横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ワザック横濱新杉田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-02 11:55:44

ワザック横濱新杉田についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市磯子区中原1丁目2058番7(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅 徒歩7分、
   京急本線「屏風浦」駅 徒歩13分・「杉田」駅 徒歩15分
間取:2LDK~3LDK
面積:50.96㎡~72.60㎡
事業主・売主:株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社:多田建設株式会社 東日本事業本部
設計・監理:株式会社スタイレックス
管理会社:株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

公式URL:https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wazac/shinsugita/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワザック横濱新杉田


総戸数:36戸(他管理室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建
地域・地区:防火地域、第6種高度地区
用途地域:近隣商業地域
地目:宅地
道路幅員:南西側約28.90m
駐車場:屋内(平置)6台
駐輪場:屋内49台(平置式5台・傾斜ラック44台)
バイク置場:屋内2台

竣工予定:    2025年3月下旬
入居開始予定時期:2025年4月下旬
販売予定時期:2024年4月下旬(予定)

バルコニー面積:5.50㎡~9.50㎡
建ぺい率:100%(防火地域内の耐火建築物)
容積率:400%
敷地面積:614.57㎡
建築面積:520.75㎡
延床面積:3,025.07㎡

JR「新杉田」駅 徒歩7分の地に 日本ハウスHDが贈る
和モダンデザインレジデンス「WAZAC」シリーズが
2024年春、ついに横浜市内に初登場

- JR京浜東北・根岸線/金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩7分 京急本線「屏風浦」駅徒歩13分
- 徒歩圏内に生活利便施設が揃う 複合商業施設 3店舗
- 暮らしやすさを追求 3LDK中心

2駅3路線利用可・生活圏に多彩な複合施設が集まる横浜市「新杉田エリア」に新たなるワザックを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-20 01:05:33

ワザック横濱新杉田
ワザック横濱新杉田
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所在地:神奈川県横浜市磯子区中原1丁目2058番7(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線・金沢シーサイドライン新杉田駅 徒歩7分
総戸数: 36戸
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ワザック横濱新杉田口コミ掲示板・評判

  1. 50 マンション検討中さん 2025/01/21 22:24:50

    確かに少し頑張って今買わないとダメですかね。
    タイミング的に踏み切れなかったプレシス横浜新杉田買っとくべきでしたか。
    たらればですが…

  2. 51 口コミ知りたいさん 2025/01/28 01:10:51

    >>50 マンション検討中さん
    あそこは駅遠いし、場所も、環境も悪かったからね。
    でも安かったよね。

  3. 52 口コミ知りたいさん 2025/01/28 13:45:54

    >>50 マンション検討中さん
    高くなるのはわかっていたはずなのに、、、
    もったいないことしましたね

  4. 53 評判気になるさん 2025/01/31 02:17:47

    >>52 口コミ知りたいさん
    現実、前向きに考えるしかないですよ。

  5. 54 口コミ知りたいさん 2025/02/03 04:55:04

    >>52 口コミ知りたいさん
    数年後7,000万円前後の価格が主流になると、買っておけばとまた嘆くことになります。
    今度こそは買い時を逃したくないですね。

  6. 55 匿名さん 2025/02/03 05:42:07

    >>54 口コミ知りたいさん
    磯子駅の駅近物件はすでに7000万円で売ってるらしいですよ
    しかも部屋も狭いかなりみたいです
    今がギリギリセーフになるんでしょうかね

  7. 56 評判気になるさん 2025/02/16 14:25:10

    >>55 匿名さん
    価格が上がりすぎて相場がわけわからないです。

  8. 57 匿名さん 2025/03/10 09:11:48

    皆さんのご意見がすごくよくわかる気がします。今から遡ること30年ほど前、根岸の賃貸に住んでいました。その当時は根岸がぎりぎりラインで、それより南方向へ行くと人気も落ちて価格がグンと下がるようなイメージでした。言葉はわるいけど、磯子、杉田は横浜じゃないみたいな感じだったような気がします。
    なので、今のマンション価格が信じられないというか、横浜に住みたければどんどん郊外に視線を移さないと高くて住めない。だけど、もっと離れると湘南鎌倉というまた別の人気の場所になってしまってやっぱり高い。
    それらの中間の場所が安いかというと、利便性などが案外良いので人気が流れてきて価格が上昇する一方。そんな感じなのかななんて考えます。

  9. 58 口コミ知りたいさん 2025/03/10 09:17:34

    シーサイドラインの並木ですら6~7000万とか言ってるんだからなあ

  10. 59 匿名さん 2025/03/23 01:03:20

    階数によって居室がサービスルームになってしまう。
    ということは、かなり日当たりに差が出てきてしまう、低層階だとそれが顕著ということになっていくのですね。
    駅まで近いですし、
    居室になれないことでマンション価格が安くなるならばいいのですが、
    あまり値段には反映されていないのだろうか?

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  12. 60 通りがかりさん 2025/03/24 12:46:58

    >>59 匿名さん
    サービスルームは日当たりが悪いとは一概に言え無いですし、価格に反映される等も一概には言えないと思います。階数が下であれば安くなる傾向はありますが、駅近利便立地は致し方ないと思いますよ。駅離れた敷地も道路も余裕ある立地は別だと思いますが、、

  13. 61 匿名さん 2025/04/14 23:32:32

    サービスルーム…、使い方はそれぞれですよね。
    でも、自分も陽当たりとかがどうしても気になってしまいます。
    部屋としての基準に満たしていないわけですから。
    サービスルームが1室あると、リセールする際も価格が下がりそうかも。

  14. 62 匿名さん 2025/05/07 05:59:43

    サービスルームがあると売れにくいのかどうか気になったので調べてみたら
    売れにくいのは2LDKという記事がたくさん出てきました。
    ファミリーに人気で売れやすいのが3LDKで単身には広すぎるという理由のようです。
    ただし2LDK+Sは希少性があって売れやすいという記載も見られました。
    でも、61さんが言いたいことは価格の面でしたね(汗)
    価格も既に購入時に普通の3LDKより安いわけですから
    普通の3LDKよりは価格が低くても当然かなと思います。

  15. 63 匿名さん 2025/05/14 05:52:19

    全然知識ないのですが、このマンションの突板フローリングってフロアコーディングしても大丈夫でしょうか?

  16. 64 通りがかりさん 2025/05/15 01:23:14

    >>63 匿名さん

    できると思いますよ。うちはフロアコーティング検討してます。過去にやっていたのですが、やってない時に比べて汚れが落としやすかったなと感じるので。

  17. 65 買い替え検討中さん 2025/05/17 00:42:40

    >>64 通りがかりさん
    フロアコーティングすごく良いですが、アフターサービスが受けられなくなる場合もあるので注意が必要ですね。
    突板だと元々コーティングが施されている場合もあるので、業者に確認を取って検討するのが賢明かと思います。

  18. 66 マンション検討中さん 2025/05/18 11:48:30

    >>64 通りがかりさん
    65の方が書かれている様に要確認です!
    以前自分が話を聞いた物件は、コーティングすると床面に関する保証は一切無くなると言われました。。。

  19. 67 口コミ知りたいさん 2025/06/01 05:56:59

    コーティング会社の方の保証内容も重要かと!
    床トラブルがあった際にどこまで対応してもらえるのかも大切だと思います。手厚い保証内容だと安心できますよね。

  20. 68 マンション検討中さん 2025/06/21 04:14:30

    工事の幕がはがれて外観が見れるようになりましたね。
    かなりかっこいいです。

  21. 69 eマンションさん 2025/07/02 02:55:44

    >>68 マンション検討中さん
    見た目は超高級マンション

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    ワザック横濱新杉田
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    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,118万円

    3LDK

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    3LDK

    58.57m2~68.67m2

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    未定

    1LDK~4LDK

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