シエリアタワー南麻布ってどうですか？

ここ、立地が良くないよね。住所だけだよね。
現地2回見に行ったけど、2回とも、無理だと思った。

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本当に現地行くと、げっそりする。笑
冗談抜きで、単に、住所が麻布と言い張りたい人向けだね。

ここ、高級タワマンが似合う場所じゃないよね～。
しかも、そんな高い価格の価値はないなあ。

スカイラウンジも無いんだよ。ということは、高層階以外はタワマンの意味ないしね。

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白金高輪駅すぐの大規模再開発39階建が、令和12年3月竣工だね。そっちを待つべきかな？

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>>339 マンション検討中さん

竹中工務店が直接基礎で建てるみたいだ。
こりゃ凄いな。

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>>340 評判気になるさん

大成建設だ。

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>>339 マンション検討中さん
南麻布の新築が坪1200なので、あそこはおそらく坪1500だろうね、70平米3.8億, 80平米4.7億の水準だとおもいます。

ちなみに、あそこ以外、三田小山町や赤坂近辺、及び品川D地域の超高級物件も出てきそうなので、もしかしたらここよりも、資金温存して、あそこらの超高級物件待ったほうがいいかもしれない。

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>>343 匿名さん

あのね、多分知らないんだろうけど、麻布って別格なの。

バトル板の専用スレで一生楽しまれたら良いと思います。

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むしろここ買って値上がり駅を享受して次のマンションに充当するのが一番儲かるかも。なんて言ってたら不況になってドボンするんでしょうね。。

なんにせよ、都心不動産は坪単価が上がって当たり前になっていますけど、ちょっと感覚が麻痺しているというか、一発でかい不況が来たときに本当に大丈夫なのかという心配はあります。

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次4期ですよね？
もうだいぶ売れちゃった感じでしょうか。

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ブリリアタワー乃木坂の墓ビューの部屋を見たら、こちらの方がお買い得に感じました。

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↑坪単価は同じくらいなのでしょうか？

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>>352 検討板ユーザーさん
それ、延々と港南糞便投稿するのは、武蔵小山無理ポジする迷惑投稿者
色んなスレを荒らしまくってるから

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先着順の案内がきてますね。
当たらない人気物件よりは、実需で一次取得者で港区新築タワマンで探している人は検討してみてもいいかも。
共用部が弱いや、周辺の買い物利便性が低いなどはありますが、車持ちであれば直ぐに何処（六本松ヒルズ、麻布台ヒルズ、高輪ゲートウェイ、恵比寿、渋谷、広尾も近い)でもいけんるのでその点も大きなマイナスポイントではないかと。
周辺の雰囲気さえ問題ない人であればありかも。

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駐車場がプレミアム住戸向け付帯分12台と身障者用を除くと、利用可能なパレットが36台分しかないことは一応考慮に入れておいた方がいいかも…普通に駐車場が利用できない可能性の方が高そうです。

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>>354
ここは抽選住戸に札が入らずに先着順になってしまうというのは、やはり価格の問題（相場より高い？）ということなのでしょうか。それとも、同価格帯で比べたらほかの大規模タワマンに軍配が上がってしまうのでしょうか？

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>>356 匿名さん
駅遠いしオール電化が何より嫌
カンタくん設置できない
床暖房が電気式しか入れられない
料理に火使えない
シャワーの水流が弱い
15年ごとのエコキュート交換が面倒

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港区のタワマンでこんなに話題にならないのはガチで異常よね
もう完全に過去のものとして忘れ去られてる感もすごい

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かなり売れ残ってるから、第20期ぐらいまで販売するのではないでしょうか？

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リビオタワー品川は駅遠でも大人気なのに、このマンションとは対照的ですね。

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>>360 匿名さん

このマンション売れ残ったね。
同じ港区でアドレスだけなら、リビオタワー品川より上だけど、価格高すぎだし、駅遠いだけでなく、高速と氾濫で有名な古川沿いだし、雰囲気も良くない。
さらに、共用設備がゼロだし、駐車場も足りない。
辛いスペックだよ。

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