SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】

匿名さん [更新日時] 2019-03-23 22:10:48

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4.9

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。

公式URL: http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/1 管理担当]

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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

資料請求

SHINTO CITY

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）

交通：京浜東北線さいたま新都心駅徒歩5分

価格：4,599万円～5,729万円

間取：3LDK

専有面積：68.00m2～76.03m2

販売戸数/総戸数： 19戸 / 1,000戸

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通	京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩5分東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	68.00m2～76.03m2
価格	4,599万円～5,729万円
種別	新築マンション
総戸数	1,000戸
販売戸数	19戸
モデルルーム	1期3次モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年12月中旬予定入居可能時期：2021年03月中旬予定

会社情報
[売主・販売代理]東京建物株式会社　八重洲分室	東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（16）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
[売主・販売代理]住友不動産株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]野村不動産株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部	東京都中央区八重洲2-7-2 国土交通大臣（10）第3123号、（一社）　不動産協会・（公社）　日本不動産鑑定士協会連合会・（一社）　不動産流通経営協会・（公社）　首都圏不動産公正取引協議会
[売主]住友商事株式会社	東京都千代田区大手町2-3-2大手町プレイス　イーストタワー国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]東急不動産株式会社	東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル　国土交通大臣（15）第45号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（4）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]住商建物株式会社	東京都千代田区神田錦町3-26一ツ橋SIビル6階国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]東急リバブル株式会社	東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（11）第2611号、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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SHINTO CITY口コミ掲示板・評判

4560 マンション検討中さん
>>4558 匿名さん

H2安いんですけどC棟はEVが112戸に1台、下手したらB棟の住人もC棟EVの方が近く各階乗る可能性有り。
A棟はEVが90戸に1台、その為H1やA1のA4棟4Lが抽選になったみたいですね。

日照よりも利便性ならA棟、リセールならC棟なのでしょうね。
どちらにせよ10年住んで売るなり、永住するなりでも家庭の価値観を大切にして満足のいく場所を買えると良いですよね。

E棟はビューがマンションですけどそれでも駅、エントランス近い、永久に高い建物が建つ可能性がないので個人的には期待しています。
4561 検討板ユーザーさん
>>4560 マンション検討中さん
いいえ、エレベーターは各棟に2つずつです。
E棟は確かに良いですよね。でも条件の良い部屋はかなり限定されるのでそこまで待つと倍率が高くなりそうですね。いつ売り出すんですかね。
4562 マンション検討中さん
>>4561 検討板ユーザーさん

EVは各棟に2基ずつなのですが
A棟は1フロア12戸、B棟は14戸、C棟は15戸あるので、1基辺りの使用戸数が違うということですね。
4563 匿名さん
小学校パンクしないんですかね
4564 匿名さん
EV不足は初期段階でみんな分かっていたので最高層か低層しか眼中に無かった
低層な階段使ってすぐに1階です

私は抽選に落ちたのでリセールに弱い3Ｌに回らず、今の生活を続けながら三街区狙いにしてます
4565 マンション検討中さん
>>4560 マンション検討中さん
B棟の人がC棟のEV行きますか？
EV混雑は通勤時なので、わざわざ駅から反対側のEVに向かわないと思います
むしろC棟の人がB棟のEV使うんじゃないかな
4566 検討板ユーザーさん
6?7戸に1基ってそんなに不足してます？
4567 マンション検討中さん
全部屋ファミリー人数のマンションですよ
3Ｌ以上ですから３人から5人くらい住んでる家庭が多く、ＥＶ不足は想像以上
4568 マンション検討中さん
EV不足は前々から言われていたので、皆さん検討したのでは？
問題なく利用するには9階以上でないと厳しい気がします。
この価格帯ならフルタイム共働き世帯が多いと想像出来るのに、売り主は専業とかパートが多いと前時代的な甘い予測でも立ててたんでしょうかね。
4569 マンション検討中さん
Ａ棟1階の部屋を購入した方は賢い
1階だとゴミ置場が近くに出せる、ＥＶ不足関係なし、エントランス近い、更に安い