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<title><![CDATA[バウス氷川台ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[バウス氷川台についての情報を希望しています。公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分間取：2LDK～4LDK面積：50.41㎡～82.39㎡売主：中央日本土地建物株式会社売主：トヨタホーム株式会社売主：三信住建株式会社販売提携（代理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3018: 3017さんが教えて下さった賃貸も決まっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T08:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3017さんが教えて下さった賃貸も決まってしまったようで全て無くなっておりました。ちなみにSUUMOに出ている氷川駅周辺マンションの賃料の推移を見ると2026年1月の中央値の前年比は112.6%という事です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3017: 3階の部屋が賃貸に出ているようで、室内の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階の部屋が賃貸に出ているようで、室内の動画をまじまじと見てしまいました。不動産サイトに出ている概要では室内が360度回転するように撮影されていて公式サイトよりわかりやすいですね(^^)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3016: >>公式サイトとは別に契約者限定サイト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T13:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>公式サイトとは別に契約者限定サイトどんな感じですか？工事レポート？契約者同士で相談したいこともありそうで、そんな時に役立ちそうですよね。追加オプションどうするなども相談できたりしますか？できないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3014: こちらは公式サイトとは別に契約者限定サイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T09:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは公式サイトとは別に契約者限定サイトがあるんですね。内容は工事レポートなどの情報だそうですが、入居及び入居後に関する情報も共有できるでしょうし安心感がありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3013: &gt;&gt;3012 匿名さん入居．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T08:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3012 匿名さん入居4ヶ月前くらいに完売したようですよ！立地と価格のバランスが評価された形ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/3012/">
<title><![CDATA[3012: あとどのくらい残っているのかと公式サイト．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-04T08:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとどのくらい残っているのかと公式サイトを覗いてみれば完売していたんですね！すっかり情弱になっておりましたがいつ頃完売していたのでしょう。何はともあれおめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3011: &gt;&gt;3010 名無しさん仰．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-26T06:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3010 名無しさん仰る通りお金持ちほどババは引かない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3010: &gt;&gt;3009 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T23:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3009 通りがかりさん現金余るような人ほどわざわざここにその現金使わないわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3009: &gt;&gt;3003 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T17:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3003 口コミ知りたいさん違いますよ現金余ってる人達が買うんですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3008: &gt;&gt;3006 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-21T08:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3006 マンション検討中さん騒音と排気ガスが増える見返りとして暮らしに便利な商店が沢山並ぶよう期待してます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3007: &gt;&gt;3002 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-21T07:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3002 マンション検討中さん高え！借り手つかねえだろこれは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3006: イラスト化されたバウスかわいいですね。で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-21T07:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イラスト化されたバウスかわいいですね。でもこうして見るとやっぱり道路には近いねえ(知ってた)。駅前の沿道商業が適切に移転できるといいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/3005/">
<title><![CDATA[3005: 店も増えそうですね！]]></title>
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<dc:date>2025-09-21T03:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店も増えそうですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/3004/">
<title><![CDATA[3004: 再開発イメージが公開されていました！]]></title>
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<dc:date>2025-09-21T03:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発イメージが公開されていました！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/3003/">
<title><![CDATA[3003: ここを投資で買うの流石にセンスが無さ過ぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T05:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを投資で買うの流石にセンスが無さ過ぎる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/3002/">
<title><![CDATA[3002: https://suumo.jp/chi．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T00:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/chintai/bc_100458580061/?recid=FSD00400管理費込みで30万！賃貸出てますね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3001: &gt;&gt;3000 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T08:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3000 マンコミュファンさんその頃には横の放射道路の車の往来も始まってるかも知れませんね。吉と出るか凶と出るか。楽しみでもありますが開けてみないとわからない不安要素も孕んでますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/3000/">
<title><![CDATA[3000: &gt;&gt;2992 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T05:13:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2992 検討板ユーザーさん自然環境と路線の利便性的にはポテンシャルかなり高いので、石神井川沿いの駅近一等地の築30-40年のマンションや古アパートが建て替えになったら大化けすると思いますが、その頃にはこのマンションも築20-30年とかになってそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2995/">
<title><![CDATA[2995: &gt;&gt;2994 匿名さん人生．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T15:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2994 匿名さん人生を品川叩きに捧げた哀れなbotくん何度も何度もご苦労さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2992/">
<title><![CDATA[2992: 氷川台は何にも無い寂しい駅なのが残念駅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T14:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[氷川台は何にも無い寂しい駅なのが残念駅徒歩4分で本当はもっと魅力ある立地のはずなんだけどねまあ、あと4、5年くらいすると割高なのか割安なのか分かるかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2991/">
<title><![CDATA[2991: &gt;&gt;2981 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T14:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2981 検討板ユーザーさん王子神谷、南千住、板橋区役所前、小竹向原、両国、綾瀬、どーれだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2987/">
<title><![CDATA[2987: 品川が下がるとか言ってるのって不動産セン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T11:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川が下がるとか言ってるのって不動産センスゼロ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2986/">
<title><![CDATA[2986: &gt;&gt;2982 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T11:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2982 口コミ知りたいさん品川のタワマンなんて上がる要素しかないのに何言ってんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2985/">
<title><![CDATA[2985: 別にきつくないと思います。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[別にきつくないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2983/">
<title><![CDATA[2983: &gt;&gt;2982 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T11:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2982 口コミ知りたいさん品川や夢の島よりも典型的な凡庸板マンのここのような物件から下がり始めますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2981/">
<title><![CDATA[2981: &gt;&gt;2979仰る通りだと思．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T11:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2979仰る通りだと思います。物件名は伏せますが去年の夏、山手線駅から地下鉄で三駅（外側）の新築3LDKを7400万で購入できました。（駅徒歩6分ですが）ここは今の高騰トレンドが止んだ時に割高物件ランキングで上位に入ってしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2979/">
<title><![CDATA[2979: 2024年の同時期に他の新築や適正価格の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2979/</link>
<dc:date>2025-08-19T15:11:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2024年の同時期に他の新築や適正価格の同価格帯の中古を買えたと考えると割高、現時点で幸いにもマンション高騰が続いてくれているので引き渡し時点では適正価格になりそう、でも道路工事の行末次第では再度割高か適正か市場が判断する、という印象です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2978: ここって坪単価450くらいでしたよね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2978/</link>
<dc:date>2025-08-19T12:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって坪単価450くらいでしたよね？今考えるとお手頃だったのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2977/">
<title><![CDATA[2977: &gt;&gt;2976 小竹向原ねこさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T11:15:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2976 小竹向原ねこさんエントランス側の住棟はかっこいいですよねー！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2976/">
<title><![CDATA[2976: 明かりが付いていても、位置的に端の方は、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T02:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明かりが付いていても、位置的に端の方は、なんとなく歩いていても怖い感じがしました！隣が民家や草木なので、そのせいかと思います！散歩で通るので、また見てみようと思います！でも完成が楽しみですね！南側の3階以上かつエントランス寄りの住戸は景色がいいのではないかと思います！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2975: &gt;&gt;2974 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-15T21:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2974 マンション検討中さんまだ誰も住んでないので夜は真っ暗なのかと思ってたんですがそうでもないのでしょうか？あかりが付いてても陰気な感じですかね。入居が始まらないとなんとも言えないですがちょっと不安ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2974: &gt;&gt;2972 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-15T01:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2972 口コミ知りたいさんいま、夜中に前を通ってきましたら、結構夜は怖いです！前にある敷地の草木がうっそうとしていました。特に向かって右端の方の住戸は少し陰気に感じました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2972/">
<title><![CDATA[2972: &gt;&gt;2968 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2972/</link>
<dc:date>2025-08-03T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2968 評判気になるさん夜見てみたいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2968/">
<title><![CDATA[2968: 多分HPのメインビジュアルは夜景のカット．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-03T10:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分HPのメインビジュアルは夜景のカットでレンガ調のタイルの部分に濃淡があり陰影で高級感を醸し出してるのに対し、実物は単調で薄っぺらい仕上りだから比べてしまうと安っぽいということじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2967/">
<title><![CDATA[2967: CGで見せてた視点からは撮れませんしね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-03T10:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CGで見せてた視点からは撮れませんしね。でも個人的にはかっこいいと思いましたし、氷川台のエリアではダントツだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2966/">
<title><![CDATA[2966: CG画像で見た時はカッコいいと思ったけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2966/</link>
<dc:date>2025-08-02T23:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CG画像で見た時はカッコいいと思ったけど現物は少し安っぽいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2965/">
<title><![CDATA[2965: 8月2日の様子です！あと少しですね～]]></title>
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<dc:date>2025-08-02T22:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月2日の様子です！あと少しですね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2963/">
<title><![CDATA[2963: &gt;&gt;2962 匿名さんバウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2963/</link>
<dc:date>2025-07-15T21:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2962 匿名さんバウスも売主にちょっとだけ噛んでるリビオタワー品川のMRにぜひお越しくださいませ。長谷工史上最高の品質の物件になりそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2962/">
<title><![CDATA[2962: &gt;&gt;2961 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-15T18:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2961 eマンションさんその通りですね。むしろ昔はタワーマンションは清水建設とか鹿島建設みたいなスーゼネが作ってた。長谷工がタワマン建設に進出して安く作れるとわかってからは長谷工のオンパレード。安物になった感が否めない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2961: &gt;&gt;2958 匿名さん昔の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2961/</link>
<dc:date>2025-07-15T16:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2958 匿名さん昔の物件は施工管理が甘かったとか杭不足とか鉄筋不足とか多かったというエビデンスはありませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2960/">
<title><![CDATA[2960: &gt;&gt;2954 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-15T01:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2954 マンション検討中さんかなりカッコ良さそう！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2955: エントランス前]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T14:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランス前]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2954/">
<title><![CDATA[2954: あと少しですね！]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T14:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと少しですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2952/">
<title><![CDATA[2952: 完売しちゃったんですね。地味に気になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2952/</link>
<dc:date>2025-07-12T12:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しちゃったんですね。地味に気になってたので、残念！竣工前に売り切れるとは思わなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2951/">
<title><![CDATA[2951: &gt;&gt;2950 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-21T21:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2950 検討板ユーザーさんまったくその通りですね。大規模マンションでも15年くらい前までは設計事務所も日建設計とか一流どころで、清水建設や鹿島建設が施工を請け負っていた。今はどこ見ても安く仕上げてくれることで有名な長谷工の設計、施工だらけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2950/">
<title><![CDATA[2950: 東日本大震災後に竣工したような新しい物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2950/</link>
<dc:date>2025-06-21T20:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東日本大震災後に竣工したような新しい物件は様々な部分でコストカットされてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2948/">
<title><![CDATA[2948: 仕様が高いなんて絵空事言うから具体的に比．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2948/</link>
<dc:date>2025-06-21T16:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様が高いなんて絵空事言うから具体的に比較されてしまうここは普通の仕様のマンションそれでいいじゃないですか背伸びして現実と違うこと言う必要ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2945/">
<title><![CDATA[2945: &gt;&gt;2943 匿名さん完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2945/</link>
<dc:date>2025-06-21T11:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2943 匿名さん完売したのにどこのMR行ったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2944/">
<title><![CDATA[2944: &gt;&gt;2943 匿名さんど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2944/</link>
<dc:date>2025-06-21T11:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2943 匿名さんどういう点が仕様高いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2942/">
<title><![CDATA[2942: &gt;&gt;2936 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/res/2942/</link>
<dc:date>2025-06-21T09:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2936 通りがかりさんリリーゼは建物や中の仕様がとても素敵なマンションですね。Xでも話題になってました。頑張れば三軒茶屋までも歩けそうですし。ただやはり13戸しかないのはランニングコストや修繕の負担が大きいのではないか、最寄りが世田谷線はうーんと個人的には思いました。立地と建物と規模感、全て勘案してみんな選ぶと思うのでそれこそまさにみんな違ってみんないいで、わざわざ下げるような．．．]]></content:encoded>
</item>
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