東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ南砂町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-18 22:08:42
4
スレ評価

ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/sunamachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151639

所在地:東京都江東区東砂7丁目552番他9筆(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.68平米~70.28平米
売主:阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-08 13:09:33

ジオ南砂町
所在地:東京都江東区東砂七丁目527番4(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
価格:4,960万円~6,590万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.68m2~70.28m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 348戸

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ジオ南砂町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 593 匿名さん

    スケールが大きいですね。
    ここまで大規模となると来年の3月下旬から入居だとしても、早く予約しないと引っ越しが重なってなかなか引っ越せないということもありそう。
    一日に引っ越せる方も決まっているようですし、審査が通ったら、引っ越しの日付を早めに決めて
    引っ越し業者に予約したほうがいいでしょう。
    または時期をずらして5月くらいに引っ越しをすれば、引っ越し料金も多少は安くなります。

  2. 594 評判気になるさん

    どのくらい残ってるか知ってる方いますか?
    新築で探していますが、条件良い部屋がいいなと思った。
    ホームページにも何邸販売!など記載なかったもので。

  3. 595 匿名さん

    南砂町の駅ホームはカーブしています

  4. 596 評判気になるさん

    >>594 評判気になるさん

    まだ残ってるでしょうけど、条件いい部屋は先になくなってるんじゃないでしょうか。
    MRは行きましたか?

  5. 597 住民板ユーザーさん

    >>595
    だから何?
    カーブしてる駅なんて別に他でもあるわ
    同じ東西線でも通勤で使う飯田橋は曲がってるぞ

    市況が値上がり続けてジオが相対的にまともな価格に見えるようになってきて
    ディスるネタも尽きたのか?

  6. 598 匿名さん

    ホームページのイラストからだけですが、
    エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
    間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
    最寄り駅にもう少し近ければ良かったかな。
    来年には完成しますが、今どれくらい残っているのでしょうか?
    販売中の間取りとかがわかりづらいですね。

  7. 599 マンション検討中さん

    情報量少なめですよね。

  8. 600 検討板ユーザーさん

    東陽町が実家で長年住んでます。この辺はファミリー向け、世田谷とかの地域に比べたら…地盤の悪さは有名で、駅前も栄えてないです。ここ40年、大地震の時は幸い地盤の悪さに影響はなかったです。また、一時期、トピレックの向かいの単身用マンションに住んでました。駅からの距離は最短距離で8分くらいなので徒歩でもなんとか許容範囲かなと。地域的に自転車族多めです。都内というカテゴリだけで駐車場がやたら高い気がする。あと、災害や大雨になると電車が東陽町で止まることがあるので、東陽町まで来れれば遭難せず歩いて帰れる範疇です。
    こことキラリスナのモデルルーム見に行きましたが、ジオは梁が少なくて変に下がり天井もなく建築材も悪くなかったです。御影石の天板のキッチンだったのでグレードは良いものかと。東陽町は築40年レベルの建物が多く、築18年でも値下がりしてないので南砂でも強気な値段なんだなと思います。通りすがりにスーパーがあるから買いだめとかしなくてよさそうなので、検討してます。広い家がいい人はこの地域は選ばないし、駅近がいいならリビオが良いと思うので、なにが譲れて何が譲れないかを基準に取捨選択すべきなのかなと。

  9. 601 匿名さん

    ジオもリビオもブランドとかステータス性を重んじる人や環境重視派には不向きです。
    でも千葉ニュータウンとか、津田沼、浦安、松戸辺りからはるばる通うのが嫌で、大手町界隈に職場のある、名より実をとる人向けです。
    より具体的に言うと、夫婦(DINKS)はリビオ、3人家族はジオ。4人家族はお勧めしません。
    個人的には定借のリビオ買う位なら賃貸にするし、駐車場が確保できないならそれも勘弁です。


  10. 602 周辺住民さん

    近隣に住む者です。
    つい先日見たら、外装はほぼ出来上がって屋上を工事していました。
    実物の外装の雰囲気を掴めるのではないでしょうか。

  11. 603 匿名さん

    この辺りは昔から地盤の悪さで有名だそうですが、今は地盤改良されて安全な土地になっているんですか?
    先の震災でも地盤沈下や液状化の影響がなかったとすれば心配不要と考えてよろしいでしょうか。

  12. 604 匿名さん

    この掲示板で心配不要って言われたら信じるの?もし心配必要な土地だったとしても誰も責任取ってくれないですよ。

  13. 605 匿名さん

    絶対的な標高が問題ですよ 
    地下水汲んだりして戦後の地盤沈下が特に激しいしね。
    東京生まれなら誰でも知っていますw

    なお住宅買う時は、値段や通勤距離、買物施設だけじゃなく、
    地歴・地質、災害対策、犯罪歴、騒音、駅や道路の混雑、嫌悪施設、日照、補助金制度、通わせる学校(の風紀) 近所の風紀、告知事項の有無など最低限調べますよね
    それにインターネット情報だけ信用してはだめです

    1. 絶対的な標高が問題ですよ 地下水汲んだり...
  14. 606 住民板ユーザーさん

    洪水は日本随一の地下調整池があるからね
    リスクゼロではないけども理解した上で4階以上に住むとか自衛すればいいのよ
    こういう地域に住めば嫌でも災害に対する意識は向上するしさ

  15. 607 住民板ユーザーさん

    ルネ南砂町リバーフィール東向き69m2で5380万っていうのが売りに出てる
    1階69m2で5480万っていうのが売りに出て1ヶ月以内に売れたからジオ検討者もチェックした方がいいかもしれない

  16. 608 マンション検討中さん

    先日電話してみて、まだ20%ぐらいしか契約されていないようですが、売れ行き好調と言えるかな。。自分はこのマンションにとても興味を持っていますけどな。。

  17. 609 口コミ知りたいさん

    >>608 マンション検討中さん
    えっそうなんですかー。何戸販売してるかにもよるけど。
    自分も今度MR行こうと思ってます。

  18. 610 匿名さん

    電話だけでどれくらい売れているのかっていうのは教えてもらえるもんなんですか。
    そういうのって
    他には簡単に出さないし、教えてもらえるとしてもモデルルームに行かないとっていう感じじゃないかと。
    駅から距離があるからというのもあるのか??

  19. 611 匿名さん

    >>610 匿名さん
    普通情報出さないですね。
    しかも20%しか売れてないなら尚更そんなこと言わないかと。本当のところは分からないですけど。

  20. 612 匿名さん

    611さん
    営業の人ですか?

    でも、売れてるから買うとか、売れてないから買わないとかってあんまり意味がないのかなって私は思います。あくまで私はですけど…。
    買えないくせにしゃしゃり出て申し訳ないですけど、いいなって思ったものを買いたいと思いますけど、駅前のリビオと比較したいです。

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ジオ南砂町
所在地:東京都江東区東砂七丁目527番4(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
価格:4,960万円~6,590万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.68m2~70.28m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 348戸

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