レ・ジェイド 那覇安里駅前ってどうですか？

70㎡で9000万円行かない程度でしたよ。上層階で。
1億超えは上層階でもなかったですよー

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77.38㎡、 61.81㎡、67.18㎡、74.74㎡、80.52㎡、134.01㎡、148.87㎡
の７通りですね　広い部屋がいいなー　

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9階までの民泊住戸の方が少し高め。民泊住戸は400-420万。どの程度自己使用するか次第だけど経費差引後4%～な感じみたい。10階以上の普通住戸は300後半～400前半みたい。

民泊のお客さんと居住者は入り口の動線から分けている点は○。徒歩1分に24時間スーパーがあるのは◎。周囲は飲食、飲み屋多い。

駅からの距離感があるプレミストは500万～。今後出てくる新築は資材高騰で下がらないし目的次第な気はします。

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専有面積：134.01㎡ 18階 28,000万円（坪693万円）
専有面積：148.87㎡ 18階 30,000万円（坪668万円）
スムラボ情報参照
最上階、予想通り坪５００万超えですね～　
ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト　2億8,000万円136.66㎡ 坪単価676.13万 とほぼ同等の価格設定　

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ここ、人によって金額変えてない？うちが金額見してもらったときは少し高めだったんだけど…

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>>20 ねこさん
第1期　7,390万円～2億9,000万円 2LDK～3LDK 61.81m2～134.01m2
Yahoo!不動産情報　登録受付開始　

134.01m2 2億9,000万円 坪単価７１４．１２万円
坪７００万円突入！　何かワクワクしますねー　

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第1期即日完売！！　
GWより第2期モデルルーム案内会開催
間取り 第2期 2LDK～3LDK　61.81m2～148.87m2

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>>22 匿名さん
一期といいつつも、全然戸数残ってるようにも見受けられるし想定より引き合いがあるようには思えないですが・・・価格高すぎるよ。

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好立地やハイグレードマンションの売行きが順調。
価格高騰の勢いが凄いから、買うなら今でしょって感じかな？
坪700万以上の物件も即日完売、即断即決する人超カッコイイ！

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高値掴みだね

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地元民ではないのですが、本件とブランシエラ那覇開南プレミストって民泊運営上、どっちが立地良いですか。

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盛り上がってないね、、、

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価格が上がりすぎなので仕方ないです
県内で買える人がどれだけいるやら

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価格の高騰、半端ないんですねー
ブランシエラ那覇開南プレミスト、低層階なら坪単価220万台～購入可能でしたよ。ここも高い高いと言われながらも、続々誕生する新築物件はもっともっと高いでしょう。
沖縄で坪1000万以上の物件誕生しても、全然驚きはありません。

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立地の良い物件か坪300万以下で出てくることはもう無さそうですね

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都内で数千万の値下げを見ると、デベ側が建築費を理由に高いことを言い訳にするには無理があると思う。本件も坪350万円くらいが適正と考えるよ。

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購入しました。いきおいです。

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①空港からモノレールで19分
②安里駅から徒歩2分
③民泊でローン圧縮
④市場、24時間スーパー近い
⑤国際通りも近い
⑥民泊180日以外は、友人とのゴルフ合宿所に出来る。
⑦東京が嫌になったらすぐに逃避する先
⑧将来の移住先にも出来る。東京との2拠点生活も
⑨来年以降の那覇の建設費は坪500万～　
⑩スキューバなどマリンスポーツし放題。
上記の理由が購入した理由ですが、本当の所は単なる「勢い」です。
上記③の民泊がうまく回らないとローンがドスンと大きく響きます。なのでかなりのギャンブルです。那覇で坪200万以下くらいで買えると思ってましたが、こんなにも高額になっているとは。東京世田谷と同じくらいじゃん！と思ったけど、全国知名度からすると同じくらいの坪単価なんだろうなと改めて思った次第。那覇って日本中の人が知っていて、行きたいところだから。まあ、ローンが立ち行かなくなったら売却すればいいしね。笑

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第二期で狙ってる人いますか？
金利も上がったため、価格が上がるなら厳しいですね。

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東京・大阪の都心タワマン最上階、6割が現金一括購入 (日経)
ここの何倍もする物件であろうが、金利が上がろうが、
富裕層は良い物なら即断即決で買う。カッコイイ、シビレル　　

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