イノベイシア六番町ってどうですか？

総戸数１６戸、最初は見間違いかなと思いました。
価格はかなり高く高級感あるマンションに・・ということかなと思いましたが
みなさんも書かれていますが、かなりギュッとまとまった感じのマンション。
この価格はかなり強気な設定なのでは？

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Dタイプは広そうなんですが、これは最上階とか高層階だけのプレミアム住戸だろうか。
ここだとファミリー層にも需要がありそうなので
もっと広めの物件をメインにしていくのだと思っておりました。
この規模だと共用施設で目立つものはないだろうけれど、
それは外部のサービスを利用すればいいだけなので、その点は割り切っていければ。

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70㎡と80㎡くっつけて150㎡も可だって
それはおもしろいかも

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ラクジュアリーなマンションというのが売りなのかなと思いましたが
間取りなどは特に普通のマンションと変わらないかな。
この狭い土地に規模数の少ないマンション。
価格も高くてとなると、購入の決め手となるものが少ないかなと感じました。

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規模感って皆さんどのくらい重要視してるんですかね、
私はすぐ外に出られたり、たくさんの人とマンション内で顔合わせなくてもいいってので小さいマンション良い気がしているんですが、(この立地なら落ち着いた感じもあるし
)

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規模ないマンションは管理難易度も管理組合の輪番頻度も管理修繕費も何もかも高過ぎて、選べるなら戸建ての方がいいですからね。

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価格ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>16 eマンションさん
モモレジさんがブログで明かしてるわよ

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ルーバルの部屋がいいと思っても、オープンハウスのイケイケ営業と交渉しないといけないの？

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普通のマンション。名前とホームページだけ気合が入ってる。オープンハウスらしいうすっぺらさ。実際営業に会えばげんなりするよ

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今はブランドがあまりないですが、プロモーションをがんがんやるオープンハウスですから、将来はどうなるかわかりませんね

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3億以上でしたっけ？

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四ツ谷駅徒歩4分という一等地で総戸数16戸の超小規模物件ですね。
間取りは1LDK～3LDKで、2戸を繋げて150㎡超にするプランも可能。
ただ、敷地いっぱいに建てる規模感から価格に伴った高級感はないのかなとは感じます。
将来の管理修繕費の負担はかなりのものになりそうですね。

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設備仕様が良かった

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番町エリアは今後も地価が上がるでしょうから、資産運用として買うのはありでしょうが、いかんせん高い。。。。

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まあ正直安かろう悪かろうですよね
頑張った方が良いのはわかっているけど、、

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雙葉の隣のマンション計画地も気になってたけど、あっちは電車の音がひどかったです。

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良い立地だと思いますが、地盤もあやしいオープンハウスの知名度のないブランドというのが気になります、、

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四ツ谷駅から徒歩4分というとても便利な立地は希少価値があるかな。
だからこそ、価格はかなり強気に設定されている感じがします。
この土地ならではのメリットを踏まえながら、
今後リセールする合も視野に入れての検討ですかね。

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リセール、これからどうなんだろう。
金利も上がっているし、あまりそこは期待しすぎない方がいいんじゃないかと思います。
資産として持つのならばありかもしれないが、
他の方も書かれているように
デベが財閥系じゃないっていうのも何かしら影響はあるのではないかなと。

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