Brillia（ブリリア）大島 Green Avenueってどうですか？

公式ページがほんとに見にくいですね。
検討にあたったの重要なページをこんなに小さく表示してどうするんでしょうか。
販売開始になったら変更されるんでしょうかね。

>>7 匿名さん
スマホから見るとまあまあ普通ですね。
マンションの検討にはPCのほうが情報が把握しやすくて楽なのですが。
こういうサイトを作っちゃうあたり、デベの能力が問われると思います。

良い立地は大体定借だったりします。やはり土地主はその土地を手放したくないんでしょう。

それほど住みやすく、良い土地ということなので住む価値としては高いということかな。

ただ、「定借」という点は所有権よりも複雑になりますから一般の方にとっては難しいですね。
日本では土地を所有するということが当たり前になっているので、定借がまだなじみがないからでしょう

超都心で定借はまあ納得
土地手離したくないだろうからな
しかし大島で

定借でも許容できるかどうかは、都心か否かじゃなくて、マンション用地としてどの程度希少性があるか（＋所有権に対してどの程度割安か）で判断すべきだと思う。極端な例だけど、京都は別に都心じゃない。でも定借物件多いし、それで皆納得して取引している。

値段か仕様で勝負しないと難しいと思うんだよな。でもバウスが怖いくらい価格上げてたのみると今ならいけるのか？

間取りでてますね。最初に出る間取りって標準的なやつでしたっけ。

>>13 マンション比較中さん
たぶん標準的なのはBとかCtなのでしょうが、最大面積のNrは希に見るひどさです。
ルーバル付きはいいとしても柱が全部中に入ってるわ、収納が少なすぎるわ、動線が複雑だわでチグハグ感が半端ない印象を持ちました。

>>14
たしかにNrはお手洗いの扉の方向とか、全体的に気になる動線が多いですね。
他のタイプも全体的に柱が出ている部屋が多い印象なので
今出てる情報だけですが、んーという印象です。今後の情報公開に期待ですね。

借地権とはいえ70㎡超の3LDKが6200万円台中心ってお手頃ですね。
いまこの値段で買えるのはここだけじゃないですか？
あまり倍率上がらないで欲しい。。。

>>16 マンション検討中さん
沿線は違いますが、リビオシティ南砂町ステーションサイトと同じくらいの価格感ですね。
建設費高騰で他の新築が高くなってるので、この坪単価は良心的に思います

>>17 マンション検討中さん
リビオシティは駅から近いのが魅力ですよね。
ただ、いま残っている部屋は日当たりと眺望に難ありばかりなので、こちらと迷っています。
こちらがあと2分くらい駅に近ければ決断できるのですが、歩いてみるとちょっと距離を感じました。

>>18 匿名さん
丸八橋の坂が少しきついので、駅距離の割には少し時間かかりますね。もう少し渡りやすい橋になればありがたいのですが..　

オンライン説明会ってやっているんですね。
コロナで緊急事態宣言が出ていたころは、どこもそういうことをしていたと聞きますが
今やっているところはあまりないから珍しいかも。
オンラインで話を聞くだけだったら、わざわざ聞きに行くよりもハードル低いし。

>>18 匿名さん
まだ、買ってないんですね。
今後マンション価格が高くなることは周知の事実。
ローン控除も少なくなって、広さも仕様も悪くなるだけ。
他の人も同じ情報見てるんだから、悩んでいる間に
良い部屋は売れちゃうよ。

割と広い間取りまでありそうですよね。
ただ、他の方も書かれていますが、ホームページの情報が見づらいですね。
スマホ向けの画面なのでしょうか？
文字が小さくて確認しにくくて、資料請求へ向けるための営業戦略でしょうか。

>>23 匿名さん
いやスマホで見てもけっこうイライラするHPですよ。とくに間取りとか。
PCからでもずいぶん見づらいですよね。
細かく見られるとマズいことでもあるのかと勘ぐっちゃいます。
販売担当があれでいいと思ってるなら相当センスが悪いか頭が…（以下略

予定価格が引き下げになりましたね！
定借とはいえ元々この坪単価なら優先度上げて検討したいです

>>25 口コミ知りたいさん
たしかに最多5900万円台は目を引きますな。

同じく定借70年(更新アリ)で大ターミナル品川駅徒歩10分以内のシティタワー品川が70平米2000万円台だったのを考えると、価格が高騰しているとは言え、高いよなあ