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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩5分 （※5番出口利用時間:6:00～終電/利用時間制限のない3番出口は徒歩7分）
東急東横線 「代官山」駅 徒歩5分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩9分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
42.82m2 |
| 価格 |
8,227.7万円 |
| 管理費（月額） |
16,870円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,270円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 16,870円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸（販売総戸数64戸、非分譲住戸数6戸含む） |
| 販売戸数 |
1戸（113号室） |
| モデルルーム |
建物内モデルルームオープン〈完全予約制〉 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社安藤・間 首都圏建築支店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
パークナード恵比寿口コミ掲示板・評判
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164
匿名さん
現地に行ったわけではないのでわからないのですが、
どれくらい飛行機の音が聞こえるのでしょうか？
窓を閉めていてもテレビの音が聞こえなくなることはありますか？
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165
マンション検討中さん
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166
匿名さん
1LDKで8,000万円越えってなかなかですね。
こういう物件はどちらかというと投資用とかなのでしょうか？
2LDKとかならまだしも、1LDKは永住するというタイプではなさそうに思ったので。
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167
匿名さん
家賃だと相場はどの位になるのでしょうね。具体的に思いつかないのですが。
ゆったりとした1LDKというわけでもなく、よく見るタイプのシングル向けの小さな部屋で。
キッチンも廊下キッチンですしね。
ただまあこういうマンションだとコンシェルジュがいたり高いセキュリティに重きを置いて借りる方が多いでしょうから
そういった需要なんでしょうか。
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168
匿名さん
うーん、このウナギの寝床で８０００万は売れないわなぁ。。
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169
マンション掲示板さん
>>168 匿名さん
表面利回り4.5％確保するには家賃30.8万でないと合わない。
投資には不適格。
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170
通りがかりさん
コロナになって完全に潮目が変わったマンションの一つですね。潮目が変わらないパークコート虎ノ門みたいのもあるし。
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171
匿名さん
パークコート虎ノ門は、価格や立地の特性上でマンション購入経験者(二次や三次取得)が多いらしいです。年齢層も恵比寿よりは高いと思いますね。
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172
マンション検討中さん
パコ虎は格が違います。
本気のグレードのパークコート。
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173
匿名さん
保育園が10分圏内にいくつかあるので、どこかしらに入園できれば共働き世帯としては安心できそうです。
このあたりに住まれる方はお受験をされる方が多くいらっしゃる可能性がありますし、中学校が遠いのが気になりましたが、
お受験する場合は関係がないですね。
小学校は近くて通いやすそうです。
通学も電車移動するとしたら便利な立地ですね。
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所在地：東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5（地番）
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交通：東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩5分 （※5番出口利用時間:6:00～終電/利用時間制限のない3番出口は徒歩7分）
- 価格：8,227.7万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：42.82m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（113号室） / 70戸
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