埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区) 【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-03-06 21:42:12
4.9
口コミ人気度

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL:http://www.shintocity.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142676/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/1 管理担当]


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/



[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

SHINTO CITY  [第4期4次]
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(1街区、2街区)、埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(3街区)(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分 (1街区、2街区)
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:66.40m2~76.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,000戸

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コメント  

  1. 11456 マンション検討中さん

    >>11411 入居前さん
    返信が遅れましたが、これ見ても感想としては結局コストカットには変わらないんじゃ?
    改善されつつあるだけで結局フワフワもするし、、、直床は10件中3件だけだってさwww
    よくこの記事でドヤれるなwww

  2. 11457 マンション検討中さん

    >>11456 マンション検討中さん

    ここはどうしてもドヤらないと気が済まない購入者が張り付いてるので、煽りも減らないという悪循環が生まれています。

  3. 11458 マンション検討中さん

    wの多さが必死さを表しているな。
    ここ直近で一番恥ずかしい指摘をされて論破されているのによく戻ってこれたね。
    検討者じゃないなら去りなさいよ。

  4. 11459 マンション検討中さん

    >>11458 マンション検討中さん
    どこがどう論破されてますか?
    コストカットに変わりないし、マンマニ信者なんか知らないですけどそのマンマニ自身が10件中3件しか選んでないようですが?

  5. 11460 マンション掲示板さん

    直床か二重床どっちか選ぶならまあ二重床選ぶわな普通。直床をわざわざ選ぶ人なんていないし自分が選んだマンションが直床だから必死になってるだけでしょ。どっちが必死なんだって話。直床でも他が優れてるならそんな必死にならんでもいいじゃん

  6. 11461 マンション検討中さん

    過度にこのマンションを持ち上げたい購入者vs過度にこのマンションを貶めたい煽り屋の壮絶な戦い笑

  7. 11462 マンション検討中さん

    悲しきモンスター同士の悲しい戦い…哀れ…

  8. 11463 マンション検討中さん

    シティテラスさいたま新都心だって直床なんだけど
    そんなの気にして物件選ぶのはヲタクの自己満
    床でなんか物件選びはしない

  9. 11464 マンション掲示板さん

    >>11463 マンション検討中さん

    次に買う時があったら多少は気にした方がいいよ。多少でいいから

  10. 11465 住民板ユーザーさん1

    どうして日本人はこうも見栄っ張りでマウントとりたがるのか、、、

  11. 11466 マンション検討中さん

    返信の流れ見てると誰もコストカットについては否定しておらず、機能の差について誤りを指摘されただけに見えるけど・・・
    間違った知識でマンションを貶めようとした人を、正しい知識で指摘したらキレて貶めたい人が直床を叩いてるだけにみえる・・・

  12. 11467 購入済み

    >>11466 マンション検討中さん
    ですよね。
    どこにコストカット否定した書き込みあったっけ?私が見逃したのかなと思ってたけど、やっぱりそうですよね。
    購入者ですが、私もコストカットマンションだと思ってますし。

  13. 11468 マンション検討中さん

    >>11467 購入済みさん
    あなたと同じく多くの購入者は客観的評価を正しく受け止めているとは思いますが
    11413あたりの書き込みを見るとコストカットという言葉に強い抵抗を感じる方々もいらっしゃるようですね…
    ただ、二重床の理解については明確に煽り屋さんが間違えていると思います。
    正しくは、コストのかかる二重床にせずに直床を選択したということは他の部分についてもコストカットしているという推測が成り立つ
    ですね笑

  14. 11469 マンション検討中さん

    11468ですが、既に他の方も指摘のとおり、コストカットが価格に反映されているならいいと思います!ここの仕様をあげたら今の金額じゃ買えなくなりますよ?

  15. 11470 通りがかりさん

    >>11468 マンション検討中さん
    直床だから他もコストカットしているという推測は成り立ちませんよ
    もしそうだとしたら、コストのかかるディスポーザーを選択したということは他の部分もコストをかけているという暴論がまかり通ってしまいます
    アルコープが無いとかコストカットは随所に見られますが、ここは機能性に大きな差のない範囲でコストカットしてる印象です
    銀食器ではなくステンレス食器にしたイメージですね
    この立地で高仕様なら坪300越えるでしょうし、そうしたら1400世帯なんて売れませんから

  16. 11471 マンション検討中さん

    つまり価格なりの仕様ということで皆さん納得しましょう!笑

  17. 11472 マンション検討中さん

    >>11468 マンション検討中さん
    根拠のない推測で悪評を書くのは今の時代お勧めできませんよ。

    高級感にお金を出したい方はそれで良いのでは。私はコスパと利便性を重視しますけどね。
    結局マンションは立地と管理ですよ。

  18. 11473 マンション検討中さん

    一次取得者向けのマンションってこんなもんなんじゃないでしょうか。

  19. 11474 坪単価比較中さん

    >>11473 マンション検討中さん
    そう思います。
    誰もが100点付ける都心の新築マンションなんて、今や億越え近いですよね。
    普通の家庭持ちサラリーマン世帯がちょっと頑張って購入出来る物件としては、立地も仕様も上手くバランス取れてるからこれだけ売れてるんだと思いますよ。

  20. 11475 マンション検討中さん

    さいたま新都心で坪単価250万前後で買えるって言うことに感謝だけど

    浦和や大宮ならこの駅近なら余裕で坪単価300万いくし

    北浦和ももう250から

    仕様を良くしたらパークハウスさいたま新都心みたいに平均坪単価300万
    パークハウスさいたま新都心は100戸ほどだったから即完売だったけど
    流石にその価格で1411戸売るのって難しい

SHINTO CITY  [第4期4次]
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