SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】

匿名さん [更新日時] 2019-07-21 03:02:23

4.9

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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。

公式URL: http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/1 管理担当]

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お便り返しその80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

SHINTO CITY

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）

交通：京浜東北線さいたま新都心駅徒歩5分

価格：4,646.5万円～5,757.9万円

間取：3LDK

専有面積：68.13m2～76.03m2

販売戸数/総戸数： 27戸 / 1,000戸

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通	京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩5分東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	68.13m2～76.03m2
価格	4,646.5万円～5,757.9万円
種別	新築マンション
総戸数	1,000戸
販売戸数	27戸
モデルルーム	第2期2次モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年12月中旬予定入居可能時期：2021年03月中旬予定

会社情報
[売主・販売代理]東京建物株式会社　八重洲分室	東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（16）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
[売主・販売代理]住友不動産株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階国土交通大臣（16）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]野村不動産株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部	東京都中央区八重洲2-7-2 国土交通大臣（10）第3123号、（一社）　不動産協会・（公社）　日本不動産鑑定士協会連合会・（一社）　不動産流通経営協会・（公社）　首都圏不動産公正取引協議会
[売主]住友商事株式会社	東京都千代田区大手町2-3-2大手町プレイス　イーストタワー国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]東急不動産株式会社	東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル　国土交通大臣（16）第45号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（4）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]住商建物株式会社	東京都千代田区神田錦町3-26一ツ橋SIビル6階国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]東急リバブル株式会社	東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（11）第2611号、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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SHINTO CITY口コミ掲示板・評判

5514 マンション検討中さん

>>5513 マンション検討中さん
本当ですね。
大きい車に乗られている方は、外れたからと言って手放せる人少ない気がしますよね。
コトブキやってくれたらいいのに。
5515 匿名さん

今住んでるマンションもそういう駐車場だが、どうみても重量オーバーのミニバンとかSUVがところどころ2階以上に停まってる。
ここもそうなるかもね。
5516 マンション検討中さん

何もわかっていないのですが、分譲マンションでもそれって起こりうるんですか？
車庫証明のときにわかるとかはないのかな‥
普通に停められてたら嫌ですねー。
5517 匿名さん

駐車台数減らせば重量は行けそうだけど、抽選濃厚だから減らせないだろうね。
コトブキはどこかに貸してるらしいよ。屋上プロボックスだらけだから会社にだろうけど。
5518 マンション検討中さん

>>5517 匿名さん
「どこかに貸してるらしいよ」←ソースはありますか？
5519 匿名さん

ソースはないけど、屋上のプロボックス全部コトブキの営業車なわけないでしょう。
5520 マンション検討中さん

>>5519 匿名さん
屋上プロボックスだらけ、っていうのは本当なんですかねぇ
5521 匿名さん

>>5516 マンション検討中さん

5515だけど、うちのマンションはははじめに車検証のコピーを管理組合に提出して許可を得る。
だからなんで停められてるのかはわからない。別の車で許可を得てこっそりデカイのを停めてるのかもしれない。
ここもおそらく車検証のコピーを提出するのではないかな。
5522 マンション検討中さん

>5518
デベの営業に聞いたことありますよ。
「どこかの会社に駐車場を貸していて、そこそこの収入になっている」って。
5523 マンション検討中

2000までと2500まででどれだけ維持費が変わるか気になる
トヨタのMサイズミニバンもハイブリッドだと2000切るから停められる
今後はもっと電気自動車やハイブリッドが普及していくので重量軽くなってくでしょう
うちはしばらくLLサイズミニバンに乗る予定なので抽選外れたら外で借りようと思います。