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匿名さん
[更新日時] 2020-07-13 23:18:11
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL: http://www.shintocity.jp/
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[タイトルと本文を更新しました 2018/6/1 管理担当]
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
-
交通：京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分
- 価格：4,707.1万円～6,040.8万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.40m2～81.34m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 1,000戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
66.40m2～81.34m2 |
| 価格 |
4,707.1万円～6,040.8万円 |
| 管理費（月額） |
13,000円～15,900円※1街区引渡し開始日から2街区引渡し開始日までは暫定管理となり、暫定期間中の管理費は14,700円から18,000円の予定です。 |
| 修繕積立金（月額） |
5,320円～6,510円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 26,000円～31,800円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,000戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| モデルルーム |
3期4次モデルルームオープン
新型コロナウィルス感染予防対策としてゲストサロン（販売センター）において、下記の取組みを実施しております。
（1）館内除菌清掃・消毒液の設置
（2）マスクの着用
（3）パーテーションの設置
（4）定期的な換気
（5）手袋の着用
（6）スタッフの検温・健康管理
（7）ご来場時の検温・体調アンケート
お客様へはご不便とご迷惑をおかけすることもございますが、何卒ご理解・ご協力をお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月中旬予定
入居可能時期：2021年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
SHINTO CITY口コミ掲示板・評判
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7135
マンション検討中さん
>>7132 eマンションさん
まあ人それぞれですね。
私は大通りに面してるので本館（A棟）は一番嫌でした笑
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7136
評判気になるさん
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7137
マンション検討中さん
A棟はほぼ完売してて今から買うことは難しいから検討対象から外した方がいいでしょう
最近の情勢はわかんないですけどB棟も条件いいとこは無いんじゃないですかね
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7138
評判気になりまくるさん
>>7137 マンション検討中さん
このご時世だからキャンセル住戸狙うのもあり。
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7139
マンション検討中さん
C棟ならマンション施設内のローソン行くより目の前のセブン行った方が早いですよね。
施設内のローソンって夜10時までとかだし。
どこか周辺でおいしいパン屋さんとかないかなー
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7140
検討中
資産性高そうなのはA棟次いでE棟次いでB棟と分析。まあど素人ですが。まだE棟ならそこそこあるから早い者勝ちですね。
D高層階は苦戦しそうだなぁ。
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7141
マンション検討中さん
Ｄ高層階にするなら三街区の低層の割安部屋にするかなー
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7142
マンション検討中さん
>>7140 検討中さん
D棟高層階なぜ苦戦しそうですか？個人的には割安でそっち買いたかったなあと思ってたりします。私は一期なのでリストにはなく選択肢には入らなかったですが。
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7143
マンション検討中さん
>>7140 検討中さん
中古相場考えると価格が抑えてあるC棟かD棟下層が資産性の維持率は高いと思いますよ
条件のいい部屋≠資産性の高さです
他には4LDKの部屋が資産性が高いかと思います
H1とH2タイプは別格でしたが、最初に売り切ってしまったのが残念ですね・・・
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7144
マンション比較中さん
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所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
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交通：京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分
- 価格：4,707.1万円～6,040.8万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.40m2～81.34m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 1,000戸
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