管理組合・管理会社・理事会「穴吹コミュニティさんと修繕工事などなど」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-07-26 17:48:11

 サーパスマンションの管理業者として知られていますが、とくに修繕工事や大規模修繕工事などへの取り組みなど意見交換できればと思います。わずらわしさから「随意」での修繕工事「丸投げ」依頼も少なくないと思いますが管理業者の見積もりは市場価格に沿ったものになっているのか、など管理組合自身で見積もりを取らない限り判断はつきません。悩みですね。
 管理組合の利益を代表するはずの理事会と管理業者とのあるべき関係、理事会、総会の手続き・進め方、議事録の業者任せがマンション世論にどのような影響を与えるのか、費用対効果の面からみたあるべき修繕工事の在り方・手続き、進め方などへのご意見なども。とくに「公正な」手続きによる競争原理を導入してこれだけコストダウンに成功した、又管理業者任せにしてあとから市場価格との違いにびっくりした、あるいは適正価格であった、など検証済みの貴重な経験談をお願いできればと思います。「公正な」手続きとは何か、の根本的なお話もぜひ。コツコツ積み立てた貴重な修繕積立金がやがてやってくる大規模修繕に有効に支出されることを祈って。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社穴吹コミュニティ

[スレ作成日時]2012-06-13 06:19:53

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穴吹コミュニティさんと修繕工事などなど

  1. 575 腹立ちばあさん

    住人が孤独死をしていたのに半年もなにもしなかった。
    駐車場の工事費を通常の2倍の見積もりを出してきたので苦情を言うと、理事でない者は意見を言う権利がないと言ってきた。
    法的に訴えたほうが良かったかも

  2. 576 評判気になるさん

    翔設計みたいなコンサルも公正取引委員会案件になってるくらいやし
    不良な管理会社はこれから特に糾弾されるんでは?

  3. 577 名無しさん

    設計管理会社に選びました。
    最低レベルの仕事もできません。住民が素人なのをいいことに、手抜きです。
    それで談合のお手伝いをして、フィーを手に入れていたのでしょう。
    許せません。

  4. 578 名無しさん

    大規模修繕だけではありませよ
    毎期ある修繕でも小銭稼ぎしてます
    相見積もりはとっても、穴吹がとるので
    談合と同じです
    しまいには、管理契約に「穴吹を通さ
    ない見積もりは受け取ることしかしま
    せん」だってよ
    まあ、もともと何もしないので、同じ
    なんですけどね
    あんなに談合で摘発されているのに、
    まだ同じことしているなんて、アホ
    なんでしょうね

  5. 579 マンション掲示板さん

    これだけ談合や工事価格が話題に
    なっているのに、まだ昔ながらの
    紹介料をとってるなんて、信じ
    られないですね。

  6. 580 通りがかりさん

    談合のボス!
    絞れるだけ絞る
    人間のクズ
    それが、穴吹コミュニティ

  7. 581 名無しさん

    あの談合の話はどうなっているのだろう?
    公正取引委員会 頑張れ
    グループ企業を一網打尽だ!

  8. 582 マンション検討中さん

    たいたい、中抜き3割
    ウハウハですわ!

  9. 583 マンコミュファンさん

    設計監理会社に選んで後悔してます。
    動きかスローな上に、報告書すら書け
    ません。
    最低、最悪の設計監理会社でした。

  10. 584 匿名さん

    サーパスのマンションに住んでいる住民が可哀そう。

  11. 586 マンション掲示板さん

    おいおい
    某雑誌に書いてあつたけど
    紹介手数料は、工事費の1割だって
    やられたな
    相当高くついた

  12. 587 名無しさん

    悪どいね
    考えられへん

  13. 588 マンション比較中さん

    >>587 名無しさん

    ほんまやね~悪徳商やね

  14. 589 マンション掲示板さん

    アフターをしない
    1年後、2年後、5年後とやらないと
    意味がない
    でも全く動かない
    設計管理を任せた意味なし

  15. 590 マンション掲示板さん

    素人と同じレベルだ!
    何も出来ないし、しようとしない。
    どうしようもないぞ、ほんと
    これで、コンサルフィー取る。

  16. 591 買い替え検討中さん

    サーパスマンションで築19年になります。今期の予算に「玄関のオートドア部品交換」の項目があるのですが、かなり高額なため調べています。
    ”両引自動扉開閉装置”とありますが、総額で180万円の予算です。
    ネットで調べるとこれだけの額を出せばすべて新しくできるようです。
    議案では、最近、異音が発生しており故障のリスクが高まっているとのことですが、それにしても高すぎるのでは?
    どなたか修理経験や情報をお持ちであれば教えていください。

  17. 592 匿名さん

    部品の交換でそんなにするわけはないよ。
    うちの場合は、数十万円の単位だったと思う。
    部品だけでなく、玄関部分も一緒に交換するのではないの。
    全交換の場合の見積もりを取ってみたらどうだろうか。
    サーパスは工事費でも紹介料とかを取るみたいだから、その分の
    上乗せ額が大きいのかもね。

  18. 593 業界関係者

    >>591 買い替え検討中さん

    そう思うなら、この板に書いても何も前に進みません。
    管理会社に頼らずに、他から見積を取れば良いだけです。

  19. 594 匿名さん

    ニュースでも大規模修繕で大京穴吹が談合で乗っています。
    やっぱりなと言う感じです。

  20. 595 口コミ知りたいさん

    正当なマージンではありません。
    何もしないのに、マージンとる。
    ここの管理会社は全て大京穴吹建設を
    経由して下請にまわります。
    よって、少なくとも、管理会社、大京穴吹建設
    の2社のマージンが必要です。
    これは少ない例で、下請から孫請となった場合
    3社のマージンとなり、市場価格の1.5~1.8倍
    となります。

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