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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂一丁目229番3(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩15分 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩14分 「北砂三丁目」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間10分 総武線 「亀戸」駅
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
67.34m2~70.27m2 |
価格 |
7,500万円~8,500万円 |
管理費(月額) |
17,405円~18,105円 |
修繕積立金(月額) |
6,800円~7,090円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.30平米~16.60平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス住吉口コミ掲示板・評判
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757
eマンションさん
>>746 通りがかりさん
いや、言い方。。その強みを聞きたいんだと思います。
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758
匿名さん
>>757 eマンションさん
その通り、言い方ですね。
「ここ買うくらいなら」というコメントに同意して、笑なんて付けるのは、聞きたくて質問する言い方では無いですね。
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759
マンコミュファンさん
株価も上がっているし、マンション価格もまた上がりそうな感じですね。
ここはあと何回値上げされるんだろう。
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760
マンコミュファンさん
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761
eマンションさん
住友不動産のマンションは間取りが良いので、面積の割に広く感じますね。
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762
マンション検討中さん
一期から実質1000万以上値上げされてる。。
猿レジの新築時価格より高くね?
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763
eマンションさん
>>762 マンション検討中さん
最初安く出して徐々にあげるか、最初からあげるかの違い。スミフは一期で買うのがセオリーだよ?
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764
名無しさん
>>763 eマンションさん
逆にあっちは途中で値下げしてたから一期で買った人は可愛そう。
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765
マンション掲示板さん
竣工済なのに何故引き渡しが来年なんでしょうか?交渉は可能ですか?
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766
マンション検討中さん
>>765 マンション掲示板さん
売上計上のタイミングを分散させるため。
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767
評判気になるさん
>>766 マンション検討中さん
それは売主側の都合ですよね?素人質問で恐縮ですが、交渉できますか?
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768
口コミ知りたいさん
>>767 評判気になるさん
他のスミフの物件では断わられました。
スミフの物件はどこも似たような対応ですよ。
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769
評判気になるさん
交渉してもムダだよ。
そんなユーザファーストなデベロッパーだったら、はじめから引き渡しを遅延させたりしないから。
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770
マンコミュファンさん
>>764 名無しさん
正確には、途中からではなく眺望の制限がある南棟を2次に回したからだがな。予定価格から下げたわけでもないし、3次は値上げしてたしな。
ここは、売れなくても上げていくスミフスタイルだから、高いとか言うやつは、諦めるしかないな。
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771
マンコミュファンさん
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772
マンション検討中さん
9500万は高いけどそれだけの価値があると思う。早く売れるといいな。
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773
匿名さん
公式サイトのトップに「有楽町線延伸」と大きく掲載されていました。
住吉まで有楽町線が延伸されるそうなので、都心までのアクセスに多様性が出てくるみたいな感じかもしれません。
ただ延伸してもおそらく駅までの距離はかわらないだろうなぁ、と思います。
住吉で東武スカイツリーラインから来た人が有楽町線に乗り換えしやすくなる、ということなのかなと見ていて思いました。
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774
口コミ知りたいさん
>>773 匿名さん
住吉駅よりは千石駅(仮称)に徒歩10分以内になるから
有楽町線延伸はいいポイントだと思いますよ
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775
通りがかりさん
>>773 匿名さん
多少新駅は住吉は近いであろうのと、15分歩いても3路線使えるのをメリットとするのか、やっぱり駅遠いよねとなるか。そこは価値観次第ですよね。
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776
マンション掲示板さん
>>774 口コミ知りたいさん
過去レスで徒歩10分以内は無理だろうって結論が出てた気がする
シティテラス住吉
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所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
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交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
- 価格:7,500万円~8,500万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.27m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 149戸
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