東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト代々木大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-10-01 00:26:01

プレミスト代々木大山についての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区大山町1050番10(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「東北沢」駅徒歩6分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩8分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.94㎡~78.13㎡
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト代々木大山

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-22 16:43:31

プレミスト代々木大山 本物件
プレミスト代々木大山
東京都渋谷区大山町1050番10(地番)
総戸数 40戸
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プレミスト代々木大山口コミ掲示板・評判

  1. 146 マンション掲示板さん

    >>145 匿名さん
    最寄りはマイバス
    その次にオダキューOX

  2. 147 匿名さん

    価格を見ていると、億の位の1を外して買える地方もあるよな。。。と思えてきたりもしますが、ここに住むから価値があるのだろうし、住む必要がある人にはさほど高くも感じなかったりするのだろうなと思います。どこに住んでどんなお金の使い方をするのかは人それぞれと思えてきます。

    先着順4戸、最終期4戸、合計8戸。令和8年1月完成予定だそうなので、それまでには完売するかもしれませんね。

  3. 148 マンション検討中さん

    最終期も終わり、残り先着順で3戸ですかね???

  4. 149 マンション検討中さん

    残すは3LDKのみですか…。
    このエリアで40~50㎡の供給は多くない印象でしたが、需要は堅いのですね
    にしてもこちらのマンションは広告をあまり見かけませんでしたが、
    竣工を1年後に控えた中ですごい売れ行きでしたね。
    3LDKも時間の問題でしょうか。

  5. 150 評判気になるさん

    >>148 マンション検討中さん

    残2になりましたね!

  6. 151 名無しさん

    ここ西側はパークハウスが思いっきり被ってくるのは当然として、東側の最高裁判所宿舎もいつ建て替えられてもおかしくないくらい古いから、そこもリスクとして考慮しておいた方が良いかもね。

  7. 152 匿名さん

    残り2戸は苦戦してるんですかね。眺望は抜けてるので売れそうなものですが、小規模が災いしてるのかな。

  8. 153 マンコミュファンさん

    >>152 匿名さん

    50平米未満の部屋苦戦すると思ってましたが、そちらは早期に完売で80平米の部屋残るというのはどう解釈すればいいんですかね???

    2億を超えて3億に近づくとそもそも買える層がグッと減るということなのでしょうか。

  9. 154 匿名さん

    最終2邸は同じIタイプのようですが2LDKと3LDKの違いがあるんですね。
    階数は8階と9階のようです。上の方が2LDK。

    洋室3があるか無いかの違いかなとは思います。
    それにしても超ワイドスパンという感じの素敵なプランだなと思いました。

    ただしよく見ると北向きなんですね。
    ひっかかるとすればそのことだけのように思います。

  10. 155 匿名さん

    北向き、自分は別にいいかなーって思っていたとしても
    仮にリセールするとか貸し出すっていう時に不利になったら嫌だナァとも思ってしまう。
    中々に難しい。
    昼間は仕事に出てて家にいる時間が少ないならば
    そこまで南向きであることのアドバンテージってないのはわかっているんですけどね^^;

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  12. 156 通りがかりさん

    ここの北向きはめちゃくちゃ良いですよ。この階なら眺望抜けてるし、下見ても美しい欅並木があるので。

  13. 157 匿名さん

    総戸数40戸に対して駐車場の台数が5台はどうでしょう。
    駅までそこまで遠くないので車なくても大丈夫かな?とも思いますが、
    ファミリー層にも良さそうなところなので、車は確保したいところですね。

  14. 158 匿名さん

    隣のパークハウスは駐車場の数、住戸の半分以上あったはず

  15. 159 マンション検討中さん

    >>158 匿名さん

    ここは50平米未満の小さい部屋が多いから、そもそもそういうコンセプトなのでは???

  16. 160 匿名さん

    車を使わない人向けのマンションだったりするのかなと思いました。

    北向きは、自分で利用する分にはいいと思います。
    夏はむしろ北の方が涼しくていいとさえ思います。
    ただ、借りるなら北は抵抗があるのもわかるので、賃料を安くしたりする必要はありそうなんですよね……。

  17. 161 匿名さん

    まいばすけっとがすぐ近くにあって、日常の買い物はかなり便利だと思います。
    品数的な心配はアコルデ代々木上原まで歩けば、小田急OXやナチュラルハウスがあるので大丈夫そうですね。
    気になるところとしては、井ノ頭通り沿いで車の音ってどうなんでしょう。

  18. 162 匿名さん

    都内だと電車がかなり便利なので車を所有する人は少ないかもしれないなと思います。利用頻度が少ないと駐車場や維持費が負担になる場合も多いと思われますから。ただし、これくらいの高額物件になると、高級車を所有している率も高そうですからそれなりの駐車場があっても良かったのかもしれません。でもあと2邸?1邸は100㎡越えですね。3LDKですが、洋室2つは普通の広さなんですね。

  19. 163 匿名さん

    こちらの駐車場は5台分だそうですがプレミアムプランのみについているのですか?
    それから現在販売中の2戸が長い間残っているようですが、
    今後販売促進目的のプレゼントキャンペーンの予定はないのでしょうか。

  20. 164 匿名さん

    今公開されている間取りのIタイプはバルコニーが広いと思えば北向きですか。
    北向きの部屋に住んだ経験がありませんがどうなんでしょう。
    公式サイトに出ている眺望写真を見ると夜景はものすごく良さそうですね。

  21. 165 匿名さん

    残り1戸になりましたかね、ピアースも完売したようですし時間の問題ですかね。

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