東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ南砂町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-19 17:51:42

ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/sunamachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151639

所在地:東京都江東区東砂7丁目552番他9筆(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.68平米~70.28平米
売主:阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

ジオ南砂町

[スレ作成日時]2020-03-08 13:09:33

ジオ南砂町
所在地:東京都江東区東砂七丁目10番3(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分 (2a出入口利用:休止中※1)、13分(5出入口利用)
価格:6,700万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.80m2~68.26m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 348戸

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ジオ南砂町口コミ掲示板・評判

  1. 932 口コミ知りたいさん

    批判めいたこと言う人ってどこの物件でもいますけど、買わない(買えない)人が必死に粗を探して悦に入ってるだけですから、まともに相手する必要ないですよ。

  2. 933 マンション掲示板さん

    >>928 通りがかりさん
    終売目前のマンションの掲示板に来て、イキってネガ投稿してるやつの気がしれんわ。くそだせえ。Mind your own business.

  3. 934 周辺住民さん

    徒歩10分に各停で大手町へ16分にしてはお買い得だし、有明、青海、潮見、豊洲より便利だよ。
    (可能性の低い災害を一々気にしていたら、日本のどこにも住めない)
    俺は今は船に乗っていないけど、以前夢の島に船を置いていたので、もし今でも持っていたら狭い部屋でも検討していただろう(買物便利だし町並みは昔から知っているので)
    夢の島や東京湾マリーナ(湾マリ)に船を持つ人なら、そう考える人もいる筈。
    (ただ釣堀の閉鎖は残念だな)

  4. 935 eマンションさん

    >>907 匿名さん

    >>907 匿名さん
    関西から来た人に聞きましたが、
    ジオは関西では評価高いみたいですよ。
    関西での扱いはスミフよりも上だと言ってました。

  5. 936 マンション掲示板さん

    ココの良いところ
    駅の出口が公園内なので気持ちが良い
    (今は桜がキレイです)
    公園を通過して少し歩くとイオンの中を通れる
    このため一般道を歩くのはほんの僅かです。
    小さなお子さんでも安心では?
    イオンの反対側に区役所出張所と図書館がある
    イオンと図書館と公園を日常使い出来るのはとても便利ですね。
    まいばすけっととy'sマート、ドラッグぱぱすも徒歩圏内。
    日常的に清掃の方が共有部の通路や手摺りをモップ掛け、水拭きしてくれているので、共有部がキレイ。

    ココのイマイチなところ
    駐車場が機械式立体なので混む時があって直ぐに出せない。
    このため車が雨ざらし。良い車を買うか迷う。
    駐車場から基本的に右には出れない。交通量が多いと無理。
    エレベーターがあと2基くらいあっても良いと思う。
    ちょっと待つことがある。
    1基は大きいエレベーターがあっても良いと思う。
    ストレッチャーも乗ると言われたが、ホントに乗るの?と思ってしまう。

  6. 937 検討板ユーザーさん

    >>936 マンション掲示板さん

    6階の南向きが7280万円で売り出されていますね~

  7. 938 名無しさん

    >>937 検討板ユーザーさん
    中古ですか?

  8. 939 マンコミュファンさん

    >>938 名無しさん
    中古だと思いますが、過去に売り出されてた物件と比較するとさすがに高過ぎるのではないでしょうか?
    まだ残ってる新築物件の方がいいように思いますが…

  9. 940 マンション掲示板さん

    >>939 マンコミュファンさん
    新築販売の物件概要ページを見ますと、今1階1戸しか販売していないようです。もう残り僅かなのでしょうか?だとすると、中古で7,000万円以上でも欲しい人はいるかもしれませんね(個人的にも若干高い印象はありますが...)

  10. 941 マンション検討中さん

    少し前に3月末完売予定と聞きましたが、まだ完売していませんよね?

  11. 942 検討板ユーザーさん

    東向き高層階ですが、68㎡中古で6880万で売り出しているようです。だいぶ上がっている印象ですが、まだ上がり続けるのでしょうか…

  12. 943 口コミ知りたいさん

    >>942 検討板ユーザーさん
    金利が上がるので中長期的に微妙かもしれません。
    一般論でいうと金利が上がれば不動産価格は下がります。チキンレースのようになる可能性もありますね。リスクを取りたくない投資目的で保有されている方が売出してる気がします。

  13. 944 マンション検討中さん

    >>942 検討板ユーザーさん

    こちらも200万円値上げされましたね。。

  14. 945 検討板ユーザーさん

    >>944 マンション検討中さん

    本当ですね。14階の部屋が値上がってます。。

    実は数年後に売りたいと思ってたんですが、ひょっとしたら今が売り時なのかも…

  15. 946 マンション検討中さん

    >>945 検討板ユーザーさん

    ゴールドクレストの販売開始が今年12月に後倒しになってるっぽいですが、そのタイミングでもう一段階上がりそう。。

  16. 947 匿名さん

    今週末の南砂町駅工事によって、駅北側入口が閉鎖されるとなると、ますます駅まで時間がかかるようになり、ジオの資産性にも悪影響が出兼ねませんね…

  17. 948 検討板ユーザーさん

    >>947 匿名さん
    永久閉鎖じゃなく一時的な閉鎖ですけどね。
    工事終わったらより駅が快適になって資産性上がるという見方もありますよ。

  18. 949 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  19. 950 マンション掲示板さん

    まあ、落ち着いて。

    それにしても、駅の出入り口の閉鎖は告知も直前で、ちょっとやり方としては乱暴よね。

    江東区の区議さんも、出入り口の早期復活と、改札一カ所への集約の反対を東京メトロに出してくれたりしているみたい。

    駅の工事に納得行ってない方は、是非、東京メトロか区議さんに声あげてね。まだ間に合うのは今しかないから。

  20. 951 マンション掲示板さん

    >>950 マンション掲示板さん
    ホームが新しい方にはホームドア付けて欲しかったですよね。
    後の工事工程に入ってるのかな?
    確かに意見を言うならまだ今かもですね。

ジオ南砂町
所在地:東京都江東区東砂七丁目10番3(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分 (2a出入口利用:休止中※1)、13分(5出入口利用)
価格:6,700万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.80m2~68.26m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 348戸

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6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.26平米

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6,048万円~6,548万円

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2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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東京都江東区東陽5丁目

4,210万円~8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

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クレヴィア西葛西

東京都江戸川区西葛西六丁目

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東京都江戸川区船堀三丁目

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3LDK~4LDK

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2LDK~3LDK

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東京都江戸川区平井六丁目

6,800万円~9,500万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~70.46平米

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東京都江戸川区平井四丁目

5,000万円~8,900万円

1LDK~3LDK

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

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1LDK~3LDK

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未定

2LDK~3LDK

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未定

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東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

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2LDK

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