プラウド美しが丘ヒルサイドってどうですか？

駅からまあまあ離れてるのに、管理費も含め価格高過ぎに感じるのは
時世もあるだろうけど、しばらく探してなかったからか？
それともプラウドって全般的にそんな感じなのでしょうか？

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そこまで駅まで離れていますか？
一応、不動産の表記上ではありますが駅まで10分以内なので
むしろ駅までの距離は悪くない扱いになるんじゃないでしょうか。
それにしてもやっぱりすごいお値段^^;
まあ仕方がないのかもですが。

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>>123 さん

今住んでる家で犬用のコーティング塗りました！
うちの犬よく走り回るんですけど、全然滑らなくなりました！
マンション入居するときもコーティングしてもらう予定です！！

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＞管理運営を委託

野村物件でこの表記は第三者管理。管理組合と管理会社って利益相反の関係にあった、管理組合の理事機能を管理会社に任せるなんて危うさしかない。ボッタされる前提で考えないと。

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駅まで徒歩11分くらいまでなら、遠すぎる～までは感じないですね。
でも、価格のことを考えるとお高いですが
いい物件だと思います。

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>>126 匿名さん
徒歩11分は遠すぎるとまでは思わないが、ちょっと遠いかなという感じ方が一番正直かな。でもここはあざみ野駅まで徒歩8分とあるのであざみ野物件でしょう。あざみ野駅までは高低差があったりして使いにくいのかな。

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>>127 匿名さん
桜新町や用賀に住んだらそこまで高低差ないですよ。東京都だし。

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>>124 マンション掲示板さん
と業者が申しております

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マンションだと駅徒歩１０分を超えるとバス便扱い。ここはあざみ野徒歩圏、ただし坂ありと考えて判断。

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>>114 匿名さん

通常は周辺相場よりやや低め設定する。ここは最近にしては駐車場設置率高くて、周辺相場より割高設定すると車手放そうって人が多くて空きになると機械式って使ってなくても維持費かかるんで、最悪、管理組合の収支の赤につながったりする。その辺も考慮に入れて判断。

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手が届くのは101号室の住戸なら手が届くけど1階にしては高いよねー、、、
最近物騒なことも多いいしセキュリティも大丈夫って言うけど絶対の安心感は得られないのが1階住戸。
安心できる部屋にするためには上に行くべきだよね

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>>132 マンション検討中さん

青葉区もトクリュウ事件あったからね

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マンションの1階って、掃き出し窓にセキュリティがついていることが多いらしいけど
ここの場合はどうなんでしょうね？
1階のセキュリティに関しては、自分たちでもできるところはやっておかなきゃとは思う。
窓ガラスに割れにくくするフィルムとか這ってもいいのだろうか。

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>>134 匿名さん
プラウドはどの階の部屋でもセコムの専有部セキュリティありでしょ？

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セコムのセキュリティなどプラウドならではの品質が特徴ですね。
坂道の多い立地なので、生活にどこまで影響するかなというところ。
機械式駐車場の維持費や1階住戸のセキュリティなど、
永住を見据えて考えないといけないかなと思います。

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たまプラ駅までの７-８分は登りの坂道だからな。ヒルズって言ってもな。早渕川からの標高はどのくらい？

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先着順入れて、あと4戸ですね。
1期はぎりぎり相場の踊り場に入る前だったから、竣工後販売も相まって、デベとしては高値で販売できたと思うけど、今の相場でどうなるだろうか。

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美しが丘の深趣の丘に佇む上級クラスのプラウド。街と住まう人の誇りがエントランスのファザートに昇華しているようです。

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すごく気になったんですが、ここの給湯器ってヒートポンプとエコジョーズを組み合わせたハイブリッドタイプなんですよね？
これってほぼ機種が選べなくなるというか
将来的に壊れてしまった時に、付け替えるものの選択肢がほとんどないっていうことにならないでしょうか。
給湯器一つでマンションの良しあしは全然決まるわけじゃないんですが、
なんか、どうなんだろうなという風には感じてしまいました。

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普通に営業さんに訊いてみた方がいいと思う
おそらく給湯器が壊れる頃は新しいものも出てくるでしょう
選択肢は今と変わってくる可能性もあるし、買うのが高ければリースという手もある
ただこういう高機能で高額な給湯器を入れるほど、電気代ガス代は節約はできるんだろうか

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