埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区) 【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-06-13 20:59:40
4.9
口コミ人気度

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL:http://www.shintocity.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142676

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/1 管理担当]


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/



[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

SHINTO CITY
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(1街区、2街区)、埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(3街区)(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分 (1街区、2街区)
価格:5,402万円~6,099万円
間取:3LDK
専有面積:68.40m2~73.02m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 1,000戸

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コメント  

  1. 12397 マンション検討中さん

    >>12396 匿名さん

    議会で去年話題に上がってたけど、1街区の入居様子を見てからとなってました
    割合的にどのくらいの年齢層の方々が入るのかと言うのが分からないので

    でもここは代わりとなる学校が針ケ谷小学校なので逆に近くになります

  2. 12398 通りがかりさん

    >>12397 マンション検討中さん
    針ヶ谷ですか?上木崎でなくて?針ヶ谷は大宮南より遠いような気がします…

  3. 12399 マンション検討中さん

    >>12398 通りがかりさん

    すみません、上木崎です

  4. 12400 匿名さん

    >>12399 マンション検討中さん
    わーありがとうございます。たしかにお子様の年齢も様々ですもんね。街もマンションも好きなんですが、子供のことを考えると博打になるのは避けたいなと思ってしまいます

  5. 12401 匿名さん

    さいたま市が発表した今年5月時点での児童数のデータを見ると、普通学級で大宮南小が854人、上木崎小が823人になってるね。
    シントシティ効果の南小と、影響のない上木崎がほぼ同数なんだから、シントシティの子供たちが上木崎に移ることはないんじゃないかな?上木崎がパンクしそう。

    https://www.city.saitama.jp/003/002/008/jidouseitosu-syukei/p081688.ht...

  6. 12402 マンション検討中さん

    >>12401 匿名さん

    分散させるってこと
    大宮南小学校は見着方上がりで児童数が増え続けてるけど、上木崎小学校は余り変わらない

    大宮南小学校

    https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-8520/students.html

    上木崎小学校

    https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-8559/students.html

    決まるのは議会の時だと思うので何ともどうなるかは分からないので

  7. 12403 マンション検討中さん

    >>12401 匿名さん
    こういう結果の数字だけ見て判断する人って頭悪そう。
    学校のハコの大きさも違うし、年々の増減率とか、そういう視点を持ち合わせてないと見誤るよ

  8. 12404 マンション検討中さん

    公立マンモス校は治安悪そうだな
    このあたりなら上落合小か下落合小に入れないとリスク高すぎだわ

  9. 12405 マンション検討中さん

    >>12404 マンション検討中さん
    そんな事書くと、常磐小に入れたくて浦和検討してる人に怒られるぞ

  10. 12406 住民板ユーザーさん9

    >>12405 マンション検討中さん

    そもそも小学校で違いなんかあるの?
    もはや小学校時代なんて覚えていない。

  11. 12407 匿名さん

    >>12404 マンション検討中さん
    上落合839、下落合798で南小とそんなに変わらんぞ・・・

    マンモス校が治安悪いってことはないんじゃないかな?子供の人数が多ければそれだけ教員の数も増えるわけだし。
    自分は1000人越えの小学校の出身だけど普通に平和な生活でした。

  12. 12408 住民板ユーザーさん1

    マンモス嫌いは常磐中通学狙いで常磐北小学区がベストチョイスだね

  13. 12409 匿名さん

    >>12408 住民板ユーザーさん1さん
    小規模校はPTA大変そう

  14. 12410 マンション検討中さん

    ここ買っとけばよかった

  15. 12411 マンション検討中さん

    >>12410 マンション検討中さん

    まだ沢山余るぐらい売ってんだろ笑

  16. 12412 マンション検討中さん

    >>12411 マンション検討中さん
    今の価格じゃ高すぎる。それにいい部屋は売れてきて選べる部屋があまりない
    多分安くて部屋も選べるH棟が最後のフロンティアだと思う
    眺望残念すぎるけどこの立地で1街区と2街区の初期ぐらいの価格なら最高なんだけどな

  17. 12413 評判気になるさん

    >>12412 マンション検討中さん

    ほんとですよね。
    H棟を待つと話すと、1.2街区初期よりも安く売ることはまずないといわれました。

  18. 12414 マンション検討中さん

    >>12412 マンション検討中さん

    シントシティレベルで高過ぎるなら、大宮以北しか買えないですよ?上尾とか

  19. 12415 マンション検討中さん

    >>12414 マンション検討中さん
    上尾も良いマンションあるし、都内へのアクセスならソライエグランも悪くない
    大宮以南でディスポーザー、食洗機、床暖ついてこの価格はまだまだ安いけど過去の価格見ちゃうと買っとけばよかったって感想になるでしょ

  20. 12416 マンション検討中さん

    >>12415 マンション検討中さん

    ソライエグランここと似たようなマンションですね。
    ここは安いのには理由があるので、何も無くて条件に合ってるならソライエの方が良いかと。




SHINTO CITY
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(1街区、2街区)、埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(3街区)(地番)
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