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<title><![CDATA[クレストプライムシティ南砂ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレストプライムシティ南砂についての情報を希望しています。公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/minamisuna/所在地：東京都江東区南砂3丁目11-118他（地名地番）交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分間取：2LDK+S、3LDK面積：58.04㎡～82.35㎡ ※今後計画変更により面積変更予定売主：株式会社ゴールドクレスト施．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4847: この市況で2期4次エントリーがどうなるか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T22:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この市況で2期4次エントリーがどうなるか見ものだね。親の支援のアテがついたとか、そういう人が多いのかな。手金やフルローンの人は、流石に控えそうだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4846/">
<title><![CDATA[4846: &gt;&gt;4845 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T09:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4845 eマンションさん言いたいことは分かるけど、引用元見ると1.75%予測が最多で変わってないじゃん…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4845: &gt;&gt;4843 匿名さんアナ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T08:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4843 匿名さんアナリスト共を信用してはいけないよ半年前までは1.75%で落ち着くと言ってたけど2.5%まで予測引き上げたし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4844/">
<title><![CDATA[4844: 2期4次と3期1次の結果を見てみようそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T02:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期4次と3期1次の結果を見てみようそのうち中古やキャンセル住戸も出てくるだろうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4843/">
<title><![CDATA[4843: &gt;&gt;4842 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T00:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4842 評判気になるさん先週から先々週で実施された日経ウォッチャーのアンケートでは、ターミナルレート3%予想は誰1人といません…(最頻は1.75%、2.5%が最高)https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL2277GTS6A021C2000000/もちろんリスクを強めに警戒して行動することは非常に大切だと思いますが、あまりにもリスクを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4842/">
<title><![CDATA[4842: &gt;&gt;4840 投稿者さん変．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T00:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4840 投稿者さん変動で組んでたら1500万は減らないよ今から5年後は金利3%超えてるだろうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4841/">
<title><![CDATA[4841: 物件について議論する場だと思うのだけど人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T23:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件について議論する場だと思うのだけど人それぞれのローンの組み方まであれやこれやと大変親切な方が多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4840/">
<title><![CDATA[4840: &gt;&gt;4837 名無しさん金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T20:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4837 名無しさん金利2%でも1500万は減りますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4839/">
<title><![CDATA[4839: &gt;&gt;4838 匿名さんロー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T19:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4838 匿名さんローン最終月に全て一括返済になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4838/">
<title><![CDATA[4838: 10年で1000万残債減るってことは、1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T19:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年で1000万残債減るってことは、1億返すのに100年かかるんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4837/">
<title><![CDATA[4837: &gt;&gt;4831 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T17:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4831 eマンションさんえ？10年で1000万しか元本減らない？こわっ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4836/">
<title><![CDATA[4836: 2期4次はたったの5戸。大抽選大会必須で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T12:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期4次はたったの5戸。大抽選大会必須ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4835/">
<title><![CDATA[4835: &gt;&gt;4833 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4835/</link>
<dc:date>2026-10-29T12:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4833 検討板ユーザーさんこちらこそ反応ありがとうございます。シティテラス東陽町や他の中古物件に関しては、そもそもの分譲価格が安い（9,000万前後になったとしても、分譲時から住んでいれば余裕で含み益）ため、値下げの余地が最近の新築よりあると思っています。分譲価格がそもそも違いすぎるので、単純な比較は難しいと考えていますが、値下げをしやすいのは確実に現時点で蓄積10年の方な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4834/">
<title><![CDATA[4834: 夏までに買った人は、このペースで上がると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4834/</link>
<dc:date>2026-10-29T11:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏までに買った人は、このペースで上がると思って買ったのでは？知らんけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4833/">
<title><![CDATA[4833: &gt;&gt;4831 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4833/</link>
<dc:date>2026-10-29T11:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4831 eマンションさんありがとうございます。シティテラス東陽町って、2024年時点では坪400万円前後、70㎡換算で9,000万円を切る相場だったんですよね。つまり、わずか2年前の水準に戻るだけで約3割下落するわけで、9,000万円台になるのはそこまで非現実的な話でもないと思います。また、比較されている周辺物件はあくまで現在の売出価格ですよね。それを根拠に10年後．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4832/">
<title><![CDATA[4832: 中古は新築のときほど諸々の条件が価格に反．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T08:00:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は新築のときほど諸々の条件が価格に反映されにくいから、残債割れが気になるなら、平米単価とグロスが小さい部屋にしておけばいいと思うよ。ただそう考えると、新築プレミアム払わずに、今から中古の75平米とか買っておいたほうが残債リスクも小さいかも。管理面も安定してるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4831/">
<title><![CDATA[4831: 残債割れ必至と言ってる人がいるので、周辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4831/</link>
<dc:date>2026-10-29T07:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残債割れ必至と言ってる人がいるので、周辺物件と比較してみました。1.2億、65平米、50年でローンを組んだとして、10年後の残債は金利にもよりますが1.1億前後。35年で組めば9,000万前後です。現状の相場での売り出しですが、シティテラス東陽町70平米　1.3億　築10年グランエスタ75平米　1.15～1.2億　築20年メイツ深川住吉70平米　1.25～1.3億　築6年↑のような．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4830/">
<title><![CDATA[4830: ここの契約板で50年フルで組んだ世帯のほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4830/</link>
<dc:date>2026-10-29T01:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの契約板で50年フルで組んだ世帯のほとんどが10年後住み替え前提で購入したって言ってたからじゃね？50年フルで組むと元本減らないし10年後なんて金利相当上がってそうだし、もう既に相場は値下がりしてる現状を見ると残債割れするリスクは非常に高いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4829/">
<title><![CDATA[4829: もう喧嘩やめて～、これ当てるからいいでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4829/</link>
<dc:date>2026-10-29T00:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう喧嘩やめて～、これ当てるからいいでしょう？金利上がっても笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4828/">
<title><![CDATA[4828: &gt;&gt;4826 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4828/</link>
<dc:date>2026-10-29T00:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4826 マンション検討中さん残債割れ必須と断定している理由もわからないし、10年後に住み替え前提なんて一言も言ってないんだけど？あくまで50年ローンという金融商品に対する話だから、会話できない奴は黙っててくれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4827/">
<title><![CDATA[4827: &gt;&gt;4826 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-28T23:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4826 マンション検討中さん1年後もどうなるかわからないのに、10年後に残債割れ必須となぜわかるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4826/">
<title><![CDATA[4826: &gt;&gt;4825 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-28T23:00:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4825 マンション検討中さんその考えだと10年後に住み替え前提はほぼ不可能ですね元本減らず残債割れ必須なので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4825/">
<title><![CDATA[4825: &gt;&gt;4824 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4825/</link>
<dc:date>2026-10-28T22:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4824 eマンションさんほとんど金利のみになる、老朽化に伴う減損の方が早くなると断定的に書いてるけど、仮に1.2億の物件だとすると月の返済は35→50年にする事で8万超安くなる。この減った分の8万超をインデックス投信等で運用すれば、現状は金利&lt;運用益になるので50年ローンの方が有利。もちろん今後住宅ローンが5%以上になるとか、投資での利回り以上に金利が上がると↑の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4824/">
<title><![CDATA[4824: &gt;&gt;4808 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4824/</link>
<dc:date>2026-10-28T21:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4808 口コミ知りたいさん住宅ローンの返済における元利割合がほとんど金利のみになり、ローン元本が減るスピードより、老朽化に伴う建物価値の減損の方が早くなってしまうことが最大の問題。これまでのような上潮相場ならば何とかなるが、そうでないなら残債割れリスクが急上昇。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4823/">
<title><![CDATA[4823: 開示請求w誹謗中傷でもされたんかw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4823/</link>
<dc:date>2026-10-28T21:00:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[開示請求w誹謗中傷でもされたんかw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4822/">
<title><![CDATA[4822: &gt;&gt;4818 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4822/</link>
<dc:date>2026-10-28T19:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4818 マンション検討中さん開示請求していいよ！僕野村の人間じゃないんでそちらこそゴクレの営業だったりしてね笑笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4821/">
<title><![CDATA[4821: &gt;&gt;4820 投稿者さんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4821/</link>
<dc:date>2026-10-28T17:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4820 投稿者さんなりそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4820/">
<title><![CDATA[4820: ここまだ抽選になるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4820/</link>
<dc:date>2026-10-28T16:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまだ抽選になるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4819/">
<title><![CDATA[4819: 大体掲示板荒れるの抽選時期なんですよね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4819/</link>
<dc:date>2026-10-28T15:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大体掲示板荒れるの抽選時期なんですよね、不思議なことに…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4818/">
<title><![CDATA[4818: &gt;&gt;4816 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4818/</link>
<dc:date>2026-10-28T13:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4816 買い替え検討中さん試しに1人開示請求してみたらわかるのでは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4817/">
<title><![CDATA[4817: &gt;&gt;4816 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4817/</link>
<dc:date>2026-10-28T13:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4816 買い替え検討中さんと、わざわざゴクレの物件の掲示板を見にきている野村の営業が申しております。格が違う（ｷﾘｯ）笑笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4816/">
<title><![CDATA[4816: 野村はゴクレのこと相手にしてないと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4816/</link>
<dc:date>2026-10-28T13:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村はゴクレのこと相手にしてないと思う物件以前に格が違うかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4815/">
<title><![CDATA[4815: &gt;&gt;4814 検討中さんプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4815/</link>
<dc:date>2026-10-28T12:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4814 検討中さんプラウドシティ門前仲町の荒れ具合はやばいですよね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4814/">
<title><![CDATA[4814: &gt;&gt;4808 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4814/</link>
<dc:date>2026-10-28T11:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4808 口コミ知りたいさんまたプラウドシティ門前仲町の掲示板が荒れてるから、野村の営業が他物件を下げに来ただけですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4813/">
<title><![CDATA[4813: &gt;&gt;4811 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4813/</link>
<dc:date>2026-10-28T11:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4811 評判気になるさん都内の物件見ればわかりますが、越中島の野村の物件しかり人が多いとどこからしらいますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4812/">
<title><![CDATA[4812: &gt;&gt;4811 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4812/</link>
<dc:date>2026-10-28T11:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4811 評判気になるさん都内の物件見ればわかりますが、越中島の野村の物件しかり人が多いとどこからしらいますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4811/">
<title><![CDATA[4811: 目の前の区営団地、去年飛び降りあったんや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4811/</link>
<dc:date>2026-10-28T11:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前の区営団地、去年飛び降りあったんやね…この周辺の団地の飛び降り率高過ぎるのどうにかしてほしいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4810/">
<title><![CDATA[4810: カツカツで購入した人50年ペアローンの人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4810/</link>
<dc:date>2026-10-28T10:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カツカツで購入した人50年ペアローンの人かわいそやな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4809/">
<title><![CDATA[4809: 年収8倍ローンって、今や貸したいはずの銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4809/</link>
<dc:date>2026-10-28T10:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収8倍ローンって、今や貸したいはずの銀行ですら勧めてこない水準なんですよね…汗ある意味、購入者も被害者なのかもしれません。この1～2年、過大な借入を煽ってきたマンションインフルエンサーの功罪は大きいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4808/">
<title><![CDATA[4808: &gt;&gt;4801 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4808/</link>
<dc:date>2026-10-28T09:32:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4801 マンション検討中さん論点をずらすのやめてもらっていい？50年ペアローンの問題点を具体的に説明してくれって言ってるんだけど。救いようのないアホとまで言うんだから、納得できる理由があるんだよな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4807/">
<title><![CDATA[4807: &gt;&gt;4806 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4807/</link>
<dc:date>2026-10-28T08:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4806 マンション検討中さん契約板見た感じだとギリギリで購入した世帯がほとんどでしょうね危険すぎますわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4806/">
<title><![CDATA[4806: 35年ローンで返せる人が敢えて50年ロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4806/</link>
<dc:date>2026-10-28T08:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35年ローンで返せる人が敢えて50年ローンにしてるならいいけどね。50年ローンなら買える層が一定いそう。1期のときは、まだ50年も出始めくらいだったから多くなさそうだけど、2期の値上がりしたタイミングで50年ならなんとか買えるという層がどれくらいいるのか。その割合が多いと管理費や修繕積立金の値上げに苦労しそう、と思ってたら、興味本位で見た契約者のほうで値上げ反対みたいな人いたわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4805/">
<title><![CDATA[4805: &gt;&gt;4801 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4805/</link>
<dc:date>2026-10-28T07:49:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4801 マンション検討中さん結局購入時の年齢や生涯収入次第ではないでしょうか。30歳購入で世帯年収1,500万円と45歳購入で世帯年収1,500万円では、賃金上昇などの将来的な世帯年収を考慮すると状況が違うと思いますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4804/">
<title><![CDATA[4804: オーストラリアの状況みてると日本も同じ末．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4804/</link>
<dc:date>2026-10-28T07:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーストラリアの状況みてると日本も同じ末路辿るかもね残債割れはマジで覚悟した方がいいわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4803/">
<title><![CDATA[4803: &gt;&gt;4802 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4803/</link>
<dc:date>2026-10-28T07:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4802 マンコミュファンさん10年後住み替え前提で買ってる奴がほとんどだけど？割に合うどころか残債割れするやろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4802/">
<title><![CDATA[4802: &gt;&gt;4797 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4802/</link>
<dc:date>2026-10-28T07:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4797 検討板ユーザーさん50年の方が合理的ではありますよねー。ただ、金利上昇でリスク大なのと、50年に引き伸ばしてもたかだか月5万くらいですから意外としょぼいのが、、このご時世では割に合わないなーという印象。結局は借りさせる仕組みなので割に買うのはエンドユーザーです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4801/">
<title><![CDATA[4801: &gt;&gt;4797 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4801/</link>
<dc:date>2026-10-28T06:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4797 検討板ユーザーさんここ購入したほとんどが世帯年収1500万くらいだったみたいだしこのまま金利上がり続け子供持ったらローン破綻しかねないねここの購入者は甘ちゃんが多すぎるわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4800/">
<title><![CDATA[4800: 新築未入居物件出た？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4800/</link>
<dc:date>2026-10-27T22:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築未入居物件出た？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4799/">
<title><![CDATA[4799: &gt;&gt;4794 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4799/</link>
<dc:date>2026-10-27T22:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4794 マンション検討中さん購入者キッズいつまで検討板にかじりついてるのさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4798/">
<title><![CDATA[4798: &gt;&gt;4795 匿名さん住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693940/res/4798/</link>
<dc:date>2026-10-27T21:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4795 匿名さん住宅ローン組む時点で少なからずリスクは負ってると思うんだけど。。ノーリスクで買いたいならどうぞ現金一括で買ってください。。]]></content:encoded>
</item>
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