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<title><![CDATA[パークホームズ吉祥寺東町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ吉祥寺東町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2008/所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目３1４番８他交通：JR中央線「吉祥寺」駅　徒歩12分　サブエントランスより京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩12分　サブエントランスより間取：２LDK＋SR～３LDK 面積：70.59㎡～112.62㎡売主：三井不．．．]]></description>
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<title><![CDATA[65: 500万から1000万じゃなくて？500．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-18T21:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万から1000万じゃなくて？5000万値引きってすごいな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 三井さん・・パークコート御茶ノ水ザタワ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-18T16:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井さん・・パークコート御茶ノ水ザタワー　新築にも関わらず予定価格から、5千万～1億の値引きですか。今後の金利上昇を織り込んで、あまり要望入らない状態なのかな？相場が完全に下落基調で怖いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: 雨の日も猛暑の日も駅まで12分、信号次第．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-17T21:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨の日も猛暑の日も駅まで12分、信号次第ではもっと掛けて歩くのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;60 匿名さんループは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-17T10:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さんループは駅周りで返却場所が空いてないから返すに返せない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 坪600万前後？]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T19:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪600万前後？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: それこそluupでは]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T14:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それこそluupでは]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/59/">
<title><![CDATA[59: 駐輪場も駅から少し歩くから歩きが一番早い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T10:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場も駅から少し歩くから歩きが一番早いだろうね気合いで線路沿い歩くしかない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 私が調べた限りだと、近くにバス停なさそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T23:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が調べた限りだと、近くにバス停なさそうですね。近隣で一番可能性がありそうな女子大通りにも、バス停がなく。なんだかんだ、歩いて行くのが一番早いかもしれません。本当は自転車乗りたい距離だけど、駅の近くに駐輪場が確保できる気がしない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: この利上げスピードの中で、この予定価格は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T11:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この利上げスピードの中で、この予定価格はなかなか手が出ないですなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: 12分だと雨の日とかそれなりに大変そうだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T19:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12分だと雨の日とかそれなりに大変そうだよね。週末の台風話を見てふと思った。近くにバス停とかあるんだっけ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 含み損いくらまで膨らむかねぇ]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T20:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[含み損いくらまで膨らむかねぇ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: まぁ、金利政策が変わったのは事実ですから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T17:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、金利政策が変わったのは事実ですからね。これまでの、マイナス金利政策による円安だった数年と同じ状況とはならないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T14:15:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 マンコミュファンさん5年以上前から下がる下がると言い続けている、ノーポジおじさんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 匿名さん経堂の分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T09:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 匿名さん経堂の分譲マンション住みでございます謎の賃貸煽り]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T22:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 マンコミュファンさんいままでずっと賃貸？これからも賃貸で確定ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/50/">
<title><![CDATA[50: 最近は都心も値下げしないと中古売れないみ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T11:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は都心も値下げしないと中古売れないみたいな記事がずいぶんと増えたよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/49/">
<title><![CDATA[49: まあ上がる要素はほぼない下がる要素は満．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T10:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ上がる要素はほぼない下がる要素は満載だが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/48/">
<title><![CDATA[48: 今の住宅市場は、冷静に見れば見るほどリス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T19:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の住宅市場は、冷静に見れば見るほどリスクが大きい状況です。利上げは3％以上が既に市場に織り込まれ、50年ローンの規制、短期売買の抑制など、価格を下げる方向のニュースばかりが続いています。それでもSNS等で業者さんは「実需なら問題ない」「金利が上がる前に買うべき」と、資産価値の低下を直視しないまま購入を急がせようとします。しかし、人生には予期せぬ出来事が必ずあります。売却を想定しない購入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;42 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T18:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 eマンションさん新築マンションが3割下がる？希望的観測だと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/46/">
<title><![CDATA[46: ディスポーザーはなくても困りませんが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T13:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーはなくても困りませんが、日々の快適さを左右する水回り設備や便利な収納スペースの充実はしっかり確かめておきたいところです。あとは、駅徒歩12分という距離をどう考えるかですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: ディスポーザーは一度体験すると便利すぎて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T08:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーは一度体験すると便利すぎて次も欲しくなるけど使った事なければ無くてもやっていける。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: ディスポーザー、むしろ個人的にはなくても．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T22:35:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザー、むしろ個人的にはなくてもいいって思っています。水を使う設備の修繕コストはかさみがちで、ディスポーザーは処理層がありますからそれに当てはまります。どうしての生ごみ無くしたいんだったら乾燥式の生ごみ処理機を使ってもいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/43/">
<title><![CDATA[43: 適用金利が3%になるのいつ頃だろう。買い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T11:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適用金利が3%になるのいつ頃だろう。買い時って難しいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;39 匿名さんそれは違．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T10:07:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さんそれは違う金利3％になるなら待ってりゃ3割下がるからな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 100戸近くあってディスポーザー無いのか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T07:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100戸近くあってディスポーザー無いのか。中野アトレの全貌も見え始めて中野が幅広い層にますます人気高まりそうだから吉祥寺ってだけで売れる時代じゃなくなるのに、これと言った特徴ないと苦戦しそうだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ディスポーザー無いのに、こんなに高いの！．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ディスポーザー無いのに、こんなに高いの！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: インフレや金利上がる時代はとにかく早くス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[インフレや金利上がる時代はとにかく早くスタート切った方がいいよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さん返済始ま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん返済始まる前に金利が上がるよりは少しでも早く返済始める方が多少はマシなんじゃないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 匿名さん早く買っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 匿名さん早く買っても変動するのでは？高いけど固定使うの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 匿名さんそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/36/</link>
<dc:date>2026-08-15T11:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 匿名さんそうですね入居待ってる間にどんどん金利上がりますからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/35/">
<title><![CDATA[35: 竣工が先々の物件より既に完成してる未入居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/35/</link>
<dc:date>2026-08-14T11:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工が先々の物件より既に完成してる未入居かまもなく竣工か中古即入居狙うべきかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/34/">
<title><![CDATA[34: 住宅ローン金利については、来年には 2%．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/34/</link>
<dc:date>2026-08-14T02:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン金利については、来年には 2%程度、さらに3%近くまで進む可能性が指摘されていますね。金利が上がると返済負担が増えるだけでなく、同じ年収でも借りられる金額が大きく減るため、新築マンションの価格にも確実に下押し圧力がかかりやすくなります。中古市場ではさらにシビアです。返済負担が増えることで、無理をしてローンを組まれているご家庭では返済比率が高まりやすく、売却を検討される方が一気．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 匿名さんディスポ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/33/</link>
<dc:date>2026-08-13T22:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さんディスポーザー付いてるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 匿名さんディスポ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/32/</link>
<dc:date>2026-08-13T22:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さんディスポーザー付いてるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/31/">
<title><![CDATA[31: 吉祥寺エリアの閑静な住宅街に位置する落ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/31/</link>
<dc:date>2026-08-13T15:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉祥寺エリアの閑静な住宅街に位置する落ち着いた立地が魅力。70平米超のゆとりある間取りや、ディスポーザーなどの便利な設備仕様も素敵です。ただ、駅までの距離や周辺でのお買い物環境は少し気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/30/">
<title><![CDATA[30: 今時の大手企業は週5日フル出社とかは少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/30/</link>
<dc:date>2026-08-10T06:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時の大手企業は週5日フル出社とかは少ないだろうから徒歩12分は近くはないけどちょっとした運動には良いかもね。夏はさすがに暑すぎだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;23 匿名さん近所に住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/29/</link>
<dc:date>2026-08-09T19:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん近所に住んでます。駅までは夫は徒歩、私は自転車、子供はバス（武蔵野第三中学校前）を使ってます。駐輪場は駅周辺に沢山あるので何処かにはとめられます。定期ならかなり早めに申し込む必要があると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/28/">
<title><![CDATA[28: ここ数年のマンション高騰を支えてきたのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/28/</link>
<dc:date>2026-08-08T22:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ数年のマンション高騰を支えてきたのは、円安で日本を“安く買える”と判断した海外投資家だった。しかし今、彼らは急速に撤退している。理由は明確で、利回りが低すぎて家賃で儲からないことに気づいたから。東京のマンション利回りは平均3％台、管理費・修繕積立金を差し引けば実質は2％台。これでは投資対象として魅力がない。そこに金利政策の変更で円高が見込まれ、為替メリットも消失。海外勢が買わな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/27/">
<title><![CDATA[27: 都心は知らないけど以前程のイケイケな勢い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/27/</link>
<dc:date>2026-08-04T08:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心は知らないけど以前程のイケイケな勢いではないね。都心ド真ん中じゃなくても中野辺りはまだまだ引きが強そうだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/26/">
<title><![CDATA[26: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/26/</link>
<dc:date>2026-08-02T11:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/25/">
<title><![CDATA[25: 人気の吉祥寺エリアで閑静な住宅街に位置す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/25/</link>
<dc:date>2026-08-01T23:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気の吉祥寺エリアで閑静な住宅街に位置する落ち着いた立地が魅力的ですね。70㎡～112㎡超のゆとりある2LDK+S～3LDKの間取りは、ファミリー層でも快適に暮らせそう。ただ、吉祥寺駅徒歩12分という距離感や周辺相場を踏まえた価格帯は気になるなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/24/">
<title><![CDATA[24: ループじゃない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/24/</link>
<dc:date>2026-07-29T23:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ループじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/23/">
<title><![CDATA[23: 駅までかなりあるし、路線バスのバス停も別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/23/</link>
<dc:date>2026-07-27T17:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までかなりあるし、路線バスのバス停も別に近くもないみたいですね。駅までは徒歩がマストか？自転車使えたら便利なんだろうけれど、駅の近くに駐輪場が確保できる可能性がかなり低そう。この辺りにお住まいの方は、基本的には駅まで徒歩なんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/22/">
<title><![CDATA[22: マンションブロガーの方々は自分達のビジネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/22/</link>
<dc:date>2026-07-05T17:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションブロガーの方々は自分達のビジネスのためにもマーケット盛り上げるのも必要だからね。どんな状況でも買う理由を一般検討者に刷り込むのもお仕事だから大目に見てあげて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/21/">
<title><![CDATA[21: マンクラさんがさ、50年ローンが増えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/21/</link>
<dc:date>2026-07-04T21:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンクラさんがさ、50年ローンが増えてる。若いなら50年ローンがお勧め！余ったお金を投資に回せる！って相場を押し上げる為にポジショントークしまくってるけどさ、全然ちゃうで。サラリーマンじゃ50年ローンじゃないと毎月の生活が回らないだけやで。この利上で湾岸から首都圏マンション大幅下落中なのに、信じて50年ローンなんか組んじゃったら夫婦不仲一直線やで。テンション上がってるのは、新築の時だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/20/">
<title><![CDATA[20: 本町と言えど3丁目の端の方も吉祥寺駅より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/20/</link>
<dc:date>2026-07-03T06:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本町と言えど3丁目の端の方も吉祥寺駅より三鷹駅の方が近いよ。南町も3丁目や4丁目は大概駅から遠い。でも徒歩12分は遠いのは全く同感。吉祥寺駅周辺は何丁目までちゃんと意識しないとえらく駅から遠かったりするから要注意だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/19/">
<title><![CDATA[19: 駅から遠過ぎ。吉祥寺と呼べるのは本町と南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/19/</link>
<dc:date>2026-07-02T23:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠過ぎ。吉祥寺と呼べるのは本町と南町だけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/18/</link>
<dc:date>2026-05-28T15:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンション検討中さんあっちはあっちで場所は良いけど間取りがイマイチなので総合評価はここと変わらん気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/17/">
<title><![CDATA[17: 同感。だけど吉祥寺に拘る人はとにかく吉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/17/</link>
<dc:date>2026-05-28T12:39:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感。だけど吉祥寺に拘る人はとにかく吉祥寺アドレスである事が大事だったりするよね。まあ好きな所に住むのが一番だから設備最優先である必要もないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/16/">
<title><![CDATA[16: このスペックなら、三鷹のプラウドの方がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717012/res/16/</link>
<dc:date>2026-05-27T23:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスペックなら、三鷹のプラウドの方がいいかも。]]></content:encoded>
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