埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区) 【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-09-18 23:16:41
2.8
スレ評価

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL:http://www.shintocity.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142676

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/1 管理担当]


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/



[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

SHINTO CITY
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(1街区、2街区)、埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(3街区)(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分 (1街区、2街区)
価格:5,170万円・6,349万円
間取:3LDK
専有面積:66.40m2・76.76m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 1,000戸

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コメント  

  1. 13247 マンション検討中さん

    販売当時からすると一割ぐらい値上がってるんだっけ。
    三街区のメリットは静か、駅までの導線に椋鳥があまりいない、エントランスがお洒落、こんなもんかな?

  2. 13248 マンション検討中さん

    三街区の一番のメリットは駅導線にコクーンがあることでは?
    帰宅経路でスーパーに寄れるのは大きいと思います。
    あとは未確定ですが、さいたま市役所が出来るとコクーンとの間に歩行者デッキが出来る可能性があることですかね。

  3. 13249 マンション検討中さん

    三街区は駅から遠いけど、コクーンのデッキで雨に濡れる時間はほぼ同じ
    バス停が目の前だから利便性も高い
    公園も近いし生活環境もいい

    二街区の中途半端な部屋買うぐらいならH棟の好みの部屋選んだ方が満足度高そう

  4. 13250 マンション検討中さん

    言うて駅5分とそれ以上じゃリセール全然変わってくるやろ
    上で書いてるメリットもわかるが1、2街区のいい部屋余ってたら誰だってそっち買うはず。

  5. 13251 マンション検討中さん

    いい部屋は人それぞれ。

    ところで皆さんは4人家族で68.5m2って小さいと思います?
    3人なら許容できますか?

  6. 13252 マンション検討中さん

    >>13251 マンション検討中さん
    子供の年齢にもよるよね。
    未就学児と高校生では違うでしょうし。

  7. 13253 マンション検討中さん

    >>13252 マンション検討中さん

    返事ありがとうございます。
    今はまだ未就学児ですが、今後10年住むとなるとどうかなと悩んでいます。

  8. 13254 シン都心

    Twitterの中の人、企業公式アカウントとか運用してるんですかね?ってくらい本気で運用してて草。

    地元ブロガーより速報性高くて笑った
    お陰でバターバトラーのフィナンシェ買えました!笑

  9. 13255 マンション検討チウさん

    >>13253 マンション検討中さん

    10年住んで手狭になったら売るのでもいいのでは?
    割高なⅢ街区より、Ⅰ、Ⅱ街区中古で72㎡以上買うのが資産性含めてよいかと。Ⅰ街区ならA棟、Ⅱ街区ならE棟を選んでおけば問題ない。まだ就学の時期でなければ未公開物件もまだ載っけてないのもあると思うので、仲介会社に問い合わせすることをおすすめします。
    私も聞いたら三者三様で色々教えてくれますよ!

  10. 13256 マンション検討中さん

    >>13254 シン都心さん
    使い方がプロっぽいですよね

  11. 13257 マンション検討中さん

    >>13255 マンション検討チウさん

    そうですね。
    住み替えも視野に、72平米以上のもの。
    リセールしやすさも大切ですよね。

    ありがとうございました!

  12. 13258 マンション掲示板さん

    >>13257 マンション検討中さん
    大手の仲介なら物件情報もってるはず。大宮とか新都心の三井、野村、東急あたりにきいてみては?

  13. 13259 評判気になるさん

    >>13251 マンション検討中さん

    許容はできる範囲かと思います。
    もうちょっと広ければいいのになくらいには
    感じるかもしれません。

  14. 13260 マンション検討中さん

    >>13258 マンション掲示板さん

    情報ありがとうございます。
    私的には3街区が気になっています。

    駅から少し離れてもいいんです。
    鳥が苦手なので遠回りに帰ることになるかもなんです。

    特殊事情ですみません。
    1、2街区はいいとこだと思ってます。
    ただあのムクドリさえいなければ…


  15. 13261 マンション検討中さん

    >>13259 評判気になるさん

    許容範囲と聞き安心しました。
    ご意見ありがとうございます!

  16. 13262 口コミ知りたいさん

    >>13260 マンション検討中さん

    二街区はムクドリ関係ないのでは?

  17. 13263 マンション検討中

    エントランスの位置と駅までの道が、毎日あると思うと無理なんです。

    あのしまむら前の道がネックです…。

  18. 13264 住民板ユーザーさん1

    >>13263 マンション検討中さん

    公園の方から行けばいい。

    与野まで歩いてもいいよ。

  19. 13265 マンション検討者さん

    >>13262 口コミ知りたいさん
    ムクドリはしまむら前の木にたまってるから、D棟はともかくE棟のA棟よりの部屋はめっちゃ関係ありますよ。
    むしろA棟のパチンコ屋よりの部屋の方が気にならないんじゃないでしょうか。

  20. 13266 口コミ知りたいさん

    >>13265 マンション検討者さん

    そもそもベランダが中庭向いてるので関係ないですよ。三街区購入者しか三街区の設備つかないならまだしも、そういうわけではない中で、割高で狭い三街区はないですねー
    ムクドリも年中の話でもないし

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SHINTO CITY
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(1街区、2街区)、埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(3街区)(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分 (1街区、2街区)
価格:5,170万円・6,349万円
間取:3LDK
専有面積:66.40m2・76.76m2
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