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<title><![CDATA[ヴェレーナブリエ港南中央ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェレーナブリエ港南中央についての情報を希望しています。公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-briller-konanchuo/所在地：神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅 徒歩3分         横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩14分         京急本線「上大岡」駅 徒歩16．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25: 実際に第三者管理方式をとっているマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T14:48:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に第三者管理方式をとっているマンションはどのくらいあるのでしょうか。精神的ストレスからの解放はされると思いますが、しっかりと管理してくれるかどうか不安な面がありますし予算もかかりそうだなーというイメージがあります。マンションは管理体制、管理組合がやはり大事になるから第三者方式になることによってのデメリットも気になります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 完売したんですよね？「403エラー」．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T14:45:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんですよね？「403エラー」というのになっています。完売→ホームページ閉じた→削除された流れ？かな？と思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: マンションの管理組合は第三者管理方式を採．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T11:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理組合は第三者管理方式を採用する売主さんが増えてきていますし、今後も時代とともに変化していきそうですね。住人は共稼ぎ世帯が大部分でしょうし、管理組合の体制は変わっていくと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: >>21さんありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T15:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>21さんありがとうございます。37戸1年あたり4人で9～10年に1度ということですか。10年に1度くらいなら、まあ。そんな気分にはなりますね。外注できたらもっと楽なんでしょうけれど…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 理事会の役員は理事長、副理事長、会計、監．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T09:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会の役員は理事長、副理事長、会計、監事で構成されると思うので最低4人となりますかね。理事会の頻度はマンションにもよりますが月に1度程度になるかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: >>理事会の役員の数が4人と想定すると9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/20/</link>
<dc:date>2025-11-17T13:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>理事会の役員の数が4人と想定すると9年毎に回ってくる理事会ってどういうことをするんですか？よくわかっていなくて。4人いれば、作業を分担してできそうだと思います。あまり大規模だといろいろあるって人から聞くので、このくらいのボリュームがちょうどいいかなと思ったりしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 総戸数が37戸であれば輪番制の回りも早そ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T09:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数が37戸であれば輪番制の回りも早そうですね。理事会の役員の数が4人と想定すると9年毎に回ってくることになるのかな？あくまで私個人の感覚ですが、それくらいであれば許容範囲かもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 直近のスレッドを拝見し、てっきりこちらの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/18/</link>
<dc:date>2025-09-09T08:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直近のスレッドを拝見し、てっきりこちらのマンションが第三者管理方式かと思いましたが違うんですね(^-^;こちらのマンションは総戸数が37戸と小規模なので管理組合の理事が何年おきに回ってくるのかが気になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/17/">
<title><![CDATA[17: 港南中央駅まで徒歩３分。便利な立地だと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/17/</link>
<dc:date>2025-08-10T21:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南中央駅まで徒歩３分。便利な立地だと思います。万が一、マンションのリセールを考えなければいけない場合にもプラスとなりそう。セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。間取り的に見ても十分満足いく内容なので、この価格帯なら申し分ないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 第三者管理のマンションのマンションは何な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T08:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者管理のマンションのマンションは何なのかから説明してもらいたいです。住民の手間がなくなるっていうことでしょうか。>>理事会が機能不全になってしまうかもそんな怖いこともあるんですね。やめておいた方がいいのか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 第三者管理のほうが、楽なのではないでしよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T07:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者管理のほうが、楽なのではないでしようか？最近、そのようにされいいるマンションが増えているのもそういうことかと。ただ、管理も住民で決めるので、変なことにはならないのかなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 最近はちらほら第三者管理のマンションを見．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-26T10:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はちらほら第三者管理のマンションを見かけますが、住人にとってはどうなんでしょうね？住人がマンションの管理に全く関わらずだと賃貸マンション感覚で理事会が機能不全になってしまうかもです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: マンションが若い方ばかりだと活気がありま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-27T11:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションが若い方ばかりだと活気がありますが、ある程度経験のあるシニア世代がいてくれると安心かもしれませんね。管理会社に問題があれば管理組合で変更するくらいの姿勢が望ましいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 管理組合の問題は、別に単身者向け物件だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-05T16:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の問題は、別に単身者向け物件だけじゃないと思いますよ…ファミリー向けでも、基本的には面倒なことはしたくない人がほとんどなので。イニシアチブをとれる人がいるかどうか、というかんじになるかと。誰も動かない場合、自分が動くくらいの気持ちがないと、管理組合は動きはあまり期待できないのでは…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: こういう単身者向けの小さい間取りばかりの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-12T11:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう単身者向けの小さい間取りばかりの分譲マンション住んでたことありましたが、理事会役員は輪番持ち回り制で行われるものの管理会社の担当社員の言いなりで初めてマンション買う人がほとんどなのか賃貸住まいのお客さんのような感じでしたね資産意識が薄いというかこのまま住んでたら管理会社の思うがまま管理費値上げとか大規模修繕費とかぼったくられそうと思って早めに引っ越しました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さん近くにカー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T22:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん近くにカーシェア借りられるところありましたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ここが売れれば駐車場がない小規模マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-30T22:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが売れれば駐車場がない小規模マンションの先駆けになるかもね実際、駅に近ければ車あんまりいらないよね、カーシェアとかで十分]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ここは駅から近いのは良いですが駐車場が1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/8/</link>
<dc:date>2025-03-25T23:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駅から近いのは良いですが駐車場が1台だけ設置というのは今風といいますか、思い切った設計をしましたね。1LDKのマンションなのでシングルかディンクス向け、なので車は持ってない前提なのでしょうか。これはこれで、下手に機械式駐車場を入れるより、長い目で見て修繕費もだいぶお安くなりますし、ありなのかもと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/7/">
<title><![CDATA[7: どこのマンションでも同じです。小規模だと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-10T22:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこのマンションでも同じです。小規模だと輪番で回ってくる頻度は、中規模・大規模のマンションと比べて多くなるだろうけど。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 評判気になるさん理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/6/</link>
<dc:date>2025-02-19T22:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 評判気になるさん理事会役員の立候補者はほとんどいないけど輪番で無理やり選ばれて皆しぶしぶやる感じじゃないでしょうか。ただ、それって戸数が少ないマンションだったらファミリー向けでも同じだと思いますけどね。なんだかんだ、役員に選ばれたら最低限の仕事は皆さんやることになると思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 最近は子供がいない夫妻でワンちゃんを飼っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/5/</link>
<dc:date>2025-02-05T12:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は子供がいない夫妻でワンちゃんを飼って我が子のようにかわいがっている方が多いですし、ワンちゃん中心の生活をしているという夫妻もよく見かけます。そういった方にはペットがいても生活しやすいと、需要が高いんじゃないかなーと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/4/">
<title><![CDATA[4: 単身者が多い分譲って管理組合はどんな感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/4/</link>
<dc:date>2025-01-19T02:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者が多い分譲って管理組合はどんな感じなんでしょうか？ファミリー向けは、活発なイメージですが。。築年数が浅いうちはいいですが、長い目で見た時が心配です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/3/">
<title><![CDATA[3: 駅近ですから需要はありますよね。あと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/3/</link>
<dc:date>2025-01-09T00:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近ですから需要はありますよね。あとは価格次第かな、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/2/">
<title><![CDATA[2: 港南中央でペット飼いシングル向けかぁ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700948/res/2/</link>
<dc:date>2024-12-19T07:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南中央でペット飼いシングル向けかぁ。需要あるのかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ペットOKですし、体高75ｃｍまでＯＫな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ペットOKですし、体高75ｃｍまでＯＫなので、中型犬くらいまでなら飼育可能というのはワンちゃん好きにとっては良いですね。柴犬くらいまでの大きさなら大丈夫ということでしょう。一人暮らしでワンちゃんと一緒に暮らせるマンションというのもコンセプトとして挙げられているので、ワンちゃんを飼っている単身者は住みやすそうですね。]]></content:encoded>
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