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匿名さん
[更新日時] 2020-04-03 19:50:47
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL: http://www.shintocity.jp/
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[タイトルと本文を更新しました 2018/6/1 管理担当]
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
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交通：京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分
- 価格：4,545.5万円～6,040.8万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.40m2～81.34m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 1,000戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
66.40m2～81.34m2 |
| 価格 |
4,545.5万円～6,040.8万円 |
| 管理費（月額） |
13,000円～15,900円※1街区引渡し開始日から2街区引渡し開始日までは暫定管理となり、暫定期間中の管理費は14,700円から18,000円の予定です。 |
| 修繕積立金（月額） |
5,320円～6,510円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 26,000円～31,800円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,000戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| モデルルーム |
2020年4月4日（土）～第3期4次モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月中旬予定
入居可能時期：2021年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
SHINTO CITY口コミ掲示板・評判
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6391
マンション検討中さん
>>6390
この物件の１街区でいうと、もともと10年間の控除だったものが、13年間控除の優遇期間1年延長により対象物件となりましたので、人によりますがキャッシュバック金額は合計50～80万程度増えます。
もともと今年中に入居予定だった方は、金額的に何の損得も無いですね…
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6392
マンション比較中さん
13年控除は消費税が10％の人だから、去年の３月までに契約した人は対象外ではないんですか。それと、３年延長分の控除額は消費税がかかる建物に対してだから、建物価格が3000万円だとしても３年で60万ですが、80万円も行く人は角部屋かつ多額のローンを長期に組むのが条件になるんじゃないですか。
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6393
匿名さん
フラットの金利上がったよ。5000万でローン組んで0.06も上がったら、総支払額で50万くらいは増えてんじゃない。
あーあ。
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6394
マンション検討中さん
>>6389 マンコミュファンさん
auじぶん銀行にローンでじぶんでんきとのセット割がありますが、このマンションは電気やガスの自由化の契約はできるのですか？
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6395
マンション検討中さん
>>6393
変動で組むので関係ないですね笑
万が一上がった場合は借り換えれば良いだけですし。
ある程度お勤め先が安定しているなら、変動で十分ですね。
安心をとるなら固定ですね。
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6396
名無しさん
長期金利が上昇した時に
変動なので関係ないって
そりゃオーバーローン、住宅ローン破産なんてバカなのが出てくるわけだあ。
ちなみにこのマンションは一括受電とセットでつなぐネット加入だから、
電気もネットも選べねえぞ。
それくらいは資料請求して調べろよな！
俺は教えちまうけどよお。
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6397
eマンションさん
>>6396 名無しさん
変動金利があがったら一括返済か繰上げ返済頑張れば良き
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6398
マンション検討中さん
>>6397 eマンションさん
金利なんて上がらない。
いつ上がるの？
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6399
マンション検討中さん
-
6400
マンション比較中さん
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所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
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交通：京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分
- 価格：4,545.5万円～6,040.8万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.40m2～81.34m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 1,000戸
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