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<title><![CDATA[ディアナコート荏原町アトラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ディアナコート荏原町アトラスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-ebaramachi-atlas/index.html所在地：東京都大田区北馬込1丁目71-1外（地名地番）交通：東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分、「旗の台」駅徒歩9分都営浅草線「馬込」駅徒歩11分間取：1LDK～3LDK ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T23:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンション検討中さん案内されてるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: まだ価格発表されてないでしょ]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T23:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ価格発表されてないでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T20:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 eマンションさん600前半～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T07:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 マンション掲示板さんいくら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: そんな高くないよ]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T01:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな高くないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 坪単価750万円は攻めすぎだ、、、不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T17:30:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価750万円は攻めすぎだ、、、不動産価格上昇しているから仕方ないのだろうけど荏原町価格ではないよな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: どなたか価格表は持っていませんでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T20:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか価格表は持っていませんでしょうか？&gt;4128さんの情報は予定価格を聞いたということでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 価格発表は6/13～ですが、26番さまは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T14:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格発表は6/13～ですが、26番さまは営業担当から言われたのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 同じディアナコートでも、大井町は翠景バー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T13:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じディアナコートでも、大井町は翠景バージョンだから高い。大井町よりは安いだろう。でもディアナコートブランドで出すと言うことは、驚くほど安くは無いはず。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/39/">
<title><![CDATA[39: 撤退]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T01:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[撤退]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36 さん荏原町の方が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T22:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 さん荏原町の方が完成時期早いのでは笑100歩譲って荏原町の方が完成遅かったとしても、同じ時期に大井町と当てて高く売るのは戦略ミス]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 各駅停車の荏原町で大田区という立地を考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/37/</link>
<dc:date>2026-05-27T21:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各駅停車の荏原町で大田区という立地を考えると、やはり価格が強気すぎ、将来のリセールバリューにはどうしても不安が残ります。あと我が家にとってツライのが住所は大田区なので、すぐ近くの品川区の保育園には申し込めません。大田区の認可園を探すと近場は2歳までの小規模園しかなく、現実的な園は駅と逆のところとなり、日々通うことを踏まえると現実的ではありません。さらに、総戸数51戸という小規模物件ゆえに、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T22:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション検討中さん時期的な問題もある。建材費や人件費は年々上がっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/35/">
<title><![CDATA[35: 戸越公園駅前のピアースとここ、ちょっと似．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T22:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸越公園駅前のピアースとここ、ちょっと似てますよね。エントランスホールの家具も同じでは。同じ人の設計みたいなので当然ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/34/">
<title><![CDATA[34: 冷静に考えてディアナだとしても大井町翠景．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T20:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冷静に考えてディアナだとしても大井町翠景よりも高いのはバグでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/33/">
<title><![CDATA[33: 戸越公園駅前のピアースで70平米1.8億．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T19:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸越公園駅前のピアースで70平米1.8億円だから、坪750から800は妥当かな、ディアナコートのほうがピアースよりマンショングレードは上げてくるはずだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;28 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 検討板ユーザーさんたか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/31/">
<title><![CDATA[31: これ出口あんのん？]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T17:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ出口あんのん？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/30/">
<title><![CDATA[30: 大田区坪750はだいぶ攻めましたね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/30/</link>
<dc:date>2026-05-24T16:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大田区坪750はだいぶ攻めましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T13:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 検討板ユーザーさんだいたい想定どおりみたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T12:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンション検討中さん1番安い部屋で1.2億台～とのことでした。（坪750～800）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;13 匿名さん頑張って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T20:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さん頑張って探してみてください。多分ディアナコートは見るだけ無駄の気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/26/">
<title><![CDATA[26: 案内会ご参加された方、2LDKの1番安い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T21:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内会ご参加された方、2LDKの1番安い部屋でいくらくらいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/25/">
<title><![CDATA[25: 23様、ありがとうございます。50㎡未満．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T09:26:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23様、ありがとうございます。50㎡未満で9000万が強と待機しておきます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/24/">
<title><![CDATA[24: 最近出てる、大井町のディアナコートは坪8．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T08:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近出てる、大井町のディアナコートは坪800-900。ディアナコートはそもそも高級マンション。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さん勘違い価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T19:58:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん勘違い価格だと苦戦すると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 500弱のｴﾘｱなのですね！皆さまご教示．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[500弱のｴﾘｱなのですね！皆さまご教示ありがとうございます。住戸もかなり少ないので抽選になるのは自明ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: ストリートビューを見ると、元々建ってた建．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ストリートビューを見ると、元々建ってた建物の癖が強い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;17 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T22:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンション掲示板さんプライム荏原町の先着順で46.43㎡6780万円(坪482万円)～ですね。売れ残っていることを考えると最低相場はもう少し下かと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 坪400は破格ですね。大田区側でも。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪400は破格ですね。大田区側でも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/17/">
<title><![CDATA[17: 今販売中の新築ですと、荏原町2分のレジデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/17/</link>
<dc:date>2026-05-06T20:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今販売中の新築ですと、荏原町2分のレジデンシャル品川荏原町は坪600～800くらい（こちらは品川区）、9分のプライム荏原町は坪500～600くらいのようです（こちらは大田区）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/16/">
<title><![CDATA[16: 品川区と大田区アドレスの違いが大きいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/16/</link>
<dc:date>2026-05-06T20:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川区と大田区アドレスの違いが大きいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/15/</link>
<dc:date>2026-05-06T19:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 マンション検討中さん周辺の定義が間違っていました。下記の定義であれば、割とありますよ。荏原町徒歩6分以内→荏原町・近隣駅徒歩10分以内新築マンション限定→新築・築浅中古マンションわざわざ購入検討者側で物件を故意に格上げして、価格を釣り上げる必要はないでしょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さん「周辺は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/14/</link>
<dc:date>2026-05-06T13:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さん「周辺は…」とおっしゃられてますが、荏原町駅徒歩6分以内で、坪400万円後半の物件ってどこですか？新築マンションでそんな格安な物件あったら教えてもらいたいです。是非、物件ホームページのリンクを貼っていただけますと幸いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;9 匿名さん周辺は坪4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/13/</link>
<dc:date>2026-05-05T13:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん周辺は坪400万円後半程度なので、どんなにブランドが良くても2倍近くは暴論だと思いますよ。坪700万円なら近くで立派な戸建てを建てます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;9 匿名さん全戸ないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/12/</link>
<dc:date>2026-05-04T19:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん全戸ないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9 匿名さん平置き10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/11/</link>
<dc:date>2026-05-04T18:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん平置き10台ではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/10/">
<title><![CDATA[10: そもそもモリモトが、色々なマンションブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/10/</link>
<dc:date>2026-05-04T13:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもモリモトが、色々なマンションブランドがある中、高級ブランドのディアナコートで出すという事は安くないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/9/">
<title><![CDATA[9: 低層でかつ全戸分の平置き駐車場がある、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/9/</link>
<dc:date>2026-05-04T11:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層でかつ全戸分の平置き駐車場がある、ということでかなりの金額にはなりそうですよね。そもそもこの辺り自体、不動産価格は高めのエリアですし。坪単価700万円以上は確かにありえるかも？と思える地域ではあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 近くの販売中の新築マンション↓プライ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/8/</link>
<dc:date>2026-04-29T16:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの販売中の新築マンション↓プライム荏原町https://www.prime-keikyu.jp/ebaramachi/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆さま、ご教示ありがとうございます。億超．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/6/</link>
<dc:date>2026-04-25T16:35:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さま、ご教示ありがとうございます。億超えｽﾀｰﾄと認識します。高騰は続くのでしょうかね‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/5/">
<title><![CDATA[5: 大田区、荏原町徒歩6分の物件で坪700万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/5/</link>
<dc:date>2026-04-24T21:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大田区、荏原町徒歩6分の物件で坪700万円て…誰も買わなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2 匿名さんディアナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/4/</link>
<dc:date>2026-04-23T19:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんディアナコートということもあり最安値で＠700を超えるのは間違いありませんから、まずはそれでご自身が欲しい面積を掛け目処を立ててみられては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さん他物件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/3/</link>
<dc:date>2026-04-23T13:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん他物件では、事前案内会で何万円台位かは教えて貰えました。正式発表されるのは販売日決定時だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/2/">
<title><![CDATA[2: ※初心者で恐れいります価格は販売案内の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T08:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[※初心者で恐れいります価格は販売案内のどれくらい前から発表されるものでしょうか。価格によっては見学会にいく必要ないため点]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 最近の荏原町周辺、庶民的な街に大手・中堅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716468/res/1/</link>
<dc:date>2026-04-17T17:15:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の荏原町周辺、庶民的な街に大手・中堅デべの新築マンション点在しててイイ感じですね。暮らしやすそう。]]></content:encoded>
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