マンション検討中さん
[更新日時] 2021-08-04 22:15:48
パークナード恵比寿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩5分
（※5番出口利用時間：AM6:00～終電／利用時間制限のない3番出口は徒歩7分）
東急東横線「代官山」駅より徒歩5分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩7分
東急東横線「中目黒」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.82平米～117.93平米
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークナード恵比寿
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-17 14:15:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5（地番）、東京都渋谷区恵比寿南三丁目 4-3（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩5分 （※5番出口利用時間:6:00～終電/利用時間制限のない3番出口は徒歩7分）
東急東横線 「代官山」駅 徒歩5分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「恵比寿」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「恵比寿」駅 徒歩7分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸（販売総戸数64戸、非分譲住戸数6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社安藤・間 首都圏建築支店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークナード恵比寿口コミ掲示板・評判
-
22
匿名さん 2018/10/05 12:28:33
>>21 通りがかりさん
日本の価値が下がりますよ。
-
23
匿名さん 2018/10/10 04:06:31
専有面積がそこそこあるので、居室の広さもマンションにしてはどの部屋も広めにできているなと思います。居室の広さがあるから、かなりパズルみたいに部屋同士は組み合わされていて、そこまで居室に独立性の高さは無いのかもしれないけれど。
大型収納は1箇所。その他も小さいところがチョコチョコありますが、これは家族で暮らすと足りなくなってしまうとか無いのかな。
-
24
匿名さん 2018/10/21 09:05:23
恵比寿駅とこのマンションの間に、ラブホ街ありませんでしたか？
そうでなければ立地は良いですよね。
-
25
匿名さん 2018/10/21 10:51:10
-
26
匿名さん 2018/10/21 11:29:39
>>25 匿名さん
街では有りませんか、二件ラブホは有ります。、
-
27
匿名さん 2018/10/21 11:41:02
>>26 匿名さん
ラブホは3件
Us、リュクス、ハートホテル
情報は正確に。
-
28
匿名さん 2018/10/21 12:12:38
>>27 匿名さん
24です。
情報ありがとうございます。
曖昧な記憶しか無かったので。
現地周辺をもう一度見て、自分として問題がないかどうか
判断します。
-
29
匿名さん 2018/10/21 13:49:59
恵比寿銀座を通らず駒沢通りから恵比寿駅に行けば良いだけの話。
でもまあ品の良い街じゃないからねこの辺りは。
ラブホ程度で悩むなら代官山に住んだほうがいいよ。
-
30
匿名さん 2018/10/27 10:18:30
-
31
匿名さん 2018/10/27 10:25:27
こういう繁華街にはラブホなどの嫌悪施設の懸念が付きまとう。
たまに食事しに行くには良いけど子育てや生活する環境ではないな。
安心安全に暮らすなら城南地区では武蔵小山辺りの免震タワーに住むのが一番なんだろうな。
-
-
32
匿名さん 2018/10/27 10:35:28
-
33
佐藤 2018/10/29 14:23:54
>>32 匿名さん
ありがとうございます。健全な議論で健闘を深めましょう。
-
34
匿名さん 2018/11/19 13:36:22
広々した間取りがおおく都内では贅沢だなと感心しました。需要は十分あるでしょう。Ｅタイプはバルコニーは東向きで、部屋は南向きで明るい日差しが差し込んできます。キッチン側からバルコニーにも出れるからゴミも一時的に置けます。もう少し収納があったら良いですが部屋が広いので家具をおいても狭くは感じないです。
-
35
評判気になるさん 2018/12/04 21:34:21
>>20 匿名さん
3億弱にはなってしまうのではないでしょうか…
-
36
マンション検討中さん 2018/12/05 14:15:42
値段出ましたね
80m2 14500万
最低坪当り580万円平均でした
-
37
匿名さん 2018/12/05 15:54:05
坪600台前半くらいですか。
すぐ近くのオープンハウスが坪500程度だったので妥当ですね。
プラウドは坪700超えそうですし、代官山にも近いここの方が良いかも。
-
38
匿名さん 2018/12/26 01:09:43
最多価格帯で坪単価600万円台前半、と考えればいいのですね。
邸宅型レジデンスと銘打っているので、高くなるのであろうと思っていましたが、それくらいはやはりしてくるのですね。
恵比寿という場所も考えれば
しかも駅まで5分なので、今の相場だとそのあたりになってくるのでしょう。
-
39
匿名さん 2019/01/22 05:43:32
想定されている人数に対して、広さも十分にあるので、
かなりゆとりを持って暮らしていくことができるであろう、と思われます。
このあたりだったら、資産として持とうと考えていらっしゃるかたが多いのでしょうか？マンションの値段も値段ですので、
すぐにぱっぱと売れるわけでは無いでしょうけれど、
それでもこの中でコスパの良い部屋は人気が出そうです。
-
40
匿名さん 2019/02/12 06:40:17
マンション自体は、大通りに面していない静かな場所に建てられているので
静かに暮らしたいなと考えている人向け、実需向けになってきそうだなと思いました。
広さもありますし、こういう低層タイプのマンションは、いわゆるコスパが極端に良い安いタイプの部屋はあまりできないので…。
どの部屋も、実需要として力を入れて作られているのでは？と感じました。
-
41
中古マンション検討中さん 2019/02/21 06:41:38
この付近に賃貸で済んでいますが、ぶっちゃけ住みにくいですよ。このエリア
1. 恵比寿西は高台にあるので坂が多く恵比寿駅側からの移動が大変
2. 代官山駅からTサイトに向かう方向はお登りさんだらけでいつも混んでる。スタバとかは本当に入れない。
3. カフェやそれっぽい店が多いが味はどこも同じ
坪600以上出すなら、港区やもっといい住宅地はあると思います。代官山、恵比寿というブランドだけで大変割高になってるエリアです。
わたくしは3月に別な区に引っ越します。
スムログ出張所
マンションマニア2019-07-09 16:07:11物件調査いたしましたので販売住戸の一部と周辺相場を共有いたします。
［南西角］
W-83Gタイプ 83.82㎡
3階 14980万円 坪単価590万円
［南東角］
E81Fタイプ 81.72㎡ 管理費（月額）32200円 修繕積立金(月額)10050円
3階 14980万円 坪単価605万円
4階 15680万円 坪単価634万円
［東向き］
E-62Dタイプ 62.02㎡ 管理費（月額）24440円 修繕積立金(月額)7630円
4階 11980万円 坪単価638万円
E-58C2タイプ 58.67㎡ 管理費（月額）23120円 修繕積立金(月額)7220円
2階 10980万円 坪単価618万円
E-48Aタイプ 1LDK 48.41㎡ 管理費（月額）19070円 修繕積立金(月額)5950円
1階 8780万円 坪単価600万円
・オーベル代官山DE 2005年築 坪単価約455万円
・プラウド恵比寿 2012年築 坪単価545万円
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[パークナード恵比寿]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
