埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区) 【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】」についてご紹介しています。
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SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区) 【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】

匿名さん [更新日時] 2020-04-03 19:50:47
4.9
口コミ人気度

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL: http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/1 管理担当]


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/



[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分
価格:4,545.5万円~6,040.8万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~81.34m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 1,000戸

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SHINTO CITY口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 6391 マンション検討中さん

    >>6390
    この物件の1街区でいうと、もともと10年間の控除だったものが、13年間控除の優遇期間1年延長により対象物件となりましたので、人によりますがキャッシュバック金額は合計50~80万程度増えます。
    もともと今年中に入居予定だった方は、金額的に何の損得も無いですね…

  2. 6392 マンション比較中さん

    13年控除は消費税が10%の人だから、去年の3月までに契約した人は対象外ではないんですか。それと、3年延長分の控除額は消費税がかかる建物に対してだから、建物価格が3000万円だとしても3年で60万ですが、80万円も行く人は角部屋かつ多額のローンを長期に組むのが条件になるんじゃないですか。

  3. 6393 匿名さん

    フラットの金利上がったよ。5000万でローン組んで0.06も上がったら、総支払額で50万くらいは増えてんじゃない。
    あーあ。

  4. 6394 マンション検討中さん

    >>6389 マンコミュファンさん
    auじぶん銀行にローンでじぶんでんきとのセット割がありますが、このマンションは電気やガスの自由化の契約はできるのですか?

  5. 6395 マンション検討中さん

    >>6393
    変動で組むので関係ないですね笑
    万が一上がった場合は借り換えれば良いだけですし。
    ある程度お勤め先が安定しているなら、変動で十分ですね。
    安心をとるなら固定ですね。

  6. 6396 名無しさん

    長期金利が上昇した時に
    変動なので関係ないって
    そりゃオーバーローン、住宅ローン破産なんてバカなのが出てくるわけだあ。

    ちなみにこのマンションは一括受電とセットでつなぐネット加入だから、
    電気もネットも選べねえぞ。

    それくらいは資料請求して調べろよな!
    俺は教えちまうけどよお。

  7. 6397 eマンションさん

    >>6396 名無しさん

    変動金利があがったら一括返済か繰上げ返済頑張れば良き

  8. 6398 マンション検討中さん

    >>6397 eマンションさん

    金利なんて上がらない。
    いつ上がるの?

  9. 6399 マンション検討中さん

    この板の人たちは揚げ足とりたがる人が多いですね笑

  10. 6400 マンション比較中さん

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所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分
価格:4,545.5万円~6,040.8万円
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