良いのか。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2320: &gt;&gt;2319 匿名さんも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2320/</link>
<dc:date>2026-05-23T13:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2319 匿名さんもちろん、いいと思いますよ！うちはあまり都心に行く用事がなく、横浜通勤なので郊外で駅パワーがもう少しあるところをもとめて神奈川郊外へ選択肢を広げてまだ検討しています。ソラトスもいいですが依存性が強いところと先ほど言った子供の通学がネックでした。子供が小さくなかったらもう少し検討したと思います！言いたかったのは荒らしてる方々が多かったので。。ニーズが合う方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2319/">
<title><![CDATA[2319: &gt;&gt;2318 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T11:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2318 マンション検討中さんこちらは、ゆめが丘だけでなく、ブルーラインで戸塚にでて都心へも行きやすい！ソラトス目の前、ありだと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2318/">
<title><![CDATA[2318: 一期の時に検討してやめて久しぶりに見たら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T11:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一期の時に検討してやめて久しぶりに見たら盛り上がっててびっくりですが、横浜にこだわるけど金額抑えたい方には良い物件と思います。検討やめた理由は子供の小学校と中学校が遠かったことと、開発というもののソラトス一本打法で中長期的観点からは永住前提だと踏み切れなかったですが、荒らしてる方が言うほど嫌は物件ではなかったです。神奈川の郊外でよければ金額は上がりますが駅の利便性にこだわりたい場合海老名、厚木．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2317: 駅と大型商業施設から1分以内と言ったら、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T10:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅と大型商業施設から1分以内と言ったら、武蔵小杉のパークシティやプラウドタワー、みなとみらいのタワーレジデンスとかあるが、当たり前のように億超える。上の候補は路線力としたら格上になるから単純比較はできないとして、似た路線力で言えば、センター北南の港北ミッドスクエアや橋本プラウドタワーだが、ここらも大体同価格帯か少し高くなる。ゆめが丘は西谷、二俣川乗換すれば本数も不便ではないし、自然と駅と大型．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2316/">
<title><![CDATA[2316: &gt;&gt;2315 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2316/</link>
<dc:date>2026-05-23T10:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2315 マンション掲示板さんそれですそれです物価高のご時世に田舎といえども超絶便利な住まいなんでこんなもんかなと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2315/">
<title><![CDATA[2315: &gt;&gt;2313 匿名さん高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2315/</link>
<dc:date>2026-05-23T08:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2313 匿名さん高いと言ってる書き込みありましたっけ？首都圏で見たら、下の中ぐらいの水準だと思うけど、田舎の割に不相応に高いってことなんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2314/">
<title><![CDATA[2314: &gt;&gt;2299 名無しさん2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2314/</link>
<dc:date>2026-05-23T08:16:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2299 名無しさん2027/3/19から上瀬谷で国際園芸博覧会が開催されるから、相鉄が大規模なダイヤ改正を行うと考えられる。ただ、これは相鉄本線側の利便性向上が目的であり、いずみ野線側にはデメリットでしかないだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2313/">
<title><![CDATA[2313: 駅、ショッピングモール、総合病院、公園、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2313/</link>
<dc:date>2026-05-23T07:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅、ショッピングモール、総合病院、公園、コンビニが全て徒歩5分以内で坂もなくフラットな土地高い高いと言うけど、その高い物件を買える人たち（＝民度）が住む住居結構良いと思うんだけどなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2312/">
<title><![CDATA[2312: 相鉄線駅前で選ぶなら横浜～星川くらいまで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T15:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相鉄線駅前で選ぶなら横浜～星川くらいまでじゃないとね。まぁあとは二俣川かターミナル駅である大和か海老名。湘南台は駅前がね…なのに藤沢ブランド？で割高。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2311/">
<title><![CDATA[2311: &gt;&gt;2309 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2311/</link>
<dc:date>2026-05-22T12:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2309 マンション検討中さんどちらかに記載されていましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2310/">
<title><![CDATA[2310: 買える物件というのは、売れてない物件とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2310/</link>
<dc:date>2026-05-22T12:01:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買える物件というのは、売れてない物件ということですからね…マイナス面の指摘を嫉妬だと脳内変換するのはいかがなものかと購入してしまったら後悔先に立たずです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2309/">
<title><![CDATA[2309: 来場予約状況は見てて、なんで残戸数は知ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2309/</link>
<dc:date>2026-05-22T11:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来場予約状況は見てて、なんで残戸数は知らんの笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2308/">
<title><![CDATA[2308: 郊外なのに、週末の来場予約がある程度埋ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2308/</link>
<dc:date>2026-05-22T10:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外なのに、週末の来場予約がある程度埋まってるあたり、注目度の高い物件なんでしょうね。(ゆえに、買えない方々の嫉妬コメントも増えます笑)ここは最終期ですが残り何戸くらいなのでしょうか。横浜市内の他の郊外物件は成約が芳しくないようで、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2307/">
<title><![CDATA[2307: 妥協してここを選ぶくらいなら、もっといい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2307/</link>
<dc:date>2026-05-22T10:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妥協してここを選ぶくらいなら、もっといい場所はいくらでもあると思う。駅徒歩1分というけど、それはマンションエントランスからで、マンションはエレベーター乗ったりで部屋に行くのにプラス3分くらいはかかる郊外なら駅から10分程度の戸建てはいくらでもあるモールだけで街が存在しない場所というのはいいようでいて実はかなり注意した方がいい要素フラットなのはいいけど、そんな地区は狭い。総じて保育園．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2306/">
<title><![CDATA[2306: &gt;&gt;2305 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2306/</link>
<dc:date>2026-05-22T09:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2305 マンション比較中さん5000万出せるようになってから出直そうか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2305/">
<title><![CDATA[2305: ここに6000万も7000万も出す人がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2305/</link>
<dc:date>2026-05-22T01:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに6000万も7000万も出す人がいるんだから面白い。駅力皆無の各駅（しかもいずみ野線ｗ）で車の便も無い、ただ「駅前」という立地だけの泉区という将来性皆無の地域でねぇ。金利上昇で不動産はかなり停滞してきたから、こんな田舎では5000万くらいで買っとかないと怖いよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2304/">
<title><![CDATA[2304: また部を悪くすること言ってごめんなさい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2304/</link>
<dc:date>2026-05-21T21:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また部を悪くすること言ってごめんなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2303/">
<title><![CDATA[2303: 面倒なので巣に帰ってください]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2303/</link>
<dc:date>2026-05-21T21:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面倒なので巣に帰ってください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2302/">
<title><![CDATA[2302: &gt;&gt;2299 名無しさんダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2302/</link>
<dc:date>2026-05-21T20:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2299 名無しさんダイヤ改正により&gt;&gt;2296にAIが書いた1の件がどう変わるか、ご存じなのですか？2027以降ということは、いつになるかは未定でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2301/">
<title><![CDATA[2301: 「泉ゆめが丘地区土地区画整理事業（約23．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2301/</link>
<dc:date>2026-05-21T20:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「泉ゆめが丘地区土地区画整理事業（約23.9ヘクタール）」は、換地処分を終え、2026年2月に土地区画整理組合が正式に解散したので、これ以上の再開発は確実にないでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2300/">
<title><![CDATA[2300: 再開発地区はゆめが丘駅周辺の24ヘクター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2300/</link>
<dc:date>2026-05-21T19:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発地区はゆめが丘駅周辺の24ヘクタールの区画だけなので、ゆめが丘にこれ以上の開発はないですよ。外側は市街化調整区域です。また、環状四号線という幹線道路が走っており、ゆめが丘のほとんどはもともとは準工業地区で静かな地域というわけではありません。大型トラックが毎日走り、やんちゃな車やバイクの通り道です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2299/">
<title><![CDATA[2299: 羨ましさから異様にネガキャンしたくて仕方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2299/</link>
<dc:date>2026-05-21T19:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羨ましさから異様にネガキャンしたくて仕方ないのかな？・ダイヤ改正は間違いなく2027以降ある・夜間は騒音皆無・開発地区なのだからこれから開発される街・他マンションと比べて固定費が異常に高いわけではない・市街化調整区域は駅の反対側だけで、北側は永久眺望が約束されてる湘南台は便利だけど、駅近の土地建てる余地がもうないし、静かなところを好む人からしたら選びにくいんですよね。ただ、少し飲み．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2298/">
<title><![CDATA[2298: &gt;&gt;2296 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2298/</link>
<dc:date>2026-05-21T18:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2296 検討板ユーザーさんうおw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2297/">
<title><![CDATA[2297: 長文おじキッッツ！！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2297/</link>
<dc:date>2026-05-21T12:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長文おじキッッツ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2296/">
<title><![CDATA[2296: このマンションにはいいところがあります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2296/</link>
<dc:date>2026-05-21T12:35:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションにはいいところがあります。駅の周りは綺麗で新しく心地よいし、駅近でソラトスが近いのはとても便利で住んだら暮らしやすいように思います。でも悪い面は関係者からは語られないものです。検討するにあって、負の側面をAIに整理させてみました。1. 広告の「都内直通」に隠された、お粗末な運行ダイヤの現実パンフレットには「東急線・JR線直通で都心へ快適アクセス」と大々的に謳われていますが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2295/">
<title><![CDATA[2295: &gt;&gt;2294 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2295/</link>
<dc:date>2026-05-21T12:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2294 マンション検討中さん戸建ての修繕は12年に一回外壁・屋根保補修で120万くらいですね。月にならすと1万くらいです。一方でマンションは到底月1万では済みません。220戸のマンションでも毎月平米単価270~330円が適正相場ですから75平米なら2万が適正となり、しかも築年増すごとに増えていきます。ここは外壁がタイルなので外壁補修は高額でしょう。マンションには機械式駐車．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2294/">
<title><![CDATA[2294: &gt;&gt;2290 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2294/</link>
<dc:date>2026-05-21T11:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2290 マンコミュファンさん今の住まい(戸建て)を売却活動中で横浜市近辺でマンションを探しています。戸建ては自分で修繕計画をたてておかないと大変なことになります。そして修繕箇所にもよると思いますが雨漏り関連は高いです。私の感覚では戸建ての方が高いです。マンションは強制的に徴収されるのでせかっく購入してもランニングコストが高いようにも感じますが自分にはその方があっているかも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2293/">
<title><![CDATA[2293: マンションでも戸建てでも人それぞれ好きに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2293/</link>
<dc:date>2026-05-21T00:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションでも戸建てでも人それぞれ好きにしたらいいでしょう。戸建ての場合、自分で判断したらいいけど、マンションの場合、初めから高めに設定されてないと、足りなくなることはほぼ明らかなわけで後がめんどくさいですよね。シニアが多いと修繕に金掛けたくない人も多いので、一時金の徴収に難航し、満足な修繕ができなかったり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2292/">
<title><![CDATA[2292: ずっと同一人物だし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2292/</link>
<dc:date>2026-05-21T00:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと同一人物だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2291/">
<title><![CDATA[2291: 荒らしかよ。もはやマンション自体のア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/res/2291/</link>
<dc:date>2026-05-21T00:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒らしかよ。もはやマンション自体のアンチ。お前は戸建て買えよ。構って欲しいのか？]]></content:encoded>
</item>
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