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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-02-17 19:27:57
ディアスタ鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.saginuma83.com/shinchiku/C1702001/
所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１８９１番３他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98㎡（1戸）～92.02㎡（5戸）
売主：菱重プロパティーズ株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-27 19:06:53
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所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1891番3他（地番）
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交通：東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
- 価格：5,542.6万円～7,393.4万円
- 間取：2LDK＋S＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。
- 専有面積：68.83m2～92.02m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 83戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1891番3他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK＋S＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
68.83m2～92.02m2 |
| 価格 |
5,542.6万円～7,393.4万円 |
| 管理費（月額） |
15,800円～21,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,900円～9,200円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 15,800円～21,200円（一括）、インターネット利用料 : 770円、セキュリティ設備等維持費 : 466円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
83戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
第1期モデルルーム《好評公開中》
来場予約受付中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
JR西日本プロパティーズ株式会社 |
ディアスタ鷺沼口コミ掲示板・評判
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270
匿名さん
>>269 匿名さん
相手になったつもりで考えればわかること。
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271
匿名さん
前に行ったモデルルームではキッズスペースにスタッフさんがついてくれて
子供を遊ばせてくれたので2時間程度集中して話が聴けました。
住友だったか…大手さんは保育士さんが見てくれるみたいですよ。
こちらでもそのようなサービスがあればいいですね。
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272
匿名さん
モデルルーム「この後用事があるので16時にはココを出たい」と言ったりすると、
それに合わせて案内してもらえるのでは？
他のデベのマンションに行ったときに、予約した後に用事が入っちゃって、そうしてもらったことがあります。
用事がある場合とか、ズルズルしたくないなぁというときには
そういうふうにしてもいいのでは？？
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273
匿名さん
>>272 匿名さん
別に自分が気になったのなら居ればいいし
用事やら好みじゃなかったら正直に話せばいい。
何も嘘つく事はない。
家電でも交渉して納得できなければ他をあたります
おかしいかなあ
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274
匿名さん
>>273匿名さん
わかったつもりでもわからないさん
業者さん（笑）
お客さんがわからないさん（笑）
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275
匿名さん
少し前にモデルルーム見学の時間について論議されていましたが、
公式ホームページを見ると、自由に選べる3つの見学コースが用意されたみたいですよ。
時間は30分、90分、150分で、30分はフリー見学になるようです。
もしかしてこちらのスレッドを見て改善していただけたのでは？
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276
匿名
> お客様の声に坂が少ないのが良かったというご意見
それは鷺沼駅とのアクセスを指してのご意見で、
>>260 さんの書かれている「最寄りの駅」は宮前平駅です。
宮前平駅
・最寄り駅、徒歩9分（一応）
・各停のみ停車
・現地→駅はずっと下り
・駅→現地がひたすら上り（徒歩9分は困難）なのと、駅としての利便性が鷺沼に及ばないためか公式Webでは伏せ気味（余り触れないようにしている）
鷺沼駅
・徒歩10分
・始発・終着あり、全列車停車
・現地からは中央林間方向（都心から見て遠方）
・経路は緩やかなので、宮前平より遠いが楽と言えば楽
・駅前の賑わいもあって公式Webではこっちを一押し（マンション名も鷺沼ですし）
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277
匿名
上記は >>261 さんへのコメントです、失礼しました。
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278
匿名さん
>>276
帰りは宮前平から下って帰り、行きは鷺沼だと良さそうですね。
運動したい方は逆でもいいかもしれません。
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279
匿名さん
>>278 匿名さん
この説明は逆では？
通勤通学において
現地から行きは坂を下って宮前平に。
帰宅は鷺沼で買い物してほぼフラットな経路でマンションに。
都内勤務なら通勤申請を鷺沼駅までにすること必須でしょう。
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所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1891番3他（地番）
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交通：東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
- 価格：5,542.6万円～7,393.4万円
- 間取：2LDK＋S＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。
- 専有面積：68.83m2～92.02m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 83戸
