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<title><![CDATA[レーベン川口幸町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レーベン川口幸町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchigokochi/所在地：埼玉県川口市幸町一丁目68-1外（地番）交通：JR京浜東北線・根岸線「川口」駅徒歩9分埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩12分間取：2LDK～4LDK 面積：64.05m2～105.02m2売主：株式会社タカラ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66 匿名さん正確には．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T17:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 匿名さん正確にはJR京浜東北線・根岸線です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 京浜東北か・・・]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T14:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京浜東北か・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 下がってから買おうとしても一生買えない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-24T11:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がってから買おうとしても一生買えないよ。欲しい時が買い時。住んじゃえば気にならないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 ご近所さんまだま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-24T10:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 ご近所さんまだまだこれからこれから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: すんで社から、プラウドタワー川口クロス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-24T01:34:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すんで社から、プラウドタワー川口クロス3LDK ★リビングイン無しと言ってよいレベルが8,980万で出てるね。坪単価　404万円新築時と比べると、まだまだ高いものの、これまで含み益モリモリの売り出しの多い物件であった為流石に市況の悪さを感じる。これは本当に2022年くらいの相場に戻っていきそうだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 匿名さん勝手に思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/62/</link>
<dc:date>2026-10-22T18:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さん勝手に思い込みすぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/61/">
<title><![CDATA[61: ここ勝手に戸数多いと思ってたら33だった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-22T18:00:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ勝手に戸数多いと思ってたら33だったわ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 周辺住民さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-18T16:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 周辺住民さんそうならないことを願います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/59/">
<title><![CDATA[59: 金利が2.5%になったら、川口は相場を維．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/59/</link>
<dc:date>2026-10-18T16:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が2.5%になったら、川口は相場を維持できるのか？プラウド川口クロスですら、新築時3LDKで6千万台～あった数年前に戻ってしまうのではないか？を考えると悩む。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 部屋として使えないね物置きスペース]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/58/</link>
<dc:date>2026-10-16T15:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋として使えないね物置きスペース]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 匿名さんさすがは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T14:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さんさすがはレーベン様である。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: Eタイプの洋室2と洋室3ひどいね狭いし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T13:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Eタイプの洋室2と洋室3ひどいね狭いし梁も邪魔だし開戸で使えないスペースある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/55/">
<title><![CDATA[55: 部屋プラン出てたのか]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T13:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋プラン出てたのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 匿名さんこれか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T08:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 匿名さんこれからは賃貸の時代かな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 匿名さん分譲定．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T07:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 匿名さん分譲定借はリスクが大きい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T21:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 マンション掲示板さん分譲も賃貸も定借が増えてますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 匿名さんたまた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T21:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さんたまたま見かけました。各社23区で土地買え無いから。相変わらずホテル強しインバウンド。てか価格ありきのエンドへの売買もう無理ですよー。各社（さらに）アセットに流れてます。デベもマンション用地を賃貸保有へ。まさにお金持ちしか家が買えない日本。世界基準へまっしぐらですね。たぶん笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49 匿名さんヒント→．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T13:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さんヒント→埼玉都民]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/49/">
<title><![CDATA[49: 埼玉マンション多くないか？なぜ？]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T12:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉マンション多くないか？なぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/48/">
<title><![CDATA[48: 155 マンコミュファンさん 2分前駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/48/</link>
<dc:date>2026-10-10T11:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[155 マンコミュファンさん 2分前駅から近いし良いなと思い検討中ですただ、ホームページに川口市内の住宅地の公示地価の表が出てますけど、2位がなぜか大宮区、、、供給御礼、、、ちょっと分からないことがありますね、、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/47/">
<title><![CDATA[47: このマンションは管理費も高いけど修繕積立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/47/</link>
<dc:date>2026-10-09T13:39:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは管理費も高いけど修繕積立基金もすごく高いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;44 匿名さん「完売御．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T05:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さん「完売御礼」との錯誤を狙った好ましからざる表現ですね。マンション業界ではもう長い間使われ続けていますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 匿名さん〇満員御．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T10:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さん〇満員御礼×供給御礼]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 匿名さん「御礼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/44/</link>
<dc:date>2026-10-07T07:34:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 匿名さん「御礼」は本来、相手から受けた行為への感謝に使う言葉なので、会社側の行為である「供給」と直接つなげた「供給御礼」は、日本語として不自然です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/43/">
<title><![CDATA[43: 供給御礼ww]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T02:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[供給御礼ww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/42/">
<title><![CDATA[42: 高いね。金利が急速に上がり始めて、都内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T21:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いね。金利が急速に上がり始めて、都内の新築でも値下げ広告見るようになってきたからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/41/">
<title><![CDATA[41: 湾岸も暴落中だし、場所によっては都内の板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T09:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸も暴落中だし、場所によっては都内の板マンのが安い所もありそうですね。都内メリットと価格差を考えると悩ましいラインですね。---------・東京都：018サポート 月5,000円（年6万円）所得制限なし・東京都：保育料完全無償化(年収1000万程度だと、埼玉は0-2歳は月7万くらい)・東京都：赤ちゃんファースト 10万円→ 区独自の上乗せで 合計20～30万円台東京都：私立高校．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/40/">
<title><![CDATA[40: 価格も管理費も高すぎる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[価格も管理費も高すぎる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/39/">
<title><![CDATA[39: 金利上昇の不安もありますし世帯数が少ない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[金利上昇の不安もありますし世帯数が少ないから修繕費の値上がりも負担が大きいはず]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/38/">
<title><![CDATA[38: 金利上昇時では、購入予算を改めてアップデ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T20:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇時では、購入予算を改めてアップデートする必要がありそうですね…ここに管理費、修繕費、固定資産税までありますからね、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: パークホームズ川口幸町三丁目が良さそうだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/37/</link>
<dc:date>2026-09-23T15:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズ川口幸町三丁目が良さそうだね！三井＋駅5分以内]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;33 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T09:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 買い替え検討中さん完全に潮目が変わりましたよね。マンマニさんも、以前は周辺中古でポジションセットして新築が竣工されたら住み替えればと仰ってましたが、今は短期売却はノーになりましたね。まあ、確かに今の市況でこれ実践したらやばいですから、警告を鳴らしたのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: こちらはZEHですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/35/</link>
<dc:date>2026-09-16T16:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはZEHですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: Eタイプの間取りは選ばないな洋室2も洋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/34/</link>
<dc:date>2026-09-16T08:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Eタイプの間取りは選ばないな洋室2も洋室3も狭いし形も悪いし梁や扉も邪魔で家具置くスペースは限られる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 利上げ3％以上が織り込まれ、50年ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/33/</link>
<dc:date>2026-09-07T19:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利上げ3％以上が織り込まれ、50年ローン規制、短期売買の抑制…。最近は、住宅価格を下げる要素ばかりで心配だなぁ。マンクラさん？は「実需なら資産価値は関係ない」「金利が上がる前に買うべき」とポジショントークを続けてるけど、人生は何が起こるか分らないからね。そのあたりの売却リスクも考えず、周辺相場の維持の為？無理なローンだけを勧める姿勢を見ると、本当に自分たちのビジネスしか見ていないのだと感じ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/32/">
<title><![CDATA[32: 将来地価上がりそう]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T12:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来地価上がりそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: プランが微妙ですね収納が少ない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/31/</link>
<dc:date>2026-08-18T18:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランが微妙ですね収納が少ない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 匿名さん川口市．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T14:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さん川口市全体の小学生の人数と割合日本人の小学生: 約25,900人（92.5%）外国人の小学生: 約2,100人（7.5%）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 川口市内の小学校児童全体に対して7割が外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/29/</link>
<dc:date>2026-08-18T14:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口市内の小学校児童全体に対して7割が外国籍の子のようです7割の外国籍の子は中国籍が大半、他はトルコ籍が多いようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/28/">
<title><![CDATA[28: 検討者も外国籍の方が多そうですね]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T14:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討者も外国籍の方が多そうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/27/">
<title><![CDATA[27: 金利3%くらいまで上がっていくみたいだね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/27/</link>
<dc:date>2026-08-15T22:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利3%くらいまで上がっていくみたいだね。そう考えるともう強気な値段では厳しいよね。今の金利ではローン組めても、何かあって売る時に次に買う人のローンは大幅に減っている可能性が高い。出口が難しい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T20:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さんクレアホームズ川口市役所前通りの坪単価そのまま反映しても、6000万後半くらいいく計算になりますが‥]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/25/</link>
<dc:date>2026-08-11T17:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さん狭小3Lとかならそのくらいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 変わらない駅距離のクレアホームズ川口 市．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T16:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変わらない駅距離のクレアホームズ川口 市役所前通りも3Lで5000万台からありますね。ここもそんなに高く無さそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T15:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 検討板ユーザーさん外観写真だと安っぽい感じだね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: シンプルなデザインですね。川口駅周辺の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T10:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンプルなデザインですね。川口駅周辺の他の板上マンションからみて2LDKで4000～5000くらいでしょうか。徒歩10分超えると3Ｌでも5000万台ふつうにありますからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 最安値の部屋でも7000万くらいしそうだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/21/</link>
<dc:date>2026-08-11T10:13:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最安値の部屋でも7000万くらいしそうだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/20/">
<title><![CDATA[20: 最近さ利上げ前に買えという煽りが多いけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/20/</link>
<dc:date>2026-08-11T01:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近さ利上げ前に買えという煽りが多いけど、固定4%は重すぎるし、変動はタイミングで有利不利はほぼ変わらない。5年ルールも返済額が一定なだけで、実質は利息ばかり返す仕組みだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/19/">
<title><![CDATA[19: 川口駅徒歩9分の便利な立地や、ゆとりあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/19/</link>
<dc:date>2026-08-09T17:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口駅徒歩9分の便利な立地や、ゆとりある2LDKから4LDKの間取りに惹かれます。周辺の治安や将来のリセール面、資産価値については慎重に見極めたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/18/">
<title><![CDATA[18: ディスポーザーと床暖房は標準かな？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719734/res/18/</link>
<dc:date>2026-08-08T11:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーと床暖房は標準かな？？]]></content:encoded>
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