東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ南砂町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-14 18:01:59
3.7
口コミ人気度

ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/sunamachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151639

所在地:東京都江東区東砂7丁目552番他9筆(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.68平米~70.28平米
売主:阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-08 13:09:33

ジオ南砂町
所在地:東京都江東区東砂七丁目527番4(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
価格:4,960万円~6,780万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.68m2~70.28m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 348戸

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ジオ南砂町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 552 匿名さん

    独身か子無し夫婦が一生住むならいいんでない?

  2. 553 通りがかりさん

    定借はいずれにしても、資産性を求めるものではないということですね。
    それならミニ戸建でも買ったほうが、同じく資産性が無くてとも、土地だけ処分できていいかも。

  3. 554 匿名さん

    定借、亡くなるまで住めるならメリットと思います。
    自分が亡くなった後、不動産があると厄介とも聞くので。
    遺産相続が楽になるならアリかな。
    あとは、老後にマンションを借りられなくなると聞くので、その時には「住む場所があってよかった」と感じられるのかなとか思っています。

    どちらにしても、定借、分譲よりも「安い」ことが前提条件ですけど。

  4. 555 マンション検討中さん

    善良なる日本のサラリーマン諸氏へ: ここ悪くわないけどそれほど良くもない。将来今の大企業でサラリーマンとして定年まで勤めることを決意している人には買いでしょう。ただ、上昇志向の人、もっと都心にチャレンジすべき。将来価値を考えて時日本企業のサラリーマン感覚からすると都心三区は高く感じて初めから考察外の人が多いです。ただ、未だに都心三区かなり割安です。ここそれと比べると高すぎる。ご注意を・・・もし買い替えをお考えになっているのでしたら・・・。永住希望であれば良い選択かもしれません。

  5. 556 住民板ユーザーさん

    キラリスナって完売してる?ジオ検討してたけどキラリ安いんでしょ?

  6. 557 匿名さん

    >>556 住民板ユーザーさん
    完売してたと思います!
    たしかに安かったですねー

  7. 558 匿名さん

    水を差すようだが、都心三区なんてのは不動産屋の造語
    港区なんか、羽田や蒲田を抱える大田区と同じ城南。(ちなみに世田谷区は城西)
    港区も中央区もこの20年で人口が大幅に膨れ上がり
    それもこれも液状化する埋立地に後先考えず、どんどんタワマン建てたから
    そもそもそんなところを好んで買うのは上京民だけ。山手住民は都心も城東も見向きもしない
    買得というのは戸建には言えるけど、資産の9割が劣化する建物の共同住宅には当てはまらない

    一昨年の19号の時も荒川は何とか持ちこたえたけど決壊も本当に間一髪だった。
    上流で調整池を造成中だけど10年近く掛かるし、それまでに大型台風が来たら2週間は水が引かない
    あなたが20代ならいいけど、大手町13分のメリットは、40代以上には恩恵を受ける期間は僅か
    それより子供達や専業主婦の妻、自分自身の定年後の20年30年をよく考えた方がいい
    都心はバブル価格だし、経年劣化した数十年後は更に悲惨
    ジオは管理がしっかりしているし近くにマリーナもあるから、マリン好きなら買いではある
    でも他にもいろいろあるから、水辺から遠く離れた丘の上に建つ物件を選ぶべき

  8. 559 マンション検討中さん

    >>558 匿名さん

    荒川が氾濫した場合はまず江戸川区に流れます。
    江東区はまだ守られます。
    高潮は来ると思うけど。

  9. 560 匿名さん

    これ見ると江東区も結構ヤバイよ 
    https://j-town.net/2018/08/25264299.html?p=all

    電気・ポンプ系統が二階以上になるようにハセコーも盛んに提案しているけど
    ここはどうなんだろう

  10. 561 マンション検討中さん

    幼稚園はいいところがあります。
    小学校は団地の子と一緒。
    中学も団地の子と一緒。私立は近くにありません。
    高校からは痴漢まみれの東西線。
    子育てが終わりトピレックプラザでお買い物して余生を過ごすファミリー向け。

  11. 562 マンション検討中さん

    キラリスナはここより1000マン安くて所有権。
    すでに中古で値上がり。
    ここも早くいい部屋とった方がいいよ。

  12. 563 匿名さん

    ところでこの場所選ぶ人って
    皆さん大手町のバリバリ大企業サラリーマン?

  13. 564 マンション検討中さん

    >>563 匿名さん
    普通の世帯は世帯年収1500は最低いるのでは。
    夫1000奥さん500とか
    夫1500で専業主婦とか。
    若ければ返済も長くいけるから20代なら世帯年収1000とかかな
    大手町のサラリーマンなら余裕でローン組める

  14. 565 匿名さん

    自分も東陽町のマンションを中古で買って丸の内一丁目に通っていました。
    でも千名を超える本社社員の内、東陽町や南砂町から通う人は本当に少なく、私も2年で売却しました。
    理由は、アパートと工場ばかりでオシャレ感が低く、女房達の評判がすこぶる悪かったから。
    マンション自体も板マンばかりで布団を平気で干していたり。
    低層住居専用地域がなく、二種住居や準工業地域・工業専用地域ばかりだと、住民の民度や所得も低く町並みもダサくなる傾向にあります。工場は減っても安物チェーン店や物流ターミナルばかり。
    因みに二種住居地域(東砂7丁目)はカラオケやパチンコ屋、馬券売場、自動車修理工場や危険物倉庫も、程度にもよりますが一応可能です。
    地ぐらいも気にせず、それでもいいというならご自由に。勿論売る方はそんな説明はしませんw
    まあ湾岸の島々や江戸川区よりはマシだと思うけど、所詮ゼロメートル地帯だし、ハザードマップや通勤以外の環境、特に用途地域については近隣を含めよくよく検討するべきです。
    査定時に泣きを見ないためにも。

  15. 566 匿名さん

    最近は知りませんが都内の小学3年生の社会科で、23区の区名全て漢字の書取りテストをします。
    併せて山手地区とか関東ローム層、江東0m地帯、夢の島の歴史、都内の台風被害や関東大震災、
    東京大空襲なども習います。
    私は葛飾という漢字がなかなか旨く書けず、なんでこんなどうでも良い場所の漢字を覚えなければ
    いけないのか、担任に八つ当たりした記憶がありますw 
    でも、そんなことよりも、海より海抜が低い場所が存在するという事実に愕然としました。
    子供の記憶は確かだから、大人になってもしっかり脳裏にインプリされています。
    つまり、湾岸とか、わざわざ0m地帯を選ぶ人は、地元出身以外は大概地方民ということです。

  16. 567 マンション検討中さん

    場所によっては江戸川区の方が優良なんだよね。南砂ってそういうところ。

  17. 568 匿名さん

    何が言いたいのかイミフだけど何でここにいるの?
    何をモチベーションにここまで書けるのか。

  18. 569 住民板ユーザーさん

    すみふ系のシティテラス東陽町の価格を見れば一目瞭然だし、東陽町駅周辺の築30年超の中古物件価格もなかなかの価格だ。
    東陽町の価格が安泰なうちは南砂町も安泰だろう。
    建設が議論されている豊洲~東陽町~住吉の地下鉄が開通すれば東陽町は湾岸にもスカイツリーにも直結で値上がり必至。南砂町だって1駅東西線に乗るだけで大混雑を避けて移動出来る範囲が相当増える。
    そういう先見性がある人がこそこそ買っている。キラリが完売したのも、駅まで遠くとも将来的には駅から色々な場所へ行きやすくなるからだろう

    こういう事を言うと海抜0メートル云々を言われるが、海抜0メートルと言われ続けている以上、日本随一の対策がされている。江東区が沈む位なら江戸川区も北区も葛飾区もダメでしょうに。

  19. 570 マンション掲示板さん

    >>567 マンション検討中さん

    東陽町なら全然便利なんですけどね、、、
    ここから先だと電車が止まらなかったり、、、

  20. 571 通りがかりさん

    >>570 マンション掲示板さん

    朝は南砂町も全部の電車が停まるのであまり影響なし
    それよりも駅から遠いのがきついかな




ジオ南砂町
所在地:東京都江東区東砂七丁目527番4(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
価格:4,960万円~6,780万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.68m2~70.28m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 348戸

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