匿名さん
[更新日時] 2025-06-12 21:04:13
サーパスマンションの管理業者として知られていますが、とくに修繕工事や大規模修繕工事などへの取り組みなど意見交換できればと思います。わずらわしさから「随意」での修繕工事「丸投げ」依頼も少なくないと思いますが管理業者の見積もりは市場価格に沿ったものになっているのか、など管理組合自身で見積もりを取らない限り判断はつきません。悩みですね。
管理組合の利益を代表するはずの理事会と管理業者とのあるべき関係、理事会、総会の手続き・進め方、議事録の業者任せがマンション世論にどのような影響を与えるのか、費用対効果の面からみたあるべき修繕工事の在り方・手続き、進め方などへのご意見なども。とくに「公正な」手続きによる競争原理を導入してこれだけコストダウンに成功した、又管理業者任せにしてあとから市場価格との違いにびっくりした、あるいは適正価格であった、など検証済みの貴重な経験談をお願いできればと思います。「公正な」手続きとは何か、の根本的なお話もぜひ。コツコツ積み立てた貴重な修繕積立金がやがてやってくる大規模修繕に有効に支出されることを祈って。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社穴吹コミュニティ
[スレ作成日時]2012-06-13 06:19:53
最近見た物件
グランドパレスかんまちタワーレジデンス
-
所在地：鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）
-
交通：「竪馬場」バス停 徒歩3分（鹿児島市営）
- 価格：4,760万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：83.14m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（14階） / 52戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
建物内実物モデルルーム案内開始！
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
香川県高松市藤塚町1-11-22 穴吹工務店本社ビル7F |
| 交通 |
https://www.anabuki-community.com/
|
| 種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
穴吹コミュニティさんと修繕工事などなど
-
563
通りがかりさん 2025/04/23 13:22:07
ホントに悪質だな
談合もしてると思う
私の住んでいるマンションの管理も
いいかげんだし、大規模修繕の価格は、
積立金の残高と同じ
完全にオカシイよ
-
564
評判気になるさん 2025/04/23 16:42:32
毎日新聞 スクープ
公取委は3月4日に工事施工会社約20社を立ち入り検査し、大手ゼネコン子会社などへの追加検査も実施。
今回新たに判明した検査先は、大京グループの大京穴吹建設（東京本社・東京都渋谷区）～～～など。外壁や内装、防水といった修繕工事の見積もり合わせや入札の際、事前に調整して工事価格や受注者を決めていた疑いが持たれている。
-
565
匿名さん 2025/04/23 19:29:42
-
566
匿名さん 2025/04/24 09:18:55
-
567
通りがかりさん 2025/04/24 21:38:40
-
568
通りがかりさん 2025/04/25 13:37:04
談合の元締めは管理会社ですよ
建築会社捕まえてもダメです
穴吹コミュニティを取り締まって
下さい
-
569
マンション掲示板さん 2025/04/25 18:12:20
-
570
マンコミュファンさん 2025/04/25 20:18:56
2パターンあります。
共通していることは、設計管理を赤字
でも安くして取りにきます。
1つ目のパターンは
管理組合が、大京穴吹建設を使って
もいいと言った時です。
楽勝のパターンです。
大京穴吹を中心に談合、穴吹コミュニ
ティは大京穴吹から紹介フィーをもら
います。
この場合の工事は、契約上は大京穴吹
ですが、下請けに丸投げです。
2つ目は、
管理組合が大京穴吹はダメとしたとき
です。
大京穴吹の下請けを数社連れてきて、
そこで談合させます。
当然、大京穴吹と穴吹コミュニティに
は紹介フィーが支払われます。
-
571
口コミ知りたいさん 2025/04/26 02:45:22
>>570 マンコミュファンさん
そーだったのか！？
腹立つね
-
572
検討板ユーザーさん 2025/04/30 20:42:43
紹介料をもらってる事実をおさえて
下さい。公取委さん。
頼みます！
ここで摘発しないと、この業界は
暗黒社会のままです。
マンションに住む人がいなくなり
ます。
助けて下さい。
-
-
573
マンコミュファンさん 2025/05/02 21:55:48
どうかしてますよ
穴吹コミュニティは
サービスが劣悪なんで、どんどん
客が逃げていきます
-
574
マンション検討中さん 2025/05/03 22:30:14
ここの管理会社の一番悪い点は、相見積もりを取らないのが
ダメだね。
-
575
腹立ちばあさん 2025/05/04 22:57:19
住人が孤独死をしていたのに半年もなにもしなかった。
駐車場の工事費を通常の２倍の見積もりを出してきたので苦情を言うと、理事でない者は意見を言う権利がないと言ってきた。
法的に訴えたほうが良かったかも
-
576
評判気になるさん 2025/05/05 01:30:36
翔設計みたいなコンサルも公正取引委員会案件になってるくらいやし
不良な管理会社はこれから特に糾弾されるんでは？
-
577
名無しさん 2025/05/09 22:32:46
設計管理会社に選びました。
最低レベルの仕事もできません。住民が素人なのをいいことに、手抜きです。
それで談合のお手伝いをして、フィーを手に入れていたのでしょう。
許せません。
-
578
名無しさん 2025/05/11 12:15:54
大規模修繕だけではありませよ
毎期ある修繕でも小銭稼ぎしてます
相見積もりはとっても、穴吹がとるので
談合と同じです
しまいには、管理契約に「穴吹を通さ
ない見積もりは受け取ることしかしま
せん」だってよ
まあ、もともと何もしないので、同じ
なんですけどね
あんなに談合で摘発されているのに、
まだ同じことしているなんて、アホ
なんでしょうね
-
579
マンション掲示板さん 2025/05/14 11:14:26
これだけ談合や工事価格が話題に
なっているのに、まだ昔ながらの
紹介料をとってるなんて、信じ
られないですね。
-
580
通りがかりさん 2025/06/03 12:15:51
-
581
名無しさん 2025/06/05 11:03:13
あの談合の話はどうなっているのだろう？
公正取引委員会 頑張れ
グループ企業を一網打尽だ！
-
582
マンション検討中さん 2025/06/12 12:04:13
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[株式会社穴吹コミュニティ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
最近見た物件
グランドパレスかんまちタワーレジデンス
-
所在地：鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）
-
交通：「竪馬場」バス停 徒歩3分（鹿児島市営）
- 価格：4,760万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：83.14m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（14階） / 52戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
建物内実物モデルルーム案内開始！
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
