ヴェレーナブリエ港南中央ってどうですか？

ここは駅から近いのは良いですが駐車場が1台だけ設置というのは今風といいますか、思い切った設計をしましたね。

1LDKのマンションなのでシングルかディンクス向け、なので車は持ってない前提なのでしょうか。

これはこれで、下手に機械式駐車場を入れるより、長い目で見て修繕費もだいぶお安くなりますし、ありなのかもと思いました。

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ここが売れれば駐車場がない小規模マンションの先駆けになるかもね

実際、駅に近ければ車あんまりいらないよね、カーシェアとかで十分

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>>9 匿名さん
近くにカーシェア借りられるところありましたっけ？

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こういう単身者向けの小さい間取りばかりの分譲マンション住んでたことありましたが、理事会役員は輪番持ち回り制で行われるものの管理会社の担当社員の言いなりで初めてマンション買う人がほとんどなのか賃貸住まいのお客さんのような感じでしたね
資産意識が薄いというか
このまま住んでたら管理会社の思うがまま管理費値上げとか大規模修繕費とかぼったくられそうと思って早めに引っ越しました

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管理組合の問題は、別に単身者向け物件だけじゃないと思いますよ…
ファミリー向けでも、基本的には面倒なことはしたくない人がほとんどなので。
イニシアチブをとれる人がいるかどうか、というかんじになるかと。
誰も動かない場合、自分が動くくらいの気持ちがないと、管理組合は動きはあまり期待できないのでは…。

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マンションが若い方ばかりだと活気がありますが、
ある程度経験のあるシニア世代がいてくれると
安心かもしれませんね。
管理会社に問題があれば管理組合で変更するくらいの
姿勢が望ましいと思います。

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最近はちらほら第三者管理のマンションを見かけますが、
住人にとってはどうなんでしょうね？
住人がマンションの管理に全く関わらずだと賃貸マンション感覚で
理事会が機能不全になってしまうかもです。

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第三者管理のほうが、楽なのではないでしようか？
最近、そのようにされいいるマンションが増えているのもそういうことかと。
ただ、管理も住民で決めるので、変なことにはならないのかなと思います。

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第三者管理のマンションのマンションは何なのかから説明してもらいたいです。
住民の手間がなくなるっていうことでしょうか。

>>理事会が機能不全になってしまうかも
そんな怖いこともあるんですね。やめておいた方がいいのか・・・

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港南中央駅まで徒歩３分。便利な立地だと思います。
万が一、マンションのリセールを考えなければいけない場合にもプラスとなりそう。
セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
間取り的に見ても十分満足いく内容なので、この価格帯なら申し分ないかな。

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直近のスレッドを拝見し、てっきりこちらのマンションが第三者管理方式かと思いましたが違うんですね(^-^;
こちらのマンションは総戸数が37戸と小規模なので管理組合の理事が何年おきに回ってくるのかが気になります。

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総戸数が37戸であれば輪番制の回りも早そうですね。
理事会の役員の数が4人と想定すると9年毎に回ってくることになるのかな？
あくまで私個人の感覚ですが、それくらいであれば許容範囲かもしれません。

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>>理事会の役員の数が4人と想定すると9年毎に回ってくる
理事会ってどういうことをするんですか？
よくわかっていなくて。
4人いれば、作業を分担してできそうだと思います。

あまり大規模だといろいろあるって人から聞くので、このくらいのボリュームがちょうどいいかなと思ったりしました。

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理事会の役員は理事長、副理事長、会計、監事で構成されると思うので
最低4人となりますかね。
理事会の頻度はマンションにもよりますが月に1度程度になるかと思います。

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>>21さん
ありがとうございます。

37戸
1年あたり4人で9～10年に1度ということですか。
10年に1度くらいなら、まあ。
そんな気分にはなりますね。
外注できたらもっと楽なんでしょうけれど…

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マンションの管理組合は第三者管理方式を採用する売主さんが増えてきていますし、
今後も時代とともに変化していきそうですね。
住人は共稼ぎ世帯が大部分でしょうし、管理組合の体制は変わっていくと思います。

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完売したんですよね？

「403エラー」というのになっています。
完売→ホームページ閉じた→削除された流れ？かな？と思っています。

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実際に第三者管理方式をとっているマンションはどのくらいあるのでしょうか。
精神的ストレスからの解放はされると思いますが、しっかりと管理してくれるかどうか不安な面がありますし
予算もかかりそうだなーというイメージがあります。
マンションは管理体制、管理組合がやはり大事になるから第三者方式になることによってのデメリットも気になります

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第三者管理方式のコストは管理費に加算されるので
マンション検討時に管理費を確認するといいかもしれません。
また第三者管理と言えども任せっぱなしにせず
住人間でチェック体制を設けるといいそうですよ。

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どんな管理方法になっているにしても、住民が協力してマナーを守ることは必要そうですよね？
極端な言い方ですが、マナー違反の住人が1世帯いるだけで住みにくくなってしまうので、ちゃんとルール、規約を守って生活したいと思います。

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