東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ南砂町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-24 13:45:31

ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/sunamachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151639

所在地:東京都江東区東砂7丁目552番他9筆(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.68平米~70.28平米
売主:阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

ジオ南砂町

[スレ作成日時]2020-03-08 13:09:33

ジオ南砂町
所在地:東京都江東区東砂七丁目10番3(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
価格:4,970万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.68m2~68.26m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 348戸

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ジオ南砂町口コミ掲示板・評判

  1. 892 通りがかりさん

    コーナンとイオン逆だともっと便利なんだけどな

  2. 893 マンション検討中さん

    >>892 通りがかりさん
    ほんとにおっしゃる通りですよね!
    駅からトピレックまでは300mくらいしかないのにそこからが広いですもんね!!
    思ったよりトピレックが広くてイオンまで距離あるのでコーナンをもっと利用している気がします。

  3. 894 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 895 匿名さん

    駅までもう少し近ければうれしいし、確かにコーナンとイオンの場所が逆だといいけれど…
    ただそうなってしまうと
    おそらく今出ている金額よりももっともっと高くなってしまいますよね。
    特段不便、というわけでもないですし
    駅までは徒歩圏内なのでふつうに暮らしていけるという点では悪くはないカナ。

  5. 896 評判気になるさん

    >>895 匿名さん
    うちではラウンドワンがなくなって専門店街になるといいねとよく言っていますね。
    (ラウンドワンも娯楽的にはうれしいのですが。)
    あとはコーナンの道路側にもトピレック内への入り口をつけてくれと。

  6. 897 名無しさん

    今考えるとここ安かったですね。
    最近だと南砂も7-8千万が当たり前になりました。

  7. 898 通りがかりさん

    安いのには理由があるよ。
    完成してから2年目。
    販売始めて4年目。
    まだ完売しないよね。
    何故でしょうか。

  8. 899 マンコミュファンさん

    >>898 通りがかりさん
    売主がまだ売り切りたくないというのと、南砂自体に価格の壁があるようにも思います。

  9. 900 通りがかりさん

    >>898 通りがかりさん
    もう安いとは言えない。
    安かったのは第一期の分譲時の話。
    売り急がないすみふ
    条件のいいお部屋は早めに売るより時間をかけてその時その時の市場相場に合わせて売っていくから。
    5000万円台でスタートだったジオも今や7000万台。
    隣のテラスも15階建ての10階が7-8000千万台。
    それでも需要はあって毎期入居者あり。
    長期的に見るとテラスと共にさらに価格は上がるだろう。
    ゴクレの竣工までかなり時間があるから。

  10. 901 戸建検討中さん

    発注前の資材や人件費が上がった結果の値上げならまだ納得するが
    第一期と同じ原価の筈なのに、日和見的に「他の新築が上がったから、じゃあこっちも」という企業姿勢が
    皆がそっぽを向き始めた主因だと思う。
    関西系の利益至上主義というポリシーもそもそも気に入らない。
    以前東陽町もマンションも買ったし、当初はここも興味があった自分も、
    これじゃあ醒めるよ(というかこの業者の物件は買うまいと心に誓った)
    こういう考えの人が多いから低迷しているのではないか。
    木を見て森を見ない経営姿勢ではいずれ人心も離れ、傾いていくと思う。
    またこういう発言を消去するスレ主ならそれも軽蔑に値する。

  11. 902 検討板ユーザーさん

    >>901 戸建検討中さん

    ここって販売は住友不動産だけじゃなかったですか?
    そして売り方は住友不動産のいつものパターンだと思います。

  12. 903 マンション掲示板さん

    >>901 戸建検討中さん

    そこまで悲観的にならなくても...

  13. 904 名無しさん

    >>898 通りがかりさん
    「安い」の定義を教えてください。

    あなたが指摘するように、販売し始めて4年も経ってまだ値上げしている商品をあなたは安いというんですか?

  14. 905 通りがかりさん

    >>904 名無しさん

    立地も設備仕様も評価が悪く価格で勝負するしかない物件。

    資産価値が上がったから、価格を上げた訳ではないよ。
    顧客目線ではなく、住友不動産の販売方針ですね。

  15. 906 ご近所さん

    >>905

    だから何?笑

  16. 907 匿名さん

    ジオ・・・
    売主 阪急阪神不動産

    これまで、有名不動産会社(野村とか住友とか)を注目していたんですが、ジオもいいなと思いはじめました。
    関西では有名なのかなと思います。

    阪急阪神は鉄道がメインなのかと思うものの、評判聞きたいです。
    設備仕様はいいものを使っているような気がしましたが・・・

  17. 908 マンション掲示板さん

    もうすでに中古で売りに出されている部屋ありますか?

  18. 909 評判気になるさん

    >>908 マンション掲示板さん
    まだ無いと思いますよ

  19. 910 口コミ知りたいさん

    >>908 マンション掲示板さん

    南向き1階の3LDKが売りに出てますね。

  20. 911 通りがかりさん

    >>910 口コミ知りたいさん

    6080万円ですね~売れるまでに時間かかりそうでしょうかね。
    今4階の南向き新築が6800なので、700万円の開きですが

ジオ南砂町
所在地:東京都江東区東砂七丁目10番3(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
価格:4,970万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.68m2~68.26m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 348戸

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東京都中央区月島四丁目

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東京都中央区湊一丁目

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1LDK・2LDK

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東京都中央区月島三丁目

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